Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Audrey Hemon vous propose : À Lescar, cette maison familiale de 1980 offre 124 m² habitables sur une parcelle de 691 m².

Sa configuration de six pièces comprend cinq chambres, dont une de 14 m² au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau.

La pièce de vie d’environ 36 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée.

Elle est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La maison dispose également d’une salle d’eau avec douche et WC, d’une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d’une buanderie attenante à la chambre du rez-de-chaussée.

À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 35 m² prolonge la maison.

Le bien comprend aussi un jardin, un abri de jardin, un garage pouvant accueillir une voiture et deux places de stationnement extérieures équipées de prise Green’Up.

Un grenier avec Velux offre un espace de rangement supplémentaire.

L’emplacement facilite le quotidien des familles : écoles maternelle et primaire ainsi que collège sont accessibles à pied, à environ 700 m.

Le lycée, les commerces de proximité et plusieurs activités pour les enfants sont également accessibles à pied (centre aéré, école de musique, cirque.

) Double vitrage, tout-à-l’égout et fibre optique.

DPE C (149 kWh / m² / an), GES A (5 kg CO₂ / m² / an).

Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 440 € et 2 020 € pour un usage standard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 890380793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.