Maison à vendre Vienne (86)

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Dans un environnement paisible alliant confort et sérénité, à l'abri des regards, cette charmante maison familiale d'environ 140 m² vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie harmonieux et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, ainsi qu'une magnifique véranda de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, baignée de lumière, offrant un confort en toutes saisons grâce à sa climatisation réversible. Et un wc. L'étage propose un espace nuit idéal pour une famille, composé de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos d'environ 600 m², parfaitement préservé, et une terrasse avec son barbecue, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : Grand garage avec cuisine d'été / lingerie Salle d'eau indépendante Atelier Un véritable atout rare : une dépendance de 11 m², offrant de multiples possibilités selon vos envies — espace professionnel, studio indépendant, bureau ou suite privée. Côté confort : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison Chauffage au gaz Excellente isolation Une propriété soignée, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Maison coup de cœur à découvrir ! Appelez-moi dés maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Capifrance jean-pierre gratteau vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres, un grand séjour sortant sur la terrasse avant, équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un wc, une véranda chauffée sur l'arrière. La maison possède un grand sous sol avec garage (surface de la maison) sur l'extérieur un grand garage 2 voitures. Les fenêtres sur en double vitrage pvc neuves. L'ensemble sur une terrain clos & arboré au calme avec un portail electrique. Oyré est à 8 minutes de châtellerault et de sa gare tgv à 1h20 de paris montparnasse. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 945939.

Maison de type 6 exclusivité. Dans l'agréable commune de nieuil l'espoir, à proximité du chu et à 20 minutes du centre-ville de poitiers, cette maison à usage d’habitation sur sous-sol dispose d’une surface habitable de 142 m², et d'un terrain clos avec toits en fond de parcelle, pour une contenance parcellaire de 1.484 m². La maison offre un salon-salle à manger avec cheminée insert sur carrelage de 29.82 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 16.08 m², arrière cuisine sur carrelage de 2.04 m², une chambre i sur carrelage de 10.43 m² (h. S.P : 1.98 mètres) avec salle d’eau / water-closet sur carrelage de 6.76 m². À l’étage, le palier sur moquette de 1.88 m² dessert un bureau sur revêtement pvc de 10.24 m², une chambre ii de 9.67 m², une salle de bains sur linoléum de 5.60 m², un water-closet sur linoléum de 1.13 m², une chambre iii sur parquet flottant avec placard de 9.03 m², une chambre iv sur dalle pvc de 15.64 m², une ancienne cuisine cloisonnée avec espace kitchenette, lavabo et salle d’eau / wc sur carrelage de 15.86 m², un dégagement sur revêtement pvc avec placard de 8.25 m². Grenier. Le sous-sol comprend une lingerie avec adoucisseur d’eau, une chaufferie intégrant une chaudière fuel « viessmann » avec production d’eau chaude (15 ans environ), et un espace garage. Le terrain est clos de grillage avec toits en fond de parcelle, et la présence d’un forage avec pompe. Il est planté d'arbres avec quelques fruitiers. Les menuiseries sont en bois et pvc (étage excepté la salle de bains), double vitrage avec volets motorisés. La couverture tuiles est en bon état. L'extension a été réalisée il y a 30 / 35 ans. La maison est reliée au tout à l’égout. Il n'y a pas de servitudes. Prix de vente honoraires inclus : 178.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 170.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 et 3.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vue imprenable pour cette villa de plain-pied avec piscine et tennis située au cœur de la cité médiévale de chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de poitiers (gare tgv-lgv, autoroute a. 10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. À la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 840.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KM IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Châtellerault quartier des Minimes, à proximité des commodités et de l'hôpital, maison sur sous-sol de 1979,156 m² habitable, comprenant avec accès de plain-pied une entrée, un salon / séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un WC indépendnat. Le premier étage dessert 3 chambres, un bureau, une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies, une pièce point d'eau avec WC. Huisseries bois double vitrage, velux récents (2023), chauffage électrique, ballon électrique, tout-à-l'égout, DPE C. Sous-sol intégral avec espace atelier, cave et grand garage de 90 m² avec point d'eau. Parcelle semi-cloturée de 645 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison récente de plain-pied – Terrain 1 500 m² environ Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2022, situé dans un environnement calme sur la commune de Voulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un garage attenant, répondant parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'un couple ou d'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 500 m² environ laissant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Les atouts de cette maison : ? Construction de 2022 ? Plain-pied ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? Garage attenant ? Terrain de 1 500 m² environ ? Faibles consommations énergétiques ? Environnement calme Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nacer embouazza vous propose : à découvrir rapidement : maison de ville rénovée avec extérieur, située dans un secteur recherché de châtellerault, proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 79 m², cette maison construite en 1949 se développe