Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Nathalie Maury vous propose : LE GUA CENTRE VILLE- MAISON - 250 m² + GARAGE 'LA LUMINEUSE' Découvrez à Le Gua cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes maîtrisés et circulation fluide entre les différents niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier et un wc complètent l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Un bureau dans l'entrée permet de s'extraire de la vie du rez-de-chaussée. Aux étages, la maison déploie 4 chambres aux surfaces confortables — dont 2 suites parentales spacieuses et deux autres, au dernier étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Les 3 salle de bain et salles d'eau et les 4 WC répartis sur les différents niveaux assurent un usage quotidien sans contrainte. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel double énergie gaz naturel et granulés, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un climatiseur, garantissant souplesse et économies selon les saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Un garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ancienne entièrement rénovée actuellement louée, est composée d'une cuisine aménagée avec un beau séjour pour le rez-de-chaussée et de trois grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur un stationnement privatif donnant sur un petit terrain sans vis-à-vis. Revenu locatif annuel : 8400€ possibilité d'acheter en résidence principale. À découvrir ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette charmante maison des années 50. D'une surface habitable de 98 m², elle comprend 5 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 14,90 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 wc, et un chauffage au fuel avec radiateurs. La maison est de plain-pied avec un étage, sur un terrain de 199 m², sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez également la véranda, la cave, et le garage fermé pour votre stationnement. Les fenêtres sont en mixte bois-pvc. Elle est idéalement localisée à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, des écoles et de la gare de châtellerault. Contactez -moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Cette maison située au coeur d'un charmant village comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 27 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien est à rafraîchir et dispose de fenêtres en simple et double vitrage ainsi que de volets en bois. Le terrain de 3078 m² offre une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme. Vous bénéficierez également d'un sous-sol aménagé et d'une terrasse. La maison est idéalement située à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes de l'école et à proximité d'un bureau de poste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au calme avec un grand terrain dans un cadre agréable. Une visite s'impose ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Au coeur d'un quartier calme, à proximité du centre-ville et du lac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, offrant environ 86 m² habitables sur une parcelle de 385 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'un abri voiture. Une maison fonctionnelle et agréable, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Travaux de rafraichissement à prévoir. Photos sur demande. Locataire en place jusqu'en décembre 2026. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : FONTENET - MAISON - 121 m² - GARAGE À Fontenet, cette maison plain-pied de 121 m² construite en 2004. Lumineuse et bien distribuée, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et séjour, le couloir dessert 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air individuelle à distribution par split, garantissant un chauffage économique et modulable. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. Le tout repose sur un terrain de 551 m², avec fosse septique. Le garage intégré complète ce bien plain-pied sans vis-à-vis immédiat, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur les hauteurs du village, au détour de ses charmantes ruelles. Dans un environnement vivant et agréable, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services, de nombreuses installations sportives, de la rivière du Lot, ainsi que d'un riche patrimoine artisanal, culturel et artistique. Le premier immeuble offre actuellement une configuration particulièrement adaptée à une activité artistique ou artisanale, avec la possibilité d'envisager une transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o deux ateliers d'artistes, disposant d'un point d'eau et de WC; o une salle d'exposition. À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un coin cuisine, ainsi qu'une première chambre de 15,17 m². Le deuxième étage se compose d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une seconde chambre de 18,87 m². Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse panoramique de 9,68 m², offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Un second bâtiment indépendant Totalement indépendant, le second immeuble complète cet ensemble avec deux ateliers supplémentaires : o un premier atelier d'environ 60 m²; o un second d'environ 22 m² avec WC Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront être conservés en ateliers, transformés ou réorganisés selon votre projet et vos besoins. La structure et les murs des bâtiments sont en très bon état. Quelques ouvertures bénéficient déjà de menuiseries bois en double vitrage, tandis que les étages sont actuellement équipés de menuiseries bois en simple vitrage. Le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage fonctionnel. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un compteur électrique général dessert la propriété, ainsi qu'une arrivée d'eau avec sous-compteur pour le second bâtiment. Un projet rare au coeur de Penne-d'Agenais. Cet ensemble atypique offre une belle opportunité de rénovation et de création, dans un cadre privilégié au coeur du village historique. Que vous souhaitiez développer une activité artistique ou artisanale, créer un lieu de vie avec espaces professionnels, ou imaginer un projet d'habitation après rénovation, les possibilités sont nombreuses. NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette charmante maison située dans le secteur de l'Hippodrome. Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également de 3 chambres avec un emplacement placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement rénovée, elle vous permet de poser vos valises sereinement. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Autre véritable atout : un garage attenant de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets. Son emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site .

À vendre la rochelle maison 81 m² 3chambres jardin et stationnements dans le quartier recherché de laleu, découvrez cette agréable maison construite en 2023, offrant 81 m² habitables et bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 199 m². Le bien dispose également de 2 stationnements privatifs apportant un confort supplémentaire au quotidien. (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1409.00 euros.

Iad france - mina boubaddi vous propose : investissement locatif – maison vendue louée – sous bail commercial. À seulement 5 minutes de saintes, je vous propose cette maison individuelle construite en 2002, située au sein d'une résidence sécurisée composée de maisons individuelles. D'une superficie d'environ 40 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 119 m² et se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse. Le bien est soumis au statut de copropriété (asl). Cette maison en bon état général est vendue louée dans le cadre d'un bail commercial, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. La gestion locative étant déjà en place, vous bénéficiez d'un investissement serein, sans recherche de locataire. Cette maison fait partie d'un ensemble de quatre maisons disponibles à la vente sur des parcelles distinctes. Vous avez la possibilité d'acquérir une, deux, trois ou quatre maisons, selon votre projet d'investissement et sous réserve de disponibilité. Pour toute information complémentaire concernant le bail ou les loyers, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité idéale pour investir aux portes de saintes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mina boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Derrière sa discrète façade, cette authentique maison de pêcheur entièrement rénovée dévoile un intérieur lumineux et plein de charme. Située dans le quartier recherché de la Croix Blanche, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ciboure et 1 km de la plage. D'une surface habitable de 92 m², dont 55,25 m² Loi Carrez, cette maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse privative sans vis-à-vis et d'une dépendance. À l'étage, une chambre avec balcon exposé sud, un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une salle d'eau avec WC. Sous les toits, une seconde chambre d'appoint complète l'ensemble. Rénovée avec soin, cette maison de caractère séduit par son charme et son cadre paisible. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante maison de village à Marsilly, authentique, datant des années 1800, est idéalement située dans la charmante commune de Marsilly, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités locales. Cette vieille dame se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un cellier, d'un salon et d'un wc. À l'étage deux paliers desservent trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de design d'intérieur. Le charmant jardin invite à la tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Cette maison de village, son cachet ancien et son emplacement de choix en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite pour cette belle demeure, un bijou d'authenticité et de confort. À très vite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, MAISON récente située à Beaupuy, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un grand séjour-salon lumineux avec coin cuisine, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à des baies vitrées donnant directement sur la terrasse et jardin. La maison est économique et confortable grâce à son chauffage gainable, son double vitrage et ses volets roulants. Le terrain est entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Exclusivité ! Maison réf 4610 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mi-chemin entre Monflanquin et Fumel, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle de santé et gare SNCF de Monsempron-Libos. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique, offrant confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un poêle à granulés performant, capable de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique. La spacieuse pièce de vie de 42,62 m², regroupant salon et salle à manger, est équipée d'un insert Godin pour des soirées chaleureuses ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 11,30 m² est complétée par une pièce attenante de 15 m², actuellement aménagée en seconde salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte. Cet espace peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,85 m² et 11,88 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : o Un double garage de 48 m², permettant de stationner deux véhicules. o Une cave à vin et une réserve de 13,80 m². o Un appentis de 35 m² comprenant une cuisine d'été et un espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m², entièrement sécurisé par deux portails. Un chenil ainsi qu'un potager viennent compléter ce bel extérieur soigneusement entretenu. Confort et prestations o Toiture entièrement refaite en 2016. o Isolation des combles réalisée en 2019. o Menuiseries en double vitrage. o Climatisation réversible installée dans le séjour en 2022. o Raccordement à la fibre optique. o Assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 679 EUR Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181506 : Une rare opportunité d'acquérir  un établissement de Chambre D'Hôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées. La maison Chambre D'Hôtes comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose égaleme nt d'une cuisine avec coin déjeuner pour la réalisation des petits déjeuners des Hôtes et une laverie. Un beau préau aménagé sert de salle de petit déjeuner pendant les jours d'été lie les deux maisons. La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos de murs et isolé. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve la boulangerie. La ville elle-même offre tous les commerces, une banque, un bureau de poste, un restaurant, un bar, des écoles, etc. ainsi qu'un nouveau centre médical qui ouvrira bientôt ses portes. La deuxième maison sert de résidence pour le propriétaire, elle comprend un salon, une cuisine, une chambre au rez de chaussée, une chambre et salle d'eau à l'étage avec une piéce supplémentaire q - Mentions légales : Proposé à la vente à 223400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 219 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180366 : Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine / salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon généreux équipé d'un insert, parfait pour p artager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente. À l'extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d'été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité d'y installer un poêle à bois (plaque thermique déjà en place). La jolie véranda couverte invite à savourer un café matinal ou à profiter d'une sieste paisible lors des après-midi ensoleillés. Un ensemble intéressant de dépendances offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, de belle superficie avec une partie boisée, garantit un environnement paisible et laisse amplement d' - Mentions légales : Proposé à la vente à 159575 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 247 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit170435 : une maison située dans le joli bourg de verteuil-sur-charente. La maison a du double vitrage, un chauffage central avec chaudière électrique et elle est raccordée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec de la place pour une salle à manger, un séjour lumineux avec 2 fenêtres e t aussi un wc au rdc. À l'étage, un bureau qui peut servir comme chambre d'amis, une grande chambre avec wc. Il y a aussi une salle d'eau. Au deuxième étage, un grenier aménageable pour créer une deuxième chambre et une salle d'eau privative. Un autre point positif étant que la toiture ainsi que la charpente ont étaient refaites il y a environs 10ans. Pas d'extérieur. Rez-de-chaussee : cuisine aménagée 10.74 m² carrelageséjour 25.17 m² carrelage wc 1 m² carrelageetage : palier / bureau / chambre d'amis 9 m² parquet flottant, escaliers menant au grenierchambre 27.25 m² parquet flottant et une cabine de wc 1 m² (sanibroyeur) salle d'eau 2 m² carrelage, douche, lavabodeuxieme : grenier de 60 m² plancher, aménageable en partie avec la possibilité de créer une deuxième chambre avec sa salle d'eau. - mentions légales : proposé à la vente à 59000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 193 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette maison de centre ville, proches de toutes le commodité. La maison se compose d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, et un wc. À l'étage : deux chambres avec placard et une salle de bains avec douche, wc. Idéale pour un première achat ou un investissement locatif. Pour plus de confort, clim réversible dans la piece de vie et les chambres. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era bourg au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située au cœur du charmant village de Penne-d'Agenais, cette agréable maison de ville d'environ 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, son emplacement privilégié et son extérieur intimiste sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour prendre vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Environ 135 m² habitables 4 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Terrasse sans vis-à-vis Poêle à granulés Douche à l'italienne Buanderie Emplacement au cœur de Penne-d'Agenais Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de pied-à-terre dans l'un des villages emblématiques du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant diverses facilités à ses habitants, tels que des commerces, services et espaces de loisirs. Proche des commodités, cette propriété allie confort de vie et praticité. À l'extérieur, cette maison de construction traditionnelle dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un double garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 85 m² se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec buanderie, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1991, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Située sur la commune de Chaillevette, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer tranquillité et vie pratique. Implantée sur un terrainde 2997 m², elle se distingue par son cachet, ses volumes et surtout son remarquable potentiel d'évolution. La maison principale avec ses 262 mètres carrés, offre de généreux espaces de vie et de nombreuses chambres, dont une suite parentale. Le bois massif, présent dans les charpentes, les plafonds et les parquets, lui confère une atmosphère chaleureuse et un caractère singulier. À l'extérieur, le jardin et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété dispose également d'un pool-house aménagé, véritable espace de vie complémentaire comprenant une suite (PMR) avec douche et WC, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur, salle à manger, le tout dans le prolongement direct de la piscine. Mais la véritable particularité de cette propriété réside dans les possibilités qu'elle offre. Un bâtiment complémentaire indépendant développe environ 260 m² de surface utile. Actuellement destiné notamment à un usage d'atelier, il ouvre la voie à différents projets : conservation d'un vaste espace professionnel, création de logements complémentaires, garage de voitures de collections. Avec deux accès indépendants et des espaces pouvant être exploités distinctement, l'ensemble se prête particulièrement bien à un projet familial, professionnel ou locatif. Une propriété évolutive, capable d'accompagner plusieurs projets de vie et de révéler encore tout son potentiel. Ici, l'espace ne manque pas. Les possibilités non plus. Visite 360° disponible sur demande, me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 225 € Honoraires charge acquéreur : 44 775 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINTO, Tél. : 07 69 31 08 35, E-mail : antoine.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez découvrir cette superbe maison familiale très lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme proche toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un magnifique salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle. Une chambre de 20 m², actuellement utilisée en bureau, une buanderie avec adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique et toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Le 2ème étage accueille une grande chambre parentale de 20 m² avec douche à l'italienne, wc, une autre chambre de 14 m² et un grenier. La maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes et d'un chauffage par chaudière à granulés économique; les installations ont été pensées pour un confort optimal quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un portail électrique et d'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet professionnel. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Venez découvrir sur la commune d'Azur, dans les Landes, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies, une cuisine fonctionnelle et de trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace repas, jeux pour les enfants ou encore création d'une piscine.

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique : Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique : elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseurs et premier achat ! Maison de plain pied des années 70 composée d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc ainsi qu'une buanderie et d'un garage attenant ! De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort, Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants, isolation des combles, Clim réversible, convecteurs à inertie, Le bien possède un jardin clos et plat. Cette opportunité est louée 616 € dont 13€ de charges Bail reconduit depuis Janvier 2025. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2026 Consommation énergie primaire : 105 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 200 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .