Vente maison 7 pièces 142 m² Puilboreau (17138)

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Rare à Puilboreau – Maison contemporaine ossature bois À Puilboreau, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de La Rochelle, découvrez une maison contemporaine singulière en ossature bois avec toiture terrasse et à l’architecture affirmée et à l’ambiance chaleureuse. Développant environ 124 m² habitables, elle offre une pièce de vie traversante particulièrement agréable, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l’extérieur et orientées Sud. L’entrée est fonctionnelle avec rangements, la cuisine ouverte est aménagée et équipée et l’ensemble se prolonge par un cellier / buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains. Le mur bois intérieur, l’escalier au design épuré et le poêle central donnent à cette maison une identité forte. Une maison pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, pas une copie. À l’extérieur, vous trouverez une piscine avec son local technique, un jardin intimiste et un garage. Restent principalement des postes de confort et de personnalisation, notamment la terrasse bois à revitaliser et la remise en service de la piscine. Piscine déjà chiffrée par devis (≈ 6 900 €), ce qui permet d’aborder ce point sur une base claire. Autre point important : le dossier est particulièrement complet. Diagnostics, travaux réalisés, garanties, éléments techniques, urbanisme et pièces justificatives permettent d’avancer avec une lecture claire et documentée du bien. DPE : B. Diagnostic termites : absence d’indice d’infestation au jour du contrôle. Une maison lumineuse, différente, avec une vraie personnalité et un dossier solide pour se projeter sereinement. Visite sur rendez-vous. Nicolas Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puilboreau (17138), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et desservie par les transports en commun. Son exposition sud offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété invite à la détente en pleine nature avec son jardin clos, sa terrasse et sa piscine. Dotée d'une surface habitable de 156 m², cette maison sur deux étages propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une suite parentale, un garage et un toilette. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Cette maison familiale aura tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

En charentes maritime. Dans la commune de puilboreau et à 15 minutes de la rochelle. Dans un havre de paix. Villa de caractère en r + 2 rénovée en 2017de 210 m² habitable, sur une parcelle de terrain de 721 m² close, arborée, fleurie et sans vis-à-vis avec piscine 5x10, dépendance 36 m² et local technique. Le rez-de-chaussée ouvre sur une cuisine meublée et équipée 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, salon-salle à manger 61 m² avec belle hauteur sous plafond (6m côté salon), cheminée et baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, grand dressing, bureau 17 m² (possibilité d'y faire une chambre avec salle de bain), wc, chaufferie. Au premier étage se situe une grande mezzanine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, trois cabinets de toilettes. Nombreux rangements. Isolation phonique et thermique en double vitrage. Sur le plan énergétique le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur. Le soleil s'invite, car nous sommes en exposition sud. La villa est très lumineuse. La villa comprend un garage fermé et sécurisé. La villa ne nécessite aucun travaux, elle est parfaitement entretenue et dans un état irréprochable. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite sylvie chevrollier : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 69 20 39 66 email : s.chevrollier@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 413616566 - ville du greffe : rsac la rochelle.

Dans un environnement calme et recherché, au sein de la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette élégante maison neuve à étage, aux prestations soignées et contemporaines. Édifiée en 2026 selon les dernières normes RE2020 (DPE A), cette construction bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de plain-pied très apprécié. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, alliant élégance, fonctionnalité et efficacité énergétique. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Emplacement de 1 er ordre, maison plain-pied agencement et volules exceptionels : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour / salon donnant sur terrasse, buanderie, 3 chambres dont une suite, salle de bains, 2 xc, garage, plus de 900 m² de terrain paysager. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

PUILBOREAU - Maison familiale 5 chambres Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison entièrement rénovée de 138 m² habitables offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour traversant avec salon et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse en composite sans vis-à-vis, agrémenté d'un spa, abri de jardin, garage et carport. La présence d'un arrêt bus à proximité de cette habitation, facilitera vos déplacements du quotidien. Référence agence : 966.