Maison à vendre Vienne (86)

Maison individuelle située à Thuré, offrant environ 105 m² habitables sur sous-sol total, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un grand garage, une buanderie, un espace atelier, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Confort : double vitrage, volets roulants, chauffage bois complété par une climatisation réversible. Quelques rafraîchissements à prévoir, beau potentiel pour une maison familiale au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Maison de 137 m² sur terrain d'environ 720 m² avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d'aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel. Les Espaces : La maison développe environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, en lien direct avec une terrasse couverte par un appentis, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres en enfilade, ainsi qu'une troisième chambre disposant d'une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace nuit complémentaire. Attenant à l'habitation principale : une seconde cuisine, une pièce de vie supplémentaire et un cellier, formant un ensemble exploitable en logement indépendant ou extension de l'habitation. Un garage indépendant complète le bien, avec arrivées d'eau et évacuations, permettant un usage de stockage, d'atelier ou un projet de transformation en logement. L'Ambiance : Le bien s'organise autour d'un terrain d'environ 720 m² avec deux accès distincts via portails, facilitant une division parcellaire ou une dissociation des espaces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Présence d'un espace extérieur structuré avec kiosque, terrasse couverte, barbecue et puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau partielle de l'installation électrique. Les Accès : Accès au terrain par deux entrées indépendantes Stationnement possible sur la parcelle et via garage indépendant Commerces et services : non précisés Environnement : zone résidentielle Points remarquables : Possibilité de créer deux logements distincts Terrain divisible avec double accès Dépendances attenantes et garage aménageable avec réseaux existants Points à noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir Distribution avec chambres en enfilade à l'étage Honoraires : 7 950 EUR : 5,60 % TTC de 142 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 950 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied, 92 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres sur terrain de 450 m² environ. 86550 Mignaloux-Beauvoir. Proche du CHU, des facultés et des commerces, dans un environnement calme, dans une impasse. Construction de 1999, un cadre de vie agréable alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Entrée avec placard, cuisine à aménager et équiper avec accès au garage, salon / séjour donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC. À l'extérieur, le terrain, facile d'entretien, est clos et arboré. Secteur prisé : une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Domaine de Charme : 235 m², Piscine et 1,3 Hectare de Nature Découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, situé au cœur d'un environnement préservé sur la commune de Queaux. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations techniques de qualité, cette propriété de 235 m² habitables s'étend sur un parc clos et arboré de plus de 1,3 hectare, idéal pour les amoureux de grands espaces ou les projets touristiques. La Résidence Principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie magistral : Une pièce de réception de 70 m² avec poêle à bois, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille. Cuisine d'exception : Une vaste cuisine dînatoire de 31 m², entièrement aménagée et équipée avec goût. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de multiples espaces techniques (cellier, arrière-cuisine, chaufferie). Espace Nuit à l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privée. Un grenier de 20 m² reste aménageable selon vos besoins. Espace Indépendant & Détente Gîte : Un logement autonome de 31 m² (2 chambres, salle d'eau / WC) parfait pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière. Espace Aquatique : Une piscine (8x4m) avec nage à contre-courant, protégée par un dôme, complétée par une cuisine d'été de 22 m² pour vos soirées estivales. Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel Le domaine est une véritable opportunité pour les artisans ou cavaliers : Une grange de 120 m² sur dalle béton avec cave. Un garage de 45 m² et un laboratoire équipé de 26 m². Écuries, volières, serre, puit et même une mare agrémentent le terrain. Prestations Techniques & Localisation Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) air / eau, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage. Extérieurs : Terrain de 13 398 m² entièrement clos. Secteur : À seulement 15 minutes des commodités de Lussac-les-Châteaux et de L'Isle-Jourdain. Un bien "clés en main" sans aucuns travaux, rare sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Au cœur d'un cadre naturel calme et préservé, cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain composé de bois, d'un étang privé, offrant un véritable havre de paix. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une grande cuisine aménagée elle aussi équipée d'un insert. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres agréables et lumineuses, un bureau, des WC ainsi qu'un espace lingerie installé dans le grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une véranda de 30 m², entièrement vitrée, permet de profiter du paysage en toute saison et apporte un véritable plus à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré, l'étang et les différentes dépendances (garage, atelier, préau, puits) renforcent le caractère et le potentiel de cette propriété. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un portail motorisé pour plus de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : 07 68 24 39 53, E-mail : wendy.gherardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238.

