Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 941607.

Maison à rénover – fort potentiel Située à Thiers (63300), cette maison de 76 m² nécessite d'importants travaux suite à un dégât des eaux, notamment dans sa partie basse (reprise des murs, remise en état et rénovation intérieure). Elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres et offre un agencement fonctionnel à repenser selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse et un vaste jardin viennent compléter l'ensemble. Façade enduite et murs en pierre apportent un charme authentique à révéler après rénovation. Idéal investisseur ou acquéreur en quête d'un projet à valoriser. Prix en cohérence avec les travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À St Eloy les Mines, 5 mn du centre ville, Maison; sur environ 7146 m² de terrain dont la rénovation date des années 1970 avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur bureau (ou grand dégagement), WC, salle d'eau, grande cuisine; deux chambres en enfilade (ou grand séjour). À l'étage le couloir dessert deux chambres, une cuisine et séjour lumineux, un grand balcon et agréable terrasse. Grenier au dessus, cave indépendante. De l'autre côté de la route un ancien terrain de camping avec local. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Les + :. Structure saine. Terrain. Idéal profession libérale Référence agence : 3998.

Situé à seulement quelques pas du centre ville d'ambert venez découvrir cet ensemble immobilier. Idéal pour du stockage ou de la location. Composé actuellement de 3 surface distingues avec 3 locataires, possibilités ou non de poursuivre les baux. Le premier espace fait 72 m², le second espace 154 m² et le troisième 182 m². Compteur électrique installé devant le bâtiment. Le tout sur une parcelle de 462 m² avec un petit jardin extérieur. Possibilités également de réaliser des appartements. Actuellement aucun mode de chauffage donc le bien n'est pas concerné par le dpe. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au coeur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé sur un terrain de 1.686 m². Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons. Le 1er étage accueille un T3 déjà existant (45 m²) et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 (130 m²) avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau (150 m²), resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au coeur du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* EN EXCLUSIVITÉ *   À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²).  Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros oeuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte.  Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* EN EXCLUSIVITÉ *   Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157 m² au sol, avec son terrain de 1.816 m², vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157 m² permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816 m² offre de vastes opportunités d'exploitation : stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au coeur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville avec terrasse - agréable et bien située maison de ville atypique, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à des espaces bien définis avec rangements. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas / salle à manger, buanderie avec wc, garage (moto, vélos ou stockage) et cave en sous-sol. À l'étage : salon télé très confortable, avec accès à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit : un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Caractéristiques : chauffage au gaz de ville menuiseries double vitrage (pvc, aluminium et bois) raccordement au tout-à-l'égout localisation : a proximité du château de parentignat et des commerces accessibles à pied. À 5 minutes d'issoire et 30 minutes de clermont-ferrand, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec les avantages de la ville et le calme de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix : 147 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437239elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur : Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace. L'espace de vie principal se compose : • d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez • d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m² Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Ici, la maison se vit dedans-dehors en toute intimité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez également : • un dressing • une salle de bains • une salle d'eau Chaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place. Bureau et espaces complémentaires : Un bureau d'environ 12 m² complète la maison. Cet espace peut être utilisé pour : • le télétravail • une activité indépendante à domicile • une chambre supplémentaire • un espace loisirs De nombreux espaces pratiques : La maison dispose également de plusieurs annexes : • buanderie • cave • 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m² • abri de jardin Un extérieur préservé avec piscine : La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis. La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité Clermont-Ferrand, Riom et Ladoux Emplacement : Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de : • Clermont-Ferrand • Riom • Ladoux (Michelin) Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Maison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale Clermont-Ferrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine Puy-de-Dôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 ).

Entraigues centre ville, maison en pierres à restaurer entièrement offrant 133 m² habitables sur 797 m² de terrain avec une grange de 185 m² dont la toiture a été refaite entièrement (charpente et couverture) et un hangar de 40 m² - la maison est composée d'une entrée de 10 m², cuisine / salle à manger 29 m² et d'un séjour de 28 m² - au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc - au second étage combles aménageables de 80 m² - chauffage gaz - prévoir travaux de rénovation (toiture, fenêtres, électricité, isolation etc. ) - selon l'audit énergétique environ 55 000€ pour l'amélioration de la consommation énergétique (pac, fenêtres, porte, isolation) - 2 mn des écoles - 5 mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600558 ).

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

À vendre dans un hameau paisible de landogne : maison familiale d'environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle de bain avec wc, et garages. À l'étage : cuisine, salle de bain avec wc, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace convivial. Situation pratique : à seulement 5 minutes de pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif. Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. Potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

À vendre au cœur du bourg de Herment, dans le secteur préservé des Combrailles, longère offrant environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine, grande pièce à vivre lumineuse, salle d'eau, WC indépendant et cave voûtée pleine de charme. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un second WC indépendant. Attenante à l'habitation, grange d'environ 100 m² sur étable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, atelier, gîte…). Rénovation globale à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation idéale : environnement calme, commerces de proximité, nature omniprésente. À environ 35 km (45 minutes) de Le Mont-Dore, station thermale et de ski réputée. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un garage individuel situé à l'entrée de la parcelle vient compléter cette maison. Classe énergétique : C (82 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

Iad france - yannick darzel vous propose : en exclusivité. Idéalement située entre le lac de bort-les-orgues et les monts du sancy. Cette magnifique demeure composée de deux maisons mitoyennes est située dans le village de larodde. Ce bel ensemble immobilier de la fin du xixe siècle, sans vis-à-vis, offre un fort potentiel. La maison principale de 215 m² environ comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon avec une cheminée, un séjour s'ouvrant sur la terrasse et une cuisine qui dispose d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. La cuisine donne les accès à une chambre spacieuse de 24 m² environ, à une salle d’eau avec wc, à la chaufferie et à une belle cave voûtée en sous-sol. -a l'étage : un couloir distribue 7 chambres de 9 à 18,5 m² environ, une salle de bains, un wc séparé et un débarras. - dans les combles : un grenier aménageable de 120 m² environ. La seconde maison à rénover de l'intérieur offre un potentiel de 120 m² environ. Actuellement, elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cave voûtée et d'une chaufferie. - a l'étage : de 2 chambres, d'une autre pièce plus petite et d'un wc. - aux combles : d'un grenier aménageable de 50 m² environ. L’ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² environ sur deux niveaux. Le premier, un double garage avec portail motorisé et un bûcher, une grange et un atelier sont au dessus. Le tout bâti sur un terrain clos de 6 375 m² environ, il est arboré et comprend un beau verger. Localisation et commodités : - à proximité de tauves, bagnols et bort-les-orgues. - activités : a 5 min. Du centre équestre 'les ecuries de pérignat', à 20 min du château de val au bord du lac de bort-les-orgues et à 30 à 40 min. Des accès aux pistes de ski de chastreix, du mont-dore et de super-besse. - transports : a environ 25 min. De la gare de laqueuille et 30 min. De l’autoroute a89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat g indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15mn d'ambert dans un village verdoyant et au calme. Cette ancien corps de ferme avec un fort potentiel vous attend pour une visite. Elle se compose d'une cuisine avec cellier, une grande pièce, une seconde pièce. À l'étage 3 chambres, salle d'eau / wc, pièce annexe. Avec grange attenante. Garage et dépendances sur terrain clos de 1020 m². Ce bien est non soumis au dpe. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

L'Agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose, sur notre agréable commune et au cœur d'une impasse calme, cette maison à usage d'habitation offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement paisible. Classe énergétique : E (316 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : E (69 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €. ( année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 200.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Champeix, maison de bourg élevée sur deux niveaux avec sous-sol, offrant un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un salon-séjour. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, médecin, Intermarché… Situation géographique recherchée : 12 minutes d’Issoire, 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Besse Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs dans le Puy de Dôme, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité et avec un réel potentiel de Chambres d'Hôtes. Nichée au cOEur d'un havre de paix et de verdure, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de grand air. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis, ou des hôtes de passage, vous pouvez même encore aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC permettent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Une grange, une écurie, un atelier d'une surface totale d'environ 150 m² complètent ce bien À seulement quelques kilomètres du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, et à proximité des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont Ferrand est quant à lui à seulement 1h. Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s'offrir une vie au cOEur de la campagne tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.