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Maisons à vendre en France

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Tiercé – Maison contemporaine de 6 pièces 4 chambres dont une de plain-pied jardin sans vis à vis — photo 1
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Maison à vendre

Tiercé – Maison contemporaine de 6 pièces 4 chambres dont une de plain-pied jardin sans vis à vis

468 000 €3 441 € / m²

6 pièces4 chambres136 m²

Tiercé (49125)

JardinTerrasseGarageParkingCheminéeCalme

Au cœur d'un environnement verdoyant, dans un quartier prisé de Tiercé, découvrez cette maison contemporaine de 136 m². Ses propriétaires en ont pris le plus grand soin, et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, où le poêle à granulés crée une ambiance douce dès les premiers froids. La cuisine américaine aux belles prestations s'ouvre directement sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un vrai atout pour accueillir famille et amis, ou pour vivre de plain-pied au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un dressing et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, les 958 m² de jardin clos de haies ont été pensés et paysagés avec soin. Une terrasse, un potager et un abri de jardin invitent à profiter de chaque saison, à l'abri des regards. La maison dispose aussi d'un grand garage et d'une allée fermée par un portail. Au-dessus du garage, un espace permet d'agrandir la surface habitable à votre goût (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien où l'on se projette au premier regard. Prix : 468 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € pour les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) audrey.collet@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey COLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°130 486 962 Greffe de ANGERS) 06 46 76 11 89 (réf. 618607 ).

Maison de village atypique triplex (DPE B) de 160M2 habitable avec dépendances et terrain annexe Proche de NOGARO (32) — photo 1
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Maison à vendre

Maison de village atypique triplex (DPE B) de 160M2 habitable avec dépendances et terrain annexe Proche de NOGARO (32)

179 000 €1 119 € / m²

5 pièces3 chambres160 m²

Nogaro (32110)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCalme

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO (10 KMS) sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de type triplex rénovée avec goût. Le Dpe B est gage d'une excellente isolation et d'une consommation contenue. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air / air qui dessert tous les niveaux. Le cachet est unique dans un esprit cocooning. Située au coeur du village, ce très beau bien atypique 160 m² ne pourra que vous séduire. Sa terrasse à l'abri des regards vous permettra de passer des soirées en famille ou avec vos amis dans un esprit unique et reposant. vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. Un commerce épicerie avec son coin restauration vous permettra d'avoir les commodités à proximité immédiate pour les petites courses dans la commune. NOGARO est à 8 kilomètres avec tous les commerces. Vous trouverez également l'école primaire et élémentaires à PANJAS avec une desserte en bus pour le collège et le lycée. La disposition est optimale : RDC : Grand Salon - Salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure - Cuisine équipée 1er étage : 2 chambres (de 11 et 20 m²) - dressing - Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - wc 2ème étage : Grande pièce pouvant être une salle de projection de cinéma. Elle est divisible pour pouvoir créer 2 autres chambres - Grenier isolé et aménageable de 20 m². La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. Isolation refaite en totalité. Toiture refaite. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Carport extérieur de 42 m² vous permettant de mettre vos véhicules à l'abri des intempéries. Jardin indépendant de la maison d'une superficie d'environ 700 m². Installer un poêle en sus est possible (conduit existant) pour vous permettre d'avoir de passer vos soirées d'hiver en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année ou avoir une résidence secondaire au calme, les atouts sont réunis. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère atypique. J'ai beaucoup d'idées à vous proposer pour en faire un lieu exclusif. Cette maison n'attend plus que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 618633 ).

