Vente maison 5 pièces 130 m² Ambrières-les-Vallées (53300)

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 150 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose de : Une véranda lumineuse construite en 2003, idéale pour profiter de la vue sur le jardin, Un séjour spacieux, Trois chambres confortables, Une buanderie pratique, Un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement, Un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 9 400 m² avec : Un hangar de 100 m², Une dépendance fonctionnelle, parfait pour vos projets, stockage ou activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant tranquillité, espace et confort moderne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Iad France - Nadia Nais vous propose : AMBRIÈRES-LES-VALLÉES – MAISON DE VILLE DE CHARME – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN BORD DE RIVIÈRE Au cOEur d’Ambrières-les-Vallées, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville familiale où le charme de l’ancien rencontre harmonieusement le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux se fait ressentir. La cuisine ouverte sur le séjour constitue un véritable espace de partage, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, un salon plus intimiste vous invite à la détente autour de son poêle à bois, avec en toile de fond une agréable vue sur la Varenne. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Le premier étage accueille une chambre lumineuse, une lingerie, une salle de bain moderne ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing. Au second niveau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau permettent à chacun de profiter de son propre espace. Le grenier, facilement accessible, représente un véritable potentiel d'évolution : salle de jeux, bureau, atelier ou chambres supplémentaires, il s'adaptera à vos projets et à vos besoins futurs. À chaque étage, les éléments de caractère ont été soigneusement préservés et mis en valeur, créant une ambiance authentique et chaleureuse où il fait bon vivre. La découverte se poursuit au rez-de-jardin, véritable atout de cette propriété. Cet espace dédié à la convivialité comprend un salon d'été avec cheminée, plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'un jardin clos et arboré. Un cadre privilégié, rare en centre-ville, avec vue et accès direct à la Varenne, pour profiter pleinement d'un environnement naturel apaisant. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une chaudière à pellets récente (2021), de menuiseries PVC double vitrage et d'une couverture en ardoises naturelles. Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur exceptionnel et un cadre privilégié au cOEur d'une commune dynamique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête de confort, de caractère et de sérénité. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel et l'atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Nais vous propose : AMBRIÈRES-LES-VALLÉES – Maison familiale 5 à 6 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain clos – Stationnement camping-car À quelques minutes des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de construction rassurante. Dès l'arrivée, la véranda aménagée en salon d'été donne le ton : un espace lumineux et convivial où il fait bon se détendre tout au long de l'année. Le vaste hall d'entrée dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres sur parquet massif, sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et accès facilité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une sixième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse d'environ 15 m² et les arbres fruitiers participent au charme de l'ensemble et offrent un cadre agréable pour petits et grands. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement : buanderie-chaufferie, cave, zone de stockage et garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : toiture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés centralisables, chaudière à condensation, bonne isolation, porte de garage motorisée avec accès piéton intégré et espace dédié au stationnement d'un camping-car sous abri. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Ses volumes généreux, son excellent entretien et sa proximité des commodités en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et se projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d'Ambrières les Vallées et de Gorron, venez découvrir cette spacieuse longère en pierre rénovée entre 2012 et 2015 où se mêlent le charme du bois et de la pierre. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous permet d'accéder au grand salon de plus de 30 m² avec poêle à pellets et à la cuisine A / E et séjour avec un second poêle à pellets. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez : - trois charmantes et grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, - une salle de bain - un espace ouvert qui pourra être aménagé en salon, coin repos, bibliothèque ou encore salle de jeux. Le terrain, de près d'un hectare est divisé en un premier espace vert agrémenté par de nombreux arbres, dont des fruitiers, et des plantations et un second, beaucoup plus bucolique, bordé par un ruisseau. Beaucoup de points positifs pour cette charmante propriété : - exposition Sud-Est, donc luminosité - charme et authenticité - assainissement individuel aux normes, - aucune nuisance, pas de vis à vis, tranquillité assurée ! Acquisition idéale pour une famille ou pour un projet de gite. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 915705.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Longère de caractère de 235 m² à fort potentiel – idéale investisseurs – Ceaucé Située au cOEur du paisible village de Ceaucé, cette authentique longère offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien. Édifiée sur un terrain d’environ 1 785 m², elle développe une surface totale d’environ 235 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement. Composition du bien : Partie centrale (126 m² habitables) : habitable immédiatement, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Aile gauche (34 m²) : espace à rénover entièrement. Aile droite (75 m²) : volume à créer selon vos envies (habitation, extension, atelier, etc.). La toiture a été refaite, constituant un atout majeur pour la rénovation. Extérieurs : Le terrain arboré de 1 785 m² permet de nombreux aménagements : jardin paysager, terrasse, piscine, aire de jeux… La propriété dispose de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Un magnolia et divers arbres fleuris viennent agrémenter l’ensemble. Dépendances et options : * Garage indépendant à rénover faisant partie du lot * Possibilité d’acquérir davantage de terrain * Possibilité d’acheter un bâtiment supplémentaire à proximité Environnement : Cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou un investissement à fort potentiel. Les + : * Cachet de l’ancien * Beaux volumes à exploiter * Toiture récente * Nombreuses possibilités d’aménagement Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La haie-traversaine, situé au bout d'un chemin privatif, dans un cadre verdoyant et sans aucun voisin immédiat, ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la mayenne, sur environ 3,5 hectares de terrain. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle de bains et 2 chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les menuiseries sont en pvc. De nombreuses dépendances complètent la propriété et permettent d'envisager de multiples projets, qu'ils soient professionnels ou de loisirs. Grâce à son environnement calme, son isolement et ses grands espaces, ce bien se prête parfaitement à une activité canine (élevage, pension ou éducation de chiens). Les amateurs de pêche apprécieront l'accès direct à la rivière mayenne, tandis que les propriétaires de chevaux seront séduits par les vastes prairies et la qualité de l'environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.