Vente maison 12 pièces 295 m² Gelles (63740)
INVESTISSEURS BÂTISSE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL AU CUR D'UN SECTEUR TOURISTIQUE
Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité ? Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive. À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif. Près de 300 m² à exploiter selon vos envies ! La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière. Vous pourrez également imaginer un projet de : ? Gîtes ? Chambres d'hôtes ? Location touristique ? Résidence familiale avec activité d'accueil Une bâtisse authentique et saine Construite en pierre de pays, cette maison de caractère a conservé tout son charme et son authenticité. Le gros œuvre est en bon état et la toiture, réalisée en véritables ardoises, constitue un atout supplémentaire. Deux garages attenants complètent la propriété. Le sous-sol est quant à lui réparti en plusieurs espaces et locaux fermés, pouvant être aménagés en caves ou en espaces de stockage privatifs pour les futurs occupants. Dans un secteur où l'attractivité touristique ne cesse de séduire visiteurs et vacanciers, cette bâtisse offre de nombreuses perspectives de valorisation. Que vous soyez investisseur, amateur de projets de rénovation ou porteur d'un projet touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Jardin
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 12 pièces
- 9 chambres
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 295 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 75 000 € (soit 254 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1622949Contacter l'agence
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