sur 3 niveaux et offre des espaces fonctionnels et lumineux. Composition : au rez-de-chaussée : salon agréable, cuisine, wc aux étages : 3 chambres, salle d’eau, wc en complément : cave et dépendance extérieur : vous profiterez d’un bel espace extérieur avec une terrasse d’environ 40 m², idéal pour les repas en extérieur, ainsi qu’une cour et une dépendance. Les atouts : maison rénovée menuiseries récentes chauffage au gaz récent dpe : c (bonne performance énergétique) 3 chambres extérieur rare en centre-ville cette maison conviendra parfaitement pour : •une résidence principale •un investissement locatif située à châtellerault, proche commerces, écoles et transports. Contact par téléphone ou message pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nacer embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Le Vigeant mais plus proche de l'Isle Jourdain dans un environnement naturel privilégié, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et paisible au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 7 750 m². Aucun travaux à prévoir ! La maison d’habitation développe une surface habitable d’environ 119 m² et propose des volumes agréables et fonctionnels. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée / équipée ouverte, formant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. À ce niveau, vous trouverez également un espace de rangement pouvant faire office de dressing ou de cellier, un bureau d’environ 8 m² ainsi qu’un toilette indépendant. Un escalier mène à l’étage où un palier dessert trois belles chambres, deux d’environ 14 m² et une d’environ 11,5 m². Un espace dressing avec toilette complète ce niveau. Vous avez également une salle d’eau. Depuis cet espace, un second escalier permet d’accéder aux combles. Ceux-ci sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins ou les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 64 m², actuellement divisé en quatre espaces distincts, permettant d’aménager facilement une buanderie, un atelier ou différents espaces de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et sérénité. Les fenêtres ainsi que les volets solaires ont été installés en 2024. Un poêle à bois a été posé en 2025 et l’isolation des combles a également été réalisée la même année. La toiture en ardoise a été entièrement révisée. L’électricité et la plomberie ont été refaites. La maison est équipée d’une VMC simple flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, complétée par le poêle à bois pour un confort optimal en hiver. La fibre est accessible très facilement puisque le raccordement arrive au poteau situé à proximité immédiate de la maison. À l’extérieur, la propriété se distingue par un parc exceptionnel d’environ 7 750 m², véritable écrin de nature. La maison surplombe le terrain, offrant une belle vue sur cet environnement verdoyant. Le parc comprend une grande mare alimentée par plusieurs sources naturelles et peuplée de différentes espèces de poissons telles que des carpes ou des black-bass. Un ruisseau longe également le fond de la parcelle et marque la limite naturelle de la propriété. Le terrain dispose d’un puits ainsi que de quatre sources naturelles, apportant un charme authentique à l’ensemble. Un lavoir couvert, particulièrement agréable durant la période estivale, complète cet environnement bucolique. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un garage d’environ 23 m², un appentis ouvert d’environ 26 m² ainsi que différents toits et anciennes écuries attenantes offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les projets. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d’espace et d’un environnement unique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : charmante maison en pierre de caractère de 219 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 10 m², une grande pièce de 37 m² à finir de rénover, une chambre de 9,16 m², une salle d'eau avec une douche et un lavabo, une buanderie de 16,3 m² recevant la chaufferie et un réduit de 9,8 m². Un joli escalier en pierre nous emmène au premier étage ou un palier de 6,65 m² dessert deux ailes de la maison, une première dispose d'une pièce de vie de 31,2 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et son insert, quelques marches permettent d'accéder à un salon de 15,45 m², une salle de bain avec une baignoire, une vasque et un wc, une chambre mansardée de 7,2 m² et une pièce palière de 12,7 m² avec un étonnant escalier en bois qui nous emmène vers les combles aménagés, avec deux chambres mansardées et une salle d'eau composé d'une douche, une vasque et un wc. Le deuxième étage de l'autre aile de la maison dispose d'une suite parentale aux volumes et à la décoration surprenante, avec un grand palier de 17,6 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain composée d'une douche, une baignoire et une vasque. Cette sympathique bâtisse possède une agréable terrasse de 12 m², accessible à partir du séjour et qui nous emmène vers une jolie cour intérieure, elle est construite sur une parcelle de 320 m² et dispose d'un appenti de 15 m². Située au coeur de saint-germain à deux pas du centre-ville de saint-savin, de ses commodités et de sa magnifique abbaye. N'hésitez pas à venir visiter cette maison remplie de charme ou se mari à merveille la pierre et le bois et découvrir tout son potentiel et son originalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ensemble immobilier d'environ 300 m² habitables avec sous-sol en plus est composé de 2 maisons jumelles dans un jardin bien arboré aux portes de chatellerault. Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitez réaliser un investissement locatif de qualité, ce projet est pour vous ! Produit rare dans un cadre de vie et situation géographique préservés. Notre equipe reste à votre disposition pour une prochaine visite. Contact : aniça nesic, négociatrice au 06 77 76 12 71 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison rénovée des années 1980,134 m² habitables environ, 6 pièces, 4 chambres, cabanon de jardin, garage. Terrain clos de 549 m². 86000 Poitiers 'quartier de la grange Saint Pierre'. Maison prête à habiter, construction 1981. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie d'environ 50 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte façon US, salon, salle à manger, WC séparé avec lave-mains. À l'étage : palier, mezzanine d'environ 20 m² (possibilité chambre, bureau, pièce de jeux), 4 chambres dont 1 avec dressing et coin bureau, salle d'eau (5,45 m²), WC séparé. Garage avec porte motorisée (32 m²), cabanon de jardin. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville par radiateurs, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et battants. Terrain clos avec portail motorisé, au calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Vellèches (86230), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque. Nichée au cœur d'un charmant quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie agréable aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 56 m² sur un terrain de 200 m², cette maison à Vellèches se compose de 3 pièces offrant un agencement fonctionnel, possible a la vente maison de gauche 150 m² (maison "initiale" séparer lors d'une succession). Avec son histoire singulière, étant à l'origine une seule maison divisée à la suite d'une succession, elle présente un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. Idéale pour une petite famille ou un investisseur, cette propriété offre l'opportunité d'aménager un espace de vie douillet et à son image, dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Découvrez ce bien idéal pour une grande famille ! À deux pas de tous les commerces et services, cette maison dispose de beaux volumes et de 6 chambres. Le jardin est entièrement clos, avec une terrasse et son barbecue intégré. Axe châtellerault poitiers à 5 minutes du péage sud a10,3 minutes de la gare de naintré. À découvrir avec lucas martin, agent commercial rsac 2026ac00027 tél : 06 61 65 48 12 - lucasmartin@agence-pierre.fr (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Cette maison construite dans les année 2000 dispose de 216 m² habitables, idéale pour une grande famille. Elle dispose d'un double séjour et d'une grande cuisine ainsi qu'une partie nuit en rez-de-chaussée de 3 chambres. À l'étage, deux autres chambres, bureau, salle de cinéma et bibliothèque. Vous profiterez d'un sous-sol complet compartimenté et d'un jardin clos. Accès rapide au centre ville, gare, A10 et zone commerciale nord ou Leclerc. À visiter sans tarder avec notre Equipe ! (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce pavillon récent et climatisé en parfait état habitable de plain-pied sur 118 m². Aménagé avec goût, il dispose d'un grand séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, la partie nuit dispose de 3 chambres. L'étage est aménageable sur environ 40 m². Vous disposerez d'un garage accolé et le jardin bien arboré, le tout sur une parcelle de plus de 600 m². À quelques minutes du centre ville, ce bien rare est à visiter rapidement. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur calme proche des commerces et services. Elle comprend un salon / séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Jardin privatif et garage. Des travaux de rénovation et rafraîchissement sont à prévoir, beau potentiel de personnalisation. Votre contact : aniça nesic 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéal pour un premier investissement venez découvrir ce bien situé au centre d'un village composée d'une maison à rénover avec séjour, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres en étage. En face du bien se situe un garage avec chaufferie. Le chauffage est fuel et bois. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter au 06 87 50 39 81 M Olivier GUIGNARD : 06 87 50 39 81 (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cet ensemble composé d'une maison ancienne à rénover comprenant une cuisine, arrière cuisine, salle à manger, pièce avec douche, salle d'eau. À l'étage palier, quatre chambres, wc. Cave sous partie. Le bien possède également un ancien garage automobile d'une surface de 200 m² environ et un terrain attenant. Produit rare à découvrir rapidement, si vous souhaitez visiter vous pouvez me contacter au 06 87 50 39 81 Mr Olivier GUIGNARD. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de bourg de caractère - 100 m² - idéal premier achat ou investissement ? Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au coeur d'un bourg paisible, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. Avec ses 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. ? Au rez-de-chaussée : ?Espace de vie : un salon / salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. ? Cuisine : une grande cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Commodités : une salle d'eau et un wc indépendant. ? À l'étage : ?Espace nuit : un palier dessert deux grandes chambres confortables avec parquet d'origine, offrant un bel espace de repos. À l'extérieur une cave dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 73000 euros honoraire inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - 442582 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3 maisons, piscine & potentiel touristique – 1,5 hectare découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes. Anciennement labellisé "3 épis gîtes de france", ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil. La maison principale (130 m²) – votre espace privé dpe d une demeure chaleureuse en pierre. Rdc : une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Étage : une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc privatifs. Climatisation réversible. Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes. La maison d'invités (120 m²) – prête pour l'activité dpe b idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial : aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et wc privés. Espaces communs : une cuisine équipée et une salle à manger / salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes. Le pavillon à potentiel (55 m²) bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension. Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons. Chacune des maisons a sa propre terrasse. Le domaine : plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage. Parking privé extérieur dédié à la clientèle plus qu'une simple visite, je vous propose un accompagnement dédié pour votre projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 119 306 - greffe de poitiers) dominique epiard entrepreneur individuel 06 60 82 80 18 - réf. 945352.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de village sur deux niveaux située à Saint-Savin, proche des commodités et au calme d’une petite rue. À l’étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon / séjour, une cuisine américaine aménagée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au premier niveau, la maison offre un espace complémentaire très fonctionnel : une pièce actuellement utilisée en bureau, une chambre supplémentaire, un garage, une cave et une salle d’eau avec WC. Cet agencement permet d’envisager une activité professionnelle, un espace invité ou un logement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’une cave accessible directement par la rue. Éléments techniques et diagnostics : Amiante : Aucun matériau contenant de l’amiante n’a été détecté. Installation électrique : quelques anomalies ont été relevées, des travaux de mise en sécurité sont recommandés. Assainissement : raccordée au tout-à-l’égout. Menuiseries : double vitrage bois. Chauffage : pompe à chaleur air / air, bois et appoint électrique. DPE : estimation des coûts annuels entre 2 850 € et 3 920 € (indices 2021–2023). Risques et pollutions : aucun risque naturel, minier ou technologique recensé, zone sismique 2, aucune nuisance sonore aérienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : aux portes de la roche posay, ville connue pour ses thermes, une véritable opportunité sur la jolie commune de pleumartin : ideal investisseur ou professionnel : vous exploiterez cet ensemble immobilier de 180 m² environ à fort potentiel : composé d'un bâtiment principal à usage professionnel : véranda, grande pièce, cuisine professionnelle, sanitaires, pièces annexes, anciennes chambres d'hôtel à réhabiliter à l'étage, granges, dépendances, une maison annexe rénovée idéale projet familial ou projet locatif meublé, une dépendance pouvant être transformée en studio, sur un ensemble de parcelles de 1338 m². L'authenticité et le charme d'antan, dans une localisation idéale pour le tourisme. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Diot vous propose : ️ Maison coup de cOEur en pierre – 160 m² + dépendances – grand terrain – 35 min Poitiers Et si votre prochaine maison alliait charme, espace et potentiel ? Située à Coussay (86110), à quelques minutes de Mirebeau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et authenticité. Un lieu idéal pour profiter, recevoir… et imaginer de nouveaux projets de vie. Dès l’entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres, volumes généreux… une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : - Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés - Un salon lumineux de 27 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec poêle à bois, idéale pour partager de bons moments - WC indépendant À l’étage : - Deux chambres confortables - Une superbe chambre de 32 m² avec dressing - Une salle d’eau spacieuse avec WC EXTÉRIEURS À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain clos de plus de 2700 m², sans vis-à-vis ️ Grande terrasse carrelée avec pergola Piscine hors-sol pour se rafraîchir et profiter de l’été en toute tranquillité Espace verger Un véritable cadre de vie paisible et agréable au quotidien. LE GROS PLUS Cette propriété offre également plus de 400 m² de dépendances, un atout rare permettant de nombreux projets : - gîtes ou locations - activité professionnelle ou artisanale - espace de stockage ou garage - projet familial Un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies. CONFORT & PRATICITÉ Dépendances + équipements rares sur le secteur : - Carport permettant de stationner 3 véhicules - Cave - Porche avec portail électrique Maison entièrement rénovée et entretenue avec soin au cours des 10 dernières années : - Isolation des murs et des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets électriques - Toiture en ardoise refaite - Électricité refaite - Aménagements intérieurs réalisés Travaux récents : - Façade refaite - Terrasse carrelée réalisée - Installation d’un poêle à granulés - Installation de la piscine - Installation du carport Chauffage : poêle à bois + granulés + radiateurs Fibre installée - Alimentation en eau indépendante via puits équipé (économie + autonomie) - Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien - Assainissement à mettre à jour (devis disponible) LOCALISATION - 5 min de Mirebeau - 15 min de Neuville-de-Poitou - 35 min de Poitiers - Bus scolaire à proximité immédiate ️ Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible. Bien idéal pour acquéreurs avec projet concret (résidence principale, activité ou gîtes) – premier contact téléphonique privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ligugé : l'atelier 35 proche du centre bourg de ligugé, cette maison propose un confortable volume habitable : au niveau élevé, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres (parquets anciens), sde et wc. En rez de jardin, grande pièce aménagée en séjour avec accès sur terrasse, autre cuisine d'été, bureau. Beau jardin planté de 1680 m² avec ancien atelier et double garage d'une surface totale d'environ 170 m². Ensemble habitable mais nécessitant des travaux d'isolation. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).