Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Située à Landevieille (85220), cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à 5 kms des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², la maison se compose de : Une cuisine aménagée Un salon-séjour lumineux avec cheminée Quatre chambres Une salle d'eau et une salle de bains Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 9m x 4m Les atouts : ? 4 chambres ? Piscine 9 x 4 m ? Terrain clos de 500 m² ? Garage et grenier ? Cheminée ? Environnement calme ? À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen Construite en 1980, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi au 06 02 30 61 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 10min de La Flèche, en pleine campagne de Ligron, cette maison d'environ 88 m² sur sous-sol complet est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m² idéal pour profiter pleinement de la nature. L'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux agrémenté par une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, deux pièces de stockage et un garage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un raccordement à l'eau du puit et à l'eau de ville, des menuiseries en PVC double vitrage, d'un parquet dans les chambres et le séjour, et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. N'attendez plus organiser une visite et découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

À seulement 4 minutes de Vouvant, 12 minutes de La Châtaigneraie et 17 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette spacieuse maison familiale de 189 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée et d'une grande pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 25 m² offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, profession libérale, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une véranda climatisée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage et d'un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et ses différents espaces, cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximité de Vouvant, La Châtaigneraie et Fontenay-le-Comte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Vous cherchez la maison de vos rêves ? Découvrez cette demeure exceptionnelle de 208 m² en plein cOEur du May-sur-Èvre. Imaginez vivre dans un espace de plus de 1300 m². Cette maison offre 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une des suites parentales, de plus de 30 m², possède un bain à remous. Vous allez adorer ! Le double salon séjour de 60 m² est parfait pour vos moments en famille. Grandes fenêtres, cheminée, lumière naturelle : un cadre idéal pour vos soirées. Vous profiterez du confort moderne grâce à la pompe à chaleur. Économique et écologique, elle assure votre bien-être toute l'année. En plus, vous disposez d’une dépendance. Atelier ou espace de rangement : à vous de décider ! Cette maison permet une vie de plain-pied. Pratique, accessible, elle simplifie votre quotidien. Vous serez au cOEur du bourg. Commerces, écoles, services : tout est à portée de main. Venez découvrir ce bien d'exception. Une opportunité unique vous attend. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Barbâtre, sur l'île de Noirmoutier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et de la plage. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle dispose d'un grand jardin exposé ouest, entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur. La maison comprend une petite véranda lumineuse, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un petit cellier / buanderie et un grand garage d'environ 26 m² complètent le bien. La propriété dispose également d'un puits. Côté chauffage, la maison est équipée d'une cheminée au gaz ainsi que de convecteurs électriques. Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de l'île de Noirmoutier, à proximité de la plage et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : Campbon – Maison avec dépendances sur plus de 4 600 m² de terrain À quelques minutes de Savenay, découvrez cette maison de campagne d’environ 144 m² habitables offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 4 600 m² dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs dépendances en pierre complètent l’ensemble. Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les + : 5 chambres potentielles, dépendances, grand terrain, calme et proximité de Savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHÂTEAUBRIANT - À proximité du centre-ville, Quartier Chécheux, maison familiale de caractère sur 1 020 m² de terrain Idéalement située à proximité du centre-ville de Châteaubriant (500 m), cette spacieuse maison de 166 m² habitables séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une cuisine indépendante et un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une belle cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et un grenier aménageable permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de concilier vie personnelle et télétravail. (Maison non fumeur) Un sous-sol complet en béton banché vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, cave et garage sur 125 m² avec porte électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 020 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Prix de vente 205 000 € + Honoraires d'agence 8 800€ à la charge de l'acquéreur. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à proximité immédiate du centre bourg et des commerces. Ce bien de plus de 89 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes. La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de création de chambres supplémentaires. Nous avons 3 m sous faîtage, charpente traditionnelle. Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués : - Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène). - Ouvertures et volets roulants en aluminium avec double vitrage. - Ravalement de façade. Consommation chauffage réelle d'environ 1700 € par an. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Revo Immo le Fuilet vous propose cette grande maison familiale en campagne, de plain pied – Volumes, confort et cadre de vie privilégié. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au calme de la campagne ? Cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le plaisir de vivre au vert, tout en restant dans un petit hameau. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa lumineuse pièce de vie conviviale et ses espaces pensés pour accueillir toute la famille. Chacun pourra y trouver sa place grâce aux 3 chambres et aux pièces fonctionnelles qui facilitent le quotidien : 1 bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire, garage, arrière cuisine, veranda, débarras, 2 caves. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, jeux pour les enfants, potager, repas entre amis… les possibilités sont nombreuses. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O609 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051833). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 4,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À touvois, dans un environnement calme proche des écoles, des commerces et des services du bourg, maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses 3 velux et sa baie coulissante ouvrant sur la terrasse. Cuisine ouverte équipée avec bar et plaque à induction. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10 à 11 m² sur parquet avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un wc indépendant. Garage attenant de 18 m². Terrain clos de 355 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau atlantic avec plancher chauffant, isolation renforcée rt 2012, vmc hygroréglable, menuiseries alu double vitrage, volets roulants motorisés. Fibre et tout-à-l'égout. Garanties décennales des artisans en cours. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière : 747 €. Prix : 235 000 €, honoraires charge vendeur. Dpe a (37 kwhep / m² / an), ges a (1 kg co ?/ m² / an). Dépenses d'énergie estimées entre 364 € et 493 € / an (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine tailly, tél. : 07 85 91 15 31, e-mail : delphine.tailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 533935060.

Située à Saint-Hilaire-la-Forêt, cette propriété offre un cadre paisible et rural, à proximité d'écoles et de lignes de bus scolaires, tout en étant à moins de 10 minutes des plages de Jard-sur-Mer et Longeville-sur-Mer. La maison en pierre de taille bénéficie d'une parcelle de 1110 m², avec la possibilité d'acquérir 1600 m² supplémentaires. Une dépendance en pierre et un espace de stockage complètent l'extérieur arboré et très agréable. La surface habitable compte un salon et une salle à manger distincts, une cuisine avec cellier, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un toilette avec lave mains, et un espace pallier à aménager offrent un espace de vie fonctionnel. Avec 3 chambres au total, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure ancienne séduit par ses volumes et son potentiel. La surface du RDC permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Une grange en pierre de plus de 100 m² à rénover et une petite dépendance en pierre ajoutent des possibilités d'aménagement et d'extension à cette propriété pleine de charme. Un puit est présent sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Christian BOUZEREAU / SAFTI vous propose, à mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, ce bien dans un environnement naturel et préservé. Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous offrira de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57 m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l'accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte … Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la partie jour. 3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d'eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités. Côté jardin, cette grande parcelle de 3170 m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu'un double garage d'une surface totale de 90 m² environ, qui vous offrira jusqu'à 4 places de parking avec même la possibilité d'y garer un camping-car ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910105386.

Située dans le quartier prisé de la pironnière, aux sables-d'olonne, cette grange offre une belle opportunité. Entièrement à rénover et actuellement non viabilisée, elle constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Son emplacement recherché représente un véritable atout. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

