Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Longère rénovée très bien entretenue, cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert, un grand salon, 3 chambres dont une chambre reste à rénover. Une salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Le tout sur un terrain de 627 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.  stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Dans un petit lotissement à l'esprit résidentiel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, chaleureux et évolutif. Dès l'entrée, la maison invite à se sentir chez soi. La pièce de vie séduit par son ambiance conviviale, avec un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine attenante offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent d'un peu plus d'espace, une belle possibilité d'évolution est déjà anticipée : l'aménagement d'une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, place à la douceur de vivre, le jardin, exposé Sud-Est, profite d'une agréable luminosité et accueille une terrasse idéalement ensoleillée. Une maison pensée pour aujourd'hui. et pour demain Son emplacement à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, son jardin bien exposé, ses volumes bien distribués et surtout son potentiel d'évolution en font une maison particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un quotidien pratique sans renoncer au calme. Une maison où l'on peut poser ses valises, écrire son histoire et la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à venir la découvrir : la visite est probablement le meilleur moyen de ressentir tout ce que cette maison peut offrir. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit182544 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lys blanc - maison de tisserands parfaitement rénovée. Dans cette magnifique maison de ville, chaque aménagement est pensé dans le moindre détail dans des matériaux qualitatifs, chaque pièce est lumineuse et au goût du jour. Dès l'entrée le ton est donné ! Du bois et des tons pierre procure un sentiment très chaleureux. Au premier niveau une pièce de vie d'env 37 m² avec une cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements et un espace salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin. L'étage est partagé par deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 13,70 m² et 13,50 m² sur parquet massif, une salle d'eau avec double vasque. Wc séparé. Jardin entièrement clos au calme à deux pas du centre-ville. Cette maison ne vous laissera pas insensible de part ses volumes et sa qualité de rénovation. Bien unique à visiter ici à cholet avec sandra guilleux - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 06 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 898 et 1214 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Longué-jumelles - 49160 - hyper centre-ville - en plein coeur de longué-jumelles, cette maison de ville d'environ 113 m² habitables séduit d'abord par la qualité de sa construction et par son environnement. Édifiée en pierre de taille et couverte d'ardoises naturelles, elle offre une base saine, soignée et bien entretenue avec aucun gros travaux à prévoir. L'intérieur mérite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. La maison propose une jolie pièce de vie avec accès direct vers le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier totalement aménageable pour toujours davantage de potentiel. Côté confort, elle bénéficie notamment du double vitrage pvc et d'une chaudière gaz à condensation récente. Un atout supplémentaire se trouve à l'arrière : 773 m² de terrain en plein centre-ville, avec une dépendance, un jardin et un petit cours d'eau accessible depuis la propriété. Un environnement verdoyant et bucolique particulièrement étonnant à cet emplacement, qui offre même aux amateurs de pêche la possibilité de profiter de quelques instants de tranquillité directement depuis leur jardin. Une maison de qualité qui ne demande qu'à être modernisée et optimisée pour révéler tout son potentiel avec cette rare combinaison entre vie en centre-ville, beau jardin et petit coin de nature. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463853 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10 mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 98 m² - au calme en impasse, proche des commodités a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts : - environnement calme et résidentiel - maison située en impasse - 3 chambres - sous-sol offrant de nombreux espaces annexes - garage + atelier + buanderie - proximité immédiate des commerces et services - maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à visiter ! Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463005lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière. Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver. Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement des vélos, poussettes et équipements divers. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être et à la pratique sportive, pouvant naturellement être aménagée selon vos envies. Une cave complète l'ensemble et accueille notamment une chaudière Viessmann installée en 2021. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. - Centre-ville et gare Saint-Laud accessibles en seulement 5 minutes à vélo. - Séjour traversant et lumineux avec cheminée équipée d'un insert. - Véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de vie dedans-dehors. - Double accès par la façade principale et par la cour, avec également un accès direct depuis le garage. - Accès pratique de plain-pied pour les vélos, poussettes et équipements du quotidien. - Orientation favorable, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. - Garage box fermé et motorisé. - Huisseries en double vitrage aluminium et PVC. - Volets roulants électriques. - Chaudière Viessmann de 2021. Maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'architecture angevine au confort et aux prestations contemporaines. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4578. Prix de vente du bien : 394 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 380 000euros. Honoraires TTC : 3,92 % soit 14 900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : C - 170 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : C - 23 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris). (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Longère avec beau potentiel ? Environnement calme et verdoyant très beau potentiel pour cette longère offrant de beaux volumes et dont les travaux de rénovation restent à terminer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'ensemble dispose également de deux dépendances d'environ 54 m² et 87 m², avec grenier au-dessus, ainsi que d'un hangar d'environ 43 m² et de plusieurs caves. Un puits complète les extérieurs. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques permettant de contribuer à réduire les dépenses énergétiques. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 178 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. Dpe : non soumis (maison non chauffée) prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre châtres-la-forêt - évron et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à châtres-la-forêt ? Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin. Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de châtres-la-forêt, à quelques minutes d'évron. Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé. Les commerces sont à seulement 3 minutes : super u, bricolage, cuisine, literie, mcdonald's ? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain. Laval : environ 30 minutes le mans : environ 58 minutes la maison au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et wc indépendant. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. Et le terrain c'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété. 1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer. Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse. Vous êtes chez vous. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète la propriété. Les + construction 2011 118 m² habitables 3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre grand séjour lumineux cuisine aménagée et équipée salle de bains avec douche et baignoire terrain d'environ 6 164 m² jardin clos d'environ 1 500 m² aucun vis-à-vis environnement calme et verdoyant garage de 23 m² commerces à 3 minutes laval à environ 30 minutes le mans à environ 58 minutes dpe c ges b prix : 227000 euros fai prix hors honoraires : 240 000 euros honoraires ttc : 7 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réf. 453401 sren cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain. C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'évron. Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ? Alors celle-ci mérite vraiment une visite. Sebastien renaud mandataire propriétés-privées * 06 66 39 29 39 [s.renaud@proprietes-privees.com] et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre. Mandat réf. 453401 sren le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre -ambrières-les-vallées : et si vous étiez en vacances chez vous ? Bienvenue à ambrières-les-vallées, une commune pleine de charme où l'architecture, les maisons de caractère et l'environnement naturel donnent à la ville une véritable identité. Ici, on profite d'un cadre de vie agréable, du calme et de la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Une ville où l'on peut prendre son temps sans pour autant vivre au bout du monde ! Et c'est justement ici que se trouve cette maison de ville pleine de surprises, située dans une rue calme. Une maison familiale ? Avec quelques petits bonus ! Avec 3 chambres, chacun peut avoir son espace et éviter les traditionnels « c'est ma chambre ! ». La chambre principale joue clairement dans une autre catégorie : elle possède son entrée privative, son dressing, une petite terrasse et un accès direct au terrain par un petit pont. Oui, un pont ! De la chambre au jardin sans passer par toute la maison avouez que ça donne quand même un petit air de vacances ! Le séjour de 27 m² offre un bel espace de vie pour les repas, les soirées en famille ou simplement pour s'installer confortablement devant un bon film. La cuisine équipée permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer et aux autres de faire semblant de savoir cuisiner ! La maison dispose également d'une grande véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire où profiter de la lumière et du jardin quelle que soit la saison. Et parce qu'une seule terrasse ne suffit jamais vraiment, vous en trouverez deux pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique : 2 wc, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Douche rapide le matin ou bain tranquille le soir : chacun son rythme ! Un bureau sur le palier permettra de télétravailler tranquillement ou de trouver enfin un endroit pour les papiers que l'on repousse depuis six mois. Une buanderie, une réserve arrière cuisine et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution. Et pour le reste ? Côté stationnement et rangement, vous disposez de 2 garages, dont un avec porte de garage électrique, ainsi que d'un * cabanon pouvant accueillir les deux-roues. La maison est équipée d'une chaudière fioul récente. Le terrain de plus de 470 m², entièrement clôturé, permettra de profiter du jardin, des terrasses et des beaux jours sans avoir besoin de réserver une place au camping ! À noter : un droit de passage est présent sur le côté de la propriété afin de permettre l'accès à un garage. Le charme d'ambrières-les-vallées cette maison bénéficie surtout d'un emplacement dans une commune au patrimoine architectural et au cadre naturel remarquables. Ambrières-les-vallées séduit par ses maisons de caractère, son identité, son environnement vallonné et cette agréable impression de vivre dans une ville à taille humaine où la nature n'est jamais très loin. Et ici, vous avez le meilleur des deux mondes : une maison de ville avec jardin, garages, véranda, deux terrasses et même un petit pont ! Un petit mot sur le grenier le grenier est aménageable et peut donc offrir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ? Attention : l'une des photos du grenier est une projection générée par ia. Elle est uniquement destinée à illustrer une éventuelle possibilité d'aménagement et ne constitue pas un projet définitif. Alors, si vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, du rangement, des extérieurs et quelques petits détails qui sortent de l'ordinaire. Pourquoi partir en vacances quand on peut avoir un petit pont entre sa chambre et son jardin. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous réserver. Ce bien vous est proposer a 197000 euros fai (190000 euros net vendeur + 7000 euros frais d'agence a la charge de l'aquereur° dpe ? D ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien renaud, au 06 66 39 29 39 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien renaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530597772 laval auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeub (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme, en fond d'impasse sur la commune de Saint-Hilaire-de-Clisson et à seulement 5 minutes de la gare de Clisson, cette maison contemporaine bâtie en 2023 offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité ainsi qu'une excellente performance énergétique. Conçue pour votre confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. D'une surface d'environ 116 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d'une vie autonome de plain-pied grâce à une première chambre et une salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres complémentaires, dont une équipée d'un dressing privatif, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un placard complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage avec faux grenier ainsi qu'un atelier indépendant viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Maison fonctionnelle, aux finitions soignées, ne nécessitant aucun travail. Vous souhaitez visiter : contactez Paul HUMBERT - Conseiller ORPI Montaigu au O6.13. 11.14. 89. Référence agence : 3972.

Titre : Maison d'architecte d'exception face à la mer à quelques minutes des Sables d'Olonne Découvrez cette propriété unique, véritable joyau d'architecture alliant design contemporain et panorama maritime époustouflant. Posée sur un vaste terrain de 5500 m², cette demeure de 210 m² offre une qualité de vie incomparable. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à un somptueux séjour salon de 75 m² orienté face mer, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger. L'espace intérieur se complète harmonieusement par un bureau et une bibliothèque dédiés au calme et à la réflexion. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale privilégiée avec dressing et salle de bains privative avec une grande terrasse face mer, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Un grand garage et une belle piscine viennent compléter ce bien rare, aux prestations soignées. La grande parcelle constructible vous permettra aisément de faire une extension ou autre construction ! Une opportunité rare pour les amoureux de l'horizon. Contactez-moi pour une visite privée. Référence agence : 3651.

Cette maison traditionnelle récente de 164 m² et 7 pièces, située à Bellevigne-en-Layon, dans le bourg de Thouarcé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée en 2011 sur un terrain entièrement clos de 780 m², elle combine de beaux volumes intérieurs, une vie complète de plain-pied et des extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse d'environ 46 m², conviviale et facile à aménager, qui s'organise autour d'un agréable coin salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, et d'un espace repas. La lumière est au rendez-vous grâce à de larges ouvertures, tandis que la continuité avec un patio de 21 m², accessible directement par une grande baie vitrée, renforce l'impression d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à la pièce de vie et permet de partager les moments du quotidien dans une atmosphère familiale. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale d'environ 24 m² comprenant une chambre et sa grande salle d'eau privative. Un bureau indépendant avec placard, un cellier attenant avec accès extérieur et communication vers le garage, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres confortables sous pentes, dont l'une bénéficie de son dressing privatif, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle, douche et fenêtre de toit offre un véritable espace dédié à la détente. Un grenier isolé permet un stockage supplémentaire et les WC séparés à ce niveau renforcent le confort de la maison. L'ensemble est bien entretenu et permet d'emménager sereinement. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 50 m² accueille facilement salon de jardin et table familiale, un préau de 20 m² se prête parfaitement aux repas en plein air, et le jardin, sans vis-à-vis, laisse la place aux jeux des enfants comme aux moments de détente. Un garage d'environ 22 m², équipé d'un portail motorisé et disposant d'un accès au grenier, complète les annexes. La maison bénéficie par ailleurs d'un grenier aménageable, d'un chauffage individuel électrique complété par le poêle à bois, ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La fibre optique, le cellier, la buanderie et les possibilités de stationnement dans le garage comme à l'extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Côté cadre de vie, la maison profite d'un emplacement apprécié dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. À environ 600 m se trouve le collège privé mixte Saint-Paul, tandis que l'école primaire privée Saint-Pierre est située à environ 700 m. L'école publique Jules Spal se trouve, elle, à environ 800 m. Cet environnement scolaire diversifié à distance piétonne illustre un quotidien pratique pour les familles, avec une organisation simplifiée des trajets et une vie de quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 872 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le suivi des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de caractère, édifiée