Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à seulement 600 mètres de la plage et des commerces de centre-ville, maison mitoyenne récente de 2015 exposée Sud-Ouest et développant environ 104 m² dont cellier répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied et comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès sur terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude. La maison dispose en dépendances d'un auvent fermé sur l'avant permettant de stationner une voiture et d'un cellier à usage de rangement et buanderie.

Maison sans travaux moderne, 4 chambres, 1 bureau, classe energie B Vous cherchez une maison prête à vivre, dans un cadre naturel sans compromis sur le confort ? Ce bien coche toutes les cases. Nichée en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 2010 offre un équilibre parfait entre modernité, espace et sérénité. Une pièce de vie pensée pour profiter Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Volumes agréables, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente. Un espace nuit complet et fonctionnel 4 chambres confortables Dont une suite parentale avec salle d'eau privative Bureau indépendant (télétravail ou 5ème chambre) Salle de bains + WC séparés Parfait pour une famille ou une résidence secondaire accueillante. Des prestations recherchées Chauffage au sol Panneaux solaires avec revente d'énergie Cellier pratique Garage + stationnements Maison de plain-pied = confort au quotidien Un cadre de vie qui fait la différence Terrain de 708 m², en bordure de forêt, au calme. Un environnement rare sur le secteur, entre nature et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Iad france - alicia torrens baez vous propose : maison d'habitation en pierre des années 60, sur un terrain de 1052 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un wc séparée et une salle d'eau. À l'étage, un large pallier qui dessert 4 chambres spacieuses et un bureau pouvant faire office de dressing, le tout sur un parquet bois en bon état. Un grenier aménageable et isolé en sterodur. Présence d'une cave. Menuiserie bois double vitrage. Chauffage par chaudière à granulés avec silo (marque okofen) et complémenté par un poêle à bois. Fosse septique aux normes. Côté annexe, un garage attenant de 63 m² et un abris de type préau d'environs 25 m² sur un dallage en pavé autobloquants sur le devant, et une partie jardin clôturé à l'arrière. À 5min de sornac, 5min de millevaches, 15min de peyrelevade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia torrens baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Casteljaloux, magnifique demeure de 345 m² habitables, composée d'un grand séjour de 57 m² avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bains, un bureau, une buanderie et un wc. À l'étage se trouvent une mezzanine ouvrant sur 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un débarras. au 2e étage se trouvent un second salon de 39 m². La propriété dispose également d'une grande terrasse avec coin barbecue, d'une piscine traditionnelle 12x6 (chlore) avec PAC, d'un appartement indépendant de 70 m² (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau), d'un double garage, d'une grange et diverses petites dépendances, d'un cour de tennis, le tout se trouvant sur un parc d'1Ha, à proximité d'un lac. Produit d'exception Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Magnifique grange rénovée avec dépendances au cOEur de la campagne limousine Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange entièrement transformée en habitation en 2010 séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre avec sa propre salle d’eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’assainissement individuel est conforme. Le tout est implanté sur un terrain de 1 172 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les plus : Une seconde grange offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, garage, atelier…) ainsi qu’un four à pain indépendant viennent compléter ce bien et renforcent son caractère unique. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cOEur de la campagne limousine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison d'habitation offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine avec placard permettant d'aménager un espace repas convivial, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc et un espace fonctionnel regroupant cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres offrant de beaux volumes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 478 m², en retrait de la rue pour plus de tranquillité, avec des petites toits. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux lignes de bus, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Camblanes-et-Meynac - Située dans un environnement calme, cette jolie maison traditionnelle pleine de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une grande pièce de vie avec de beaux volumes sous plafond ainsi qu'une cheminée en pierre et une véranda; une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des toilettes indépendantes et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Une cave, un garage et un abri voiture complètent ce bien ainsi qu'un espace piscine avec terrasse bois et un pool-house (pièce avec cuisine, salle d'eau avec toilettes et local technique piscine. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Nichée au calme d'un hameau authentique, cette ravissante maison de plain-pied de 78 m² est un véritable havre de paix. Idéalement située, vous profiterez de la douceur de vivre d'une région historique, à seulement 20 minutes de Sarlat et à 15 minutes des joyaux de la vallée de la Dordogne, tels que les châteaux de Castelnaud, Beynac et les Milandes. L'intérieur, à la décoration soignée et chaleureuse, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Vous disposerez d'un vaste salon-séjour de 26 m², complété par une cuisine dînatoire spacieuse de 22 m², parfaite pour la convivialité. Une salle d'eau vient parfaire cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous serez séduit par une chambre majestueuse de 20 m², offrant confort et tranquillité. L'extérieur n'est pas en reste : sur un terrain clos de 450 m², la détente est au rendez-vous grâce à une superbe piscine chauffée bordée par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos soirées d'été. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif prisé. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Située à Créon (33670), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement 2 minutes à pied du bourg. Proche de toutes commodités telles que bus, écoles, collège et lycée, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé grâce à son exposition plein Sud, tout en appréciant l'intimité de son jardin clôturé sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse en bois, une piscine hors sol pour des moments de détente, une pergola pour des repas conviviaux, ainsi qu'un garage attenant et une place de stationnement privative. À l'intérieur, la maison de 81 m² offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, 2 toilettes, et une salle de bain. Les 2 places de parking sont pratiques pour accueillir vos véhicules. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien situé, offrant un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Dans le quartier recherché de Corbiac, coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied, rénovée, au calme, non mitoyenne, de 90 m² avec en plus un garage de 22,5 m². Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée avec cellier buanderie attenant, ses 3 chambres, son dressing, sa salle d'eau rénovée et son WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 beaux jardins paysagers clôturés, d'une place de parking extérieure et d'un grand garage isolé de 22,5 m². Les +: au calme, de plain pied, rénovée, double vitrage, volets électriques, toiture neuve, isolation des combles refaite, peintures refaites, gouttières alu et bandeaux PVC. Proche écoles, bus et commerces. Insert avec récupérateur de chaleur. Parking sur la parcelle. À visiter sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de 165 m² sur 401 m² de terrain offre un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et loisirs. Avec 8 pièces dont 4 chambres, l'étage propose un espace de vie lumineux avec cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, idéal pour de l'intergénérationnel ou un revenu locatif. Construite en 1970, elle bénéficie d'un chauffage gaz à l'étage et électrique au rez-de-chaussée, double vitrage, avec compteurs séparés pour chaque logement. Flexibilité et confort au rendez-vous pour familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, à deux pas du Golf de Biarritz Le Phare, cette propriété rare développe environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m² et offre un potentiel remarquable. La maison se déploie sur deux niveaux indépendants, séduisant par leurs volumes équilibrés et leur grande modularité. Cette configuration permet d'imaginer aussi bien une résidence principale de standing, un projet familial d'envergure, qu'une valorisation en plusieurs lots. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie avec entrées distinctes, la propriété offre une liberté totale de réaménagement. Les volumes existants, baignés de lumière, permettent d'envisager une redistribution fluide et contemporaine, adaptée aux modes de vie actuels. À l'extérieur, la parcelle propose un bel espace de stationnement ainsi qu'un jardin facile d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Atout rare sur le secteur : une annexe comprenant deux garages indépendants ainsi qu'une autre annexe intégrant un garage et un espace buanderie en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités (dépendance, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire). Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel et le caractère de cette propriété. Adresse premium, configuration évolutive et fort potentiel : une opportunité rare à Biarritz pour un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 187 500 € Honoraires charge acquéreur : 62 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Située sur la commune de saint-laurent-des-vignes proche de bergerac, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux menant vers bergerac, cette maison rénovée développe environ 154 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques dont une chambre, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Cet espace constitue un véritable lieu de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. À l'étage, les pièces de vie bénéficient d'un beau parquet et d'une belle luminosité. Vous y découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes ainsi que trois chambres supplémentaires. Caracteristiques principales : surface habitable : environ 154 m² nombre de pièces : 5 nombre de chambres : 4 surface séjour : environ 30 m² terrain : environ 2 412 m² terrasse et balcon cuisine aménagée menuiseries double vitrage confort et equipements : pompe à chaleur climatisation split au rez-de-chaussée climatisation gainable à l'étage assainissement conforme taxe foncière : 700 € exterieur et potentiel : la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m² offrant un bel espace extérieur. Le terrain est constructible et piscinable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire, projet familial ou patrimonial. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant de l'espace, un environnement agréable et la proximité immédiate de bergerac et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christopher ewig, tél. : 06 64 47 72 47, e-mail : christopher.ewig@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945283844.

Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans. Modalites d'acquisition (bien occupé) • valeur vénale du bien f. A.I : 200 000 € • prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus • taxe foncière à charge de l'occupant. Achat en nue-propriete : le principe l'achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d'occuper le bien, ce qui réduit son prix d'achat (décote d'occupation). • vous n'avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. • vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. • c'est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l'immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. Le bien d'une superficie d'environ 153 m², ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien. Couverture et maçonnerie en parfait état. Très bon entretien général. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir. Les avantages prix d'acquisition réduit placement à moyen terme un investissement socialement responsable la vendeuse doit maintenir le bien en l'état possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Derrière son élégante façade en pierre se dévoile une Maison de Maître pleine d'âme, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre idéal pour donner vie à vos projets les plus chers : maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore un domaine dédié aux événements et à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, le parc de plus de 2,2 hectares séduit par sa beauté et sa sérénité. Les arbres majestueux, les espaces soigneusement aménagés et la piscine esprit lagon créent une atmosphère de vacances permanente. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, loin de l'agitation, proche de l'essentiel. La maison principale allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est une véritable invitation au partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, promet de beaux moments gourmands en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie offrent une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale est un véritable cocon : généreux dressings, salle de bain raffinée, et une ambiance propice au repos et à la détente. Les dépendances viennent enrichir ce lieu unique : chai et grange aux volumes impressionnants, déjà porteurs de multiples possibilités. Le chai rénové de 80 m² abrite un appartement indépendant ainsi qu'un espace spa, parfait pour accueillir, se ressourcer ou développer une activité touristique haut de gamme. Pensée pour le confort et la tranquillité de tous, la propriété dispose d'un jardin clos, d'une aire de jeux pour les enfants, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes : alarme, domotique, portail électrique. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant des prestations actuelles de grande qualité. Un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire, avec une grange rénovée pouvant être transformée en habitation, pour créer un véritable domaine d'exception. Un lieu rare, chaleureux et inspirant, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards. La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Située dans un secteur particulièrement recherché de bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare, cette agréable maison d'habitation offre un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 112 m² répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle. Deux chambres. Un cellier. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Étage deux chambres supplémentaires. Une salle de bains avec toilettes. Une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Extérieurs et annexes terrain clos d'environ 650 m². Garage. Grande terrasse couverte. Présence d'un puits sur la parcelle. Prestations menuiseries double vitrage chauffage central assainissement tout-à-l'égout cave / vide sanitaire fibre optique balcon et terrasse environnement situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié de bergerac, à proximité du secteur commercial leclerc pasteur, permettant un accès rapide aux commerces, aux services et aux axes de circulation. Une maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement. Prix de vente fai : 190 000 € prix net vendeur : 180 000 € honoraires d'agence : 10 000 € ttc taux d'honoraires : 5,56 % ttc honoraires à la charge de l'acquéreur taxe foncière : 1 700 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christopher ewig, tél. : 06 64 47 72 47, e-mail : christopher.ewig@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945283844.

Dossier photo complet et visites virtuelles disponibles sur demande. Une opportunité rare alliant sérénité, confort et proximité immédiate du littoral pour une vie privilégiée "tout à pied" et offrant un accès immédiat à l'océan avec la possibilité d'un emménagement immédiat. Les atouts de ce bien sont indéniables : une localisation stratégique à seulement 600 mètres du marché local et une absence totale de travaux à prévoir. Entièrement rénovée avec soin (peintures fraîches, sols en parquet flottant neufs, terrasses nettoyées), cette maison garantit une tranquillité d'esprit immédiate grâce à l'excellent état des façades et de la toiture. Sa configuration au sein d'une petite copropriété bénévole aux charges très faibles en fait un investissement aussi serein que rentable. Située rue Jean Mermoz, au cœur d'un environnement résidentiel et calme, loin des grands axes de circulation, cette adresse est idéale pour profiter de la douceur de vivre côtière. Le stationnement privatif situé à l'entrée de la parcelle permet d'accéder par un chemin privé au 3e logement d'une petite copropriété de seulement 4 logements, garantissant une intimité préservée. Le bien dispose d'un extérieur privatif de 70 m² entièrement clôturé. Vous profiterez d'une terrasse à l'Est de 30 m² pour vos petits-déjeuners au soleil et d'un jardin avec terrasse à l'Ouest de 40 m² pour vos fins de journée. L'aménagement extérieur a été pensé pour ne nécessiter aucun entretien contraignant. La visite intérieure révèle une organisation fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 28 m² comprenant le salon / séjour et la cuisine, complétée par une salle de douche avec WC séparés et un espace de rangement technique abritant un cumulus grande capacité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un pallier et de deux grandes chambres de 14 m² chacune avec rangements intégrés. À noter qu'une modification de l'agencement est tout à fait envisageable pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Côté technique, le bien affiche des caractéristiques excellentes : menuiseries en double vitrage, volets en PVC et un système de chauffage électrique. Pour un confort thermique absolu, l'ajout d'une climatisation est envisageable avec l'accord du syndic. Aucun travaux n'est à prévoir dans les années à venir, vous assurant une installation en toute sérénité. Cette pépite sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché : prenez votre téléphone et appelez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous rapide et coordonner nos agendas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Située au cœur d'une nature préservée, à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette superbe propriété en pierre offrant un cadre de vie idyllique et des prestations généreuses. Avec environ 230 m² habitables, cette demeure incarne l'authenticité périgourdine alliée au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 80 m². Cet espace convivial regroupe un salon chaleureux, une cuisine aménagée et une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour savourer la vue en toute saison. La partie nuit se compose de 5 belles chambres spacieuses et de 3 salles d'eau, garantissant confort et intimité pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Les amateurs de terroir apprécieront l'impressionnant espace en rez-de-jardin : une véritable cave à vin complétée par une zone de stockage de 115 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire unique. L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le parc de 1,3 hectare, au calme absolu, abrite plusieurs dépendances, dont un hangar de 12x18 mètres (216 m²). Ce volume exceptionnel est un atout majeur pour un artisan, un collectionneur ou tout projet d'activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare alliant charme du bâti, calme et fonctionnalité. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Maison vraiment atypique avec un charme indéniable. Vous aimez les colombages et les poutres naturelles, cette maison va retenir votre attention. Située à environ 10 kms de Dax, cette habitation indépendante est située sur un terrain entièrement cloturé d'environ 2000 m². Elle conviendrait parfaitement à une famille nombreuse mais également sa configuration rend possible une activité de chambres d'hotes avec ses 2 logements indépendants. En son sein, vous trouverez : 6 chambres 3wc un très grand séjour de près de 50 m² Un logement idépendant Un très grand double garage Une magnifique veranda face à la pisicne De plus Une dépendance de près de 30 m² pouvant servir de garage ou d'atelier Une piscine de 4 * 8 au sel Un terrain cloturé avec portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARDIN, Tél. : 06 70 18 40 78, E-mail : christophe.bardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 913 642 914.

Située dans la charmante commune de Saint-Paul (33390), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse calme. Proche des commodités locales, ce quartier bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable, idéal pour les promenades en famille. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que des écoles et des commerces facilite le quotidien de ses habitants. Cette maison de 119 m² sur un terrain de 1548 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces dont un spacieux séjour de 68 m² avec cuisine ouverte. Les 2 chambres offrent un espace de vie optimal, une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels. L'extérieur révèle un jardin arboré clôturé, une piscine hors sol enterrée, 2 terrasses dont une avec pergola de 44 m², un abri de jardin, un garage moto, et un mobile home aménagé. Construite en 2012, cette propriété est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Ce bien est composé d'une première maison avec cuisine, salon, buanderie, wc. À l'étage, grande chambre avec terrasse, dressing, salle d'eau, wc. Au-dessus, belle chambre avec point d'eau. Terrasse. Egalement, petite maison avec pièce de vie, salle d'eau, wc. Chambre. Puits. Abris de jardin. Terrain clos et arboré. Idéale famille, locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 102 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - Contemporaine avec piscine sur terrain paysagé - Commerces à pied et plages par pistes cyclables. Découvrez cette superbe maison d’environ 115 m², pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salon convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres, offrant calme et intimité à chaque occupant, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Un WC indépendant et un garage complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de 575 m², soigneusement aménagé pour la détente et les loisirs. Vous profiterez d’une piscine, d’un chalet de jardin pratique et d’un boulodrome, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison allie harmonieusement fonctionnalité, prestations de qualité et art de vivre, dans un environnement propice à la sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison 4 pièces d'environ 80 m², idéale pour une vie confortable et moderne. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un vaste salon, offrant un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Un bureau ouvert sur le séjour permet un espace de travail agréable avec un accès direct au jardin. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 50 m² avec cabanon, idéal pour vos moments de détente. Située au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 06 46 42 31 92, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204.

À Saint-Georges-De-Rex, venez découvrir cette charmante maison érigée sur une parcelle de plus de 2000 m². La maison se compose de la façon suivante : En rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée d'une vingtaine de mètres carrés, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous-sol : une grande pièce pouvant être transformée en chambre, deux pièces aveugles et un vaste garage. Le jardin est très agréable et joliment arboré. Une piscine de 10 m x 4,5 m avec abri et chauffée vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.