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Corps de ferme en pierre + dépendances sur 1,8 Ha à rénover – St-Mayeux — photo 1
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Maison à vendre

Corps de ferme en pierre + dépendances sur 1,8 Ha à rénover – St-Mayeux

65 000 €591 € / m²

5 pièces2 chambres110 m²

Saint-Mayeux (22320)

JardinGarage

Saint-Mayeux (22320) À vendre, ancien corps de ferme de caractère avec dépendances, édifié sur une magnifique parcelle de plus de 18 000 m² (1,8 hectare) d'un seul tenant. Idéal pour amoureux de la pierre, projet d'éco-lieu, gîtes, artisan ou passionnés de rénovation ! Le bien comprend : • Bâtisse principale en très belles pierres de pays • Plusieurs dépendances (granges, anciennes étables, ateliers) offrant un énorme potentiel d'aménagement. • Grand terrain verdoyant. À savoir / Conditions de vente : • Rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, isolation, assainissement, etc.). • Vendu en l'état : la propriété contient un important volume de matériel et d'objets stockés qui resteront sur place à la charge de l'acquéreur. • Non soumis au DPE (absence de chauffage). Les + : Cachet de l'ancien et belles pierres Très grand terrain de plus de 18 000 m² Énorme potentiel de surface habitable après travaux Proche du secteur du Lac de Guerlédan et des grands axes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 617714 ).

SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON AVEC JARDIN VENDUE LOUÉE — photo 1
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Maison à vendre

SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON AVEC JARDIN VENDUE LOUÉE

161 250 €1 772 € / m²

4 pièces3 chambres91 m²

Le Havre (76620)

JardinCheminéeCalme

Au Havre, dans le quartier de Bléville, à proximité de Sanvic, découvrez cette maison en excellent état, située dans un environnement extrêmement calme. Occupée par le même locataire depuis 16 ans, elle est actuellement louée 892,14 € par mois. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien entretenu, avec une location durablement en place. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace séjour-salon-cuisine de 39 m² avec cheminée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un agréable jardin au calme complète l'ensemble et contribue à la qualité du cadre de vie. Aucun travaux ni investissement complémentaire à prévoir dans la maison. Les diagnostics communiqués ne signalent aucune anomalie électrique, ni présence d'amiante ou de plomb. DPE : D – GES : B. Une maison soignée, un locataire fidèle depuis 16 ans et aucun travaux à prévoir : des atouts solides pour envisager sereinement votre investissement locatif. Vente réservée aux investisseurs – Bien vendu occupé, prix ferme et non négociable Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic BOUCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 020 707 Greffe de LE HAVRE) 06 81 58 05 63 (réf. 618584 ).

Gîtes et domaine de charme – 14 hectares au cœur de la Dordogne — photo 1
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Maison à vendre

Gîtes et domaine de charme – 14 hectares au cœur de la Dordogne

572 000 €1 268 € / m²

12 pièces8 chambres451 m²

Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)

JardinTerrasseGarageParkingCheminéeCalme

À Saint-Julien-d'Eymet, au cœur du Périgord Pourpre, à seulement 20 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, découvrez un domaine touristique de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement, d'événementiel ou de tourisme de groupe. Un environnement privilégié Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec étang, espaces boisés et vignes exploitées par un professionnel. Une activité de gîte immédiatement exploitable Le domaine dispose actuellement d'une structure d'accueil parfaitement adaptée à l'exploitation touristique : 5 chambres dont 2 suites familiales 15 couchages au total Salle d'eau privative pour chaque chambre Accès direct à la piscine Grande salle de réception avec cuisine dédiée Cuisine professionnelle indépendante L'ensemble constitue un outil de travail performant, adapté aux séjours familiaux, groupes, séminaires, stages sportifs ou événements privés. Des équipements différenciants Piscine de 18 mètres avec vue dominante sur la campagne Grande salle de sport permettant la pratique du tennis et du badminton Salle de billard Piste de quilles Terrain dédié aux activités de plein air Nombreux espaces extérieurs pour les loisirs et événements Une habitation privative indépendante La propriété comprend également une maison d'habitation de 163 m² permettant au futur exploitant de résider sur place, tout en conservant une parfaite séparation avec l'activité touristique. Informations d'exploitation L'activité est actuellement en exploitation et bénéficie d'un historique permettant d'apprécier son potentiel économique. Chiffre d'affaires, taux d'occupation et éléments d'exploitation disponibles sur demande auprès des acquéreurs disposant d'un projet sérieux. Un bien rare associant qualité de vie, activité touristique opérationnelle et fort potentiel de développement au cœur d'une région particulièrement recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 ).

