Maisons à vendre en Vendée

Située dans un village de Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), non loin du bourg de Saint Martin des Noyers et de Bournezeau, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible et ensoleillé, avec une exposition plein sud. La maison de 103 m² propose au rez-de-chaussée, une entrée véranda, une cuisine dinatoire, spacieuse de 20 m² avec son insert bois, un salon de 16 m², un WC et des rangements, et une chambre de 15 m². À l'étage, montant par un bel escalier bois d'époque, on découvre un grand palier pouvant servir de coin détente, bureau., une salle d'eau rénovée en 2023, un dressing et deux belles chambres avec belle hauteur sous rampants. La propriété édifiée sur un terrain de 500 m², se complète par 2 dépendances avec du charmes, poutres et pierres apparentes. Le plus, un jardin pour se détente, avec un coin potager et sa serre. Le puits sera parfait pour de belles cultures. Points forts : -Menuiseries en PVC double vitrage (quelques ouvertures en simple vitrage à changer) -Chauffage électrique avec insert bois de 2023 -Charme du parquet massif à l'étage, et des poutres -Assainissement individuel aux normes (micro station récente) -Maison raccordée au service d'eau Quelques travaux sont néanmoins à prévoir comme les peintures, plusieurs menuiseries à changer, pour gagner en économie d'énergie. N'attendez plus pour faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : À quelques pas de l'Océan, belle propriété de 130 m² implantée en zone blanche de BARBATRE. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations. Ce bien d'exception, comprend une cuisine ouverte sur un double séjour, une grande buanderie, cinq chambres, trois salles d'eau et de nombreux WC. C'est un bien à la décoration soignée avec un extérieur paysager parfaitement entretenu. Le terrain clos de 735 m², accueille une cuisine d'été, une piscine semi-enterrée, une dépendance et un double garage. La capacité de stationnement est également appréciable. Cette propriété peut accueillir aisément familles et amis ou proposer des chambres d'hôtes. Et si elle était votre COUP DE COEUR ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny sorin vous propose : à vendre en exclusivité – la roche-sur-yon – maison d'architecte de 1998 – plain-pied – 141 m² – 3 chambres + bureau – garage – quartier de la courtaisière du charme, de l'espace, de la lumière… et un cadre de vie privilégié ! Nichée dans une impasse, dans le quartier recherché de la courtaisière à la roche-sur-yon, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1998, offrant 141 m² habitables de plain-pied, où confort, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Cette maison offre une circulation fluide et un agencement particulièrement confortable au quotidien, pouvant également convenir à des personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, le ton est donné ! Un spacieux hall d'accueil dessert les différents espaces de la maison et laisse entrevoir de très beaux volumes. Un espace de vie baigné de lumière véritable coeur de la maison, le salon-séjour séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pleine de charme. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2026, offre un espace moderne, fonctionnel et agréable au quotidien. Les larges ouvertures sur le jardin créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la verdure et de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité de chacun la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale exposée sud-est, bénéficiant de sa propre salle de bains, de wc indépendants et d'un accès direct au jardin. Une seconde chambre profite également d'une jolie vue sur les extérieurs avec une exposition sud-est, tandis qu'une troisième chambre exposée à l'ouest et une salle d'eau supplémentaire complètent cet espace nuit. À l'écart, un wc indépendant avec lave-mains est idéalement situé pour les invités, permettant ainsi de préserver l'intimité de l'espace nuit. Enfin, un bureau indépendant, situé à proximité de l'entrée, offre une belle polyvalence : idéal pour aménager un espace de télétravail avec un ou deux postes, il peut également faire office de quatrième chambre selon les besoins de chacun. Des prestations et des équipements de qualité pensée pour faciliter le quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements intégrés, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques et d'une porte de garage motorisée. Un garage de 25 m², bénéficiant d'un espace de stockage en hauteur, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau et rangements complètent l'ensemble. Côté confort thermique, vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté au gaz de ville, avec une chaudière remplacée en 2020. Une maison économe en énergie, classée c au dpe. Une maison entretenue et récemment modernisée plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : - isolation des combles en 2020. - chaudière en 2020. - réfection de l'enrobé extérieur en 2023. - travaux de peinture et rafraîchissement intérieur en 2026. - aménagement d'une cuisine équipée en 2026. - pose d'un parquet dans deux chambres en 2026. Un jardin verdoyant, à l'abri des regards à l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, où la façade aux lignes architecturales harmonieuses apporte une véritable identité à la propriété. Un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme. Le calme de la nature, avec la ville à portée de main ! Située dans une impasse du quartier de la courtaisière, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un chemin piétonnier à proximité permet de rejoindre facilement à pied de nombreuses commodités, notamment les écoles, lycées et établissements universitaires, ainsi que les infrastructures sportives, associatives et culturelles. Les commerces, établissements de santé, services et grands axes routiers restent également rapidement accessibles. Une situation idéale pour profiter des avantages de la roche-sur-yon tout en préservant une véritable qualité de vie au quotidien. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Avec son architecture singulière, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son environnement privilégié, cette maison de plain-pied réunit de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison des années 60 entièrement rénovée, offrant un intérieur contemporain, fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier ancien, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse close permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un accès sur le côté de la maison facilite également le rangement des vélos. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces de vie bien pensés, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Son bel emplacement, sa rénovation complète et son style contemporain en font un produit rare sur le marché ! Une maison prête à vivre à proximité du centre ville. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur le secteur du Mazeau, découvrez cette charmante maison en pierres de 106 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 720 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une chambre, un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier offrant la possibilité d'aménager deux chambres. Deux dépendances d'environ 60 m² vient compléter ce bien ainsi qu' une cave, et une piscine hors sol.

Idéalement située à Fontenay-le-Comte, à proximité du centre-ville, des commodités et du marché, cette maison de plus de 90 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son vaste rez-de-chaussée. La partie habitation se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'une véranda. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de surfaces annexes avec un garage d'environ 33 m², une chaufferie ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager selon vos envies. Côté technique, la toiture a été refaite en 2016, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville, complété par un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Des travaux de remplacement des ouvertures sont à prévoir. À découvrir rapidement !

Réf 6997 - chantonnay, dans hameau calme maison ancienne d'environ 90 m² avec un potentiel d'environ 130 m². Elle comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à pellets, salon avec espaces de rangements, une pièce de 23 m² à rénover. - a l'étage : deux chambres spacieuses dont une mansardée et un grenier aménageable. Garage attenant, ancien fournil et cave voûtée sous partie. En face, une dépendance comprenant une salle d'eau, un débarras avec toilette sèche et un serre-bois. En extérieur la maison bénéficie d'une cour close avec terrasse, l'ensemble sur environ 350 m². Cet ensemble offre beaucoup de possibilités d'aménagements. Prix : 78 500 eur dont 5 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 73 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située au coeur de mormaison, à proximité des commerces et services, découvrez cette maison d'environ 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 214 m². Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, d'une buanderie ainsi que d'un second wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en enfilade, un dressing et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un bâtiment indépendant offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Les atouts de ce bien : maison d'environ 97 m² habitables 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau cuisine aménagée et équipée dépendance pour le rangement situation au coeur du bourg libre d'occupation un bien qui s'adapte a votre projet ! Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre différentes possibilités. Sa distribution, ses trois chambres et sa situation au coeur du bourg en font un bien à découvrir sans tarder. Détails financiers : prix : 138 500 euros hai (honoraires d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Dpe : classe d, ges : classe b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 470218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -.

