Maison de 5 pièces de 107 m² à Aire-sur-l'Adour

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 107 m² habitables, au cœur d'un vaste terrain de 2 354 m², à Aire-sur-l'Adour.

Entièrement rénovée et bénéficiant de belles prestations, elle offre un cadre de vie confortable et soigné.

La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger chaleureuse et prolongé par une cuisine équipée qui facilite le quotidien.

Les quatre chambres offrent à chacun son espace de repos, avec la possibilité de combiner chambre d'ami, bureau ou espace de jeux selon les besoins.

Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour une organisation intérieure optimisée.

À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout.

Avec plus de 2 300 m² de surface, il laisse entrevoir de multiples usages : jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou espaces de détente.

La terrasse d'environ 20 m² s'impose naturellement comme un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours, propice aux repas en plein air ou aux moments de repos.

L'orientation sud-ouest participe à une belle luminosité et à un ensoleillement généreux en fin de journée.

La maison dispose d'un confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, pour une ambiance intérieure agréable en toute saison.

Le chauffage individuel par granulés permet de maîtriser les consommations énergétiques, déjà mises en valeur par un diagnostic de performance en catégorie C.

Côté stationnement et annexes, cette propriété se distingue particulièrement.

Elle bénéficie d'un garage et de plusieurs emplacements de parking extérieurs, offrant une capacité de stationnement importante, avec la possibilité d'abriter de nombreux véhicules.

La maison a été construite dans les années 1930 et a su profiter d'une rénovation complète pour allier le charme de l'ancien et le confort actuel.

La présence de la fibre optique contribue également à faciliter le télétravail, les usages numériques et le divertissement à la maison.

L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir un nouveau projet de vie, dans un secteur pratique, proche des commodités d'Aire-sur-l'Adour.

À proximité, on retrouve plusieurs points d'intérêt qui participent à la qualité de vie du quartier.

La structure d'accueil pour enfants Gaëma se situe à environ 500 m, idéal pour les familles recherchant des solutions de garde tout près de la maison.

L'école primaire Saint Joseph se trouve à environ 500 m également, permettant aux plus jeunes de rejoindre leur établissement scolaire à courte distance.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 260 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière.

Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de la transaction.

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