À vendre à Caunes-Minervois – Maison de village lumineuse de 71 m² avec terrasse — photo 1
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Maison à vendre

À vendre à Caunes-Minervois – Maison de village lumineuse de 71 m² avec terrasse

77 000 €1 069 € / m²

3 pièces2 chambres72 m²

Caunes-Minervois (11160)

JardinTerrasseBalconClimatisationCalmeRefait à neuf

À Caunes-Minervois, village de caractère réputé pour son abbaye, son marbre rose et ses nombreux sentiers de randonnée, découvrez cette maison de village de 71 m² habitables, lumineuse grâce à ses ouvertures au sud et à l'est. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée, un salon de 16 m² donnant accès à une petite cour de 3,5 m², ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec un petit balcon donnant sur la cour, et une salle d'eau. Depuis l'une des chambres, un escalier en bois conduit au dernier niveau, où une pièce mansardée peut accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Elle donne également accès à une terrasse ensoleillée de 6 m². La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets en bois ou métalliques, de radiateurs électriques programmables et d'une climatisation dans le salon. Avec ses trois petits espaces extérieurs et sa situation dans un village disposant de toutes les commodités, cette maison peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre dans le Minervois ou un investissement locatif. Pour en savoir plus, c'est simple, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 616276 ).

Maison  6 pièces a  GRANDRIEUX (02) — photo 1
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Maison à vendre

Maison 6 pièces a GRANDRIEUX (02)

82 000 €315 € / m²

6 pièces5 chambres260 m²

Grandrieux (02360)

JardinGarageCaveCheminée

Nathalie doyet vous propose en exclusivité ce pavillon plein de potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille. Vous poursuivrez la visite par une cuisine, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde entrée côté rue apporte un accès supplémentaire à la maison et dessert une pièce de rangement, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier prolongé d'un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son coin établi pour les amateurs de bricolage et son espace chaufferie. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner à cette maison tout son charme. l assainissement est aux normes À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 960 m², un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement de grands espaces. Une maison aux beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel : une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 618668 ).

MENESPLET – SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 250 m² – DPE B – HANGAR DE 100 m² — photo 1
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Maison à vendre

MENESPLET – SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 250 m² – DPE B – HANGAR DE 100 m²

435 000 €1 740 € / m²

17 pièces4 chambres250 m²

Ménesplet (24700)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCheminée

MENESPLET – SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 250 m² – DPE B – HANGAR DE 100 m² Des volumes exceptionnels, le charme de la pierre et un potentiel rare ! Dans un environnement calme, au cœur d'un petit hameau à la campagne, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 677 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 115 m², véritable signature de cette propriété. Un espace hors normes où authenticité et modernité se rencontrent : plafond cathédrale, poutres apparentes, anciennes crèches fermières conservées, cheminée en pierre et larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée sud. Une chambre en duplex avec verrière surplombe la pièce de vie et participe au caractère singulier de cette maison. L'espace nuit propose quatre chambres au total, dont une chambre parentale en mezzanine avec espace bureau. Les volumes sous combles offrent également de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, un ensemble qui ouvre le champ des possibles : Sur une parcelle de 1 677 m², plate, arborée et piscinable, vous profiterez : D'une terrasse exposée sud. D'un puits. D'un grand hangar fermé en bois d'environ 100 m² au sol, avec une hauteur exceptionnelle de 7 mètres. D'une ancienne porcherie offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un grand espace de stockage ou d'activité. Confort et prestations : Bâtisse entièrement rénovée. DPE B. Pompe à chaleur et poêle à granulés assurant le chauffage de la maison. Assainissement individuel conforme. Une situation pratique : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 10 minutes des commerces et de l'autoroute, environ 50 minutes de l'aéroport de Bergerac et 1 heure de Bordeaux. Une propriété de caractère qui conjugue beaux volumes, confort énergétique, authenticité et dépendances généreuses. Un lieu de vie singulier, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 618568 ).

