Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

Sur les hauteurs prisées de Chanteranne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte de 265 m², édifiée en 2007 sur un terrain paysagé de 938 m². Une propriété rare où volumes généreux, prestations de qualité et luminosité omniprésente offrent un cadre de vie privilégié. La pièce de vie de plus de 70 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec poêle à bois, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers les terrasses et le jardin. De plain-pied, vous trouverez deux belles chambres, une vaste salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations reflètent le standing du bien : parquet massif, chauffage au sol, volets roulants électriques et menuiseries de qualité. Atout majeur de la propriété, une extension d'environ 80 m² a été pensée pour accueillir une exceptionnelle suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace privatif. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une mezzanine avec terrasse privative offre une vue panoramique remarquable sur les environs. À l'étage, un espace indépendant comprend une chambre supplémentaire, un bureau, des rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sanitaires et un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, ainsi qu'un garage double et plusieurs espaces de rangement. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, du stade Marcel-Michelin, du siège Michelin, des transports et des principaux axes routiers. Les points forts : • Villa d'architecte de 265 m² • Exposition plein sud et vue panoramique • Pièce de vie de plus de 70 m² • 4 chambres + bureau • Piscine et vastes terrasses • Suite parentale de 80 m² à finaliser selon vos envies • Terrain clos et paysagé de 938 m² • Garage double • Chauffage au sol gaz et poêle à bois • Quartier résidentiel recherché de Chanteranne Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Pour découvrir cette propriété d'exception et obtenir davantage d'informations, contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali, Conseillers Immobiliers Optimhome, vos interlocuteurs privilégiés pour ce bien rare sur le marché clermontois. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'espace, de confort et d'exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 609708 ).

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Maison à rénover entièrement 3 niveaux de plateaux à aménager d'une surface de 68 m², avec une possibilité de faire un studio avec une entrée indépendante de la maison. Située au centre du Mont-Dore à proximité des commerces locaux, restaurants, cures thermales. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements ou éventuellement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine motte vous propose : au coeur de cébazat, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et du magnifique parc de montgroux, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans une impasse, offrant un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable cour privative, de deux chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), d’une salle d’eau, de wc séparés ainsi que d’un dressing. Un bien rare par son emplacement privilégié et son potentiel, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – bien rare à la vente - moulet marcenat située sur la commune de volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 100 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts : -bien rare à la vente sur volvic -maison d'environ 100 m² - 4 chambres -salon / cuisine ouverte -grand garage -terrasse extérieur -balcon -terrain d'environ 900 m² -potager -poulailler -pompe à chaleur belle pièce de vie familiale une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Si vous recherchez un local pour faire du stockage, si vous voulez stationner votre camping-car, votre bateau, ou autre véhicule, si vous recherchez un bâtiment à transformer en habitation avec un potentiel certain, contactez-moi, pour venir découvrir ce bien. Implanté sur un terrain de 530 m², de nombreuses possibilités d'aménagement de ce bâtiment et de ses 91 m² sont pour vous, il faut également noter la présence d'une autre petite dépendance de 30 m² à réhabiliter. Contactez-moi vite par téléphone pour en savoir plus, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier particulièrement recherché d'Issoire, cette maison individuelle offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable et résidentiel. Un secteur très apprécié qui constitue déjà un véritable atout pour ce bien plein de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de terrain, la propriété dispose d'un agréable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison se compose actuellement de deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend déjà un salon, une espace buanderie et deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire. La création d'une salle d'eau et d'un WC permettrait de finaliser cet espace autonome. À l'étage, l'entrée dessert un couloir distribuant un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Un accès aux combles est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une base saine et d'une configuration très intéressante qui laisse entrevoir un beau projet de valorisation. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

