BELBERAUD – MAISON 116 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ET GARAGE

À Belberaud, à proximité de Labège et d'Escalquens, découvrez cette maison familiale construite en 1992, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.

Soigneusement entretenue, elle développe 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 006 m².

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée à galandage.

La cuisine semi-ouverte de 12 m² complète cet espace convivial.

Vous trouverez également une chambre avec placard, un WC indépendant et un accès direct au garage, avec son espace cellier et buanderie.

À l'étage, trois chambres avec placards, dont deux partagent une salle d'eau, composent l'espace nuit.

Une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur trois côtés de la maison, dont une partie couverte et sans vis-à-vis.

Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et dispose d'un puits pour l'arrosage.

Un garage d'environ 20 m² et un grand espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.

Côté confort : chaudière au gaz à condensation remplacée en 2021, poêle à bois installé en 2018, menuiseries à double vitrage et fibre optique.

Une configuration pratique pour la vie de famille, avec quatre chambres, deux pièces d'eau et un jardin agréable à proximité des services.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf.

618671 ).