Sébastien theophile, votre agent local sur le littoral vendéen, vous propose en exclusivité : une maison d'habitation de construction récente de type 3 (possible t4) avec une très grande parcelle de terrain constructible d'environ 1484 m² ! L'ensemble est situé à proximité de la plage de la davière à saint-jean-de-monts, à quelques minutes du centre-ville. Cette maison propose au rdc : une entrée sur un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un wc et un garage attenant de 20 m² environ (pouvant évoluer en 3eme chambre) avec porte motorisée. Un 2eme garage de 20 m² environ est accessible de l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres avec placard et une salle de douche confortable. Le terrain est clos de murs clôturé et grillages. (sans portail) surfaces : cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 73 m² et compte deux garages de 20 m² pour un total d'environ 113 m² utile. La parcelle de 1484 m² est située dans une zone constructible avis aux investisseurs ! Côté performance, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec d'excellentes performances énergétiques puisque le dpe est en b et a, avec des consommations entre 690 euros et 980 euros par an simulées (indexées aux années 2021,2022 et 2023) prix de vente : 243 360 euros (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité à ne pas manquer pour investir sur le littoral de saint-jean-de-monts ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, votre agent local, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469165sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Terrain constructible sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Challans centre-ville – une propriété d'exception aux prestations remarquables orpi challans – agence des halles vous ouvre les portes d'une propriété rare et confidentielle, véritable écrin d'élégance niché au cœur du centre-ville de challans, à l'abri des regards. Développant plus de 230 m² habitables, cette réalisation architecturale remarquable séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses finitions. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir une harmonie parfaite entre architecture contemporaine, élégance intemporelle et confort absolu. Dès l'entrée, l'espace de vie dévoile une atmosphère saisissante, où les matières nobles dialoguent avec subtilité. La cuisine, sublimée par un somptueux marbre, s'impose comme une véritable pièce maîtresse, invitation à l'art de recevoir et aux plaisirs du quotidien. L'espace nuit prolonge cette sensation de sérénité avec quatre suites aux prestations soignées, dont une magistrale suite parentale baignée de lumière, véritable refuge d'intimité et de douceur. Les atouts de cette propriété se poursuivent avec un garage isolé de près de 100 m², ainsi qu'une élégante dépendance offrant de multiples perspectives : espace indépendant pour recevoir, activité professionnelle ou projet locatif. Une adresse confidentielle, une signature architecturale affirmée et des prestations hors du commun. Plus qu'une maison, une propriété singulière où chaque espace a été imaginé pour offrir un art de vivre privilégié. Un bien rare sur le marché challandais, à découvrir exclusivement auprès de votre agence orpi challans – agence des halles. Référence agence : 222.

Envie d'un pied-à-terre à proximité du littoral vendéen et de la Charente-Maritime ? Découvrez cette charmante petite maison de 34 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Vouillé-les-Marais, en Vendée. Dans un véritable esprit maison de vacances, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de séjours au vert, à proximité des côtes vendéennes et charentaises. La maison propose, au rez-de-chaussée, un espace salon-séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace nuit chaleureux, parfaitement adapté à une utilisation en résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin entourant la maison constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil, d'une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 970676.

La faute-sur-mer 85460 – à quelques minutes à pied des plages – maison plain-pied + 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière sur 400 m² paysagés et clos – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison plain-pied de 110 m² habitables environ avec deux suites indépendantes a usage locatifs saisonniers sur 400 m² clos, paysagés et sans vis-à-vis, à deux pas de l'océan ! Cette maison construite en 1953 et entretenue avec soin comprend de plain pied : – entrée / cellier 11,80 m² avec accès grenier aménageable – cuisine aménagée et équipée 13,30 m² – salon-séjour lumineux 15,50 m² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse – chambre principale 11 m² – dégagement 8,50 m² avec rangements – salle d'eau 4,60 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes – wc séparés avec lave-mains – buanderie 6,40 m² en complément, 2 suites indépendantes (idéales location saisonnière) : – suite n°1 : 11,50 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc – suite n°2 : 14,50 m² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et wc ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio. À l'extérieur : terrasse avant 45 m² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis. Les plus : situation privilégiée à la faute-sur-mer, à quelques minutes à pied des plages 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière maison en bon état général, toiture impeccable, double vitrage terrain clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis beau potentiel locatif et familial chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries pvc double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour. Mon avis : un bien rare sur le secteur recherché de la faute-sur-mer. Cette maison avec ses deux suites indépendantes représente une opportunité unique pour combiner résidence principale, secondaire et investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan - 219 000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 612139 ).

Maison de 102 m² située à Olonne sur Mer comprenant : - Au-rez-de-chaussée salon / séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparé, mezzanine, terrasse, terrain avec abri de jardin. - A l'étage : palier, 2 chambres. À découvrir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LA CHAUME : maison comprenant entrée avec placard, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre avec salle d'eau douche et baignoire, wc séparé, palier, 2 chambres, mezzanine pouvant servir de 4e chambre avec placard, salle d'eau avec wc, beau terrain clos. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Safti vous propose à angles, dans un quartier paisible, à proximité du centre et de ses commodités, cette maison de plain pied comprenant : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, un garage attenant, une cave et une véranda. Le tout jardin clos de 1052 m² avec garage et abris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 149 m², nichée au cœur de Saint-Julien-des-Landes, où le cachet de l'ancien s'associe à de beaux espaces de vie et à un extérieur particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. La pièce de vie, généreuse et lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes, dévoile une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés qui invite à profiter de moments confortables en famille. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un véritable espace repas. Un cellier et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire complète cet ensemble, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Implantée sur une parcelle de 687 m², la maison bénéficie d'un joli jardin clos et arboré, à l'abri des regards. Une grande terrasse et un préau permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement se détendre. Un garage ainsi qu'un accès au terrain par portail motorisé apportent un véritable confort au quotidien. Autre atout : sa situation en centre-bourg, permettant de profiter des commerces et services de proximité, tout en restant à distance raisonnable du littoral vendéen et des plages des Sables-d'Olonne et de Brétignolles-sur-Mer. Une maison pleine de personnalité, où chaque espace trouve naturellement sa place dans un projet de vie familial. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Située dans le quartier de Maison-Neuve des Landes, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette belle maison contemporaine de 2016, de plain-pied, aux lignes modernes et à l'architecture à toit plat. D'une surface habitable de 105 m², elle vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres disposant chacune de placards et de prises RJ45, ainsi qu'une salle de bains particulièrement confortable avec baignoire, grande douche à l'italienne et double vasque. Un WC suspendu complète l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques et de portes phoniques séparant les espaces jour et nuit. Un véritable atout : classée A au DPE, cette maison offre une excellente performance énergétique, garantissant confort au quotidien et très faibles consommations d'énergie. À l'extérieur, une belle terrasse en grès cérame prolonge l'espace de vie et ouvre sur un agréable jardin bien exposé, le tout sur une parcelle de 434 m². Un double garage carrelé vient compléter les prestations de cette maison. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche du confort du plain-pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Silvina Andrade vous propose : Une jolie pépite au cœur des Sables-d'Olonne ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville des Sables-d'Olonne, cette charmante maison d'environ 50 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée. Dès les premières photos, on découvre un intérieur accueillant, plein de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec deux chambres. Une petite terrasse vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Autre véritable atout : une cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant selon vos envies et vos besoins. Un point à connaître concernant le DPE : Lors de la rénovation, les propriétaires ont fait le choix de conserver un magnifique mur en pierre apparente, privilégiant ainsi le cachet et l'authenticité de la maison plutôt qu'un doublage isolant. Quelques améliorations ciblées pourraient permettre d'optimiser sa performance énergétique : le doublage et l'isolation de ce mur, ainsi que le remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un modèle de capacité plus adaptée. Selon les estimations communiquées, ces interventions permettraient d'envisager un classement énergétique en D, sous réserve de validation par un nouveau diagnostic après travaux. Un potentiel d'amélioration intéressant, avec des interventions limitées, qui laisse entrevoir une belle marge de progression. Une adresse de choix, du charme, une rénovation réussie et un potentiel supplémentaire : .« Parce qu'un bien immobilier ne se résume pas à une étiquette énergétique, cette jolie maison mérite surtout d'être découverte pour son charme, son emplacement et le potentiel qu'elle offre. » Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Cette maison de ville situé en coeur de bourg offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux et un terrain de 763 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur la cuisine lumineux, d'un salon séparé équipée d'une cheminée. L'ensemble forme un agencement fluide et pratique, complété par un cellier attenant qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien proportionnées assurent le repos de toute la famille, accompagnées d'un second WC indépendant et d'une salle d'eau en parfait état. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage attenant de 130 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement selon les besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON - T6 - 144 m² Cette maison de caractère datant de 1957, située à Le Poiré-sur-Vie, séduit par son agencement et son bon état général, sur un terrain de 1 262 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux décoré avec soin et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une entrée, une véranda ainsi qu'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, complétée par un dressing dédié. À l'étage, l'espace nuit propose deux charmantes chambres mansardées sous vélux ou fenêtres, un grand bureau / espace polyvalent (actuellement aménagé en rangement), une salle d'eau contemporaine avec douche et WC ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Le bien dispose d'un grand espace de stationnement sur l'avant et d'une agréable terrasse à l'arrière, parfaite pour vos repas au calme sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de dépendances pratiques : un garage fermé, un atelier d'appoint ainsi qu'un auvent (préau) permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Côté technique & Équipements - Couverture : Toiture récente - Chauffage : Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie, complétée par un insert bois chaleureux dans le séjour - Orientation : Exposition sud-est assurant une très belle luminosité tout au long de la journée - Environnement : Calme absolu, aucun vis-à-vis Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : à 8 minutes des plages de vendée : un bien, deux possibilités ! Saint-michel-en-l'herm - ensemble immobilier composé d'une maison d'env 96 m² - garage - piscine - parking - lumineux - un studio d'env 50 m² - à seulement 8 minutes des plages de vendée. Vous recherchez une maison avec piscine et un revenu locatif ? Cet ensemble immobilier pourrait bien vous séduire ! Il se compose d' : - une maison d’habitation d’environ 96 m², belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine u / s aménagée équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc, cellier, terrasses avec piscine. - un appartement indépendant d’environ 50 m², vendu avec locataire en place, générant 700 € cc de loyers par mois. - une belle grange en pierre et un garage. - un jardin et un espace de stationnement. Bien exposé, situé dans une commune avec école et commerces de proximité, à seulement 8 minutes des plages. Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ou pour investir près de l’océan ! Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nathalie kleiber – conseillère en immobilier à vos côtés, avec écoute et bienveillance, pour concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichées au cœur de la nature, ces trois bâtisses anciennes offrent une opportunité rare pour les amateurs de projets authentiques : une maison en ruine, une maison à rénover, un ancien moulin à eau, vidé de ses mécanismes, destiné à un projet d'habitation. Possibilité de division et de vente séparée, idéale pour adapter le projet à votre stratégie (investissement locatif, projet résidentiel. ) ou à votre budget. Un cadre naturel rare pour un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911642940.

Iad france - céline dubé vous propose : grande propriété de caractère avec piscine et dépendances – potentiel de rénovation localisation : marsais-sainte-radégonde (85570) – vendée surface habitable : ~216 m² | terrain : ~3 194 m² située au calme dans un hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant idéalement positionnée à proximité des axes principaux : • l'hermenault : env. 3 à 4 km (5 min) • fontenay-le-comte : env. 12 à 13 km (15-20 min) • la roche-sur-yon : env. 44 km (40-45 min) cette grande maison de construction mixte (pierres et parpaing) offre de superbes volumes et un fort potentiel. Des travaux globaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, chauffage, assainissement et toiture). • au rez-de-chaussée : ◦ une belle entrée avec un escalier de caractère. ◦ un grand salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. ◦ une vaste salle à manger principale de 32 m². ◦ une seconde grande salle à manger avec un espace cuisine aménagée. ◦ un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre). ◦ une véranda lumineuse sur l'avant. ◦ une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et une petite conserverie. • à l'étage : ◦ un palier desservant 4 chambres spacieuses, un bureau et un grenier. ◦ une salle d’eau et un wc indépendant. Le terrain d'environ 3 194 m², entièrement sans vis-à-vis, comprend différents aménagements : • une grande piscine d'environ 12 x 6 m (profondeur de plus de 2 m). • une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, avec dépendances, • stationnement et potentiel indépendant : ◦ un garage de 30 m² adapté pour un camping-car avec portail électrique, situé de l'autre côté de la route (offrant un potentiel ou d'aménagement annexe). ◦ des garages en sous-sol de 70 m². N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. : v-4702-nc découvrez cette charmante maison de 37,83 m² située en copropriété, édifiée sur un terrain de 83 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Celle-ci se compose de trois pièces, une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau un wc, et deux chambres viennent compléter ce bien, ainsi qu'un garage. La propriété se trouve dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et de la plage, facilitant ainsi vos déplacements. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 37 m² - prix : 160 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : e (277) - classe climat : b (11) - nombre de lots 106 - charges 500 € / an agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À Saint-Gilles, découvrez cette maison familiale nichée à l’abri des regards, sur un superbe terrain de plus de 1250 m². Située à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du port et de la plage, elle allie calme et discrétion. La maison, à rafraîchir, propose un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, avec arrière-cuisine et véranda. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, agrémenté d’une terrasse, d’un potager, d’un atelier, ainsi que d’un préau permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Un bien rare, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire à personnaliser. Le calme à deux pas des services, la mer à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.