Vente maison 5 pièces 105 m² Angers (49000)

Située dans la charmante ville d'Angers (49100), cette maison familiale de 112 m² est un véritable havre de paix dans le secteur recherché des Banchais. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un jardin paysagé de 410 m² sans vis-à-vis, agrémenté de deux grandes terrasses et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Nichée au bout d'une impasse, la tranquillité est assurée, offrant un cadre calme et serein à ses habitants. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Dotée d'une belle superficie habitable, elle saura accueillir confortablement toute la famille. L'année de construction de 1985 témoigne de la solidité et du caractère de cette maison, offrant à ses occupants un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses atouts indéniables et sa localisation idéale, cette maison à Angers est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * angers – maison de 120 m² dans un quartier agréable – garage – 2 places de stationnements privatives située dans un quartier recherché d’angers, cette maison de 1994, bien entretenue, offre 120 m² habitables sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres + 1 en enfilade, une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. La maison dispose également du chauffage central au gaz, de la vmc et de la fibre optique. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui vous réserve quelques surprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre. Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre. Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 ).

Nous vous présentons une magnifique maison des années 30, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 135 m². Située sur une belle parcelle de 770 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un séjour lumineux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout : elle allie fonctionnalité et modernité. Un bureau est également à votre disposition, offrant un espace calme. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. De plus, des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée pour davantage de commodité. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin spacieux de 770 m² représente un véritable havre de paix. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace de loisirs à votre goût. Réf 2955MV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur Chalouère, maison de ville sans mitoyenneté située à proximité directe des transports, écoles et commerce. L'habitation profite de grands postes de travaux d'ores et déjà effectués : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage pour les pièces de vie de l'étage avec volets roulants électriques. Elle dispose d'une vie à l'étage lumineuse avec un grand salon séjour et belle cheminée, trois chambres, une salle de bains et WC. Le rez-de-jardin présente une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau et WC et une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien qui ne demandera que des travaux énergétiques, de décoration et d'électricité pour une installation confortable et à votre image. Ref 3177EB (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnel : au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue. Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour / salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever. Au premier étage : une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau. Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabine de douche, vasque et WC. Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35 m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie. L'ensemble demandera rafraichissement de la décoration, travaux de rénovation pour les postes cuisine et pièces d'eau. Son emplacement, son cachet et son fort potentiel ne peuvent que séduire. Les 7 premières photos de l'annonce ont été modifiées par Intelligence Artificielle. Réf 2956EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville d'Angers (49100), cette maison familiale de 112 m² est un véritable havre de paix dans le secteur recherché des Banchais. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un jardin paysagé de 410 m² sans vis-à-vis, agrémenté de deux grandes terrasses et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Nichée au bout d'une impasse, la tranquillité est assurée, offrant un cadre calme et serein à ses habitants. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Dotée d'une belle superficie habitable, elle saura accueillir confortablement toute la famille. L'année de construction de 1985 témoigne de la solidité et du caractère de cette maison, offrant à ses occupants un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses atouts indéniables et sa localisation idéale, cette maison à Angers est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre. Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme. Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre. Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 ).

Cette maison d'architecte récente de 2006 propose sur 146 m² une vie totale de plain pied sur une parcelle de 700 m². Elle est constituée d'une vaste entrée et couloir distribuant : un séjour de plus de 50 m² exposé sud / ouest, une cuisine dinatoire, deux suites parentales, un wc indépendant, une buanderie de 9 m² avec puit de lumière. Les plus de ce bien : un emplacement très recherché, à 5 min à pied de tous les commerces de proximité et des services. Un bien en très bel état. Des matériaux de qualités supérieures. Un joli jardin aménagé par un paysagiste. Une véranda de 16 m² de 10 ans. Une dépendance de 26 m² pouvant faire l'objet d'un projet locatif indépendant. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4486ccg prix de vente du bien : 449000 euros. Prix du bien hors honoraires : 428000 euros. Honoraires ttc : 4,91% soit 21000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 110kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 21kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.