Le Vaudreuil – Une demeure de caractère au passé singulier — photo 1
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Maison à vendre

Le Vaudreuil – Une demeure de caractère au passé singulier

545 000 €2 725 € / m²

8 pièces5 chambres200 m²

Le Vaudreuil (27100)

JardinTerrasseGarageParkingCaveCheminée

Au cœur du Vaudreuil, cette demeure de caractère possède une histoire peu commune : elle a autrefois accueilli la mairie de la commune. Aujourd'hui propriété privée, elle a fait l'objet d'une restauration par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son identité et le charme de son architecture. Développant près de 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et des espaces de vie qui conjuguent le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation familiale. Comme dans toute maison bourgeoise, l'entrée se fait au centre de la demeure, face à un escalier d'époque qui a conservé tout son charme, avec ses marches en tomettes et ses nez de marche en bois. Sur votre gauche, vous découvrirez le séjour : une belle pièce de vie de 32 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d'une cheminée avec insert et disposant d'un accès direct au jardin. Sur la droite de l'entrée, la salle à manger et la cuisine se partagent l'espace, avec, là encore, un accès direct au jardin et à la terrasse. À proximité de l'escalier se trouvent des toilettes indépendantes ainsi que l'accès à la cave, sur laquelle nous reviendrons un peu plus tard. Au premier étage, une première chambre de 20 m² vous accueille sur la gauche. Elle bénéficie d'une pièce attenante privative pouvant devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou une salle d'eau, pour imaginer une véritable suite parentale. De l'autre côté du palier, deux autres chambres de 19 m² et 9 m² complètent l'espace nuit. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire cet étage. Au dernier étage, l'ancien grenier, autrefois espace perdu, a été aménagé en deux grandes chambres mansardées. Les fermes apparentes et la lumière traversante leur confèrent un charme particulier. Une seconde salle de bains se trouve face à l'escalier. Mais avant de quitter la maison, prenons le temps de redescendre jusqu'à la cave. Et celle-ci n'a rien à envier au caractère du reste de la demeure ! Avec ses 87 m² de surface, sa hauteur sous voûte de 2,50 mètres, sa ventilation naturelle assurée par les soupiraux et son accès direct à l'extérieur, elle constitue un espace à part entière. Un espace cave à vins vient compléter l'ensemble. Mais la particularité de cette propriété ne s'arrête pas à la maison principale. Ses dépendances, représentant environ 100 m², comprennent un garage avec mezzanine, un atelier et une ancienne salle de classe de plus de 55 m², elle aussi prolongée par une mezzanine. Un ensemble atypique qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, selon les besoins et les projets de chacun. La hauteur du bâtiment pourrait également permettre d'envisager la création d'un étage supplémentaire. Stockage, atelier, activité professionnelle, projet locatif ou même piscine intérieure : autant de perspectives à étudier pour donner une nouvelle vocation à ces espaces. Le tout prend place sur un terrain de 822 m², offrant à cette demeure un cadre extérieur à la hauteur de son caractère. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un lieu chargé d'histoire, dont les volumes et les espaces annexes permettent d'imaginer une nouvelle page. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 618511 ).

Maison  à réhabiliter au centre de cette petite ville — photo 1
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Maison à vendre

Maison à réhabiliter au centre de cette petite ville

51 000 €340 € / m²

7 pièces3 chambres150 m²

Courpière (63120)

GarageCaveDernier étageCalme

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant. Nous n'avons pas de DPE ce bien ne posséde pas de chauffage. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 618346 ).

BELBERAUD – MAISON 116 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ET GARAGE — photo 1
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Maison à vendre

BELBERAUD – MAISON 116 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ET GARAGE

395 000 €3 405 € / m²

5 pièces4 chambres116 m²

Belberaud (31450)

JardinTerrasseGarageParkingCheminéeCalme

À Belberaud, à proximité de Labège et d'Escalquens, découvrez cette maison familiale construite en 1992, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Soigneusement entretenue, elle développe 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 006 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée à galandage. La cuisine semi-ouverte de 12 m² complète cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre avec placard, un WC indépendant et un accès direct au garage, avec son espace cellier et buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, dont deux partagent une salle d'eau, composent l'espace nuit. Une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur trois côtés de la maison, dont une partie couverte et sans vis-à-vis. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et dispose d'un puits pour l'arrosage. Un garage d'environ 20 m² et un grand espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort : chaudière au gaz à condensation remplacée en 2021, poêle à bois installé en 2018, menuiseries à double vitrage et fibre optique. Une configuration pratique pour la vie de famille, avec quatre chambres, deux pièces d'eau et un jardin agréable à proximité des services. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 618671 ).

