Magnifique villa rénovée avec vue imprenable...

À seulement 5mn du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville, avec une superbe vue sur le Forez.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant env 273 m² hab, un grand garage de 80 m² et une dépendance totalement indépendante d'environ 23 m².

Un intérieur spacieux et lumineux en rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau / wc.

Le sous-sol donnant directement sur le jardin, offre de beaux espaces supplémentaires avec un dortoir, une pièce de vie, une buanderie, wc, une cave ainsi qu'un atelier.

Des équipements appréciables Ascenseur, Panneaux photovoltaiques, Dalle chauffante par géothermie, Chauffage électrique complémentaire.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4280 et 5850 euros.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et verdoyant sur un terrain clos de 1504 m².

Un bien rare et exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité.

Ne tarez pas à venir découvrir cette propriété pleine de charme : posez vos valises et laissez-vous séduire lors d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.