Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour proposer à location comme studio, Elle peut accueillir confortablement une famille. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie / cellier pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m² avec espace dressing, une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau à refaire entièrement. R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante et son espace prêt pour y installer une 3ème salle d'eau. Une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier passant.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. La terrasse est exposée Sud / Sud-Ouest. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de Saint-Georges-sur-Allier, cette charmante maison de village d'environ 80 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier avec WC. - Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux de 31 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Il donne accès à un petit balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre l'air, admirer le paysage ou profiter d'un café le matin. - Au 2e étage, une belle chambre avec sa salle de bain et WC assure confort et intimité. - Au dernier niveau, un palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, un dressing intégré et une seconde chambre complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents : - Porte d'entrée et fenêtres remplacées récemment, double vitrage, volets roulants avec panneaux solaires intégrés, - Fibre optique, - VMI connectée pilotable à distance via une application, - Stationnement à proximité, et en face de la maison. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de remise au goût du jour. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Sauves-d'Auvergne * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de la charmante commune de Saint-Sauves-d'Auvergne, bénéficiant d'une surface habitable de 300 m² sur un vaste terrain de 2920 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et authentique sans vis à vis. Cette demeure de caractère se déploie sur 2 étages, offrant au rez de chaussé un grand séjour avec poele à granule dans son ancien cantou avec cave voutée, un cuisine avec salle à manger, un bureau / chambre, une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bain ainsi que 3 WC. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace de vie confortable pour plusieurs résidents. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée, pour profiter pleinement de chaque pièce. L'extérieur de la propriété dispose d'un jardin spacieux avec 2 dépendances plus un abri de jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, la fosse septique, la pompe à chaleur et le système d'alarme renforcent le bien-être et la tranquillité des habitants, idéalement situé, proche de la sortie d'autoroute, cette maison de caractère au charme authentique est une véritable pépite nichée dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saillants, à une heure de Saint Etienne et 30 minutes d'Ambert, jolie maison en pierre située dans un hameau composée de deux logements communicants, idéal pour projet de location saisonnière. Chaque logement possède sa propre entrée, l'une donnant sur le jardin et l'autre depuis la ruelle. Le premier se compose comme suit : un salon avec cuisine ouverte en rez-de-jardin ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. À L'étage se trouve une chambre, un grand palier actuellement aménagé comme chambre d'appoint, et une porte donnant accès au second logement. Le second logement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de douche et toilettes ainsi qu'une mezzanine où se trouve les couchages. Chauffage à l'aide d 'un poêle à granulé, poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. Couverture de la toiture refaite il y a deux ans. Jardin avec terrasse couverte, garage et combles aménageables viennent compléter ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 06 79 47 96 97, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916.

Fiche Id-SIT179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie G : 371 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Je vous propose cette très jolie maison dans un cadre bucolique à proximité de l'école, commerce, pharmacie… elle est composée en rdc : une cuisine, salon, cellier. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Au dernier étage : 1 grenier aménageable pour un bel agrandissement. Un atelier attenant entouré d'un terrain de 1800 m² avec un très beau panorama sur la chaîne des puys et du sancy. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921 855 094.

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou reprise d'une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques. Le rez-de-chaussée : un ancien espace de restauration chaleureux L'ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques : Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres, Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d'origine parfaitement conservé, Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d'une cheminée, Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cour arrière. L'étage principal accueille actuellement la partie habitation avec : 4 grandes chambres lumineuses, Un bureau (aujourd'hui utilisé comme salle TV), Une salle d'eau. Le dernier niveau, entièrement à rénover, propose 5 pièces supplémentaires permettant d'imaginer différents projets : création de chambres d'hôtes, extension familiale ou espace locatif. Dépendances et extérieurs composés : D'un garage, De deux chambres supplémentaires aménagées au-dessus du garage, D'une salle d'eau au charme vintage des années 70, en excellent état, D'une cave, De dépendance (ancienne étable) D'une petite cour intimiste à l'arrière. Un cadre naturel recherché au cœur de l'Auvergne Situé à 1 040 mètres d'altitude, Fournols bénéficie d'un environnement calme et préservé, très apprécié pour le tourisme vert et les séjours nature. À seulement 25 minutes d'Ambert, son marché traditionnel et son patrimoine, le secteur attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs d'authenticité. À proximité : Randonnées, VTT et balades en forêt, Étangs et lacs pour la pêche et la baignade, Marchés artisanaux et producteurs locaux, Festivals et animations culturelles, Gastronomie auvergnate et villages de caractère. Une propriété idéale pour un changement de vie, un projet d'accueil touristique ou une grande maison familiale à la campagne. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel menant à une vaste pièce de vie de 41 m². Ce volume chaleureux intègre une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un * insert à granulés performant et économique, parfaitement intégré dans son majestueux encadrement en pierre d'époque * . Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par des dimensions remarquables sous une charpente traditionnelle. Il comprend une première chambre de 46 m² et une seconde de 22 m². Cet étage a conservé la configuration authentique de l'ancien refuge, notamment son * bat-flanc d'origine * : une grande estrade en bois surélevée qui servait autrefois à installer les couchages des randonneurs, apportant aujourd'hui un relief atypique et un cachet historique unique à la pièce. L'ensemble dispose d'une cour close, d'une dépendance à usage d'atelier et d'un système de sécurité incendie hérité de son ancienne activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Exclusivité – maison à rénover avec grand terrain – saint-amant-tallende – 205 000 € emplacement privilégié : située à saint-amant-tallende, à proximité immédiate de clermont-ferrand, issoire et accès rapide a75 secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) un terrain rare de 1 072 m² profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables à l'étage : séjour lumineux avec fenêtres double vitrage pvc cuisine indépendante (double vitrage pvc) 3 chambres salle de bain wc indépendant au rez-de-chaussée : garage dépendance coin buanderie bureau (idéal télétravail ou activité pro) en complément : grenier = potentiel supplémentaire travaux à prévoir : electricité, isolation, ventilation (vmc), modernisation, décoration une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement les + du bien : grand terrain ( + 1000 m²) localisation stratégique fort potentiel d'agrandissement environnement calme idéal résidence principale ou investissement taxe foncière : 1 024 € un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation avec forte valorisation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 607144 ).

En ces temps de fortes chaleurs, investissez dans la douceur du climat des montagnes d'Auvergne, située dans un quartier résidentiel calme du beau village de BESSE EN CHANDESSE, découvrez cette villa d'architecte de 1986. Belle construction traditionnelle dans le style du village, édifiée sur une parcelle de 1446 m² sans vis-vis, à proximité de toutes commodités. Vous trouverez ici le confort d'une grande maison familiale moderne, bien pensée, avec 222.91 m² cette propriété offre de plain pied, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, avec salle à manger, coin salon avec cheminée, cuisine actuelle avec arrière cuisine, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec balnéo, une entrée fonctionnelle, accès vers garage double et dépendances (105 m²). Un escalier en marbre avec ferronnerie donne accès au niveau supérieur, une vaste pièce faisant salle de jeux et coin bureau, un espace nuit avec deux chambres, salle de bains, wc. une quatrième chambre indépendante pour les amis. Il est à noté que la maison dispose d'une surface de 100 m² pouvant être aménagée. Ce bien offre des prestations rares, à ne pas négliger dans votre recherche. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter de préférence par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 609283 ).