En exclusivité, Karine PERRINET vous propose cette propriété de plain-pied aux prestations de qualité, située à Availles-en-Châtellerault. Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité ? À seulement quelques minutes de Châtellerault, au coeur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette superbe maison de plain-pied d'environ 199 m² vous offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m² invite à la convivialité, sublimée par un passe-plat en pierre qui apporte charme et authenticité tout en créant un lien naturel avec la cuisine. La cuisine, fonctionnelle et agréable, dispose de son coin repas, idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, la maison propose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme. Implantée sur un terrain de 1 556 m², la propriété offre un véritable cocon : une terrasse intimiste, nichée au centre de la maison en U une piscine avec abri haut, pour en profiter sur une large période de l'année une cour enrobée et un portail motorisé un garage double avec portes motorisées Construite en 2005, cette maison soignée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, offrant un confort de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités. Vidéo de présentation disponible sur demande - n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 4,74 % TTC de 380 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 398 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité immédiate des commerces, au calme, maison de ville rénovée d'environ 73 m². À l'étage : belle pièce de vie lumineuse de 34 m² environ, avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, grande salle d'eau, wc et véranda. En rez-de-chaussée : buanderie de 28 m², garage avec porte motorisée et cave. Grenier aménageable de 70 m² (30 m² loi carez) offrant un beau potentiel d'agrandissement. Terrain de 1 425 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur civray. Prestations : pompe à chaleur, double vitrage, rénovation complète. Faible consommation énergétique. Taxe foncière : 725 eurdpe : d ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,3% ttc de 160000euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 168480 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur     cette annonce vous est proposée par newman-legros maximilien - ei - norsac : 2025ac00033, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes seulement de Poitiers et de son CHU, la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis accueille cette maison neuve construite en 2025, affichant un DPE A exemplaire à 33 kWh / an / m² : un résultat obtenu grâce à une étude thermique rigoureuse menée par un bureau spécialisé et des choix constructifs exigeants : brique monomur, huisseries hautement performantes et plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin, pour une chaleur douce, homogène et économique toute l'année. Protégée par la garantie décennale et la garantie dommages-ouvrage du constructeur jusqu'en 2035, elle représente un investissement serein et durable pour les familles en quête de calme, de confort contemporain et de factures énergétiques maîtrisées. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme et familial, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école, les commerces et les équipements sportifs. Les amateurs de grand air apprécieront l'accès direct à la voie verte et aux pistes VTT, pour des balades et activités de plein air à portée de maison. Avec ses 126 m² habitables hors garage, la maison séduit dès l'entrée par son agencement fluide, sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur convivial de la maison. La cuisine américaine entièrement équipée avec un frigo américain et électroménager haut de gamme inclus s'ouvre naturellement sur le séjour, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire polyvalente peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Un WC indépendant, des rangements bien pensés et une arrière-cuisine faisant office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. La suite parentale, au calme, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux chambres parquetées et une salle de bains familiale avec baignoire et WC complètent cet étage, desservi par un palier harmonieux. Les volets roulants électriques, la porte de garage motorisée et l'adoucisseur d'eau viennent confirmer le soin apporté à chaque prestation. Côté extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un chemin. L'environnement est clame et peu passager. Le jardin entièrement clôturé, prêt à être aménagé selon vos envies, offre un beau potentiel. Je peux, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux qualifiés pour vous accompagner dans ce projet. Maison récente, économe en énergie et sans aucun travaux, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir par vous-même ce bien rare, alliant construction neuve de qualité, performance énergétique réelle et cadre de vie préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 951817.

Maison à la campagne ! Vous cherchez une grande maison à la campagne ! Elle est pour vous. Sur son terrain clos et située en bout de village, cette maison vous offre une vie de plain-pied. Sur son rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée avec sa cheminée équipée d'un insert, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé, une véranda servant de buanderie. À l'étage, trois belles chambres, un grand palier, une salle d'eau et un toilette séparé. Sur les extérieurs, une belle terrasse, un double garage, un appentis et une cave. Les + terrain clos, tout à l'égout, le calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 952958.