en 1881, développe environ 149 m² habitables et offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle séduit d'emblée par son cachet, son parquet massif et la présence d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont confortables, avec un véritable espace de vie organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 350 m², un atout rare qui prolonge agréablement les pièces de réception. Une terrasse et un balcon viennent compléter les extérieurs, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager différents coins de détente. Le terrain, de taille équilibrée, reste facile à vivre tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est simplifié grâce à la présence de deux emplacements extérieurs sur la parcelle. À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour concilier charme et fonctionnalité. Les 4 chambres, les deux salles de bains et les deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La présence d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras facilite le rangement et le quotidien. Les couloirs distribuent harmonieusement les différentes pièces sur les trois niveaux, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de loisirs. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, qui répondent aux usages actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, pour une gestion homogène et centralisée. La maison est globalement bien entretenue, ce qui permet de s'y projeter sereinement tout en préservant son identité de maison de caractère. La présence de toilettes séparées contribue également au confort de vie quotidien. Les annexes et espaces techniques complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage. La cave offre un espace appréciable pour le stockage ou la conservation, tandis que les différents rangements (cellier, débarras, buanderie) permettent d'optimiser l'organisation de la maison. L'exclusivité du mandat garantit une diffusion maîtrisée de ce bien au sein de Loir en Vallée, facilitant les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce type de propriété au charme affirmé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Petosse, cette maison familiale de 153 m², édifiée en 1998, s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 3 124 m². Implantée dans un petit lieu-dit au calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une atmosphère sereine, tout en restant à moins de 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite conjuguer confort au quotidien et indépendance de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se déploie de manière fluide autour des pièces de vie. La cuisine aménagée communique naturellement avec le salon-séjour, permettant de profiter d'un espace convivial et chaleureux, adapté aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente. Une buanderie vient compléter ce niveau et facilite l'organisation de la maison au quotidien. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de la proximité immédiate d'une salle d'eau, ce qui est particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied ou accueillir des proches dans de bonnes conditions. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, qui peuvent accueillir enfants, invités ou encore servir de bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC vient desservir cet étage et permet à chacun de disposer de son propre espace, en particulier pour une vie familiale rythmée. L'organisation sur deux niveaux et le nombre de pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour télétravailler confortablement ou pour créer des espaces de loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 124 m² constitue un véritable atout. Arboré, il offre une sensation de liberté rare, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente au jardin ou à l'aménagement de différents espaces extérieurs. Qu'il s'agisse d'installer un potager, de créer un coin détente à l'ombre des arbres ou d'imaginer d'autres projets, ce grand terrain laisse une belle marge de manœuvre à ses futurs occupants. La maison, bien entretenue et de bonne qualité, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, contribuant à un chauffage performant et plus respectueux de la maîtrise des consommations. Des panneaux solaires complètent cet ensemble, ajoutant une dimension énergétique intéressante et actuelle. Le classement en DPE B témoigne d'une performance globale appréciable pour ce type de maison, renforçant l'attrait de ce bien pour qui souhaite concilier confort et attention portée aux consommations d'énergie. La situation de la maison, dans un petit lieu-dit calme de Petosse, offre un cadre de vie apaisé tout en restant à une courte distance de Fontenay-le-Comte. Cette proximité permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de la ville, tout en retrouvant chaque jour la sérénité d'un environnement plus rural. C'est une adresse qui conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale, nature et accès rapide aux commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à sucé-sur-erdre. Comprenant un salon / séjour sur cuisine ouverte de 34 m², un cellier, wc séparés. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Grand garage de 14 m², terrasse en bois de 15 m². Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements sdb, clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie en investissant à sucé-sur-erdre, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un accès facile à nantes (25 min). Pas de frais d'agence a prévoir. Réf. M22.

Maison neuve de 97 m² idéalement située à sucé-sur-erdre. Belle pièce de vie de 44.70 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, double wc. À l'étage, 3 grandes chambres, un coin bureau, salle de bains, wc séparés. Garage de 15 m², terrasse en bois de 15 m². Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements sdb, cuisine aménagée, clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie en investissant à sucé-sur-erdre, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un accès facile à nantes (25 min). Pas de frais d'agence a prévoir. Réf. M9.

Proche Hôpital, commerces et écoles et desservi par le service de bus Ogalo. Dans un quartier résidentiel calme aux portes des vignes, maison rénovée de 141 m² habitables sur jardin arboré clos sans vis à vis. Au rez de jardin (72 m²); Entrée par porte ajourée sécurisée avec penderie, w.c indépendant, séjour-salle à manger (avec cheminée-insert) de 30 m² baigné de lumière avec accès direct sur terrasse par baie vitrée, et ouvert sur cuisine ae (Plaque gaz 4 feux, four, réfrigérateur et mange debout. Un bureau avec rangement complète le rez de chaussée et permet l'accès à une arrière cuisine-buanderie. Au 1er étage (69 m²); Palier d'accueil, 4 chambres dont deux avec balcon et une avec salle d'eau privative. Salle de bains commune (à revoir) avec w. c. Circulation confortable pour cette maison familiale ou chacun saura trouver son aise. À l'extérieur, terrasse bien exposée, jardin arboré et clos sans vis à vis de 590 m² avec stationnement. Volets roulants électriques, double vitrage et électricité en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 969054.

Saumur agglo, bagneux - maison de 95 m² avec jardin et sous-sol à proximité immédiate des commodités et commerces. Dans le bas de bagneux, maison familiale avec jardin accessible en voiture vous offre; au rez de chaussée (48 m²); entrée sur séjour ouvert par verrière sur salle à manger les deux pièces avec accès direct sur balcon par portes fenêtres. Cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, réfrigérateur encastré et lave vaisselle, meubles de rangements). W. C indépendant avec fenêtre et salle de bains à rénover avec fenêtre et sèche serviettes. Au 1er étage (46 m²); un palier d'accueil confortable dessert 3 chambres sur parquet massif, un espace de stockage et un bureau. Au sous-sol (45 m²); accessible par un escalier intérieur, garage avec porte tiercée récente, buanderie et chaufferie avec accès indépendant sur le jardin. Un petit jardin clos, sans vis à vis et accessible en voiture comblera vos envies d'extérieur. Huisseries double vitrage aluminium et chaudière gaz de ville récentes, isolation des combles et électricité remaniée offrent un confort thermique et technique agréable. Peintures à refaire intégralement, salle de bains à rénover et ventilation à mettre en place. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bon rapport qualité-prix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 968689.

Sandra Bouglé vous propose une maison à Louverné de 108 m², proche du centre bourg. Cette agréable maison des années 1970, séduira par sa belle rénovation intérieure, sa luminosité et ses volumes fonctionnels. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, à l'étage, un bel espace de vie salon-séjour particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les parquets apportent charme et caractère à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et double vasque. Vous accèdez par un petit escalier à l'espace salle de jeu et grenier. La maison bénéficie d'un sous sol très fonctionnel comprenant, un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste espace permettant le stionnement de véhicules. Un véritable atout pour un bricoleur ou bien du stokage. À l'extérieur côté jardin, un hall carport pour profiter de vos soirées d'été ou bien stationnement de véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 968877.

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142 m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos. Bagneux centre, idéalement située dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo. Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au rez de jardin d'une magnifique pièce de vie de 55 m² ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis avec jacuzzi. En 1 / 2 étage, charmant salon lumineux (tuffeau et poutres apparentes) doté d'une entrée indépendante par une seconde terrasse, w.c indépendants au même niveau. Par l'escalier d'époque après quelques marches, accès à une chambre de bonne taille avec tuffeau apparent, cheminée décorative, parquet et espace sanitaire (douche, vasque et sèche-serviettes). Au 1er étage mansardé, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w. c et espace dressing ou stockage. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison par un escalier en pierre, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de graviers aménagée en espace de dégustation. Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique. Le confort thermique et la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs. Une prise dédiée à la charge de vos véhicules électriques est en place. Aire de stationnement gravillonnée dans le jardin (poss. de construction d'un garage ou car-port). Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber. Idéale pour couple, famille monoparentale ou personne avec un enfant. Une exclusivité Alexandre BRUNEAU - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 969080.

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

À quelques pas du parc Théodore Monod, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : l'hôpital est accessible en 10MN à pied, tandis que le tramway situé à proximité permet de rejoindre la gare TGV en moins de 10MN. Dans une rue paisible, cette remarquable Mancelle conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une adresse particulièrement recherchée. Dès l'entrée, agréable et lumineuse, la maison dévoile une pièce de vie majestueuse. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes et aux finitions soignées, s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative. Dans son prolongement, le salon impressionne par ses dimensions et sa lumière. Un mur entièrement vitré, complété par des puits de lumière, ouvre largement la maison sur le jardin et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et la belle hauteur sous plafond soulignent avec justesse le caractère raffiné des lieux. Un espace supplémentaire, un peu à l'écart, pourra aisément devenir un bureau, une salle de jeux, ou tout autre usage selon les besoins. Un escalier conduit à un premier demi-niveau accueillant des toilettes indépendantes. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes confortables, certaines avec une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Le deuxième étage propose 3 autres véritables chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Attenant à la maison, le garage intègre un espace buanderie. Une cave située sous une partie de la propriété accueille la chaudière. Une grande majorité des huisseries bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre intime et facile à aménager. Une dépendance complète cet espace et permet d'envisager du rangement, un atelier. Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de réception, son garage et son jardin, cette maison familiale constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Le tramway, les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à proximité immédiate. La gare se rejoint en moins de 10MN en tramway. Une adresse privilégiée, une architecture de caractère et des volumes exceptionnels : cette Mancelle a décidément tout d'une grande ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 968795.

COMPROMIS SIGNÉ ! À proximité immédiate du bourg de Treillières, au calme d'un hameau agréable, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² au sol, construite en 2010 offrant quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse se prolongeant sur une terrasse exposée plein sud. Sa cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie de 43 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace transformable en salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage attenant avec espace buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un bureau distribue une quatrième chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative et de rangements. Son terrain de 491 m² clos et arboré vous permet d'avoir un bel espace de stationnement sur l'avant de la maison et un joli jardin côté sud agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. I Mode de chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, et radiateur à l'étage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À quelques minutes des commerces, des transports et de la vie nantaise, cette maison de ville se dévoile discrètement, presque à l’abri des regards. Si elle est proche de l’axe routier, on est surpris dès l’entrée par le calme intérieur, et plus encore par le petit jardin, intimiste, sans vis-à-vis, où l’on profite d’un vrai moment de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse, marquée par la pierre apparente qui donne tout son caractère au séjour et à la salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace, propice aux moments partagés du quotidien. Un atout rare : une vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d’eau intégrée, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, selon les envies. On y trouve également deux chambres, un placard, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est facile à proximité. À ce titre, la propriété présente un avantage financier rare et particulièrement astucieux : un panneau publicitaire installé sur le pignon. Ce dispositif, qui n'engendre absolument aucune nuisance pour les occupants, génère un revenu régulier d'environ 2 100 euros par an. Cette somme non négligeable permet par exemple de couvrir intégralement le montant de la taxe foncière, ou de financer sereinement la location d'une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Proposé avec des honoraires d'agence réduits au plus juste, ce bien vous garantit le meilleur prix du marché et préserve pleinement votre pouvoir d'achat ou votre marge de négociation. Une maison simple, sincère, avec du cachet, où l’on se sent rapidement chez soi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289700 euros. Prix hors honoraires : 277800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Talon vous propose : 270 m² de caractère, de confort… et de possibilités. Il y a des maisons que l’on décrit avec une liste de pièces. Et puis il y a celles pour lesquelles on préfère simplement dire : venez la découvrir ! 270 m² entièrement rénovés, sans travaux à prévoir ️ 5 chambres ️ Une superbe cuisine entièrement équipée de 30 m² Garage + cave Un jardin de 600 m² sur deux niveaux Et surtout, un logement indépendant de 35 m² offrant de nombreuses possibilités : accueillir, télétravailler, recevoir ou générer un revenu locatif (250 à 300 euros mensuels ou location courte durée) Le tout dans une maison où les volumes, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux détails créent une véritable sensation de bien-être. Une maison familiale ? Un projet professionnel ? Un espace indépendant ? Un investissement ? Ici, plusieurs projets peuvent trouver leur place. Et c’est probablement en la visitant que vous comprendrez vraiment ce qui la rend si particulière. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.