Sur les hauteurs prisées de Châteaugay, cette élégante villa contemporaine de 240 m² déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la sensation d'espace séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements, un garage double, un atelier et une cave. À l'étage, cinq chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif de 10 m², un bureau, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse de 100 m² avec store banne électrique, cuisine d'été, vestiaire avec douche et toilettes, piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, espace barbecue sous carport et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une seconde entrée indépendante. Une propriété rare alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Située à Saulzet-le-Froid (63970), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles comme les commerces locaux. De plus, sa proximité avec des sentiers de randonnée et des sites naturels en fait un emplacement de choix pour les amateurs de plein air. La maison, érigée sur un terrain de 640 m², dispose de 5 places de parking et d'un grand garage attenant de 73 m². À l'extérieur, on retrouve un jardin, une grange servant d'atelier plus cave au sous-sol. Ces espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la propriété. D'une surface habitable de 173 m², cette demeure entièrement rénovée se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée véranda, un dégagement donnant sur une chambre avec placard, d'une buanderie chaufferie, d'une salle de jeux aménagé en salle de sport, d'un WC séparé, Au premier nous découvrons une grange réhabiliter aménagée en grande pièce de vie sur 71 m² : d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing, salle de bain + douche, Au deuxième étage : abrite deux chambres supplémentaires. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Venez vous faire envoûter par ces beaux volumes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison d'environ 94 m² située, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison se compose d'une cuisine située au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à une spacieuse chambre, offrant un bel espace de vie. Nichée dans un petit hameau plein de charme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié dans un secteur paisible en fait un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison séduira les amoureux de nature, de simplicité et de qualité de vie. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien paisible dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102344777.

Offre acceptée ! Bien commercialisé en co-mandat avec laurent berenguier – dohm immobilier. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de lempdes, découvrez cette maison individuelle de 109 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², elle se distingue par sa configuration fonctionnelle avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec wc. Ce niveau comprend également un double garage, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Double vitrage, assainissement conforme, proximité des écoles, commerces et services : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux d'amélioration énergétique et quelques mises à niveau sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien. Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 609338 ).

Située à Orcet (63670), cette maison individuelle de plus de 150 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur une parcelle de 1266 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités mais aussi de la nature. Construite en 1975, cette maison sur 3 niveaux, rénovée, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un studio pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles. L'entrée distribue l'escalier qui permet l'accès à l'étage et au sous-sol, la cuisine aménagée et équipée récente, la pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que deux chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Le 1er étage est composé d'une chambre équipée d'une baignoire d'angle. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie complet avec une chambre ainsi qu'un studio avec kitchenette et cabine de douche, une cave, un W. C. séparé, une buanderie et permet l'accès au garage double avec portes sectionnelles motorisées. Son vaste terrain plat est piscinable et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, reflétant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute quiétude. chauffage par pompes a chaleur air / air et pompe a chaleur air / eau. panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Iad france - damien guillaumond vous propose : propriété d'exception - maison de charme avec parc paysager et piscine à les martres-de-veyre 133 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | piscine & terrain arboré de 735 m² avec vue sur les montagnes | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible et cheminée • cuisine lumineuse • 2 chambres • bureau • salle d'eau avec double vasque • wc • pièce pour rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • chambre avec salle d'eau + wc / salle de cinéma • espace chaufferie / buanderie • garage 2 voitures équipé d'une porte motorisée agencement à l'étage : • 1 chambre • salle d'eau & wc équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de 7 climatisations réversible • cheminée • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • piscine 8m x 4m • jardin clos & paysagé • portail motorisé neuf à venir environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, supermarché etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous invitent à découvrir, en exclusivité, sur la commune de Billom, cette vaste propriété de 216 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 812 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou artisanal. Construite en 1980, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres, avec possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 51 m² avec espace buanderie. Côté dépendances, le bien dispose : - d'un dépôt d'environ 100 m², - ainsi que d'un ancien hall d'exposition de plus de 110 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. Ces volumes offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou encore un projet de réaménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul / Assainissement collectif conforme / Absence d'amiante / Construction de 1980. Un bien rare aux multiples possibilités, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608963 ).

Brigitte gomez vous propose à orsonnette, village dominant- à 12 mn d'issoire, une belle maison rénovée avec beaucoup de goût sur terrain clos elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour-cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc et d'une arrière cuisine. Trois chambres, un bureau, une salle de bains se trouvent au 1er étage un grenier aménageable - un garage. Tout le rez de chaussée est adapté pmr une prise pour charger voiture électrique. Tout le mobilier peut-être vendu avec la maison a voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 609282 ).