À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport et à 5 minutes de l'autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d'élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux. Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité. Parquets anciens, cheminées d'époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel. Une élégante cour à la française structure l'entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d'été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié. Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien. Les dépendances garages, pavillon et bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets : maison d'amis, activité professionnelle ou réceptive. Enfin, atout rare et empreint d'histoire, la possibilité d'acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique. Une propriété d'exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.

ERA Agence Pierre vous propose à la vente cette charmante maison de 110 m² située dans le quartier Est de Châtellerault, exposée plein sud avec une vue dégagée. Ce bien comprend 5 pièces dont 3 chambres à l'étage, une cuisine indépendante, un séjour spacieux de 42 m² avec poêle a granulés de bois, 2 salle d'eau et 2 WC. Le chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal. Le terrain de 688 m² offre un espace extérieur agréable avec une terrasse. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 50 39 81 Olivier GUIGNARD pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le secteur. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de poitiers, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du village de ligugé à proximité des commodités, de la gare qui se situe à 5 minutes à pied et d'un service de bus pour rejoindre poitiers. La maison se compose : - au rez de chaussée : une chambre à finir de rénover, une salle d'eau et une autre chambre. - a l'étage : une entrée ouverte donnant sur la cuisine et son séjour lumineux en exposition sud est. Du point de vue technique : les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffe eau électrique neuf. Ce bien est équipé d'une chaudière fuel. À l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 11 m² et une petite dépendance ou se trouve la cuve à fioul. Pas de terrain supplémentaire. N'hésitez plus cette maison est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 953189.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR sur la commune de QUEAUX ! Propriété de caractère en pierre – 235 m² habitables – Terrain clos de 13 398 m² Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme en pierre pleine de charme développe environ 235 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 13 398 m², offrant un cadre de vie paisible, intime et propice à de nombreux projets. La maison principale de 203 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 69 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, sublimée par une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une cuisine récente de 32 m², aménagée et équipée. Le RDC propose également deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels : arrière-cuisine, cellier et chaufferie. À l’étage, une belle suite parentale de 31 m² avec dressing, salle d’eau et WC indépendant offre un espace nuit confortable et indépendant. Un grenier d’environ 19 m², aménageable, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’évolution supplémentaire. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2009, en complément d’une chaudière fioul, d’une VMC double flux, de menuiseries PVC double vitrage et d’un adoucisseur d’eau. Assainissement individuel assuré par une fosse septique. À l’extérieur, un espace indépendant d’environ 32 m², comprenant deux chambres de 13 et 10 m², une salle d’eau avec WC, permet d’envisager une activité d’accueil ou de gîte. Chauffage éléctrique avec convecteurs. La propriété dispose d’une piscine coque de 8 x 4 mètres avec dôme, avec nage contre courant, ainsi que d’une cuisine d’été de 23 m² et d’une douche solaire. Une mare, des volières, une serre et un puit viennent compléter ce cadre naturel et verdoyant. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une grange d’environ 121 m² sur chape avec cave, un garage de 43 m², un laboratoire avec eau et électricité de 26 m², deux écuries, un appentis de 50 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage. Cette propriété rare sans travaux à prévoir s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique ou professionnelle dans un environnement de qualité. Située à 15 min de Lussac-les-Châteaux et de L'Isle Jourdain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Charmante maison coup de cOEur située au centre de Loudun, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’un salon cosy équipé d’un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie, un WC et une véranda baignée de lumière donnant sur une terrasse extérieure. Au premier étage, un dégagement mène à deux grandes chambres d’environ 18 m², un bureau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un espace supplémentaire propose une chambre, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un garage avec espace atelier, d’un jardin clos et d’un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chaudière à granulés, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2011668 Pavillon de 140 m² habitables avec sous-sol complet de même superficie sur terrain clos de 8 172 m² et à proximité immédiate de la Nationale 10 (axe Angoulême–Poitiers). Le Pavillon comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² qui dessert un séjour lumineux de 37 m² avec partie salon ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m², complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres d’environ 13 m² chacune, un WC indépendant, idéales pour une vie de famille confortable. Le sous-sol comprend un garage, un WC, une cave et de vastes espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. La maison est équipée de double vitrage, la fibre optique, d’un insert à granulés complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers (2 parcelles peuvent être constructibles), puits et dépendance de 36 m² venant compléter agréablement le jardin. Un bien rare offrant volumes, confort et nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS EST Charmante maison de 85 m² avec 3 chambres et un beau jardin Construite en 1968, cette maison a été entretenue avec soin et présente un bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 27.6 m², une cuisine aménagée séparée, un cellier, un wc. À l'étage : 3 belles chambres de respectivement 12 m², 9.22 m² et 11 m², un WC, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble se complète par un garage de 15 m² pour un véhicule ou pour du stockage. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Poitiers, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Chauffage individuel au gaz (chaudière 10 ans), huisseries en double vitrage. Contact par téléphone pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Gençay, dans un secteur calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol semi enterré. Elle se compose : Au premier niveau : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième : une grande chambre et combles à finir d'aménager. Au sous-sol, vous trouverez une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une espace bureau, la chaufferie (chauffage fuel), un atelier, une cave et un grand garage. Les huisseries sont en PVC, double vitrage. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage électrique. Sur une parcelle de 874 m², entièrement close, vous profiterez du calme et du chant des oiseaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charme Authentique pour cette Superbe Longère et son Gîte à Bournand avec Piscine, 5 CHAMBRES, 3 salles d'eau, une salle de bains. Nichée au cOEur de la tranquillité de Bournand, cette magnifique longère et son gîte en pierre offre une superficie généreuse de 262 m² répartis sur 2 niveaux, avec un jardin paysager et une piscine pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine avec salle d'eau, salon, véranda ouverte sur la terrasse et sa piscine chauffée de 4M / 8M À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Le gîte vous offre : Une pièce de vie 36 m² avec cuisine, lumière traversante, salle d'eau / WC. Au dessus 2 petites chambres. 2 pièces supplémentaires vous offrent près de 40 m² à aménager selon vos désirs. De nombreuse dépendances vous 165 m². Cette longère, en bon état général, conserve tout le charme et l'authenticité des demeures traditionnelles de la région, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et venez découvrir ce bien d'exception à Bournand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mignaloux-beauvoir dans un quartier résidentiel, très calme, agréable et boisé, et à proximité immédiate du chu et de poitiers, découvrez ce superbe pavillon de 2000 entièrement rénové et extrêmement bien entretenu. Composé au rdc d'une entrée avec vestibule, de wc séparés, d'une belle pièce à vivre salle à manger et cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, et d'un séjour très lumineux donnant sur l'arrière du jardin. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, 2 chambres avec rangements, un bureau et une suite parentale avec grand dressing et belle salle de bains. Combles isolés non aménagés. Cette maison, mitoyenne d'un côté, vous offre un jardin appréciable ainsi qu'une terrasse. Cabanon de jardin permettant du stockage supplémentaire. Un garage vient compléter cette jolie propriété qui saura vous séduire par toutes ses qualités. Il ne reste qu'à poser vos valises ! Partie technique : - rénovation complète ces 8 dernières années - chauffage gaz (chaudière récente) - double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques - isolation plafonds, toiture et murs intérieurs contactez moi pour une visite ! Visite virtuelle et plans disponibles. Prix de vente : 299 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Vous recherchez une maison où poser vos valises, alliant espace, confort et vie de famille ? Située sur la commune de Quinçay, cette belle maison construite en 2001 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour et la cuisine ouverte forment un espace chaleureux, pensé pour les moments partagés au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale confortable, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, ainsi que des espaces pratiques pour faciliter la vie de tous les jours. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant permettent à chacun de profiter de son intimité, dans un espace nuit bien séparé. L’ensemble a été conçu pour être fonctionnel, agréable à vivre et évolutif, idéal pour une famille ou le télétravail. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 150 m² offre un bel espace de liberté, de jeux ou de projets, dans un environnement calme, à proximité de la nature et des chemins boisés, tout en restant proche des commodités et de Poitiers. Une maison où l’on se projette facilement, où l’on se sent bien dès la première visite. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial, complétée par une arrière cuisine attenante très pratique au quotidien. L'ensemble salon et salle à manger, lumineux et agréable, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, wc. À l'étage, palier desservant 3 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, vous serez séduit par une grande chambre mansardée avec placards, offrant un espace intime et chaleureux, idéal pour un ado. La maison dispose également d'un garage avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardin donnant sur un espace commun du lotissement, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, idéal pour les familles. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : nc. Charges mensuelles : 20,5 EUR (Uniquement espace commun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À PAYRÉ (commune de Valence-en-Poitou), à 25 minutes de l'entrée sud de Poitiers par la N 10 : Venez découvrir cette grande maison en pierres rénovée et très originale dans la disposition de ses pièces. Elle vous offre de beaux volumes. Elle associe également le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en vous proposant un potentiel de développement encore énorme ! Une vraie belle demeure du 19ème siècle, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs. En résumé : 218 m² de surface habitable et 130 m² de surface utile ! Ce bien a déjà fait l'objet d'améliorations successives, dont voici les plus récentes : 2010 : Isolation des combles. 2011 : Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires. 2014 : Toiture complète et zinguerie entièrement remplacées. 2022 : Cuisine SoCoo'c neuve. 2025 : Installation d'une pompe à chaleur air / eau TOSHIBA. 2025 : Salle d'eau et WC suspendu neufs à l'étage. LES POINTS FORTS : - Calme du secteur. - Volume des différentes pièces. - Murs et toiture en bon état. - Entretien rigoureux des éléments d'équipements (PAC, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ). - Salle de bains et WC suspendu (séparé) au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une ou deux chambres au rez-de-chaussée moyennant quelques aménagements. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Trois chambres, salle de jeux, WC et salle d'eau à l'étage. - Nombreux rangements et dépendances, idéal pour un atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos. - Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. - Deux garages de respectivement 34 et 40 m² et stationnement facile pour les voitures. - Fibre installée. - Four à pains. - Micro-station aux normes. Bon à savoir : un bâtiment indépendant de 93 m², situé en face de la maison principale, peut être entièrement restauré et devenir ainsi un charmant investissement locatif, en location de courte durée type Airbnb. Parfait pour les visiteurs de passage, entre le Futuroscope et la Vallée des Singes. Taxe foncière en 2025 : 750 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Située sur la commune de Mirebeau, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. La maison se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-salle à manger avec cheminée et climatisation. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol de la maison, vous retrouverez un espace buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m² et une cave. Implantée sur un terrain de 2000 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété garantit tranquillité et intimité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau (06 71 12 67 56) vous propose : Située sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu (secteur Étables), à seulement 4 minutes du centre de Neuville-de-Poitou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 160 m² environ habitables offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un débarras et un accès à la cave complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec accès balcon dessert quatre chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous serez séduits par un garage de 50 m² environ avec mezzanine de même surface, une piscine couverte par un dôme et un terrain clos et arboré de 1 601 m² environ. Assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée avec insert. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Moreau EI (ID 89298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre ou le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. D'une surface habitable de 149 m² sur un terrain clôturé de 973 m², elle vous propose une superbe véranda de 25 m² chauffée pour savourer votre café face au jardin en toute saison, un beau salon de 30 m² environ avec un poêle a bois, une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m², une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. Le premier étage dessert 2 chambres de 20 et 10 m², et on poursuit sur le dernier étage ou vous découvrirez une vaste chambre de 25,70 m² et un dressing indépendant. En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, d'un chalet de18 m² et d'une grande terrasse à l'abri des regards. Sans oublier une cave et un puits. Une maison saine et économe : pompe à chaleur air / eau installée en décembre 2025 (DPE classé C), sans aucun travaux à prévoir. Le mélange entre l'authenticité des pierres apparentes et le charme de la rénovation procure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet, cette propriété saura vous ravir par son caractère unique. Venez la visiter, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403.