Maison à vendre à Puilboreau (17138)

Située à Puilboreau (17138), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et desservie par les transports en commun. Son exposition sud offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété invite à la détente en pleine nature avec son jardin clos, sa terrasse et sa piscine. Dotée d'une surface habitable de 156 m², cette maison sur deux étages propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une suite parentale, un garage et un toilette. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Cette maison familiale aura tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Située sur la commune de PUILBOREAU, dans un environnement calme, cette maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 412 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 111 m², vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale de plus de 60 m². Elle se compose d'une entreé avec placard, d'un wc, d'une piece de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres (placards) dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage. Deux places de stationnement devant la maison complètent cet ensemble. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison situé à proximité immédiate de l'entrée de LA ROCHELLE proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, 2 wx, une buanderie, deux stationnements ainsi qu'un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Maison 4 pièces – 95 m² – Puilboreau, Abbaye Saint-Hilaire Dans un cadre de campagne aux portes de La Rochelle, à seulement 2 km, découvrez cette maison de 2005 située à Puilboreau, au lieu-dit Abbaye Saint-Hilaire, au sein d’un environnement calme et résidentiel. Elle offre une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un grand jardin à l’arrière avec terrasse, ainsi qu’un jardin d’accueil à l’avant. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements. La cuisine est à aménager, un projet chiffré (sur demande), accompagné de visuels 3D, est disponible pour faciliter votre projection. Une salle de bain, deux WC, un garage avec galetas, un cellier spacieux ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter l’ensemble. Le terrain propose également une possibilité d’extension, permettant d’adapter le bien à vos besoins. Situation pratique : à 2 minutes des commerces et de la mairie, à 2 minutes du parc de la Tourtillère (bois et complexe sportif), à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus vers le collège Beauregard et le centre-ville de La Rochelle, avec ramassage scolaire sur place. Un bien fonctionnel et évolutif, alliant tranquillité, espaces extérieurs et accès rapide aux services. Une opportunité rare sur le secteur de Puilboreau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les visuels 3D de cette annonce sont non contractuels et proposés à titre d’exemple d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison moderne de plain pied située proche du centre de La Rochelle. Luminosité et ambiance chaleureuse sont les mots clés ce cette maison qui vous offre 4 chambres dont 2 suites parentales et une salle d'eau commune pour les deux autres chambres, un espace cuisine semi ouverte, un salon et un cellier. Coté détente vous pourrez profiter de la piscine et de l'espace jacuzzi à l'abris des regards. Dossier complet sur demande à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéalement agencée et située offrant entrée, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sde, dressing et wc, une sdb, wc, salle de jeux, garage avec galetas et plus de 525 m² de terrain avec vue dégagée sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur plus e 455 m² de terrain, maison familiale offrant entrée, séjour cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, terrain paysager, sous-sol partiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison de plain-pied tout juste livrée par un constructeur renommé, idéalement située à proximité immédiate des commodités du dynamqiue bourg offrant entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison idéalement agencée et située avec toutes commodités offrant entrée, cuisine, salon / séjour, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, garage sans vie à vie Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Puilboreau-Maison familiale rénovée de 141,79 m² -7pièces -5 chambres -Jardin paysagé avec piscine – Terrain 520 m² -Quartier calme en impasse Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 141,79 m² et se compose de : Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, Cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salles d’eau, une salle de bains et son wc, une buanderie, une salle de jeux / vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix s’offre à vous : Un jardin entièrement clos et paysagé, parfaitement entretenu, Une piscine pour profiter des beaux jours, Un pool-house convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les atouts : Maison rénovée avec goût, prête à vivre, Exposition sud-ouest, luminosité optimale, 5 chambres adaptées à une vie familiale, Jardin intime avec piscine et pool-house, Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, Quartier calme et sans circulation. Une adresse rare où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Un garage de 27.38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Puilboreau, au fond d'une impasse dans un environnement paisible, belle maison de plain-pied aux prestations modernes et aux volumes généreux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec rangement et une seconde salle d'eau. Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur jardin / piscine sans vis à vis, cuisine équipée donnant sur patio, cellier attenant, garage. Belles prestations et agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Proximité immédiate des commerces (zone de Beaulieu), école et accès direct à La Rochelle. Prix 610.000 euros net vendeur Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur 30.000 euros Pris frais d'agence inclus 640.000 euros (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Puilboreau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison d'architecte non mitoyenne, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 090 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre un hall avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest), sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie. Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine parfaitement intégrée dans son environnement, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double type préau ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7597.

À vendre puilboreau charmante maison 130 m² avec garage et jardin aux portes de la rochelle, sur la commune de puilboreau, situation idéale pour cette construction traditionnelle de 130 m². Au rez de chaussée : vaste entrée, w.C, vaste salon-séjour avec cheminée exposé sud, cuisine aménagée et équipée, chambre / bureau. À l'étage : dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres (avec parquet flottant) et salle de bains et w. C. Les + : un garage de 30 m², combles aménageables et un joli jardin sans vis à vis. (3.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - franck etrillard vous propose : charmante maison traditionnelle 5 chambres avec jardin à puilboreau découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m² baignée de lumière exposée sud et nichée sur un terrain de 456 m². Construite en 1980, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. - en rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée aménagée / équipée, 3 chambres, une salle de douche, un wc, et un cellier pratique. Une belle véranda et une cave. - a l'étage, deux chambres, salle de douche et wc la maison bénéficie du confort d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré ainsi qu'un abris de jardin située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Une opportunité rare à puilboreau, cette maison traditionnelle pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck etrillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Puilboreau, dans un environnement calme et agréable, confortable maison aux prestations soignées offrant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, cinq chambres dont une avec son accès indépendante, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Un parc paysagé clos avec piscine, sans vis-à-vis, préau et stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.