Maison de plain-pied à proximité d’Eauze : Le charme de la campagne gersoise à proximité des commodités — photo 1
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Maison à vendre

Maison de plain-pied à proximité d’Eauze : Le charme de la campagne gersoise à proximité des commodités

247 000 €2 167 € / m²

4 pièces3 chambres114 m²

Réans (32800)

JardinTerrasseGarageParkingCaveCheminée

EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de construction traditionnelle, nichée sur un beau terrain arboré et paysagé, à seulement 5 minutes d'EAUZE et 10 minutes de CAZAUBON-BARBOTAN LES THERMES. La maison se trouve en bordure d'un petit hameau à distance suffisante des habitations pour assurer son indépendance sans être trop isolée. Située en hauteur, elle est implantée sur un terrain arboré auquel on accède par un chemin en pierre. La propriété offre un environnement de verdure accueillant et apaisant, en bordure de bois, lieu idéal pour les amoureux de nature et de belles balades. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur de belles perspectives depuis une terrasse qui s'étend tout le long de la maison : idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou barbecues entre amis. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle en offrant une vue permanente sur le jardin pour vivre au rythme des saisons. Le séjour se compose d'une salle à manger aux proportions généreuses et d'un coin salon ouvert, doté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine d'origine réalisée par un artisan est en chêne massif. L'articulation entre le coin jour et nuit est bien pensée et la taille des pièces bien proportionnée. Côté confort, la maison est bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU, d'un insert, d'une fosse septique, système de VMC / électricité / peintures remis à neuf et bénéficie d'un DPE classé en C : un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Un sous-sol total complète l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement : cave, cellier, coin buanderie, garage pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un espace aménageable selon les besoins ou envies en suite parentale, atelier, bureau pour une activité professionnelle… Les atouts de cette propriété : - Maison de plain-pied - Construction artisanale durable - Grande terrasse longeant toute la maison - Terrain arboré et paysagé de 5 926 m² - Pompe à chaleur AIR / EAU et cheminée à foyer fermé - Peintures, Electricité et VMC remises à neuf - DPE C - Sous-sol intégral - Potentiel d'aménagement et d'extension - Environnement apaisant - Située entre Eauze et Barbotan-les-Thermes Une belle opportunité pour ceux qui rêve d'espace, de nature et de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 617681 ).

Maison familiale de 124 m² avec jardin clos – Beau potentiel à Dieue-sur-Meuse, à 15 min de Verdun ! — photo 1
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Maison à vendre

Maison familiale de 124 m² avec jardin clos – Beau potentiel à Dieue-sur-Meuse, à 15 min de Verdun !

105 000 €847 € / m²

4 pièces3 chambres124 m²

Dieue-sur-Meuse (55320)

CaveCalme

De l'espace, un jardin agréable et une situation géographique recherchée : découvrez cette maison familiale qui ne manque pas d'atouts ! Située à Dieue-sur-Meuse, à seulement 15 minutes de Verdun et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4, cette maison de 124 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 400 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. ==> Au rez-de-chaussée : -Une cuisine équipée et lumineuse de 19 m². -Une spacieuse salle à manger de 19 m², idéale pour les repas en famille. -Un salon chaleureux de 14,3 m² avec accès direct au jardin. -Un WC indépendant. -Une buanderie avec chaudière au gaz. ==> À l'étage : -Une belle chambre de 19,4 m² avec dressing. -Deux chambres supplémentaires de 16 m² et 12 m². -Une salle de douche avec sèche-serviettes électrique. -Un second WC indépendant. -Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. ==>Les équipements et annexes : -Terrain plat et entièrement clos de plus de 400 m². -Jardin sans vis-à-vis. -Cave en sous-sol avec ballon d'eau chaude électrique. -Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. -Chauffage au gaz de ville. -Assainissement collectif. Dieue-sur-Meuse dispose de nombreux services et commodités pour faciliter le quotidien : commerces, écoles, crèche, pharmacie et maison médicale. Vous profiterez également des agréables berges de la Meuse, tout en restant à proximité de Verdun et des principaux axes routiers. Une maison aux beaux volumes, avec un extérieur préservé des regards et un emplacement pratique, qui mérite toute votre attention si vous êtes à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 618459 ).

Rivedoux-Plage, à deux pas des commerces maison de caractère  4  chambres  local Garage et cave — photo 1
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Maison à vendre

Rivedoux-Plage, à deux pas des commerces maison de caractère 4 chambres local Garage et cave

451 000 €4 849 € / m²

6 pièces4 chambres93 m²

Rivedoux-Plage (17940)

JardinGarageParkingCaveCalme

En plein cœur de rivedoux-plage, à quelques pas seulement des commerces, du marché et de la vie du village, découvrez cette maison de caractère qui conjugue charme, espace et multiples possibilités. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais, entre authenticité, proximité de la mer et douceur de vivre. Une maison familiale aux beaux volumes à l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et wc, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose une configuration particulièrement appréciable : • quatre chambres confortables. • un bureau, idéal pour le télétravail. • une salle de bains. • une buanderie indépendante. Un agencement qui permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances familiale. Une dépendance indépendante : un véritable atout en rez-de-chaussée, en retrait et au calme, une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel, un atelier ou encore un espace de loisirs. Un véritable potentiel supplémentaire, particulièrement recherché sur l'île de ré. Des prestations rares en plein centre-village les extérieurs et les annexes constituent de véritables points forts : • un grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, un avantage exceptionnel en cœur de village. • une agréable cour extérieure. • une vue dégagée. • une cave d'environ 8 m², avec le charme supplémentaire d'une superbe cave voûtée, pleine de caractère. Un bien qui se démarque sur le marché rétais quatre chambres, un bureau, une dépendance indépendante, un garage trois voitures et une authentique cave voûtée : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. Résidence principale, maison secondaire ou projet familial, elle offre de nombreuses possibilités dans un emplacement recherché de rivedoux-plage. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du charme et la praticité du centre-village sur l'île de ré. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 618582 ).

MAISON A LA CAMPAGNE, 103 m², GRANDS GRENIERS, DÉPENDANCES, SUR TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 6000 M² !! — photo 1
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Maison à vendre

MAISON A LA CAMPAGNE, 103 m², GRANDS GRENIERS, DÉPENDANCES, SUR TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 6000 M² !!

121 500 €1 180 € / m²

5 pièces2 chambres103 m²

Les Châteliers (79340)

JardinGarageParkingCheminéeCalme

79340. Dans un petit hameau très arboré, se niche cette maison avec ses dépendances et un grand terrain où un étang a été creusé il y a quelques années. Une parcelle de 4500 m² de bois et taillis située à 650 m de la propriété vendue, permettrait une certaine autonomie en bois de chauffage. La maison s'élève sur deux niveaux; au rez de chaussée on pénètre directement dans le séjour avec cheminée-insert, puis dans les pièces suivantes, en enfilade "à la française", vous passez successivement à la cuisine puis une pièce intermédiaire et enfin une chambre avec cheminée ouverte. Derrière la cuisine, un couloir dessert le garage, la salle d'eau, le wc, une chambre plus petite et la chaufferie / buanderie avec une porte permettant de ressortir dans le jardin. De la pièce intermédiaire démarre un bel escalier en bois qui conduit dans un premier grenier aménageable communicant avec le second grenier où les fermes de charpente sont un peu plus basses. La plus grande partie du terrain se trouve derrière la maison avec une dépendance à restaurer et l'étang qui semble ne pas retenir l'eau. Peut-être faudrait-il le remettre en état ? En face de la maison, après avoir traversé le chemin communal. sans issue, une dépendance est implantée sur sa parcelle de plus de 1000 m² où les volailles peuvent largement profiter de l'espace ombragé. Cet endroit est vraiment dédié aux personnes en recherche de nature et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 617847 ).