En exclusivité Calitimo, gros coup de coeur pour cette jolie maison pleine de charme et de potentiel à rénover. Pièce à vivre traversante donnant à l'arrière de la maison et du charmant jardin de 100 m² non attenant avec une vue sur vestiges médiévaux. À l'étage très grande chambre de 18 m² très lumineuse et balcon en pierre avec vue donnant sur une autre chambre avec point d'eau pouvant être réaménagée en grande salle de bains de 11 m². Grande cave de 11 m². Toiture refaite dernièrement ainsi que des travaux de plomberie à l'étage. Ce bien peut être acheté avec le bien mitoyen en vente aussi sur notre site et permettre ainsi de créer un lieu de vie ou de vacances de + de 100 m². À saisir ! Transaxia BRASSAC LES MINES, DOS SANTOS Nathalie (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ideal famille bien rare dans quartier prisé, à 2 pas des écoles maternelles et primaires, collèges, complexe sportif et centre ville 145 m² habitables, 6 pièces, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, sur terrain clos et arboré de 803 m², piscinable composé de : au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres avec dressings et plancher bois, salle de douche, wc 1er étage : 2 très grands espaces chambres + stockage garage et cabanon de jardin chauffage et production d'eau chaude électrique isolation intérieure + combles + fenêtres double vitrage raccordée au tout à l'égout prévoir des travaux de remise au goût du jour. Sur la commune de maringues, à 30 km de clermont-frd et vichy, 25 km de thiers et 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 610102 ).

Située dans un hameau paisible et bénéficiant d'une belle exposition, cette authentique maison en pierres offre environ 133 m² hab ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à une seconde partie de l'habitation à rénover. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, salle de bains / wc, dégagement au 2e étage 4 chambres et dernier étage combles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8020 et 10890 euros. Chauffage central fioul et cheminée bois. Seconde habitation 1er étage 2 pièces, wc, et 2e étage 2 pièces supplémentaires et combles. Garage, cave, grange. Projet familial ou activité touristique ou pour tout autre projet ce bien vous attend et offrant une surface des terrains de 11587 m². Une visite s'impose merci de me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À vendre à Pontaumur, maison de bourg d'environ 113 m² habitables, idéalement située dans un village offrant de nombreuses commodités (commerces-écoles-collège-maison de santé. ) Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et un salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une pièce aménagée avec douche et WC, ainsi qu'un atelier donnant directement sur un agréable jardin arboré d'environ 250 m². Vous profiterez également d'une terrasse avec vue sur la rivière du Sioulet. Grenier aménageable. Toiture à reprendre, et double vitrage à envisager, la maison est habitable immédiatement et permet de s'installer sans travaux importants. Reliée au tout à l'égout, elle saura vous apporter la quiétude que vous recherchez. Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Découvrez ce superbe chalet de 1995 entièrement entretenu, niché dans un écrin de verdure au cœur d'un secteur calme et recherché d'Aydat. Bâtie sur une parcelle close et arborée de 3 400 m² environ, cette propriété rare offre 204 m² habitables de plain-pied aux prestations de qualité. L'espace de vie comprend : * Un magnifique salon-séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse. * Une cuisine ouverte très bien équipée. * 3 chambres + 2 pièces (bureaux / annexes comprises dans la superficie). * 2 salles d'eau et 2 WC. Énergie & Sécurité : 10 panneaux solaires pour vos économies d'énergie, portail électrique et interphone. Piscine : Bassin de 10x5 m, liner neuf, chauffé par pompe à chaleur et traité par électrolyse au sel. Dépendances : Un carport de 30 m² et environ 60 m² d'ateliers / annexes (stockage ou bricolage). Volumes généreux et confort absolu dans un cadre naturel d'exception. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Coup de coeur maison de plain pied rénovée comprenant : entrée, cuisine équipée avec cellier attenant, séjour / salon. 3 chambres. Salle de bains avec meuble vasque. Wc. Fenêtres pvc oscillo battantes. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Climatisation réversible. 2 petites dépendances. Prix : 117 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Exclusivité à moins de 10 minutes à pied de la place de la république à issoire : grande maison de 1958 entièrement rénovée en 2016. Vous cherchez une grande maison familiale, proche des écoles (de maternelle à lycée), des commerces, des médecins, à issoire et à moins de 10 minutes à pied de son fantastique marché du samedi matin ? Venez découvrir cette grande maison, comprenant 6 chambres, 1 cuisine ixina équipée (avec plan de travail en granit véritable) ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée. Les enfants pourront s'installer à l'étage où ils disposeront de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une immense salle de jeux. Les parents pourront avoir leur espace (chambre, salle d'eau, wc) et leur bureau (par exemple) au même niveau que la cuisine et la pièce de vie. La maison dispose de 2 entrées, soit côté rue, soit côté terrasse. Côté rue, l'entrée est une grande pièce pouvant accueillir un billard, et elle donne sur la chaufferie / buanderie et sur le dégagement vers l'escalier menant à l'étage de vie. Le terrain est en pente, et un potager y a été planté, et une partie du jardin est actuellement réservée aux poules et au poulailler. Une large allée carrossable mène au garage indépendant accolé à une pièce de presque 30 m² (construction de 2018). Possibilité de garer plusieurs voitures sans aucun problème. Le terrain est entièrement clôturé. La grande pièce peut devenir un studio indépendant avec facilité, car elle possède sa propre entrée. La maison a été rénovée il y a 10 ans (les peintures intérieures ont 10 ans) et elle a été entièrement isolée par l'extérieur, toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Isolation sous toiture faite également en 2016. Le chauffe-eau est à énergie solaire. Il ne restera qu'à remplacer la chaudière gaz à condensation quand elle perdra de son efficacité par une pompe à chaleur air / eau et le dpe passera en b. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp454519amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 0 808 20 26 12h00 à dimanche 09 08 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 08 / 08 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 340 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres'" : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. La maison est estimée à 375 000 euros. Diagnostic énergétique dpe c (137 kwh / m² / an) et ges c (28 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2040 et 2810 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Orpi Aubière, Antoine vous invite à découvrir cette maison située dans un secteur recherché d'Aubière cette maison mitoyenne d'un côté des années 50, développant une superficie totale d'environ 70 m², incluant un espace indépendant de type studio d'environ 20 m². La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant d'environ 20 m², déjà compris dans la superficie totale annoncée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette configuration permet aussi bien de profiter d'une maison d'habitation avec espace indépendant que d'envisager la création de deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, dans un environnement prisé d'Aubière. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec moi Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 3027.

Exclusivite surat ancienne grange rénovée en maison mitoyenne offrant 166 m² habitables composée au rdc séjour / salon / cuisine équipée de 72 m², un cellier et un wc avec lave-mains - au 1er étage une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing plus 2 chambres (15 et 14 m²) avec placards, salle de bains, wc séparé, palier de 17 m² pour espace bureau - chauffage électrique éco - double vitrage alu et volets roulants électriques - cour de 84 m² avec portail électrique et portillon - l'ensemble rénové entièrement en 2022 et de qualité - école à 2 mn - 5 mn d'ennezat pour les commerces - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 608827 ).

Iad France - Marine Gimonet vous propose : BELLE Opportunité - Maison vendue meublée est composé de 2 appartements communicants (1 T2 + 1 T3= Rénovée avec soin au Mont-Dore, Proche de Toutes Commodités et des Thermes du Mont Dore Saisissez l'occasion d'acquérir cette maison entièrement rénovée au Mont-Dore, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou d'usages. Que vous envisagiez d'en faire votre habitation principale, un investissement locatif en 2 logements ou 1 seul (communiquant d'un étage à l'autre), ce bien attirera toute votre attention par son potentiel et sa emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce bien élevé sur 2 niveaux dispose d'une surface totale de 83 m² exploitable. Grâce à sa rénovation soignée, vous pourrez démarrer votre exploitation immédiatement sans avoir à vous soucier de travaux ni finitions à mettre en oeuvre. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'établissement thermal du Mont Dore renommé (chaîne Thermale du Soleil) à seulement 350m, des commerces à moins de 150m pour faciliter votre quotidien et à 3km de la station de ski pour les passionnés de sports d'hiver. (navette gratuite à 100m) Côté aménagements extérieurs, vous bénéficierez de 2 places de parking pour stationner en toute tranquillité, d'une grande terrasse et d'espaces verts paysagés. Les différentes expositions Nord, Est, Ouest et Sud offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. (vue sur les montagnes) et de profiter des espaces extérieurs au soleil comme à l'ombre (cour, jardin, plateforme arborée surplombant les constructions) Profitez de cette belle occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Mont-Dore avec ce bien unique. Le Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés des grands espaces en moyenne montagne et ses multiples activités pleine nature. * Un projet immobilier adapté à vos besoins, aux portes des commodités et des activités de loisirs. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez adapter votre maison à vos projets de vie ? À Brassac-les-Mines, dans un secteur calme entre Issoire et Brioude, cette maison offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 1 875 m² en partie constructible, elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès à une spacieuse terrasse surélevée, agréable et bien exposée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents besoins (télétravail, chambre d'appoint, espace loisirs. ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un spacieux garage, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant, ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² pouvant être transformée en chambre. Une salle d'eau et un WC complètent également ce niveau, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied après aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'une bonne performance énergétique et offrant un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons cette jolie maison individuelle à l'entrée de la commune d'Ambert, avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre bas sans vis-à-vis. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, de nombreuses annexes comme son grand garage, sa cave, son chalet, une grande zone de stationnement à l'avant suivi d'une voie d'accès tout autour de la maison en enrobée, un grand abris pour stocker du bois, une piscine hors-sol posée sur dalle, un grand poulailler. La maison bénéficie d'une belle terrasse au première étage et est entourée de près de 1 600 m² de terrain clos et arboré, dont une partie en pente. Elle est composée comme suit : 1ER : Une entrée de près de 3 m², donnant sur un grand salon-séjour traversant et lumineux, de plus de 35 m², équipé d'un poêle à bois (Godin de 2016) avec accès direct sur la terrasse de près de 16 m², une cuisine équipée de cuisiniste de la marque Schmit de 12 m², un dégagement desservant 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche disposant d'une fenêtre à 2 vantaux. RDC : Accessible par un large escalier depuis le couloir au 1er, donnant sur un grand dégagement de près de 10 m², desservant, une grande chambre supplémentaire de plus de 12 m² avec placard mural, suivi d'une salle d'eau avec wc et une grande pièce ouverte servant de buanderie avec évier. Vous trouverez également, une petite chaufferie où se trouve la chaudière au fioul de marque De Dietrich (1995), un débarras, un placard et une grande cave de plus de 11 m². Enfin vous trouverez un grand garage de la largeur de la maison, avec coin atelier et lave-main de plus de 33 m². 2EM : Combles perdus isolé Les menuiseries, ainsi que la porte d'entrée du premier étage ont été remplacé fin 2017, volet roulant au rdc fin 2019, La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 200L, associé au poêle à bois, évitant d'utiliser la chaudière. Vérins de portail électrique récent. Taxe foncière d'environ 1 400€ environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Royat (63), dans un agreable quartier au milieu d'immeubles de caractère, maison d'environ 136 m². Joli terrain.  garage + dépendances. Chauffage gaz.

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de la commune de Sayat, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéalement exposée et baignée de lumière naturelle, elle saura vous séduire par le cachet de ses éléments d'origine et son excellent potentiel. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon confortable et d'une salle à manger. Ces pièces de réception, tout comme le coin nuit, mettent en valeur un magnifique parquet d'origine en parfait état qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine, entièrement indépendante constitue un véritable point fort : elle s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la nature environnante. Le côté nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de la maison réserve une prestation rare et particulièrement recherchée sur le secteur : un triple garage traversant. Cet espace généreux permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en conservant une grande capacité de stockage pour un atelier, des vélos ou du matériel de bricolage. À l'extérieur, les abords bitumés facilitent grandement les accès et les manœuvres. Nichée sur les hauteurs dans un environnement calme, cette maison reste à proximité immédiate des commodités de Sayat et des axes menant rapidement à Clermont-Ferrand. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Cette maison est proposée à 199 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 460.

ORLÉAT – EXCLUSIVITE - Maison familiale 5 chambres – Terrain arboré 1 204 m² – Garages – Quartier résidentiel recherché Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui racontent une histoire. Celle-ci fait partie de ces lieux où une famille a grandi, reçu, partagé et créé des souvenirs pendant de nombreuses années. Située à Orléat, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale d'environ 155 m², édifiée en 1984 sur un terrain clos, plat, arboré et paysager de 1204 m², offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une nouvelle histoire familiale. Orléat séduit par sa situation stratégique : cadre résidentiel recherché, vie associative dynamique, commerces et écoles à proximité, accès rapide aux axes autoroutiers (5mn de l'échangeur de Lezoux), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une fois l'entrée passée, deux grandes chambres, un couloir avec dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un espace aujourd'hui utilisé comme buanderie qui était sur le point d'être rénové. Déjà équipé d'une fenêtre en double vitrage, cet espace pourra facilement évoluer vers une seconde salle d'eau avec espace buanderie et être optimisé selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cave d'environ 9 m² ainsi que d'un vaste garage de près de 37 m². À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante, très lumineuse et conviviale, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée avec îlot déjeunatoire. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande véranda baignée de lumière, utilisée aujourd'hui comme salle à manger avec vue sur le jardin. Son passe-plat avec la cuisine rendra facilite les repas du quotidien comme les grandes tablées. L'espace nuit sur ce niveau accueille trois autres grandes chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec fenêtre, douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort & prestations : • Menuiseries double vitrage • Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour • Radiateurs électriques • Bonne isolation – DPE : D • Portail motorisé • Maison entretenue avec soin • Fibre • Tout à l'égout aux normes À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et paysager, d'une belle terrasse couverte pour recevoir, mais aussi d'un véritable atout : un hangar indépendant d'environ 31 m² permettant de stationner un camping-car, des véhicules, du matériel professionnel ou de créer un grand espace de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé doublé d'un portillon. L'entrée est goudronnée et offre une grande surface de stationnement. Une maison pensée pour la vie de famille, les projets et les moments simples qui comptent. Taxe foncière : 1 850 € / an Une visite suffira peut-être pour vous projeter mais attention, certaines maisons créent des coups de cœur plus vite que prévu. Vous êtes intéressé(e) et vous souhaitez visiter ? Contactez Annabelle DEMOURON pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser votre visite et découvrez au préalable l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site de Capifrance (79 photos). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison en respectant leur choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 956675.

Dans le quartier recherché de la Vidalie, découvrez un bien atypique qui allie le charme de la campagne aux avantages de la ville. Dès l'entrée, un petit portillon vous invite à découvrir cet ensemble plein de caractère. Quelques marches vous mènent à une agréable terrasse fleurie, sublimée aux beaux jours par ses rosiers et ses glycines, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'habitation principale se compose d'un spacieux appartement lumineux d'environ 95 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur Thiers. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes tournées vers le jardin, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez également d'une vaste terrasse de toit ainsi que d'un charmant jardin en espaliers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Un atout exceptionnel : un garage / dépôt de 95 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond Rare sur le marché, ce bien dispose d'un immense garage-entrepôt de 95 m² offrant une hauteur remarquable de 6 mètres. Doté d'un bureau et de sanitaires, cet espace représente une véritable opportunité pour de nombreux projets : Installation d'une activité artisanale ou professionnelle. Stockage de matériel, véhicules utilitaires ou camping-cars. Création d'un atelier, d'un showroom ou d'un espace de travail. Projet d'investissement avec la possibilité d'aménager de nouveaux logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage de grande capacité permettant de stationner plusieurs véhicules, même de grand gabarit. Cette dépendance constitue un véritable bien dans le bien et offre un potentiel rare qui séduira aussi bien les professionnels que les investisseurs ou les particuliers en quête d'espace. Un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour ce petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Thiers. Taxe foncière 1656€ DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 958567.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : IDEAL INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE Dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle propriété de 120 m² habitables avec terrasses et jardin sur un terrain d'environ 300 m². Maison actuellement divisée en 2 appartements indépendants (tous compteurs séparés) et offrant de multiples possibilités selon vos projets. T2 de 50 m² Chambre, salle de bain, cuisine et séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à l'espace jardin. T4 en duplex 2 chambres, salle de bain récemment aménagée, cuisine semi-ouverte et une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse. Une pièce complémentaire permet plusieurs aménagements : extension de la cuisine, salon, chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique jardin dans un environnement calme et agréable. Une clôture centrale partage le jardin pour chacun des appartements, elle peut être conservée ou retirée selon les besoins. Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovations énergétiques et de modernisation donneront libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble ou vous permettra d'envisager un rendement locatif dans un secteur apprécié, proche de toutes les commodités et transports en commun. Étude de travaux en cours, éligibles aux aides de l'État. Une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc vazeille vous propose : à seulement 10 minutes d’ambert, au coeur du bourg de champetières, cette agréable maison de village de 138 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d'un salon indépendant, d'un espace cellier / buanderie / stockage et, à l’étage, de quatre chambres et d’une salle de bain. Le bien se complète, en sous-sol, d’une cave de plus de 45 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Le bien, régulièrement entretenu, est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central avec chaudière au fioul. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.