Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Libourne. Quartier Condat - Maison Contemporaine - T4 134 m² - avec piscine, au calme. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa circulation parfaitement pensée. Construite en 2004 et soigneusement rénovée en 2023, elle offre 134 m² habitables sur une parcelle clôturée de 967 m², agrémentée d'une piscine de 9,5 X 4m dont le liner et la pompe ont été remplacés récemment, ainsi qu'une agréable terrasse. Le coeur de la maison est une spacieuse pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes : d'un côté, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, de l'autre, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un second wc indépendant. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir famille ou amis, ou profiter d'un confort de vie de plain-pied, à proximité de toutes les commodités du centre ville et à moins de 5 minutes de la gare, en voiture. Rénovation récente, climatisation réversible, portail motorisé, fibre. une maison soignée, fonctionnelle, un réel coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : BLAYE - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison située à Blaye vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 120 m², lumineuse grâce à son exposition sud et ouest. Construite en 1978 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 700 m². L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le salon et la salle à manger, orientés plein sud-ouest, forment un espace de vie conviviaux et ensoleillé, bien prolongé par la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est complétée par un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La buanderie, attenante, apporte un confort quotidien appréciable. L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, réparties de façon à garantir calme et intimité à chaque occupant. La salle de bain et la salle d'eau assurent une belle capacité d'accueil, tandis que le WC indépendant complète l'ensemble avec praticité. Côté extérieur, le jardin ensoleillé et arboré offre un agréable espace de verdure, tandis que la terrasse constitue un prolongement naturel du séjour. Le garage et la place de parking sécurisée complètent avantageusement ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : rare sur le secteur – à vendre ! maison individuelle de 178 m² – lagord, quartier le payaud à seulement 5 minutes de la rochelle et 7 minutes du péage de l’île de ré, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. les atouts de la maison : • 178 m² habitables • ️ 6 chambres, dont 3 suites parentale avec salle d'eau et wc. Une salle d'eau et un wc séparé supplémentaire pour les 3 autres chambres. • ️ grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec un intérieur au style industriel moderne • cuisine ouverte aménagée • jardin • garage + stationnements extérieur • véranda lumineuse et cellier ️ équipements récents : • pompe à chaleur air / eau • chauffe-eau thermodynamique emplacement privilégié commerces et grandes surfaces à seulement 5 minutes, écoles à proximité et arrêt de bus à 300 m. un bien aux multiples possibilités : ‍ ‍ ‍ idéal pour une grande famille ou une famille recomposée parfait également pour un projet d’investissement : colocation, location étudiante ou résidence principale avec espace indépendant prix : 569 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Belle demeure de caractère à Saint-Aulaye, au cOEur du Périgord Vert Dans le Périgord Vert, Saint-Aulaye est une charmante commune traversée par la Dronne, réputée notamment pour son lieu de baignade aménagé et surveillé. Cette belle demeure de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue calme du village, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. D’une surface habitable de 138 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et son environnement privilégié. La magnifique pièce de vie de 48 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin par de belles portes-fenêtres et prolongée par une grande terrasse, elle offre un cadre particulièrement agréable aux beaux jours, entre lumière, espace et ouverture sur l’extérieur. En hiver, sa belle cheminée ouverte, qui fonctionne parfaitement, apporte chaleur et convivialité, faisant de cette pièce un espace agréable à vivre en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin de 3 709 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. Organisé en différents paliers, il offre de multiples espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Ombragé et agrémenté d’une belle fontaine, il dégage une atmosphère paisible et pleine de charme, offrant un cadre particulièrement agréable et presque hors du temps. Une grange de 107 m² vient compléter cette propriété et offre un beau potentiel pour un aménagement selon vos envies. Entièrement indépendante et sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services du village. Une belle propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin et un emplacement privilégié à Saint-Aulaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : HAURIET - MAISON - T5 155 m² - GARAGE - 5XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Hauriet, cette maison traditionnelle de 1849 entièrement rénovée séduit par son architecture authentique, son plain-pied pratique et son exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 155 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée ouvre sur un salon convivial et une salle à manger communicante, formant un espace de vie convivial lumineux. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. Le côté nuit réunit 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 3 salles d'eau assurent un bon confort au quotidien, tandis qu'un cellier pratique complète utilement les volumes de rangement. La propriété, close et sécurisée, s'étend sur un vaste terrain de 6 158 m², offrant un cadre de vie préservé et vaste. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages, 1 carport de 2 voitures équipé pour des voitures électrique et de 5 places de parking, un atout peu courant et appréciable. Les équipements techniques sont à la hauteur des exigences actuelles : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage par panneaux rayonnants, panneaux photovoltaïques, VMC, fibre optique et fosse septique garantissent confort, économies d'énergie et autonomie. Pour organiser une visite de cette belle maison traditionnelle rénovée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique brault vous propose : bayonne – maison familiale 232 m² – 6 chambres – bureau - terrain arboré 982 m² – au calme - sans vis-à-vis - matériaux de qualité – potentiel logement indépendant * visite virtuelle disponible sur demande * à bayonne, quartier beyris, limite anglet, découvrez cette maison familiale de 232 m² habitables, complétée par près de 38 m² de surfaces supplémentaires dédiées au rangement et aux annexes. Construite avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain de 982 m². Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. La maison se développe sur deux niveaux et bénéficie de belles orientations, lui permettant de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée – 135 m² le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un accès direct à une belle terrasse, idéale pour déjeuner en extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Un couloir dessert l’espace nuit composé de 3 chambres, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, de wc indépendants, ainsi que de wc avec lavabo attenants à l’une des chambres, apportant un confort supplémentaire. Un accès intérieur permet de rejoindre facilement le rez-de-jardin. Rez-de-jardin – un véritable potentiel le rez-de-jardin offre une seconde partie de la maison composée d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une buanderie, d’une cave et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau présente un véritable potentiel d’aménagement. Il est notamment possible d’y créer une cuisine afin de rendre cet espace plus autonome et d’envisager la création d’un studio ou d’un appartement indépendant. Une configuration idéale pour un projet locatif, pour accueillir un parent ou un proche, ou simplement pour bénéficier d’un espace de vie totalement indépendant. Une construction de qualité et des volumes généreux construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une construction solide et des espaces généreux, pensés pour une vie familiale confortable. Avec ses 6 chambres réparties sur les deux niveaux, son bureau ou dressing, ses différents espaces de vie et ses nombreux rangements, elle s’adapte facilement aux besoins d’une grande famille comme à différents projets d’aménagement. Elle bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d’une cheminée, de la vmc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Le terrain de 982 m² complète agréablement l’ensemble. Un bien familial et évolutif cette maison réunit de nombreux atouts : qualité de construction, beaux volumes, luminosité, 6 chambres, terrain généreux et potentiel de création d’un logement indépendant. Un bien offrant à la fois un cadre de vie confortable pour une famille et de belles possibilités d’évolution ou de valorisation patrimoniale. Contactez-moi pour découvrir cette maison et étudier ensemble toutes les possibilités qu’elle peut offrir selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 859000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne cedex sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin – Centre-ville de Mont-de-Marsan Située en plein cOEur de Mont-de-Marsan, cette charmante maison de ville entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, marché et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur un jardin intimiste, véritable cocon de verdure en centre-ville. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace pensé pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau et ses WC privatifs, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou disposer d’un espace nuit indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 16 m² et 20 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour et chacune des deux chambres de l’étage sont équipés d’une climatisation réversible. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous recherchez une maison de caractère avec trois chambres, un jardin et une vie de plain-pied, tout en profitant pleinement du centre-ville de Mont-de-Marsan ? Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maggy guérin vous propose : vous posez vos valises… c’est tout ! Neuville-du-poitou – 206 m² – 4 chambres – garage 105 m² – dpe b * une maison qui vient de faire peau neuve ! Crépi entièrement neuf, intérieur moderne, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 206 m² habitables, ses beaux volumes, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses 3 chambres à l’étage et son incroyable garage de 105 m², cette maison offre espace et confort sans compromis. Pompe à chaleur air / air réversible, domotique, terrain d’environ 817 m²… une grande maison familiale, moderne et prête à vivre. Venez la découvrir, vous risquez d’être agréablement surpris ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d'exception de 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu / bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située en bas de Seyresse, au calme sans survol d'hélicoptère. Vous profiterez de la sérénité et de la verdure des balades en forêt au sud de Dax, de l'arrêt de bus "Vieux Bourg" à 100m menant à la gare, au centre ville de Dax et au lac de Christus. À 2km de la boulangerie, supermarché, station service, salle de sport, bricomarché et à 800m du groupe scolaire Saint Jacques de Compostelle. Pas de copropriété. La parcelle de 800 m² est clôturée et arborée, un double parking privé est présent devant le portail + deux emplacements dans la propriété. Le grand garage carrelé et isolé est muni d'une mezzanine de rangement et communique avec l'intérieur de la maison. Un trottoir en béton vous permet de faire le tour de la maison à l'abri. Une terrasse couverte carrelée est orientée au sud et donne sur le jardin qui est piscinable. La maison de 110 m² de plain pied avec accès handicapé propose un porche d'entrée donnant sur la grande pièce de vie avec cuisine ouverte et bar, un cellier / buanderie, un premier wc séparé, un couloir donnant sur 3 chambres de 10 à 15 m² avec placards de rangement et une grande salle de douche aménagée PMR avec wc et rangements. Les caractéristiques de la maisons sont excellentes de part son installation solaire avec autoconsommation, un poêle à granulés, une toiture en bon état, des façades propres, menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants, une grande cuisine équipée avec bar, deux wc, un grand garage communiquant et une prise pour véhicule électrique. Seul petit travaux de confort à prévoir : peintures intérieurs. Programmons une visite immédiatement, à vos agendas et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Demandez le dossier de 55 photos intérieur et extérieur. Havre de paix familial au grand potentiel – Impasse calme et localisation idéale. Découvrez cette charmante maison familiale des années 70, nichée au fond d'une impasse préservée de la circulation. Érigée sur un terrain clos de 785 m², elle offre une proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus. Une maison évolutive à votre image : De plain-pied (env. 115 m²) : Un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle de bain et WC séparés. Un potentiel XXL (103 m²) : Laissez libre cours à votre imagination grâce aux combles aménageables. Suite parentale de rêve, salle de jeux, bureaux pour le télétravail ou même un appartement indépendant : tout est possible pour doubler votre surface habitable ! Moyennant quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, cette maison deviendra le lieu idéal pour voir grandir votre famille. Ne faites pas attendre votre futur maison, programmons une visite maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

SITUATION : Dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche d une ville tout commerce et de magnifique bastide comme Monflanquin qui se situe à 15 min en voiture. HABITATION : Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a été restauré avec un soin méticuleux, respectant l'authenticité et le charme de l'époque tout en apportant confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante ornée d'une cheminée en pierre côtoie une arrière-cuisine pratique, un grand salon baigné de lumière et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois d'origine mène à un deuxième salon, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale avec un coin bibliothèque raffiné, une cheminée et une salle de bains attenante. Le dernier niveau, aménagé sous de magnifiques poutres apparentes, accueille une vaste pièce de vie pleine de charme pouvant servir de chambre et deux chambres chaleureuses reliées par une salle d'eau traversante. Des placards sur mesure viennent agrémentés ces 2 chambres. DÉPENDANCES : La propriété dispose de deux annexes aménagées en chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau, d'une authentique cave à vins tempérée, d'un abri et d'un atelier. CONFORT : Le confort moderne s'allie au charme ancien grâce à un chauffage au gaz complété par des cheminées, une chaudière récente, une connexion internet, ainsi qu'un système d'arrosage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin de 3578 m², agrémenté d'une grande piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Ousse, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 122,43 m² habitables, implantée sur un terrain de 611 m². Elle propose une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Son agencement de plain-pied permet de profiter d'une maison pratique et agréable au quotidien, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles dans chaque pièce, permettant de chauffer ou rafraîchir facilement l'ensemble de la maison selon les besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. La maison dispose également de plusieurs équipements intéressants pour réduire les consommations. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire et revendre de l'électricité, avec un contrat de revente déjà en place. Des panneaux solaires permettent également de chauffer le cumulus. Autre équipement peu courant : un système de récupération des eaux de pluie alimente directement les WC, permettant de limiter l'utilisation d'eau potable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin de 611 m² facile à entretenir ainsi qu'un garage double, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Construite en 2010 et très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, avec des équipements pensés pour le quotidien et permettant également de maîtriser certaines dépenses. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien de plain-pied, avec quatre chambres, un extérieur agréable et des équipements permettant de réaliser des économies au quotidien. Antoine BERGINIAT : 07 67 33 88 74 antoine@era-section.com Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 05 59 90 19 90.

Située dans un quartier préservé à 5min du bourg de Camblanes et Meynac, Déclic Immo vous propose cette belle maison familiale de 127 m², nichée au sein d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se distingue par le volume de sa pièce de vie, son entretien soigné et le charme de son terrain arboré de 1200 m². La maison est construite de plain-pied avec une surface habitable de 127 m² et comprend également un garage de 25 m² ainsi qu'un abri de jardin de 16 m². À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec plusieurs placards, suivie d'une belle de vie de 56 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à sa double exposition et à la vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et prolonge naturellement cet espace. Un couloir dessert ensuite 2 WC, une salle de bains, un bureau ainsi que 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un cellier / buanderie apporte des rangements complémentaires et permet d'accéder au garage de 25 m², déjà équipé de nombreux placards et d'une mezzanine de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin paysager et piscinable, ainsi qu'une grande terrasse attenante à la maison, avec un coin repas et un coin détente. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours à l'ombre des grands arbres du jardin. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Environnement calme, paisible et intimiste - Agrément du grand jardin arboré et piscinable - Construction de plain-pied - Entretien soigné et rigoureux - Volume et luminosité de la pièce de vie Infos pratiques : - Commerces du centre de Camblanes et Meynac à 5min en voiture - Accès rocade en 13 min en voiture - Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2272. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 5,68 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 405 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € par an.

Magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, située à frozes, une commune calme et agréable, à seulement 5 minutes de vouillé. Vous y trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et restaurants. Écoles, collège et équipements sportifs sont également facilement accessibles à vouillé. Elle se compose ainsi : rdc : belle entrée, pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un espace buanderie-cellier, un bureau / chambre et un wc. Étage : 3 belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambres supplémentaires ou autres possibilités. Annexes : terrain clos et arboré de 1 979 m², terrasses, piscine sécurisée et chauffée, garage et atelier attenants, petits toits pour le rangement ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol. Technique : pompe à chaleur, piscine chauffée, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière d'environ 1 420 €, rénovation globale et soignée, pas de travaux à prévoir. Potentiel : le garage et l'atelier attenants disposent d'un second accès et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant. Vous apprécierez : le charme de la pierre et des matériaux anciens, la rénovation de qualité, les beaux volumes, le grand jardin arboré, la piscine chauffée et le potentiel supplémentaire offert par les dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une propriété pleine de charme à découvrir sans attendre ! Réf 2481. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de campagne de 171 m² sur terrain constructible de 4300 m² à hostens un potentiel rare : grand terrain constructible (emprise au sol de 40 %) cette configuration offre des opportunités exceptionnelles et s'adapte parfaitement à deux types de projets : construire une seconde habitation, accueillir des proches ou créer un domaine intergénérationnel tout en préservant l'intimité de chacun ou déloter un terrain et revendre une parcelle à bâtir, permettant ainsi de rentabiliser immédiatement une grande partie de l'investissement initial. De beaux volumes et le charme de l'ancien parfaitement entretenue et en bon état général, la demeure principale en pierre propose de belles prestations avec un séjour spacieux et traversant de 33 m², exposée est / ouest, une cuisine dinatoire séparée, entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit avec 3 grandes chambres et un espace mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Deux points d'eau et 2 wc, ainsi qu'un cellier. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de parking privatif et d'une dépendance / atelier de 35 m². Les + : rénovation de 2009 et 2020, fort potentiel constructif. Idéalement située entre le lac de hostens et la forêt des landes de gascogne, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette charmante maison de village à LIGLET, alliant espace et fonctionnalité sur plusieurs niveaux, idéalement située à seulement 15 minutes du BLANC et de MONTMORILLON, ainsi que de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 23,91 m², un salon de 14,96 m² ainsi qu’une véranda de 7,60 m² pour profiter de la lumière naturelle. Un palier de 6,16 m², une laverie de 1,19 m² et un débarras de 1,04 m² complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert une chambre parentale de 11,73 m² avec sa salle d’eau privée de 1,60 m² équipée d'une douche, un lavabo et un WC, une deuxième chambre de 11,14 m², un bureau de 7,39 m² et une salle d’eau de 2,89 m² équipée d'une douche, un lavabo et WC. Sous les combles, le deuxième étage abrite une grande chambre de 14,75 m² et une salle d’eau de 4,02 m² équipée d'une douche, un meuble vasque et WC. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un charmant terrain de 450 m² avec un atelier de 20 m² et des dépendances de 17,97 m². Un garage de 27,92 m² et un bois de 2 532 m² sont situés à proximité, offrant un cadre verdoyant et pratique pour des ballade en nature ou faire du bois de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Emplacement idéal – Maison de caractère 122 m² à Le Taillan-Médoc - Maison de caractère - Lumineuse - Jardin plein sud - Proche centre À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle, pleine d’authenticité et de cachet. D’une surface de 122 m², elle se compose d’une salle à manger conviviale, d'un salon, d’une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres d’une salle de bain (douche / baignoire). Les beaux volumes et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Bien entretenue, cette maison présente également un fort potentiel d’aménagement, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 351 m² avec un agréable jardin avec piscine exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec cachet. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : BORDEAUX à 22 km - Maison de caractère en pierre 5 chambres Venez profiter de la sérénité de la vie à la campagne à Portets, un village aux portes de Bordeaux ! Découvrez la situation exceptionnelle de cette belle maison en pierre et ses dépendances, implantée sur une parcelle paysagée et clôturée de plus de 4000 m² surplombant la Garonne, le lieu idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose sur une superficie de 250 m : - une lumineuse et conviviale cuisine dinatoire, - un salon avec cheminée, - une salle de billard, - un grand bureau bibliothèque, - 5 chambres, - deux salles d'eau, - une buanderie, - un bureau / atelier vitré tourné sur la nature (accès indépendant), - deux chais de stockage, - deux grandes terrasses - une dépendance avec stockage et terrasse couverte. Projet de regroupement familial intergénérationnel, profession libérale, l'organisation de cette maison offre divers possibles. Situé à proximité d’une école maternelle et élémentaire, dans un village paisible à seulement 22km de Bordeaux, ce domaine offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété d’exception nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception à Portets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vallières (Creuse), cette charmante ferme est à verndre, offrant de nombreuses possibilités et sa propre forêt. Dans un environnement calme et verdoyant de la Creuse, cette ancienne ferme pleine de caractère offre environ 280 m² habitables sur un terrain de près de 6 500 m². Un ensemble spacieux et polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour combiner habitation, activité professionnelle, accueil et loisirs. La propriété se situe dans la campagne de Vallières. Le village dispose de plusieurs commerces et services pour la vie quotidienne, tandis qu’Aubusson, ville dynamique avec ses commerces, restaurants et son offre culturelle, se trouve à environ dix minutes en voiture. Construite en pierre naturelle locale, la maison a conservé une grande partie de son caractère authentique. Les poutres en bois, les murs en pierre et le traditionnel cantou creusois apportent beaucoup de charme et de chaleur, tandis que la maison offre également un confort moderne. Espaces et possibilités La configuration de la maison rend cette propriété particulièrement polyvalente. Elle comprend six chambres / appartements spacieux d’environ 30 à 35 m², chacun disposant de sa propre salle de bains et de ses toilettes. Selon les besoins, ces espaces peuvent être utilisés comme chambres, hébergements pour les invités, appartements indépendants, espaces de travail ou ateliers. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d’hôtes ou location saisonnière, activité professionnelle à domicile, ou tout simplement une maison généreuse pour accueillir famille et amis. La cuisine centrale constitue un élément important de la maison. Spacieuse, moderne et entièrement équipée, elle est conçue comme un véritable lieu de vie où cuisiner, manger et partager des moments ensemble. Directement au-dessus de la cuisine se trouve une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier / espace créatif. Cette pièce lumineuse et polyvalente pourrait également être utilisée comme bureau, salle de loisirs, studio ou espace d’hébergement supplémentaire. La propriété bénéficie également d’équipements pratiques tels que le double vitrage, un chauffage central aux granulés, une isolation améliorée et la fibre optique. Le vaste terrain constitue sans doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Un jardin-forêt a récemment été créé, avec plus d’une centaine d’arbustes, d’arbres fruitiers et de noyers. Encore en plein développement, il offre non seulement un environnement naturel magnifique, mais également la perspective de récoltes abondantes dans les années à venir et d’un mode de vie particulièrement agréable. Le terrain comprend également un potager et une serre tunnel. Pour les amoureux du jardinage, de la nature et d’un mode de vie plus autonome, cet espace offre de nombreuses possibilités. La propriété comprend également un garage, une grange, d’anciennes étables ainsi qu’une petite maison qui pourrait être aménagée en espace d’habitation ou d’hébergement supplémentaire. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un jardin-forêt tourné vers l’avenir. Un lieu qui ne demande qu’à être habité, développé et personnalisé selon vos envies.

Superbe terrain à bâtir d'environ 380 m², Non Viabilisé, clos de murs en pierres, en zone Ua du PLUI. Possibilité d'un beau projet en se servant d'un bâtiment avec préau déjà existant Différentes propositions d'aménagement en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmante maison de 95 m² à Naintré, idéale pour une famille. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Chauffage et eau chaude individuels au fuel pour plus de confort. Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Naintré Centre (ligne 3), cette maison offre une excellente accessibilité. La gare de Naintré-les-Barres est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. À proximité, découvrez le Proxi Super et l'Intermarché à 9 minutes à pied. Les écoles Joliot-Curie, Paul Langevin-Wallon et Anne Frank se trouvent à seulement 8 minutes à pied, parfait pour les familles. Enfin, profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que du Parc de Forclan à 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Un projet de chambres d'hôtes / gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale ? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn), qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m². Une fois le portail franchi, vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. À l'étage un palier / bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m² où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52 m² et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400 m², actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m² sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien. Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située dans une impasse au calme, cette maison sur trois niveaux saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec le centre ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine, un salon et un wc. Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un petit point d'eau et enfin le dernier niveau mansardé abrite une coquette chambre pouvant servir aussi d'espace de télétravail apportant charme et intimité à ce bien atypique et une salle de bain / wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Un cadre verdoyant, du confort et une maison prête à vivre ! À Chanteloup cette maison construite en 2002 en briques, cette maison séduira par son bon état général et surtout par sa belle parcelle arborée et boisée, offrant un environnement agréable et paisible. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle électrique et faux grenier, idéal pour le rangement. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards coulissants, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 28 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel. DPE C, fibre, maison fonctionnelle et bien entretenue : un bien agréable à vivre qui mérite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.