Querenaing – Secteur recherché, calme, proche Valenciennes et axes autoroutiers Longère individuelle rénovée – 130 m² habitables – 155 m² au sol – Terrain 1165 m² – 6 pièces

Maison prête à vivre, rare sur le secteur. • séjour cathédrale 7 m de hauteur • 70 m² de pièces de vie exposées sud salle à manger 40 m² avec poêle + salon 30 m².

Cuisine équipée avec piano de cuisson, nombreux rangements, lave‑vaisselle, frigo, hotte + cellier. • 3 chambres dont une avec dressing • grande salle de bain 15 m² : double vasque, baignoire îlot, douche italienne + buanderie 5 m².

Wc à chaque étage. • terrain 1165 m² clos et arboré jardin de 1000 m² sans vis‑à‑vis.

Velux motorisés.

Chauffage électrique + poêle.

Dpe d – ges b.

Taxe foncière : 490 €.

Façade à terminer.

Maison rénovée en 2024 / 2025, matériaux de qualité, volumes rares, luminosité exceptionnelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez gautier renard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°985 403 963 greffe de valenciennes) 06 26 95 57 77 (réf.

616716 ).