Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À visiter rapidement : jolie maison très bien entretenue, située dans une rue non passante et calme. Tonnay-charente est une commune limitrophe de rochefort à 20 minutes de sainte et 25 minutes de la rochelle, avec tous les commerces et écoles à proximité. Elle est également très bien desservie par les transports en commun. Cette maison à la façade toute fraichement repeinte vous propose, une entrée qui donne accès à un grand espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit composées de trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant et un abris de jardin complètent votre nouvelle acquisition. Cette maison répond à vos attente ! Alors n'hésitez plus, contactez moi, c'est avec plaisir que je vous la présenterai. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 975243.

La croisille-sur-briance – maison d'environ 123 m² avec local commercial et beau potentiel ! Au cœur du village de la croisille-sur-briance, découvrez cette maison d'environ 123 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de rénovation. Un village dynamique et agréable à vivre, avec ses commerces de proximité, ses nombreuses activités et son petit étang de pêche. Situé dans un secteur touristique, au pied du mont gargan, le village offre un cadre paisible, propice aux balades et à la découverte des paysages du limousin. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine un salon une salle de bain avec wc au premier étage : quatre chambres de 8 m², 17 m², 15,50 m² et 16 m². Au-dessus : un grenier d'environ 40 m², réparti en deux parties et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un ancien local commercial de 31 m² un local lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, disposant de son propre accès depuis la rue et communiquant directement avec la maison au rez-de-chaussée. Avec son wc indépendant, il offre de belles possibilités : conserver une activité commerciale ou agrandir l'espace habitable selon votre projet. Trois accès pour de multiples possibilités le bien dispose de trois accès au total : un accès direct au local commercial depuis la rue, ainsi que deux accès à la partie habitation, l'un sur le côté, côté cour, et l'autre à l'arrière, côté jardin. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : création d'une grande maison familiale ou projet associant un local commercial et deux appartements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les informations complémentaires : cave toiture entièrement refaite en 2024 double vitrage pvc au rez-de-chaussée chauffage au fioul assainissement collectif des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, mais son emplacement au cœur du village, ses volumes et ses nombreuses possibilités en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 617519 ).

Située à mauzé-thouarsais, cette maison de 188 m² habitables, implantée sur un terrain de 647 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée une entrée, une salle de bains avec wc, une chaufferie, une cuisine américaine et un spacieux salon-séjour de 37 m². À l'étage une mezzanine aménagée en salle de jeux d'environ 30 m². Un espace comprenant trois chambres, une salle d'eau et un bureau, accessible par un second escalier situé dans la cuisine. Dépendances et espaces annexes un garage de 27 m², un atelier d'environ 28 m², une pièce supplémentaire d'environ 28 m², une cuisine d'été, une autre pièce d'environ 13 m² et un grand porche couvert de 53 m² permettant de stationner deux à trois véhicules selon leur gabarit. Potentiel d'aménagement une pièce d'environ 28 m² offre la possibilité d'envisager la création d'un logement indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace professionnel. Situation géographique thouars : environ 4 km saumur : environ 34 km cholet : environ 55 km angers : environ 70 à 75 km poitiers : environ 65 à 75 km niort : environ 80 km nantes : environ 115 km distances indicatives selon l'itinéraire emprunté. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités pour un projet familial ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geoffrey auger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 677 839 greffe de niort) 06 77 70 19 09 (réf. 617526 ).

L'élégance d'une maison de village au cœur d'un environnement recherché découvrez cette belle maison de village de caractère, offrant un cadre de vie privilégié où charme, espace et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 400 m², cette propriété dispose de 4 chambres et de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos projets. Son emplacement est un véritable atout : au pied des pistes cyclables, à proximité des commerces et au cœur d'un environnement boisé, elle invite à profiter pleinement d'un quotidien paisible, entre nature et vie de village. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement patrimonial, cette propriété présente de beaux atouts pour les amateurs d'authenticité et de qualité de vie. Une adresse de charme, un environnement privilégié et un potentiel à découvrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Richard bourget – optimhome prestige les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 617552 ).

De beaux volumes et un cadre extérieur à réinventer selon vos envies ! Située la commune d'Aureil. Cette maison de plain-pied construite en 1987 développe environ 128 m² habitables et offre de beaux espaces ainsi qu'un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à sa lumière traversante, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un bureau aménagé dans les combles vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 040 m² agrémenté d'un étang. Une terrasse de 53 m² exposée sud-est permet également d'imaginer de beaux moments de détente aux beaux jours. Les atouts de la maison : - Une vie de plain-pied - Une belle pièce de vie d'environ 60 m² - Trois chambres et un bureau - Un terrain de plus de 3 000 m² avec étang - Une terrasse de 53 m² exposée sud-est - Un garage, une buanderie et une petite dépendance - Des volets roulants solaires - Un chauffage par poêle à bois de 2014 et radiateurs électriques dans les chambres – Un diagnostic de performance énergétique classé D Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur que pour les extérieurs. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser les volumes existants selon leurs goûts et leurs envies. Informations complémentaires : - Surface habitable : environ 128 m² - Terrain : 3 040 m² avec étang - Taxe foncière : 1 266 € par an – Assainissement individuel : contrôle à prévoir Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un étang, pour un projet de vie à façonner à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 617491 ).

Vous recherchez une maison avec extérieur, idéalement située à Pessac (quartier Alouette) et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette maison de 93 m² pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une parcelle de 655 m², cette maison propose un cadre de vie agréable, avec un jardin qui invite à profiter des beaux jours et des espaces extérieurs. Sa configuration de plain-pied et son potentiel d'aménagement en font un bien à découvrir pour un projet de vie familial. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Des espaces fonctionnels qui permettent d'envisager une vie quotidienne confortable, avec l'essentiel des pièces de vie et de nuit au même niveau. La maison dispose également de combles partiellement aménagés à l'étage. Cet espace supplémentaire laisse entrevoir différentes possibilités selon vos envies : création de chambres supplémentaires, aménagement d'un bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs, sous réserve de faisabilité. À l'extérieur, le jardin de 655 m² constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer différents aménagements paysagers. Une dépendance complète cet espace, tandis qu'un garage de 29 m² offre une surface appréciable pour stationner, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver. Autre point fort : son emplacement sur la commune de Pessac. Située à deux pas du tramway et à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle permet de profiter d'une localisation pratique pour faciliter les déplacements et la vie de tous les jours. Une maison avec jardin à Pessac, trois chambres en rez-de-chaussée, un garage, une dépendance et un potentiel d'aménagement à exploiter : autant d'atouts pour imaginer votre futur chez-vous. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier à Pessac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 617474 ).

Exclusivité Couzeix, Belle maison de 1996 de 218 m² habitables, 6 chambres + mezzanine de 25 m², séjour de 49.5 m² (avec cheminée) ouvert sur cuisine équipée, 2 salles de bains, demeure très bien entretenue, façades et toitures de 2008, chauffage gaz de ville, jardin de 980 m² avec piscine. garage attenant de 23 m². bel emplacement calme. Référence agence : 2764.

Au centre de Nay, cette charmante maison de ville, habitable immédiatement, saura vous séduire par son cadre de vie agréable et pratique, avec les commerces, les services et les écoles à deux pas. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Pour votre confort, une rénovation complète a été déjà réalisée comprenant l'isolation sous toiture, le double vitrage et le ravalement de façade, ainsi qu'une chaudière récente. Vous profiterez pleinement du jardin grâce à une terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente. Au fond du jardin, un cabanon vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Une visite s'impose, venez vite la découvrir ! Ce bien vous est proposé par Nadine LEGRAND EI (RSAC N° 810 578 286). Pour plus de renseignements la contacter au 06 75 35 27 25. Référence agence : 1413.