À découvrir à Chantonnay, dans un quartier calme et recherché ! Cette maison de plain-pied, aménagée dans les anciens bureaux d'un entrepôt, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une cuisine fonctionnelle et lumineuse, un vaste salon-séjour d'environ 45 m², 2 chambres, dont une double permettant de créer une 3 ? chambre, ainsi qu'un bureau. Son véritable atout ? Un atelier attenant d'environ 175 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail. Implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie paisible. Un bien rare à Chantonnay, alliant habitation et espace professionnel ou de loisirs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Maison entièrement rénovée – Charme et modernité au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, sublimée par de superbes poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur un agréable jardin avec une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien. Un garage complète ce bien. Le bien se situe à proximité des commerces et des écoles, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Idéalement située au cœur de l'aiguillon sur vie (85220) à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la crèche, cette maison de ville rénovée en 2013, d'une superficie d'environ 96 m² comprend : * une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, * un salon, * trois chambres, * une buanderie, * deux salles d'eau avec douche et wc, réparties sur deux niveaux. À l'extérieur, deux petits garages, une place de stationnement privative, sans cours ni jardin. Les atouts : ? Maison rénovée ? Centre bourg, commerces et services accessibles à pied ? 3 chambres ? Double salle d'eau avec wc ? Fibre optique ? Volets roulants électriques ? Fenêtres oscillo-battantes ? Vmc ? Chauffage électrique par radiateurs radiants ? Installation voltalis pour optimiser la consommation énergétique ? À seulement 10 minutes des plages vendéennes une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des services et du littoral, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. À découvrir sans tarder ! Gwénolé le gouil – 06 02 30 61 67 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Maison familiale avec vie de plain-pied et sous-sol complet Idéalement située à proximité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie et son bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, découvrez cette agréable maison familiale située à Coulaines, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la zone commerciale Le Mans Nord. Construite en 1982, cette maison d'environ 92 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur et au garage, apportant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Construite sur un terrain clos et arboré de 267 m², la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. Les menuiseries PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et le classement énergétique en C constituent de réels atouts. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate du Mans. Je vous inviter à me contacter pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488473208.

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé ! Je peux vous présenter une propriété offrant 180 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien avec piscine propose surtout un double espace à vivre avec vue sur une belle pièce d'eau. Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'angers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4560ccg prix de vente du bien : 799000 euros. Prix du bien hors honoraires : 775000 euros. Honoraires ttc : 3,10 % soit 24000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 135 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 27 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre 49360 maulévrier maison d'environ 89 m² sur une parcelle d'environ 681 m². Prix 218 400 euros fai dont 8400 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 000 euros hors frais d'agence. À découvrir sur la commune de maulévrier, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 681 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets récent, semi-ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend : * 3 chambres, * une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, * un wc indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30,5 m², ainsi que d'un second garage non attenant d'environ 30 m², idéal pour le stationnement d'un camping-car, d'un utilitaire ou pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 681 m², parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : ? Maison de plain-pied parfaitement entretenue ? Poêle à pellets récent ? Menuiseries pvc double vitrage ? Panneaux photovoltaïques : une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente d'électricité, générant un revenu d'environ 1 200 euros par an ? Deux garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car ? Proximité immédiate des commerces et des services les seuls travaux à prévoir concernent une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies, sans gros travaux à engager. Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec un beau potentiel de personnalisation. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! * classement énergétique : dpe : d 182, ges : b 6 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1520 et 2070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godin emilie, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457304gdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

