Vente maison 9 pièces 287 m² Prondines (63470)

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Une maison de famille pleine de charme au cœur de la nature Dans un paisible hameau de Prondines, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 1 456 m², cette authentique maison en pierre rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où calme, espace et convivialité sont les maîtres-mots. Idéalement située à seulement 40 km de Clermont-Ferrand et du Mont-Dore, et à 10 minutes de Gelles et de toutes ses commodités (commerces, écoles, MFR, pôle santé, pharmacie. ), cette belle demeure offre près de 325 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement ses proches. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 90 m², véritable cœur de la maison. Sa cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un agréable espace véranda de 16 m² baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur la terrasse et le jardin. Le poêle de masse apporte une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver, tandis que les épais murs en pierre garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en été. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde pièce de vie d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : salon familial, salle de jeux, espace détente. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cheminée Godin à foyer fermé y crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La mezzanine récemment aménagée accueille quant à elle quatre chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un projet d'accueil. Un vaste dégagement pourra facilement devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau selon vos envies. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une charmante cuisine d'été attenante, équipée d'un four à pain et d'une cuisinière à bois, promet de merveilleux repas en famille ou entre amis. Une terrasse avec barbecue invite à prolonger ces moments de partage dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 64 m² ainsi qu'une serre attenante de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature et les enfants en quête d'espace pour jouer en toute liberté. Un autre atout appréciable : l'eau du hameau est gérée par une association locale, avec un coût annuel très faible, limité aux analyses, soit environ 60 € par an. Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme et de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour vous projeter dans votre future vie de famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble immobilier de caractère à Briffons * Maison + 900 m² de dépendances + terrain de 7 400 m² Nichée dans un hameau de la commune de Briffons, à proximité des axes vers Bort-les-Orgues et le Massif du Sancy, cette propriété offre un potentiel rare. Idéale pour un artisan, une activité professionnelle, un projet de gîtes, du stockage ou un amoureux du patrimoine. * La Maison d'habitation, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace bureau avec accès à une cave en sous sol, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. * Un ensemble de bâtiments annexes impressionnant et polyvalent de plus de 900 m² * Un garage exceptionnel de 300 m² : Doté d'une grande hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, camionnettes etc. Un atelier attenant de 61 m² sur deux niveaux : Idéal pour un espace de travail ou de création. Une grange traditionnelle en pierre de 266 m² au sol sur deux niveaux, un bâtiment authentique aux beaux volumes. Un ancien four à pain traditionnel : Élément de patrimoine en pierre à rénover, parfait pour redonner tout son cachet d'antan à la propriété. Le tout s'étend sur un grand terrain de 7 400 m², offrant calme, verdure et liberté d'aménagement (potager, accueil d'animaux, espaces extérieurs). Visite Virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.