Maison à construire de 100 m² proche centre-ville de cellesà construire sur un terrain de 1000 m² situé proche du centre-ville de celles, dans un cadre calme à environ 46 km de la mer, avec la ville de saintes à 25 km. Cette maison à construire offre une surface habitable de 100 m². Cette maison à réaliser propose 5 pièces au total dont 3 chambres spacieuses. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une organisation fluide et un accès facilité à tous les espaces de vie. Située proche du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme. Un terrain de 1000 m² accompagne cette maison, apportant un bel espace extérieur pour vos projets. Environnementsituée dans la commune de celles, proche du centre-ville, cette localisation permet un accès rapide à la ville de saintes, à 25 km. La mer est également accessible à 46 km. La maison est desservie par la nationale n141 située à 9 km et une gare se trouve à proximité, à cognac. Une école maternelle est établie à celles. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 200000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations et être accompagné dans votre projet, n'hésitez pas à contacter samuel kammoun chez maisons de la côte atlantique saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² proche centre-ville à celles, à 25 km de saintes. Construisez votre maison de 49 m² sur un terrain de 1000 m² situé proche du centre-ville de celles. Ce cadre permet d'imaginer un logement adapté à vos besoins tout en profitant d'un large espace extérieur. Cette maison offre 3 pièces principales dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, permettant une organisation confortable de votre futur intérieur. Elle sera édifiée de plain-pied, facilitant la circulation et l'aménagement des espaces. Elle bénéficie d'un terrain d'une surface généreuse de 1000 m². Environnementla commune de celles offre un cadre paisible proche de l'océan atlantique, accessible à 46 km environ. Saintes, grande ville à 25 km, se trouve à proximité, permettant un accès aux services urbains. L'école maternelle de celles est accessible en moins de 30 minutes à pied depuis le bien. Un accès à la nationale n141 se trouve à 9 km offrant une bonne desserte routière. La gare la plus proche est celle de cognac. Nous contacterce bien est à la vente au prix de 129 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun chez maisons de la côte atlantique saintes. Il saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 7 pièces à celles, proche saintesfaîtes construire une maison à bâtir de 146 m² sur un terrain de 1000 m² proche du centre-ville de celles. Cette maison à édifier offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres, avec deux salles de bains et une cuisine, pour votre plus grand confort. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 1000 m² permet de profiter d'un environnement extérieur spacieux et agréable. Environnementsituée à celles, cette commune se trouve à proximité de la ville de saintes, à 25 km, et à environ 46 km de la mer. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide à la nationale n141, située à 9 km, facilitant les déplacements. Vous trouverez une école maternelle à celles, à moins de 30 minutes de marche. La gare la plus proche est celle de cognac. Nous contacterce bien est en vente pour un prix de 276 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes, constructeur de maisons à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 85 m² proche centre-ville de celles avec 3 piècesréalisez votre maison au coeur de celles, à proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre propice pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur 85 m² habitables, parfaits pour une organisation confortable de votre espace. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre une circulation aisée. Le terrain de 1000 m² permet d'envisager un extérieur généreux et modulable selon vos envies. Environnementsituée dans la commune de celles, cette adresse propose un cadre calme tout en restant proche des commodités. La ville de saintes, à 25 km, offre une diversité supplémentaire en matière de services et d'activités. La mer se trouve à environ 46 km pour vos escapades en bord de plage. Pour vos déplacements, la gare de cognac est accessible à 9 km. La nationale n141, située à environ 10 km, facilite la connexion avec les axes majeurs. Une école maternelle est accessible à proximité pour les familles avec jeunes enfants. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 149900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : Isabelle Nadau - Saint-André-de-Cubzac - Avis Google 4.8Maison de 70 m² à construire sur un terrain de 500 m² situé à La Lande-de-Fronsac, à proximité de Bordeaux. Ce plain-pied propose trois chambres, deux salles de bains et une cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le terrain de 500 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et modulable selon vos envies. Prix : 204 000 euros. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : Isabelle Nadau - Saint-André-de-Cubzac - Avis Google 4.8Maison de 85 m² à construire sur un terrain de 500 m² situé à La Lande-de-Fronsac, à proximité de Bordeaux. Ce plain-pied propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le terrain de 500 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et modulable selon vos envies. Prix : 214 000 euros. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 85 m² - saint-savinmaison de 85 m² à construire sur terrain de 1100 m². Trois chambres, cuisine séparée, salle de bains. Plain-pied rassurant, extérieur modulable selon vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 80 m² - saint-savince projet de 80 m² vous permet d'imaginer une maison accueillante et rassurante. Trois chambres, une salle de bains et une cuisine séparée. Plain-pied agréable, terrain de 1100 m² propice à un extérieur harmonieux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 130 m² - saint-savinmaison de 130 m² à construire sur terrain de 1100 m². Trois chambres, cuisine, salle de bains. Plain-pied rassurant, extérieur modulable selon vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 115 m² - saint-savince projet de 115 m² sur 1100 m² de terrain vous permet d'imaginer un lieu de vie paisible. Trois chambres, deux salles de bains et une cuisine séparée composent ce plain-pied confortable. Le terrain généreux assure un extérieur agréable et facile à aménager. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nathalie tuffet vous propose : martignas-sur-jalle – maison de caractère aux prestations haut de gamme située dans un quartier résidentiel calme, cette élégante maison séduit par ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle offre un séjour chaleureux avec cheminée à insert habillée de pierres du népal, un sol en travertin et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L’espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendants. Le souplex aménagé constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un bureau, une salle d’eau et une magnifique cave à vin. Un espace supplémentaire permet également d’envisager une chambre ou une salle vidéo selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² accueille une piscine au sel de 11 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chaudière, remplacée en 2025, complète les équipements de cette propriété. Une maison de caractère alliant élégance, confort et fonctionnalité, à proximité des écoles et des commerces. Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant, sur la commune de Palazinges, venez découvrir cette ancienne grange à rénover de 100 m² au sol, sur un terrain de 264 m². Superbe vue sur la campagne corrézienne ! Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Autres informations : Cave. Assainissement collectif prévu. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : sur la commune de thairé, à 5 minutes d’aigrefeuille d’aunis, 10 minutes de châtelaillon-plage, et à 3 minutes de la gare ter la rochelle-niort- poitiers (direction paris), maison en pierres de taille et moëllons, entièrement rénovée, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m². Située au calme, sans vis à vis, au sein d’un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 146 m² habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose : en rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d’une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine / bureau et un wc. Les + : - un grand jardin clos, arboré et soigné. - terrasses avec double orientation. - cave à vin, avec accès dans la cuisine. - combles offrant une belle surface de rangement. - chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique. - fibre optique. - huisseries en pvc double vitrage. - garage traversant de 27 m² + place de stationnement. - puits. - serre en verre et aluminium. - arrosage automatique, potager, abri bois. - cuisine d’été. - piscine chauffée 9m x 4m, sécurisée par volet roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine brémaud vous propose : maison de ville entièrement rénovée avec jardin arboré sans vis-à-vis à thouars. Idéalement située en centre-ville à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes à pied du centre ancien. Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 57 m², entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 236 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée. Idéale pour des investisseurs et 1er achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée. Une buanderie avec espace douche et wc complète ce niveau. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable atout pour une maison de centre-ville. Une dépendance entièrement rénovée avec autorisation vient compléter ce bien. Elle bénéficie d'une électricité refaite, d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant notamment la possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave est également présente. Côté technique, la rénovation est complète et réalisée avec soin : plomberie, électricité, isolation, menuiseries récentes, toiture remaniée, vmc et chaudière gaz de ville à condensation installée il y a seulement un an. Les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. Taxe foncière : 770 € par an et assainissement tout à l'égout. Une maison clé en main, alliant charme, confort et tranquillité, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine brémaud vous propose : magnifique maison de campagne entièrement rénovée avec plus de 1,7 hectare de terrain, dépendance et panneaux photovoltaïques ! Vous recherchez le calme, de grands espaces et le confort d'une maison entièrement rénovée ? Venez découvrir cette belle propriété située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain clos de 17 860 m². Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, installée en 2023, un vaste salon-séjour lumineux et convivial, une chambre, ainsi qu'un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains avec douche et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Un grenier de plus de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond pour éventuel créer un second espace indépendant à l'étage (une ou deux autre chambres ou une suite parentale). Une rénovation complète pour un confort optimal ! La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation avec factures à l'appui : couverture entièrement refaite en bac acier, isolation, électricité, plomberie, vmc, menuiseries en double vitrage, sols, carrelages, faïences et aménagements intérieurs. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur installée en 2023, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'assainissement individuel a également fait l'objet de travaux récents. Un véritable atout : des panneaux photovoltaïques générateurs de revenus ! La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production d'électricité est intégralement revendue à séolis, permettant de bénéficier d'un revenu complémentaire d'environ 1 600 € par an. Implantée sur un terrain clos de 17 860 m² en zone agricole, cette propriété offre un cadre privilégié, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou concrétiser vos projets. Vous disposerez également d'un puits, d'une dépendance de 56 m² et d'un garage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant poser leurs valises dans une maison rénovée, sans renoncer au confort d'aujourd'hui. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Taillan-Médoc, à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, découvrez Le Hameau de Tanaïs, un ensemble privé et sécurisé de seulement 11 maisons individuelles avec jardins, dans un environnement calme et boisé aux portes de Bordeaux. Cette maison de type 4 à l'architecture contemporaine développe 87 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de près de 32 m² ouverte sur une cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin privatif d'environ 60 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres de 10 à 12 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Les prestations ont été pensées pour le confort et la performance énergétique Le hameau propose également des jardins potagers et des espaces de compostage communs. L'emplacement est idéal pour une famille : école primaire Anita Conti à 200 m, collège à 500 m, supermarché à 400 m, bus direct vers la place des Quinconces à 15 minutes à pied, parking-relais tram Cantinolle et rocade à 10 minutes, aéroport de Mérignac à 15 minutes et plages de Lacanau à 40 minutes. Aucun travaux à prévoir, garanties constructeur en cours, charges de copropriété réduites. D'autres maisons sont disponibles dans le hameau, de 87 à 89 m² avec des jardins de 48 à 184 m², à partir de 325 000 €. Contactez-moi pour recevoir les plans, les visuels et la grille de prix, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.