Appartement 2 pièces à vendre à Lyon (69000)

Hosman vous propose ce T2 de 36 m² (loi Carrez) situé rue du Dauphiné, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1940, ce bien bénéficie d'une exposition ouest lumineuse et a été entièrement rafraîchi : peinture, double vitrage et chauffage électrique. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé et bien desservi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie avec alcôve équipée d'un placard, une cuisine séparée avec espace dînatoire, plaque de cuisson, évier et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Un couloir avec compteur et placard complète l'agencement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur. Une cave privative accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélos en cour sont inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien est idéalement positionné à proximité du marché de la place Henri, de la boulangerie Édouard et de la pharmacie Centrale Dauphiné. Le square Jean Vilar, à quelques minutes à pied, offre un espace vert apprécié. Le secteur est pourvu de plusieurs établissements scolaires : écoles Jean-Pierre Veyet et Camille Claudel, ainsi que le collège Vendôme. Transports La station de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide au centre de Lyon. Copropriété Immeuble construit en 1940. Charges de copropriété : 518 € / an. Taxe foncière : 481 € / an. Des travaux sur les parties communes ont été votés et intégralement provisionnés lors de la dernière assemblée générale — aucune charge supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Informations clés DPE : E (331 kWh / m² / an) — GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Prix : 158 100 € — Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

185 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 1 (69001)

À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le plafond, ainsi que les portes de la salle d'eau et du toilette ont été récemment repeints. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser et à rafraichir le reste de l'appartement selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose ! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 495341851) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail : bd@pdli.fr.

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

189 100 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, agréable appartement de type 2 d'une confortable superficie de 50.38 m² carrez, ce logement vous offre un séjour sur balcon, cuisine, côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. ce bien vous est proposé au prix de 189 100€ Charges de copropriétés annuelles : 923.04 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

249 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Découvrez ce magnifique appartement de caractère au style loft, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son agencement atypique parfaitement pensé. Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions soignées et l'ambiance contemporaine confèrent à ce bien une identité rare sur le marché. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses espaces ouverts et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne. L'espace nuit comprend une chambre fermée, idéale pour préserver intimité et tranquillité, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine pouvant également accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et bénéficie de prestations de qualité qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, prêt à vivre et doté d'un véritable cachet. Un bien rare, alliant volumes, caractère, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Prix : 249 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Référence agence : 5673.

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Appartement 2 Pièces 66 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

249 000 €

Appartement 2 pièces 66 m²

Bel appartement de 66 m² à venir découvrir sans tarder ! Situé limite Lyon 5 Sainte Foy les Lyon, secteur Debrousse, dans une résidence calme et fermée. L'appartement se compose d'un beau séjour avec balcon donnant sur la verdure, d'une chambre, d'une pièce aménagée en dressing ou placard de rangement. Une cave complète ce bien. Un garage dans la résidence est également disponible en supplément au prix de 25 000€ Référence agence : 26070.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

Visite 3D

199 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

À quelques pas de Sciences Po Lyon, de l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, du Musée de la Résistance et de la Déportation ainsi que de l'arrêt de tramway T2 Centre Berthelot, découvrez ce charmant appartement de 41,50 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité de ce bien idéalement exposé. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte orienté plein sud. Cet espace de réception bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La chambre de 11,70 m² constitue un véritable atout. Sans aucun vis-à-vis direct, elle garantit intimité et tranquillité, des qualités particulièrement recherchées en centre-ville. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement parfaitement optimisé. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution, vous profitez d'un accès immédiat aux universités, grandes écoles, établissements de santé, commerces de proximité, restaurants et transports en commun. La Presqu'île est accessible en quelques minutes seulement grâce au tramway T2, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence de nombreux étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers. L'appartement constitue ainsi une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement stratégique, son charme ancien et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d'attractivité du 7ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 481.

Appartement 2 Pièces 27 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

169 000 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Lyon 1 (69001)

LYON 1ER : Idéalement situé au cœur de la Presqu'île, dans le secteur très prisé de Saint-Nizier, ce charmant appartement de type T2 développe une surface de 27 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme unique de cet ancien canut. La pièce de vie, qui intègre un coin cuisine ouverte, est sublimée par un authentique plafond à la française et de superbes colonnes en pierre. Grâce à une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet espace de vie principal se révèle particulièrement lumineux, convivial et facile à agencer. Côté nuit, une pièce séparée permet d'aménager une véritable chambre indépendante, bénéficiant du même cachet. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète ce bien. Le coup de cœur : L'alliance parfaite entre l'adresse premium et le caractère architectural lyonnais (pierres apparentes et poutres d'époque). Par sa configuration optimisée et sa localisation recherchée, cet appartement représente une véritable opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial de grande qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5678.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

179 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Lyon 8 (69008)

Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2008, cet appartement a été entièrement rénové par son propriétaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas des tramways t2 _ t4 et t6, il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un beau séjour lumineux grace à son orientation sud / ouest, ou prend place une belle cuisine ouverte et équipée. Un espace ouvert, pouvant aisément être fermé, accueille une belle chambre avec une vue sur le parc kennedy qui accueillera prochainement des installations sportives dernière génération. Une salle d'eau complète ce bel appartement. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Situé en coeur d'îlot à l'abri des nuisances sonores, en étage élevée et proche des transports, ce bien saura ravir les clients en recherche d'un premier achat ou pour loger un proche. Charges de copropriété : 846 euros / an classe énergie : c - classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 480 et 690 par an contact : axel 06 67 68 57 45 copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 846.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

240 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour Dans une résidence sécurisée de 1991 — dont le ravalement de façades a été récemment effectué — desservie par ascenseur, ce T2 de 46,80 m² s'adresse aussi bien aux primo-accédants en quête d'un premier chez-soi maîtrisé qu'aux investisseurs à la recherche d'un produit locatif solide et sans travaux. Idéalement positionné à deux pas du Point du Jour, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités du quartier, tout en se tenant à l'écart de l'agitation — une combinaison rare qui fait souvent la différence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler un séjour lumineux de 16,18 m² prolongé par un balcon de 4,78 m² — une respiration agréable sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, offre une possibilité d'aménagement en cuisine ouverte selon les envies. La chambre bénéficie d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique. Les WC sont séparés. Un garage double est disponible en option, au prix de 30 000 €. Copropriété de 49 lots · Charges annuelles : 920 € (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz Appartement actuellemnt loué jusq'au 9 octobre 2027 au plus tard.

Appartement 2 Pièces 49 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

270 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Lyon 2 (69002)

Au premier étage d'un immeuble ancien situé rue Neuve, en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, ce plateau de 49,63 m² Carrez offre une opportunité rare de créer un appartement T2 de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île. Sa superficie et sa configuration permettent d'imaginer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau à concevoir selon les envies. Les deux volumes existants constituent une base idéale pour un projet de rénovation alliant fonctionnalité et cachet. Les amateurs d'architecture intérieure pourront laisser libre cours à leur imagination afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et créer un intérieur contemporain en harmonie avec le charme de l'ancien. Ce bien séduira autant un primo-accédant désireux de façonner son premier lieu de vie qu'un investisseur souhaitant réaliser une opération patrimoniale au coeur de Lyon. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des quais de Saône et de l'ensemble des lieux de vie emblématiques de la Presqu'île. Un emplacement privilégié qui conjugue vie de quartier, dynamisme urbain et qualité de vie. À la croisée du projet immobilier et de la création architecturale, ce plateau constitue une véritable page blanche où volumes, lumière et localisation deviennent les fondations d'un appartement singulier. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie personnalisé ou réaliser un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 830 et 1130 par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

300 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Lyon 6 (69006)

Lyon 6e Place de l'Europe Idéalement situé sur la très recherchée Place de l'Europe, découvrez ce bel appartement T2 de 54,72 m², situé au 3e étaged'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Bénéficiant d'une exposition sur la place, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur d'un secteur prisé du 6e arrondissement de Lyon. Annabelle WALKER - 06 07 11 55 87 Surface CARREZ : 54.72 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

170 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 31,68 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien en bon état. Idéalement situé à 1min à pied de la Place Saint-Louis, recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 6min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) permettant de rejoindre rapidement de nombreuses universités, la presqu'île, ou encore la Gare Part Dieu. L'appartement est composé de 3 espaces, un espace cuisine / salle à manger, un espace salon et une chambre. De grandes fenêtres permettent d'avoir une belle luminosité dans l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Charges faibles de 600 / an comprenant l'entretien des parties communes. Vous maîtrisez vos dépenses d'énergie grâce à la chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Une cave et un grenier sont compris. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

335 000 €

Appartement 2 pièces 53 m²

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse & Jardin – Lyon 7 APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7ième arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et de profiter d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, tout est accessible à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement agréable et apaisé. Un appartement pensé pour votre confort Situé en rez-de-jardin, ce beau T2 de 52 m² environ bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 65 m² environ, exposé Est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre confortable. •Salle de bains entièrement équipée. •Terrasse et vaste jardin privatif. Prestations de qualité : •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans la chambre. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

Visite 3D

Prix en baisse

159 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 36 m²

Lyon 8 (69008)

Dans le secteur de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements se qui en fait un appartement fonctionnel. Un garage privatif vient également compléter ce bien. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé, bénéficiant d'un emplacement de qualité et offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement de Lyon.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

Visite 3D

330 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, découvrez ce magnifique appartement de 46 m² situé en étage élévé, au calme absolu sur cour. En parfait état, il séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre indépendante, d'un vaste dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Un bien chaleureux et raffiné au pied de toutes les commodités et transport en commun, ecoles. ce bien est idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie en plein coeur de Lyon. Contact ARLIM Prestige Presqu'ile Agent commercial Caroline GIAT 06 08 82 28 69.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

À partir de 290 990 €

Appartement (32 à 65 m²) Lyon - 69000

Frais de notaire offerts ( * ), pour les 10 premières réservataires du 26 juin au 06 septembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 10 premières réservataires à lyon 7ème, rue lortet, lumière propose 50 appartements neufs du studio au t5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de gerland. Prestations durables conformes re 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

170 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon 3 rue VIALA vous offre un cadre de vie fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 7 étages, dotée d'un ascenseur et d'un interphone. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces traversant situé au 2 eme étage se compose d'une entrée avec une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant et d'une chambre avec placard (parquet chene massif), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Construit en 1955, le bien présente un potentiel de rénovation réel, adapté pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2023), d'une porte d'entrée sécurisée 3 points et d'un interphone. Une cave privative complète ce logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

310 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 avec balcon – lyon 3 – montchat appartement disponible en 2028 au coeur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au rdc, t2 de 45 m² environ exposé sud avec un balcon de 6 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ une chambre de 12 m² environ salle de douche entièrement équipée et wc séparé. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans la chambre. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate : ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied crèche dans la résidence bus c8 et c26 tram 6 à 2 minutes à pied aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 1 (69001)

210 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Lyon 1 (69001)

Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).

Appartement 2 Pièces 33 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

Prix en baisse

135 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 33 m²

Lyon 9 (69009)

Lyon 9 - Gorge de Loup Dans une copropriété récente, découvrez ce T2 climatisé, donnant sur jardin, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un environnement calme sans vis‑à‑vis. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec porte‑fenêtre, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une remise en peinture permettra de le mettre facilement à votre goût. Localisation idéale : À deux pas du métro Gorge de Loup Commerces accessibles en quelques minutes À proximité immédiate du Campus René Cassin (plus de 8 000 étudiants) Parfait pour un investissement locatif Possibilité de location meublée : 6 936 € / an hors charges et hors complément Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs Emplacement pérenne et forte demande locative Un bien rare dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Contactez‑nous pour organiser une visite. Nombres de lots : 40. Taxe Foncière : 550 €. DPE D. Charges trimestrielles : 402 € (eau froide / chaude, chauffage). Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 450295035, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

180 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Lyon 8 (69008)

Proche des transports (tram T6, bus C12 ), des commerces et des écoles, Cet appartement T2 n'attend plus que vous ! Dans une résidence calme et sécurisée, il comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un garage est disponible en sus. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement 2 Pièces 55 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

247 220 €

Appartement 2 pièces 55 m²

Lyon 9 (69009)

À l'intersection du 5e et 9e ardt, venez découvrir ce bien en excellent état, offrant des prestations modernes et soignées. Situé en étage, il bénéficie d'une belle luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété, parfaitement entretenue. Résidence sécurisée avec parking collectif. Cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement 2 Pièces 25 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

135 000 €

Appartement 2 pièces 25 m²

À proximité immédiate du quartier recherché de la favorite, découvrez ce t2 de 25 m² offrant une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (c20, c21,46, 49,55, 66,90) et des établissements scolaires. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant à la recherche d'un bien prêt à vivre. Faibles charges de copropriété (67 eur / mois), taxe foncière de 372 eur. Prix de vente : 135 000 eur fai. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599.

Appartement 2 Pièces 25 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

125 000 €

Appartement 2 pièces 25 m²

EXCLUSIVITÉ LYON 3e 259 Rue Duguesclin, entre la place Voltaire et la place Guichard Au sein d'un bel immeuble ancien de 1890, découvrez ce local commercial (destination actuelle) de 25 m² facilement transformable en appartement, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose d'une agréable pièce principale de 15 m² exposé Ouest sur rue, d'une cuisine indépendante de 8 m² exposée Est côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec douche (à installer) et WC. Possibilité de créer un espace couchage indépendant en mezzanine grâce à la hauteur sous plafond. Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement particulièrement calme. Très belle hauteur sous plafond de 3,15m, possibilité de faire une mezzanine. L'ensemble est en excellent état : peintures récentes, électricité aux normes et fenêtres en double vitrage neuves. Deux accès indépendants viennent compléter ses nombreux avantages : une entrée sur rue et une seconde sur cour intérieure. En annexe, un cellier situé dans la cour pourra parfaitement faire office de local vélos ou d'espace de rangement. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités : o Métro Ligne B Place Guichard o Métro Ligne D Saxe-Gambetta Faibles charges de copropriété : seulement 35 EUR / mois. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, une location courte durée type Airbnb grâce à sa destination commerciale actuelle. Son prix est de 125.000EUR. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 06 82 16 24 75 Homicca Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 EUR soit 35EUR / mois. 1.

240 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²