Fabien castel optimhome vous propose cette maison idéalement située au centre ville de chamalières. D'une superficie de 216 m², elle est composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette; au 1° étage quatre chambres et une salle de bains; au second étage un plateau aménageable de 50 m², au rez de jardin un espace de 70 m² donnant sur un jardinet. Un garage individuel situé dans une copropriété en face de la maison vient compléter ce bien. Chauffage gaz, fenêtre double vitrage en pvc. Très beau potentiel de rénovation, des travaux sont à prévoir taxe foncière : 1848 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 591549 ).

Ce local cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - un coin cuisine - une pièce sécurisée - une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m². Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain. Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces. Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine. Le tout sur un terrain de 332 m². Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

À 10 mn d'ambert dans un village au calme. Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose au 1er étage 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagements et rangements. Au 2 étage 2 chambres, coin mezzanine avec rangement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2360 euros. Grand garage avec fosse. Chaufferie. Hall d'entrée. Chauffage central chaudière bois et chaudière fioul. Cave et dépendances. Terrain clos. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TE, gare. Cette propriété individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² entièrement plat offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, WC séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec un accès au garage, de trois chambres avec placards, une salle de bain plus douche avec une double vasques refaite récemment. La propriété se complète par de nombreuses dépendances (RARE sur le MARCHÉ) : D'une piscine semi-enterrée, de deux grand garages pouvant accueillir trois véhicules dont chaufferie + buanderie avec point d'eau, d'une cours entièrement pavé 3 stationnement avec un carport offrant 3 places de stationnement supplémentaires (total 9 stationnements), d'une cave, un abri de jardin et d'un magnifique extérieur clos et arboré, sans vis-à-vis avec belle terrasse couverte, un espace barbecue couvert, un potager sur l'arrière de la maison offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le plus : classement énergétique faible, volets roulants solaire, portail et portillon électrique Un air provençal vous attend, ne tardez plus à visiter votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, dans le charmant bourg de Saint-Genès-Champespe, venez découvrir cette maison de village sur deux étages avec sa terrasse et sa jolie vue sur l'église. Actuellement, elle se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une véranda, une entrée, un WC, deux pièces (dont une avec arrivée d’eau et évacuation en attente), une salle de bain et une cave voutée en pierre. Au niveau supérieur, un second appartement avec son accès indépendant, comprenant une terrasse, une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et à l’étage, avec accès par un escalier existant, un grenier aménageable. Radiateurs électriques à inertie, ballon d’eau chaude électrique, VMC, assainissement collectif (tout à l’égout). Cette maison idéalement située en centre bourg dans une rue calme, vous offre un cadre de vie paisible aussi bien en résidence principale pour un premier achat qu'en résidence secondaire pour un pied-à-terre. Cette maison est une belle opportunité à rénover et à aménager selon vos goûts et vos envies pour en faire un cocon douillet et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Il serait tout à fait envisageable d’en faire un seul logement. Saint-Genès-Champespe, au sud de l’Artense, à 20 km de la station de Super Besse, est le paradis pour les randonneurs, pêcheurs, cueilleurs, baigneurs, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités de plein air qu’offre notre magnifique région. À 9 km d’Egliseneuve-d'Entraigues, 12 km de Condat et Proche (moins de 8 km) des Lacs de la Crégut, Lastioulles et de la Landie. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison de PLAIN PIED au calme à BLANZAT, rénovée en 2013, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. À coté de Cébazat, Clermont-fd, Ladoux à 10min. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 31 m². Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d’un WC suspendu et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. un dressing. À l’étage : avec une chambre avec une partie mansardée, ET une 4ème chambre potentielle à la place de la vaste mezzanine ainsi qu’une grande salle de bains, wc et dressing. Le bien est complété par une cave de 12 m² environ, un grand garage 20 m², tableau électrique aux normes, chauffage gaz à condensation et thermostats, des volets roulants motorisés. À l’extérieur, profitez d une jolie terrasse carrelée exposées sud ouest, d’un jardin clos de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, avec les écoles accessibles à pied. Commerces à 10 min en vélo. Un bien clé en main où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.