Centre ville Maison de Caractère avec terrain clos

Investisseurs ou futurs propriétaires.

Centre ville vous serez séduits par cette charmante maison de caractère par son emplacement, ses volumes, son terrain clos, sans oublier le fort potentiel de rentabilité 8 à 10 %.

Cet ensemble immobilier comprend une partie de 313 m² déjà réservée pour l'année 2026.

En rdc 1 salon, 1 cuisine, 1 gd séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains / wc. 1er étage 3 chambres, et 2 petits coins nuits pour enfants, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau / wc, 1 salle de bains, 2 wc. 2e étage 2 chambres, 1 dortoir, 1 salle d'eau / wc, grenier.

Ce bien est équipé d'un ascenseur.

Volets électriques.

Chauffage pompe à chaleur.

La seconde partie indépendante de 74 m² mais communicante en rdc 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc, cellier.

Au 2e étage 3 chambres, grenier, wc chauffage central chaudière gaz.

Garage et caves.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3330 euros.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 382 560 € honoraires charge acquéreur : 15 940 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.