72170 asse le riboul a 5 mn de beaumont sur sarthe ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ideal pour les jardiniers sur la commune d' assé le riboul, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 5 pièces de 90 m² sur une parcelle de plus de 4 000 m². Au rdc, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m² avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une sdb avec sa douche italienne, un wc et un garage. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - taxe foncière peu élevée (480 euros), - maison rénovée, - maison entièrement de plain - pied, - maison lumineuse et peu énergivore, - habitable de suite, - exposition sud, - bel espace de vie, - eligible à la fibre pour le télétravail, - environnement calme, - grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau, - grande terrasse extérieure, - stationnement facile, - huisseries pvc double vitrage / oscillo battante, - volets roulants électriques et solaires, - portail électrique automatisé + visiophone, - porte de garage sectionnelle télécommandée, - pompe à chaleur en avril 2023, - isolation en laine de roche de 350 mm en avril 2023, - poêle à bois + vmc simple flux en octobre 2023, - douche italienne en décembre 2023, - nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers), - parcelle de 2 200 m² constructible qui peut être revendu ultérieurement, - terrain de pétanque. Prix de 192 400 euros (honoraires charge acquéreur). Dpe : classe d - ges : b estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros. Consommation reelle : 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 459888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au calme d'un village sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, tout en restant à seulement quelques minutes des grands axes routiers, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1964, affichant une performance énergétique exceptionnelle. Un bien idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle en décoration tout en profitant d'équipements récents et performants. Les atouts du bien : - Vie de plain-pied : Un agencement fluide et fonctionnel. - Espace nuit (5 chambres) : Une belle chambre de 15 m² ainsi que 4 chambres d'environ 9 à 10 m² chacune (idéales pour enfants, bureau ou dressing). - Salles d'eau rénovées : 2 salles d'eau récentes et en bon état, accompagnées de 2 WC indépendants. - Cuisine : Espace cuisine aménagé et équipé. - Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un parking couvert. - Extérieur : Une agréable terrasse avec cour sans contrainte d'entretien. - Assainissement : Micro-station de 2022. Côté chauffage et performances : - DPE : Classé A (Confort thermique optimal et factures d'énergie très maîtrisées), rénovation énergétique complète réalisée entre 2022 et 2026. - Équipements : Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur Air / Eau Une belle opportunité alliant la tranquillité du village, la proximité des axes majeurs, des équipements énergétiques modernes de premier ordre et un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies. Contactez ORPI Montaigu dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3978.

SAINT-DENIS-DE-GASTINES – Élégante maison bourgeoise de caractère de 1910 avec dépendances et terrain arboré clos de 5 400 m² À SAINT-DENIS-DE-GASTINES, découvrez cette authentique maison bourgeoise construite en 1910, pleine de charme et d'authenticité. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque parfaitement préservés : magnifiques cheminées, parquets anciens, carreaux de ciment, ainsi qu'un superbe escalier qui confèrent à cette demeure un cachet rare. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciment anciens dessert une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage offre un vaste palier distribuant quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC ainsi qu'une autre salle d'eau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, une grange de belle dimension permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 400 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des belles demeures anciennes, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 963644.

Nichée en campagne, cette authentique longère en pierres séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin au fil des années, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. La maison composée d'une entrée avec placard et wc séparé, une belle pièce de vie au plafond cathédrale de 50 m² s'ouvre sur une véranda de 25 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine contemporaine très spacieuse (20 m²) est semi-séparée. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (14,14. 6 et 22 m²), d'une salle d'eau récente et d'un wc. À l'extérieur, un très beau terrain arboré d'env. 3569 m², entoure la propriété, véritable écrin de verdure, propice depuis la terrasse aux repas en plein air et aux moments en famille. Une dépendance séparée dont les combles ont été aménagées ainsi qu'un carport, complètent l'ensemble. Les plus : pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température, poêle à bois (2023), domotique (ouvertures, portail et visiophone), ravalement (2026), puit pour l'arrosage du jardin. Située à 25 min. des plages, 5 min. de Nieul le Dolent, 10 min. du bourg d'Aubigny, 15 min. du centre de La Roche-sur-Yon, 1 h. de Nantes. Un bien plein de caractère pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 610564 ).

Située à La Pommeraye, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards et WC, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée : - d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, - d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, - d'une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'un chauffage au sol et offrant un accès direct au jardin. Le demi-niveau dessert un espace nuit comprenant : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - un bureau avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec : - une pièce aménagée avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou une salle de sport, une buanderie, - un double garage avec portail motorisé, -un atelier, -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 713 m² aménagée pour les beaux jours avec : - une terrasse en bois, - une piscine hors-sol en bois avec son local technique indépendant, - un jardin agréable et facile d'entretien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison séduira les familles recherchant un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où chacun trouvera sa place, à deux pas du centre de La Pommeraye. Honoraires : 3.87% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.