Maison à vendre 3 pièces SAINTE FOY LA GRANDE (33) — photo 1
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Maison à vendre

Maison à vendre 3 pièces SAINTE FOY LA GRANDE (33)

79 000 €988 € / m²

3 pièces1 chambre80 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

JardinCaveCheminéeCalme

Au cœur de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison de ville de 80 m² habitables au charme authentique. Un bien plein de caractère qui combine l'esprit chaleureux de l'ancien avec la liberté d'un mode de vie 100 % à pied, des commerces aux écoles, sans oublier la gare à deux pas (Bordeaux en 55 min, Bergerac en 15 min). - Un rez-de-chaussée convivial ouvert sur un écrin de verdure Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre accueillante reliée à une cuisine fonctionnelle, complétée par une petite salle d'eau avec WC Cet espace de vie s'ouvre sur une très jolie cour arborée et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix au calme absolu en plein centre-ville. Atout rare en hyper-centre : la cour offre également la possibilité d'y rentrer un véhicule. Vous y aurez aussi accès à une cave pratique. - Un étage modulable dédié à l'espace nuit L'escalier mène à un étage bien agencé qui se compose : D'une chambre lumineuse équipée d'un placard intégré. D'un bureau (pouvant faire office de petite chambre). D'une grande pièce palière aux multiples possibilités d'aménagement (espace de télétravail, coin salon TV ou couchage d'appoint). - Équipements et Rénovation à prévoir Chauffage : Poêle à bois apportant une chaleur douce et authentique, complété par un chauffage électrique. Assainissement : Tout-à-l'égout. - Potentiel : Le bien nécessitera des travaux de rafraîchissement global, la révision de sa toiture ainsi qu'une amélioration de ses performances énergétiques (simple vitrage actuel). Laissez-vous séduire par le fort potentiel et la personnalité de ce bien rare sur le secteur grâce à son espace extérieur préservé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 618383 ).

Maison en toit de chaume de 118 M2 en surface utile sur un terrain de 5200 M2 à 13 mn de Lisieux — photo 1
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Maison à vendre

Maison en toit de chaume de 118 M2 en surface utile sur un terrain de 5200 M2 à 13 mn de Lisieux

150 000 €1 271 € / m²

6 pièces3 chambres118 m²

L'Hôtellerie (14100)

JardinGarageParkingCheminée

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif. Nous contacter pour plus d'informations- belle chaumière de 118 m² en surface utile, 3 chambres dont 1 chambres au rez-de-chaussée, un salon salle à manger de 29,6 m², une cuisine ouverte de 7,7, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain un wc et un dressing de 4 m² et une petite mezzanine qui peut servir de 4em chambre d'appoint. Le tout, sur un terrain de plus de 5200 m² plat et légèrement en pente joliment arboré. À 13 mn en voiture de lisieux et de tous les commerces. Propriété de charme avec une petite annexe toit de chaume de 21 m² pouvant être rénovée et un bâtiment en chaume qui a un garage extérieur et un intérieur avec une grande pièce de 34,8 m² et une petite pièce avec lavabo et wc. Chauffage électrique et insert bois. Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. Exposition est / ouest. Produit rare à la vente. Maison coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 16 / 12 / 2026 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 618672 ).

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE — photo 1
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Maison à vendre

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE

287 000 €1 612 € / m²

6 pièces3 chambres178 m²

Vaubecourt (55250)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

À vaubecourt, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 178 m², alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Plain-pied - 178 m² habitables - 3 chambres - piscine chauffée - grande terrasse avec pergola - garage double et hangar - pompe à chaleur - dpe en c - tous les atouts sont réunis pour vous offrir un quotidien confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. La grande cuisine aménagée, également ouverte sur l'extérieur, sera idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc. Une grande buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements et une agréable véranda viennent compléter les espaces intérieurs. Équipements et prestations : pompe à chaleur avec chauffage au sol, insert à bois, piscine chauffée, classe énergétique c. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une grande terrasse avec pergola et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente dès les beaux jours. Une vaste allée facilite le stationnement et dessert un garage double ainsi qu'un hangar ouvert permettant d'abriter plusieurs véhicules. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une propriété aux nombreux atouts, offrant espace, confort et qualité de vie, proposée au prix de 287 000 €. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 618546 ).

Stains — Maison 3 pièces de plain-pied, jardin et sous-sol de 57 m² — photo 1
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Maison à vendre

Stains — Maison 3 pièces de plain-pied, jardin et sous-sol de 57 m²

250 000 €4 237 € / m²

3 pièces2 chambres59 m²

Stains (93240)

GarageCalme

Dans un quartier pavillonnaire calme de Stains, découvrez cette maison individuelle d'environ 60 m², implantée sur une parcelle de 287 m². Un bien qui réunit les avantages du plain-pied, un agréable jardin et de généreux espaces de rangement. La maison comprend 3 pièces, dont deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Son agencement fonctionnel et sa double orientation Est–Ouest offrent un cadre adapté à un premier achat ou à un nouveau projet de vie. Le jardin permet d'imaginer un espace repas, un coin détente, des jeux ou un potager : de quoi profiter pleinement de votre extérieur. Deux travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et l'isolation par l'extérieur est récente. Bien entretenue, la maison bénéficie d'un DPE classé D. Un sous-sol d'environ 57 m², en complément de la surface habitable, offre un espace appréciable pour le stockage, le rangement ou un atelier, selon les caractéristiques des lieux. Écoles et espaces verts à proximité : - Collège Pablo Neruda à moins de 300 m ; - École maternelle Irène Joliot-Curie à environ 300 m ; - Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 700 m ; - Crèche Les Doucettes à environ 600 m ; - Parc des Familles à environ 700 m. Les points forts : maison indépendante, vie de plain-pied, deux chambres, jardin, vaste sous-sol, toiture neuve et isolation extérieure récente. DPE : D Taxe foncière : 1 189 € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 618686 ).

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS 69830 – Maison de caractère en pisé avec grand jardin et beaux volumes — photo 1
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Maison à vendre

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS 69830 – Maison de caractère en pisé avec grand jardin et beaux volumes

275 000 €2 148 € / m²

5 pièces3 chambres128 m²

Saint-Georges-de-Reneins (69830)

JardinGarageParkingCaveCheminée

Sabrina SALHI, vous présente ce nouveau bien avec "Du charme, de l'espace et un beau potentiel à révéler ! " Idéalement située à Saint-Georges-de-Reneins, à proximité à pied des écoles, de la mairie et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers LYON / MACON, 30mn, cette maison mitoyenne en pisé de 128 m² saura séduire les amateurs de bâtisses authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et plein de possibilités. Derrière son portail, vous découvrirez une agréable cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un espace fonctionnel accueille l'entrée ainsi que de nombreuses dépendances : une buanderie, deux caves, une réserve et un grand garage. Des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et le quotidien. À l'étage, vous découvrirez l'espace habitation, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. Une très grande chambre de plus de 30 m² vient compléter cet espace. Ses beaux volumes permettent d'imaginer un véritable espace parental, avec un coin nuit et un espace salon ou détente selon vos envies. Vous serez également séduit par le cachet de cette maison, avec ses poutres apparentes et son authenticité, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez, à l'arrière de la maison, d'un grand jardin offrant un bel espace de détente, ainsi que d'un coin potager pour les amateurs de jardinage. Un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'autres atout complètent cette construction traditionnelle en pisé et pleine de caractère : une chaudière à condensation récente, une cheminée, des combles isolés en février 2026. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de certains revêtements muraux, permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces annexes généreux et un véritable jardin, tout en profitant de la proximité des commodités. Un lieu de vie authentique qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle histoire et à être façonné à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations ou de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 618663 ).

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Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.