Faubourg du Pont-Neuf – Maison en pierre, prestations haut de gamme, aucun travaux

Maison en pierre rénovée située à proximité du centre-ville de poitiers, secteur faubourg du pont-neuf.

Profitez d'une proximité immédiate avec un grand nombre de services : écoles, commerces, institutions, transports en commun, médecins et autres commodités.

Cette magnifique propriété se compose ainsi : rdc : grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, un wc, une buanderie, un bureau et une pièce de 30 m² environ aménageable selon vos souhaits (location / suite parentale / profession libérale) étage : palier et passerelle desservant 3 premières chambres, une salle de bains et un wc.

À l'opposé se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant.

Technique : chauffage par pompe à chaleur air / eau, et climatisation réversible de type gainable air / air, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique, assainissement collectif, toiture en excellent état, taxe foncière estimée après exonération : env.

2 000 €.

Extérieur : jardin clos organisé sur 3 niveaux : espace repas face à la cuisine (1er niveau), espace salon de jardin (2e niveau) et espace jardin en herbe clos (3e niveau).

Emplacements pour 2 à 3 voitures les plus : aucun travaux à prévoir, les moindres détails ont été soignés, une grande pièce au rdc est aménageable selon vos envies, les espaces extérieurs sont agréables, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain voisin pour un éventuel projet de piscine, bien d'autres atouts vous y attendent.

Video : découvrez la vidéo de présentation, sur demande par sms / mail un bien unique et rare sur poitiers au regard de son emplacement et de la qualité de la rénovation.

Honoraires : 4,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an.

Réf 2473.

Declic immo 86 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers.