Maisons à vendre en Vendée

En Vendée, à Dompierre-sur-Yon, à 9km de La Roche-sur-Yon, 40 km du bord de mer, découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 2011, d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison affirme dès le premier regard un véritable parti pris architectural autour du béton. Présent dans la construction comme dans les finitions intérieures, il donne au lieu son caractère contemporain, brut et élégant. Associé aux grandes surfaces vitrées et aux lignes épurées, il crée une architecture forte tout en laissant une place essentielle à la lumière et à la nature. Dès l'entrée, le regard traverse la maison grâce à une spectaculaire baie vitrée d'environ 8 mètres, ouvrant largement sur la terrasse, la piscine à débordement et les grands espaces verts, sans vis-à-vis. La pièce de vie offre de beaux volumes et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le béton, le verre et la végétation dialoguent ici en permanence, donnant à cette maison une atmosphère très singulière. La partie nuit comprend au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant devenir une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie verticale, d'un poêle, d'une piscine à débordement de 9 × 4 m et d'un double garage. Une maison pensée pour les amateurs d'architecture contemporaine, de matériaux bruts, de grands espaces et de calme, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Une architecture assumée, de la lumière, du béton et la nature pour horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme à Bellevigny et plus précisément sur la commune de Saligny à 9kms de Dompierre. Elle offre 117 m² habitables, de beaux volumes et un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes de Nantes, cette maison sur sous-sol ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec salon et séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et un potentiel remarquable avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une pièce pouvant servir de quatrième chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses exposées Est et Ouest, ainsi qu'au jardin entièrement paysagé. Une dépendance de plus de 35 m² complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou projet personnel. Les principaux atouts de cette maison sont sa rénovation complète, sa pièce de vie de plus de 50 m², son sous-sol intégral, la possibilité d'une quatrième chambre, ses deux terrasses Est et Ouest, son terrain de plus de 3 000 m², sa dépendance de plus de 35 m², son environnement calme et champêtre, ainsi que sa proximité avec La Roche-sur-Yon et Nantes. À savoir : Excellent disgnostic énergétique (maison chauffée par pompe à chaleur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

André Balaresque vous propose en exclusivité une maison idéalement située entre la gare et la caserne des pompiers des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de l'entrée du port, cette maison bénéficie d'un bon emplacement. D'une superficie d'environ 95 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et dispose d'un agréable petit jardin ainsi que d'un garage. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies. Les éléments structurels, notamment les murs et la toiture, sont en bon état général. Un bien présentant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement recherché aux Sables-d'Olonne. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. André Balaresque 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Safti fabrice dezamy vous présente en exclusivité cette petite maison de ville t1 d'une surface de 28 m² pour investisseur avec locataire en place, au cœur du centre-ville de luçon. Elle se compose : d'une entrée sur pièce de vie. À l'étage : une chambre mansardée avec sde et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Venez découvrir cette charmante maison situé à Saint Vincent Sur Graon, à 15 min de la Roche Sur Yon et à 15 min des plages. Côté extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de profiter d'une belle vue sur un jardin arboré de plus de 5000 m² équipé d'un puits. À l'intérieur, cette maison de 1975 qui à été entièrement rénovée récemment, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec une cuisine refaite à neuf, de deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que de WC indépendant. Au sous sol se trouve un garage, une buanderie et vous avez la possibilité de faire une 3ème chambre. Côté travaux dans la maison rien à faire, isolation, double vitrage, poêle à bois, ballon d'eau chaude récent et électricité refaite sont présents pour votre confort. Il faudra prévoir la remise en conformité de la fosse septique. Mandataires et agences bienvenus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.

Venez découvrir à St Gemme la Plaine, cette maison de bourg avec des grands volumes proche des commodités, et idéalement placé à 5 min de Luçon et à 10 min de l'autoroute. Côté extérieur, vous profiterez d'un parcelle de plus de 500 m², clôturé et entièrement goudronné, idéal pour les personnes ne voulant pas d'entretien de jardin. Au rez de chaussée, vous bénéficierez de deux grandes pièces de vie, une cuisine salle a manger d'environ 45 m², un salon de 31 m² ainsi qu'une de bain avec douche et baignoire de 18 m². À l'étage, la partie nuit si compose de 4 chambres dont 1 grande chambre de plus de 20 m² et WC. La maison dispose d'une chaudière à granulés, de double vitrage et de panneaux photovoltaïque. Vous avez aussi un grand garage de plus de 60 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison 134 m² – 4 chambres – Terrain 1 200 m² – Le Fenouiller A proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison construite en 2004 offre environ 134 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m². Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine ouverte, ainsi que d’un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une de plus de 14 m² et une bénéficiant de sa salle d’eau privative, une salle de bain et un wc. Un cellier, un garage et un chauffage au sol complètent les prestations. À l’extérieur, le terrain de 1 200 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements selon vos besoins. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et une situation pratique, à proximité des principales commodités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur Alpha pour cette maison en parfait état de 2017 comprenant : une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un garage. Terrain clos d'une surface de 360 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie kleiber vous propose : à champagné-les-marais – maison de plain-pied, 4 chambres, bureau et jardin de 1 000 m² de l'espace pour toute la famille, sans les contraintes d'une grande maison à rénover ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de vraies possibilités pour accueillir votre famille, télétravailler et profiter du jardin ? Cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 2003, offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des wc indépendants et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, son terrain d'environ 1 000 m², son jardin arboré sans vis-à-vis et son garage constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, jardiner ou bricoler. Les atouts à retenir : - maison de plain-pied - 4 chambres et un bureau - terrain d'environ 1 000 m² - garage et espaces de rangement - construction de 2003 - dpe d située à champagné-les-marais, la maison permet de profiter de la vie locale tout en restant à proximité de luçon et du littoral vendéen. Vous souhaitez découvrir si cette maison correspond à votre projet familial ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Nathalie kleiber – iad france votre conseillère immobilière de proximité, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre en exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par franck voisine à 149 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour; au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m², un wc indépendant et une salle d'eau; au 2nd étage, une grande chambre lumineuse. Double vitrage avec volets intérieurs, chaudière gaz de ville neuve avec radiateurs, tout à l'égout conforme. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée, très bien entretenue et lumineuse dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du puy du fou. Dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 148 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre frater vous propose : martinet - maison - t5 95 m² - garage - parking - lumineux - terrain de 1027 m² bien situé à martinet, cette maison de 95 m² habitables développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Construite en 1978, elle bénéficie d'une exposition traversante qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert les pièces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L'agencement fonctionnel de ce niveau permet une circulation fluide entre les différents espaces. Dans la partie nuit, 3 chambres offrent un cadre reposant, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose d'un sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. Le terrain de 1027 m² ne pourra que vous séduire. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. Un superbe potentiel vous attend. Secteur calme, verdoyant en bordure d'étang. Possibilité de diviser la maison en plusieurs logements. N'attendez plus, venez visiter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située en centre-ville, cette maison de vacances de 46 m² bénéficie d’un atout majeur : un terrain arboré de 747 m², agréable et rare sur le secteur. L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation et comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Il dispose également du double vitrage et du chauffage électrique. Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l’extérieur et la toiture en fibro. Plusieurs projets peuvent être envisagés : rénovation pour une résidence secondaire, agrandissement pour en faire une résidence principale, démolition ou encore division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison avec sous-sol - Rénovation à terminer - La Roche-sur-Yon Construite en 1959, cette maison d’environ 132 m² habitables est implantée sur un terrain de 634 m². Les travaux de rénovation ont déjà commencé : isolation, électricité et cloisonnement ont été entrepris. Il reste à finaliser certains aménagements pour façonner les lieux selon vos envies. Au niveau principal, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie équipée d’un poêle à pellets. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est à terminer. Trois chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine et des WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un garage d’environ 30 m² ainsi qu’un espace de type T2 d’environ 30 m², avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau et WC. Un espace complémentaire à envisager selon vos projets : accueil de proches, télétravail ou autre usage. Les sols et les peintures restent à réaliser, ainsi que l’installation des équipements de la salle de bain, de la salle d’eau et de la cuisine. À l'extérieur, la maison est construite sur un terrain clos. Elle dispose d'une terrasse pour profiter aux beaux jours. Ce bien offre un beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée et personnaliser les finitions. Un renseignement complémentaire ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de sainte-flaive-des-loups, nelly bellamy vous propose cette maison neuve t3 de 68 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse, ainsi que d'un abri extérieur et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Une belle opportunité pour un couple, ou toute personne souhaitant profiter du confort du neuf dans un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce projet, contactez nelly bellamy au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Située sur la commune du Girouard, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et attrayant. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par sa tranquillité et son accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec les services essentiels et les établissements scolaires. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 1198 m² aménagée avec goût. L'espace extérieur paysagé accueille une piscine de 9x4 mètres, un jacuzzi et un double garage, offrant ainsi un environnement propice à la détente et idéal pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. La cuisine équipée, le salon spacieux et le dégagement fonctionnel offrent un confort de vie appréciable. Les places de parking ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété construite en 2008, répondant ainsi aux besoins d'une famille à la recherche d'un espace moderne et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan LAURIERE BONNAUDEAU, Tél. : 06 61 84 79 42, E-mail : morgan.laurierebonnaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 493883615.

À quelques kms du centre bourg de la La Caillère-Saint-Hilaire (école et commerces de proximité), pour les amateurs de cachet authentique découvrez cette propriété composée de deux maisons d'habitation offrant un cadre campagnard paisible (compteurs séparés). La première maison (109 m² env. habitable) : se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Un chalet de loisirs, une terrasse. Chauffage par PAC réversible. La seconde maison (176 m² env. habitable : classée D) offre une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie au rez de chaussée. À l'étage : trois nouvelles chambres dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau privative. Terrasse, Chauffage au fuel. Pour compléter l'ensemble : terrain avec piscine, boulodrome, jardin, potager, divers dépendances dont une grange idéale pour stockage et bricolage le tout sur plus de 2000 m² de terrain. Cet ensemble est idéal pour projet de regroupement familial, activité touristique. N'hésitez pas a venir découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533735478.

Idéalement située à proximité du centre des Lucs-sur-Boulogne (85170), cette charmante maison de ville rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, écoles et services de la commune, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 68 m², cette maison mitoyenne offre des espaces de vie chaleureux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par un cellier pratique, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, une cour privative avec une place de stationnement apporte un véritable atout au quotidien, particulièrement appréciable pour une maison de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec tous les avantages d'une vie de centre-bourg à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison de plain-pied de 117 m² s'épanouit sur un terrain de 553 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. Érigée en 2007, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des services et du commerce de proximité. Dotée de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'une production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, cette maison allie confort et modernité. De plus, l'habitation dispose d'une connectivité fibre optique, d'un portail motorisé, d'un arrosage automatique du jardin, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un classement énergétique "C", garantissant des performances éco-responsables. Composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une cuisine, de deux chambres de 11 et 12,3 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une une arrière cuisine, d'une véranda climatisée de15 m² et d'un garage de 31 m², cette propriété présente un agencement efficace et fonctionnel. L'ensemble est complété par un cabanon et un jardin parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison s'adresse à ceux en quête d'une résidence alliant confort moderne et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Propriété en pierre rénovée en Vendée : charme, volumes et potentiel d'accueil à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine * Un cadre de vie authentique, de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets ! * Au cœur du bocage vendéen, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette propriété en pierre entièrement rénovée, qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de lieux de vie pleins de caractère. Que vous recherchiez une maison familiale avec de généreux volumes, une propriété pour accueillir vos proches ou un lieu propice à la création de chambres d'hôtes, cette demeure offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Derrière son charme authentique, elle propose une organisation intérieure atypique, plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et des dépendances qui viennent enrichir considérablement son potentiel. Une maison aux multiples espaces de vie Dès le rez-de-jardin, vous profiterez d'un séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 17,80 m² permet de conjuguer fonctionnalité et convivialité. Ce niveau dispose également : - D'une salle de jeux de 13 m². - D'une salle d'eau avec espace buanderie de 7,15 m². - D'un WC indépendant de 1,75 m². - D'un local chaufferie de 5,70 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² dessert un salon de 26,75 m² pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou envisager une organisation différente de la maison. Un espace nuit généreux et modulable À l'étage, la distribution des pièces permet d'accueillir confortablement famille et visiteurs. Vous y trouverez notamment : - Une première suite de 33 m² avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. - Une pièce palière de 11 m² actuellement aménagée en bureau. - Deux chambres supplémentaires de 16,5 m² et 14 m². - Une salle de bains de 7,80 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. - Deux WC répartis dans les différents espaces, dont un avec lave-mains. - Une seconde suite composée d'une chambre de 12,30 m² et d'un dressing de 3 m², avec sa propre douche. La configuration des lieux permet d'imaginer différents usages : grande maison familiale, espace de réception pour les proches ou projet d'accueil touristique. De nombreuses dépendances pour aller plus loin Autre point fort de cette propriété : ses bâtiments annexes, qui offrent de multiples possibilités pour le rangement, le stockage ou de futurs projets d'aménagement, selon leur état et les autorisations nécessaires. L'ensemble comprend : - Une étable d'environ 50 m². - Un préau de 55 m². - Une dépendance de 33 m² avec grenier. - Une seconde dépendance de 24 m². - Une cave de 29 m². - Un espace de stockage de 18 m². Ces surfaces annexes constituent un véritable avantage pour les amateurs de bâtisses anciennes, les familles ayant besoin d'espace ou les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire. Des équipements pensés pour le confort quotidien La rénovation de la maison s'accompagne d'équipements appréciables : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au sol au rez-de-jardin. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique. - Prises RJ45 dans chaque chambre. - Assainissement individuel par fosse septique conforme. Des éléments qui permettent de profiter du caractère de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements adaptés à la vie actuelle. Implantée à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un rythme de vie plus serein. À environ 10 minutes, Sainte-Hermine offre de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, station-service, bureau de poste, banques, cinéma, établissements scolaires, collège, garderie et professionnels de santé. L'accès à l'autoroute A83 se situe à environ 15 minutes. La côte Atlantique est accessible en approximativement une heure et l'aéroport de Nantes en environ 1 h 10. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à des acquéreurs souhaitant étudier un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Les clouzeaux | maison récente de 2023 – 4 chambres découvrez cette maison construite en 2023, qui allie modernité, luminosité et confort au quotidien. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie exposée plein sud, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une suite parentale complète l'ensemble, avec son dressing et sa salle d'eau privative, pour davantage de confort et d'intimité. Récente et conçue avec des matériaux de qualité, cette maison fonctionnelle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services du quotidien. Une belle opportunité pour profiter d'une maison récente et familiale aux clouzeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathy provence, tél. : 06 66 99 69 35, e-mail : cathy.provence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 930593488.

Située dans le quartier résidentiel de la garenne, à proximité de la forêt, cette maison t5 est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec atelier, une cave, une buanderie et une salle d'eau avec wc, pratique pour les retours de plage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis. Une maison à découvrir sans tarder, contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Située dans un quartier résidentiel calme de Montaigu à seulement 2 km de la gare, cette agréable maison d'environ 113 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 785 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec différents niveaux extérieurs qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente en extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda lumineuse. L'ensemble développe un superbe espace de vie d'environ 73 m², convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 9 à 11 m², avec rangement. La salle d'eau, à la fois contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace, avec un WC indépendant et un dégagement avec placard. Côté annexes, la maison dispose également d'une lingerie d'environ 10 m², d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier de stockage de même superficie. À l'extérieur, vous apprécierez également la présence d'un abri de jardin ainsi qu'un espace potager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.

Ref : 04010-jp * spécial investisseur. À grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 € par mois hors charges. * le logement, 62 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout. * le tout sur un terrain de 571 m². * un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre luçon et la côte. À découvrir rapidement, en exclusivité à l'agence grolleau. - localisation : grues - surface : 62,5 m² - terrain : 571 m² - prix : 112 700€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (391) - classe climat : f (87) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf 6985 - mouilleron-saint-germain - a 2 pas du centre bourg et de ses commerces et services, quartier paisible, hors lotissement. Découvrez sans tarder cette lumineuse maison de plain-pied sur sous-sol d'une superficie d'environ 99 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée, dégagement, trois chambres avec placards, salle d'eau avec wc, véranda. Au sous-sol : vaste garage, atelier et une belle pièce annexe. Abris de jardin. Agréable terrain attenant d'environ 1500 m², dans un environnement paisible. Les + : pompe à chaleur réversible air / air, poêle à bois, puits raccordé sur les wc le lave-linge et le lave-vaisselle, vmc double flux, ouvertures oscillo-battante avec moustiquaire. Opportunité à saisir ! Prix : 190 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 180 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .