Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à Beaumont Saint-Cyr (86) : Venez découvrir sur Beaumont : Une maison d'habitation d'environ 65 m² de surface habitable, comprenant un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, un cellier, une pièce à finir de rénover, un grenier aménageable et une cave. Rafraîchissement à prévoir. À cela s'ajoutent un garage et un abri de jardin. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un portail motorisé. DPE datant d'avant travaux d'isolation des murs et pose de VMC. Chauffage au gaz et poêle à granulés. Assainissement collectif. Installation électrique entièrement refaite à neuf. Agréable terrain de plus de 2900 m² bâti inclus. Proche de toute commodité (écoles, restaurant, supermarché, pharmacie, poste. ) Prix de vente de ce bien : 139 990 euros honoraires d'agence inclus représentant 4 990 euros TTC, soit environ 3,7 % TTC du prix de vente net vendeur (135 000euros) Taxe foncière : 409 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! REF 0395 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

L'agence NOVIO vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Beaumont Saint Cyr, à mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault : Maison d'environ 72 m² habitables, située dans un quartier résidentiel agréable, face à un parc public et à proximité de commerces. Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine / séjour de 17,5 m², un salon de 15 m², une chambre, une petite véranda de 5 m², un espace salle d'eau avec WC séparé, un cellier. À l'étage, vous disposerez de deux pièces assez mansardées, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin clos d'environ 100 m² avec terrasse. Stationnements juste en face de la maison. Cette maison a fait l'objet de divers travaux ces 3 dernières années, tels que remplacement de la véranda (sous garantie décennale), changement des velux, rafraichissement des pièces intérieures, pose d'un escalier sur mesure. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. DPE D. Bien raccordé au tout à l'égout. Petite taxe foncière (573 euros). Cette agréable maison vous est présentée au prix de 93 500,00 euros HAI (dont 6 500 euros TTC d'honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 87 000 euros). Belle opportunité ! REF : 0393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente une magnifique maison d'environ 100 m² de surface habitable située à Saint Genest d'ambière, à moins de 20 minutes de Châtellerault. Ce bien réalisé en normes PMR pour le rez-de-chaussée possède par le biais de ses volumes et du caractère de ses pièces beaucoup de potentiel et de charme. La maison se compose au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une agréable cuisine ouverte. À cela s'ajoutent 1 chambres, une salle d'eau, une chaufferie et un WC. L'étage est quant à lui divisé en une mezzanine donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, nous retrouvons un grande grange d'environ 70 m² au sol, une maison d'environ 72 m² à rénover et une autre maison à rénover d'environ 38 m². Elle est située sur une parcelle de 6 841 m² et dispose d'un double accès. Maison équipée de double vitrage PVC, chauffe eau solaire et d'un adoucisseur. Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage au sol électrique et poêle à bois. Très bon classement énergétique ! Ce bien vous est présenté au prix de 291 730 euros HAI (soit 280 000euros net vendeur et 11 730 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Contactez nous vite ! REF : 0388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux (86) : Ensemble immobilier située en centre bourg d’environ 280 m² comprenant : - Une maison de bourg d’environ 130 m² habitables, avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement ; - Un local commercial d’environ 79 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif ; - Un grenier aménageable supplémentaire d’environ 40 m² (surface non comptabilisée dans la surface habitable) ; - Des dépendances d’environ 70 m², permettant du stockage ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement, une activité mixte habitation / commerce ou une transformation complète. Jardin à l'arrière d'environ 870 m² situé en zone constructible, possibilité de le revendre après achat. Valeur estimée du terrain : Environ 22 000 euros Maison équipée d'une chaudière au fioul et de double vitrage PVC. Parking public situé devant la maison. Prix de vente de ce bien : 105 890 euros HAI, dont 5,89 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (Soit 100 000euros net vendeur) A venir visiter ! REF : 0370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Aigrefeuille-d'aunis - exclusivité capifrance – maison familiale rénovée – aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spa vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ? Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous. Située à aigrefeuille-d'aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare ter, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez : une suite parentale avec salle d'eau et dressing deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante et un wc. Côté extérieur et annexes : jardin agréable et facile d'entretien terrasse avec pergola et spa de nage stationnement privatif (parking) grand garage idéal vélos et motos les + qui font la différence : maison entièrement rénovée récemment aucun travaux à prévoir très lumineuse emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune idéale résidence principale familiale une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À voir absolument ! À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage & rochefort. 15 mn de la gare tgv de surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 947521.

À saint jean d'angely, proche des commerces et du centre-ville, dans un environnement calme, maison de plain pied de type 6, d'une superficie de 130 m² avec jardin clos de 750 m² et garage. Affaire rare à saint jean d'angely : vous recherchez une maison de plain pied pour votre résidence principale ? Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen édifié en 1968 sur une parcelle de 915 m². L'espace jour : lumineux, se compose d'un hall d'entree avec son sol en travertin, une cuisine avec une pièce à usage de cellier / arrière-cuisine, salon de 15 m² et sejour de 23 m² avec beau parquet, veranda à la suite. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec bibliothèque, couloir avec placard, wc, salle de bain avec placard. Sous-sol : chaufferie avec buanderie. Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec un garage et un atelier avec cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la toiture, refaite en 2023, est en très bon état. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948163.

Quinsac, rare, vue maison de charme en pierres de 111 m², un brin bohème, 3 chambres. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et wc. Patio + petit jardin mignon de 100 m². Fabuleux écrin de caractère avec vue sur la garonne. Environnement exceptionnel avec vue ondoyante sur les levers et couchers du soleil. Un paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 947967.

À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 244 m² habitables offrant une vue imprenable sur la vallée et un superbe terrain plat de 3 088 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié : une allée privative vous mène à la propriété, en retrait de la route, garantissant un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le vaste terrain, entièrement plat, entoure la maison et offre un panorama dégagé exceptionnel — un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer une piscine ou simplement savourer des moments en famille face à la nature. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Depuis la terrasse, vous accédez à une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour / salle à manger convivial et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un superbe espace de plus de 40 m² avec poutres apparentes vous attend : chambre parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente… les possibilités sont multiples. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un dressing. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, avec toujours cette vue dégagée en toile de fond. Le sous-sol réserve une véritable surprise : un spacieux appartement indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un vaste salon / cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Garage et chaufferie complètent ce niveau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière dans une région très recherchée. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique et rassurant pour l'assainissement. Et pour rassurer toute la famille (surtout les ados ! ) : la fibre et le WiFi sont au rendez-vous — ici, même la vallée ne ralentit pas le streaming ! Entre patrimoine, nature et art de vivre, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec de nombreux sites touristiques, des sentiers de randonnée, des activités nautiques et des baignades à proximité. Cette propriété généreuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle vie ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 948181.

Maison individuelle à Villeneuve-sur-Lot – Proche commodités, quartier calme Située dans un quartier paisible du secteur Villeneuvois, à moins d'un kilomètre des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle a tout pour séduire une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce bel espace offre un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeu ou encore un dressing comme c'est actuellement le cas pour l'une d'elles. La salle d'eau avec douche et WC est parfaitement agencée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Côté pratique et économique, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, vous permettant de réduire vos coûts de chauffage en hiver tout en profitant de la fraîcheur en été. Et pour ceux qui préfèrent une autre option, les radiateurs d'origine sont toujours présents et peuvent être utilisés selon vos préférences. Autre atout non négligeable : à l'entrée, une porte mène directement vers un grand sous-sol, qui couvre l'intégralité de la surface de la maison. Accessible par une porte de garage, il constitue une superbe opportunité d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de stockage, ou même pièce de vie supplémentaire. Cette maison n'attend plus que vous et vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort qu'elle a à offrir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité sur le secteur de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 948185.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 948201.

À seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers principaux, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation dans un environnement verdoyant et accessible, bénéficiant d'une localisation stratégique à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. Implanté sur un terrain d'environ 6 813 m², ce hangar indépendant développe une surface d'environ 267 m² au sol, permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et intime, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou encore mixte, combinant habitation et activité. L'atout majeur de ce bien réside dans la possibilité de changement de destination du bâtiment en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Ce bien, rare sur le secteur, représente une belle opportunité pour la création d'un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement avec valorisation après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 947130.

Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau, équipée de la fibre optique, allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, tant intérieurs qu'extérieurs. Cette demeure en pierre et moellon, rénovée avec goût, s'ouvre sur une entrée centrale chaleureuse distribuant harmonieusement les pièces. Elle propose une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie, complètent cet espace de vie agréable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'exploitation. Elle dispose de 282 m² de dépendances attenantes, incluant un appartement indépendant à rénover avec son accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables offrant de beaux volumes, idéals pour agrandir l'habitation ou créer plusieurs logements. Les extérieurs viennent parfaire l'ensemble avec un parc clos et arboré d'environ 6 813 m², garantissant intimité et équipé d'un portail motorisé. Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² exposée plein sud avec son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin ainsi que d'un garage sécurisé offrant de multiples usages. Avec son cachet, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison familiale, d'activité touristique ou de projet professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 947129.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

En exclusivite chez capifrance cette maison de plain pied de 124 m² des années 80 vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable. Elle propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois au total 50 m², ainsi que trois chambres avec placards et un bureau, idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de wc séparé avec lave mains. Une buanderie, un cellier. Les extérieurs offrent un terrain spacieux de 1 300 m² environ, un carport, un abri bois et un cabanon de jardin. Un bien complet, alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Coté technique : menuiseries double vitrage bois, volets battants bois, chauffe-eau (2026), assainissement individuel conforme de 2023. Isolation des combles (roche pulsée). 4 récupérateurs d'eau de pluie. Deux terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 948206.

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À Léognan (33850), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 300 000 €.Contactez notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à LéognanEmplacement privilégié -  À découvrir à Léognan (33850) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² de surface et 750 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 311 000 €.Prenez contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 7 pièces (120 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  À vendre à Léognan (33850) : maison neuve 7 pièces de 120 m² sur un terrain de 750 m². Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 320 000 €.Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F8 (100 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  Maison neuve 8 pièces en vente à Léognan (33850) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 750 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 8 pièces est de 311 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Yoann OMARI : O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F8 (120 m²) à LéognanEmplacement privilégié -  Maison neuve 8 pièces à vendre à Léognan (33850) avec une surface de 120 m² sur un terrain de 750 m². Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, commerces, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroutes A63, A62 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 20 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 8 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €.Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (90 m²) au BarpEmplacement privilégié -  Au Barp (33114), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² et 580 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 290 000 €.Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente au BarpEmplacement privilégié -  À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 580 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 300 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (OMARI Yoann : O6-89-15-95-39) pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (85 m²) au BarpEmplacement privilégié -  Au Barp (33114), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface et 580 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 accessible à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 300 000 €.Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (90 m²) au BarpEmplacement privilégié -  Au Barp (33114), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface et 580 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 310 000 €.Contactez Yoann OMARI (tél : O6-89-15-95-39) pour plus d'informations sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : • 2 chambres confortables • 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Salle de bain • WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées • Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage PVC • Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale • 7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) • 5 km de l'accès autoroute • Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545.