Maison 5 pièces à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Aire sur l'Adour, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 30 m², parfaitement complété par une véranda de 14,5 m², offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. La cuisine aménagée de 15,5 m², attenante au séjour, pourra facilement être modernisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une première chambre de près de 10 m² permet une vie de plain-pied ou un bureau confortable. À l'étage, quatre autres chambres – toutes de belles surfaces, jusqu'à 13 m² – accueillent aisément toute la famille. La maison dispose de deux salles d'eau, chacune avec WC, à rafraîchir selon vos goûts, tout comme certaines parties de l'installation électrique. Un cellier de presque 19 m², côté mitoyenneté, complète l'ensemble avec un bel espace de rangement. Côté prestations, de vrais atouts : Isolation extérieure (côté nord) Double vitrage PVC + survitrage Volets roulants électriques Chauffage central gaz Fibre optique installée Isolation laine de verre + laine de roche Portail motorisé Barbecue extérieur Accès tout-à-l'égout Le tout sur un terrain généreux de 1 606 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer une piscine, créer un potager ou aménager des espaces de détente. À noter : un léger vis-à-vis en fond de jardin et la proximité de la route — mais la maison reste en retrait Une maison saine, bien entretenue sur le plan structurel et énergétique, avec un potentiel énorme à personnaliser à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 930838.

Située à Aire-sur-l'Adour, dans un petit quartier calme, au bout d'une impasse, cette maison de caractère datant de 1750 offre un énorme potentiel pour les amoureux de belles rénovations. C'est un véritable témoin du patrimoine d'époque. Avec ses 170 m² au sol et son terrain de plus de 8000 m², elle constitue une base idéale pour créer une demeure pleine de charme ! La maison présente de magnifiques éléments anciens, notamment du colombage d'époque, de belles poutres et cheminées anciennes. Une architecture authentique rare ! Cette maison nécessite une rénovation totale, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : structure, toiture, menuiseries, réseaux (l'électricité et l'eau arrivent déjà jusqu'à la maison), isolation, aménagement. L'ensemble doit être repris en profondeur. Elle s'adresse donc à des amoureux de la rénovation ou à des professionnels désireux de redonner vie à une demeure chargée d'histoire. Il s'agit d'une page blanche pour qui souhaite créer une maison unique, alliant patrimoine ancien et confort moderne. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 597009 ).

Située dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate des commerces, cette magnifique maison des années 1930 saura vous séduire par son caractère authentique et son cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, sublimés par de superbes poutres apparentes. La cuisine entièrement refaite allie modernité et convivialité, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Un coin nuit disposant de 4 chambres spacieuses, À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'un étang, d'une piscine couverte, d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse couverte pour vos soirées d'été. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère. Référence agence : 4889.

Maison de style landaise à moins de 5 min du centre ville d'Aire sur l'Adour. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de 90 m², une cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine et des combles entièrement aménageables. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un petit lac privé et une belle terrasse couverte Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome immobilier, vous propose ce bien rare sur Aire sur Adour. À 1 minute du centre-ville, vous arriverez sur une impasse calme et verdoyante et découvrirez cette grande maison de belle facture, de 181 m² élevée sur deux niveaux. Le terrain clos de 898 m² est parfait : garage à voiture, arbres fruitiers, palmiers, allée goudronnée, potager, grande terrasse avec store et trois autres cabanons. Mais le clou du spectacle et sans autre équivalent sur Aire sur Adour sera son accès, par un escalier, à un ponton privé donnant sur l'Adour. Les anciens propriétaires y pêchaient, la propriétaire actuelle y médite et moi-même j'ai testé cet été une petite baignade à l'ombre des figuiers. Ps : cette partie de berge ne sera jamais inondée. Cette maison dispose de deux logements : Au rez-de-chaussée 96 m² : Un grand séjour avec sa cuisine à l'américaine et son poêle à pellet donnant sur la grande terrasse extérieure. (l'espace est modulable pour en faire une chambre supplémentaire.) Une vaste chambre avec salle d'eau et WC Une grande buanderie avec étagères de stockage Un dressing À l'étage 86 m² : Par l'escalier intérieur ou extérieur avec grand balcon : Un beau hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger (réaménageable en cuisine), un séjour avec cheminée, deux chambres lumineuses avec placard, une chambre avec placard et dressing, un WC séparée et une salle de bain. La maison de par sa situation géographique et ses belles prestations permet à l'actuelle propriétaire d'exercer depuis plusieurs années une activité de chambres type "bnb" Aire sur Adour est une petite ville paisible avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc. C'est aussi une ville étape très importante des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle (250000 nuitées par an) passant par l'église Sainte-Quitterie qui est classée au patrimoine mondial par l'Unesco. L'aéroport de Pau est à 40 min (40 km), l'aéroport de Tarbes-Lourdes est à 60 min. (77 km) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 595940 ).

Située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier recherché, cette maison spacieuse et pleine de caractère ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, cinq chambres confortables ainsi qu'un grand garage. Le tout sur un terrain clos de 2 000 m² sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Référence agence : 4892.

En plein cœur d'Aire sur l'Adour, proche des commodités, maison d'architecte sur 3 niveaux. Ses pièces lumineuses, ses beaux volumes et ses prestations de qualité comme le chauffage avec pompe à chaleur Air / Eau vous séduiront à coup sûr. Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exceptionnelle maison de maître au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Située en plein centre d'Aire-sur-Adour, cette superbe maison de maître entièrement restaurée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit (e) par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle se compose d'un grand et lumineux salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, de 7 chambres et de 4 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une immense cave, d'un garage et de places de stationnement privatives. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, profession libérale. ). Un bien rare par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Référence agence : 4140.

Maison rénovée à Aire-sur-l'Adour À deux pas du centre, dans un quartier calme, découvrez cette maison lumineuse entièrement rénovée avec ses 4 chambres, deux espaces de vie indépendants, une cuisine fonctionnelle. 2 salles d'eau en parfait état. Ce bien offre de multiples possibilités : Airbnb, double logement, bureaux, elle s'adapte à tous vos projets ! N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations, Une visite s'impose ! Référence agence : 4875.

À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie accueillante, d'une cuisine pratique avec sa buanderie attenante, et d'une grande chambre idéale. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé vous offre un véritable coin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille. Sans oublier le garage fermé pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder — il n'attend plus que vous ! Référence agence : 4850.

Maison de plain pied située à Aire sur l'adour, dans un quartier très calme, proche des commodités, collège et lycée. Elle est composée d 'une grande cuisine ouverte sur son salon avec cheminée insert, 4 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, 1000 m² entièrement clôturé avec son garage, carport et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ce bien immobilier est constitué de deux logements, parmi lesquels une maison de maître à rafraîchir, et dispose de vastes dépendances d'environ 600 m². Elle vous offre : un premier appartement rénové d'environ 95 m² s'étendant sur deux niveaux. Une maison de maître d'environ 200 m² sur deux niveaux également. Vous profiterez également de dépendances avec box à chevaux en très bon état général. Toutes les toitures ont été refaites habitations ainsi que les dépendances. Le tout sur environ 4500 m² de terrain avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaire. Un énorme potentiel s'offre à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 589271 ).

Maison de ville se situe à pied du centre ville. Elle se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines et un garage. Le tout séparés en deux parties. Actuellement louée. Idéale pour investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied se composant de 5 chambres dont 1 suite parentale, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous y trouverez également une belle terrasse en bois exposé Sud-Est et une parcelle de 2000 m². À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison située sur les hauteurs de Aire sur l'Adour dans un quartier recherché, elle est composée de 3 chambres de plain pied, un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain, WC et une salle d'eau. À l'étage, un grenier en partie aménagé. À l'extérieur, 2000 m² de jardin avec une jolie terrasse abritée. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur les hauteurs d'Aire sur l'Adour dans un quartier calme, venez découvrir cette grande maison de famille où tout le charme de l'ancien à su être préservé. Ce bien dispose aussi d'une dépendance et d'une maison à rénover sur un terrain de plus de 2 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier privilégié sur les hauteurs de Aire sur l'Adour, venez découvrir cette grande maison atypique, composée notamment d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, cinq chambres et un grand garage. Elle est implantée sur un terrain de 2000 m² clos et piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Aire sur l'Adour, venez découvrir cette maison composée d'une grande pièce de vie, une cuisine dinatoire, quatre chambres et deux bureaux. À l'extérieur, un garage sur un terrain clos finissent par compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640 m² habitables sur 1880 m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400 m² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157 m²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89 m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner : climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître de 300 m² environ, dans un village du gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées. Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'aire sur l'adour et 8 minutes de nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de st jacques de compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau / wc, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à edf, déduction de 1262 euros sur la facture annuelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871 m², avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison de maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398185- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéale famille ou investissement Airbnb – Sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle À Aire-sur-Adour, découvrez cette maison spacieuse de 153 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif rentable. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un terrain d'environ 600 m² et d'un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié sur le chemin de Compostelle. Les points forts : • 7 pièces • 5 chambres lumineuses idéales pour recevoir • 153 m² bien agencés • Terrain 600 m² agréable et facile à entretenir • Belle capacité d'accueil, idéale pour location courte durée • Maison parfaite pour résidence principale, Airbnb ou chambres d'hôtes • Possibilités d'aménagement selon vos envies • Un bien rare, avec un excellent rapport volume / terrain / emplacement Cette maison combine espace, emplacement stratégique et potentiel locatif. Une vraie opportunité pour ceux qui veulent investir intelligemment… ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 06 86 95 58 21, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en plein cOEur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de confort. Datant de 1935 mais entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes, cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec plusieurs espaces distincts, une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante apporte une touche d'intimité supplémentaire. Une 2ème salle d'eau spacieuse ainsi qu'un 2ème toilette. Possibilité de créer une activité indépendante, un aménagement à été prévu pour cela. À l'étage, deux belles chambres spacieuses et confortables vous accueillent, chacune avec son espace dédié. Une mezzanine et un 3ème toilette complètent cet étage pour un maximum de confort au quotidien. Un studio de 32 m² environ avec un accès par l'extérieur, offre également une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. L'orientation Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé. Un double garage et deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un abri de jardin ouvert pouvant servir de cuisine d'été en complément d'une piscine à créer. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et des portes blindées pour garantir votre sécurité. Le chauffage individuel distribué par une chaudière à pellets assure une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à Aire-sur-l'Adour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs prisées d'Aire-sur-l'Adour, je vous présente une demeure rare de 190 m², déployée sur trois niveaux et empreinte d'un charme authentique. Dès l'arrivée, quelques marches mènent à un perron couvert, puis à une solide porte en chêne qui ouvre sur une entrée majestueuse. On y découvre un escalier remarquable, à la fois massif et aérien, s'envolant vers les étages sous la lumière généreuse des grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée révèle un intérieur riche en caractère : parquet blond, rosaces au plafond, cheminée en marbre… La salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, séparés par une porte vitrée au décor audacieux. Une ample ouverture en arc de cercle dirige le regard vers le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine, vaste et conviviale, offre un espace propice aux repas familiaux et aux moments chaleureux autour de la cheminée. Le jardin, véritable écrin de plus de 4250 m² dont 800 de constructible, entoure la maison d'essences variées tilleul, pin parasol, chêne… Au cœur du parc, la piscine en forme de poisson s'intègre avec élégance au paysage. Une dépendance d'environ 50 m² abrite la partie technique tout en offrant un espace d'atelier ou de garage. Fière, élégante et singulière, cette propriété conjugue distinction, authenticité et douceur de vivre. Une maison unique, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 06 86 95 58 21, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Didier DEBONO Optimhome vous propose, Cette maison à deux étages est divisée en deux appartements et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d'une salle d'eau, une grande pièce pouvant servir de séjour, des toilettes, ainsi qu'un grand garage avec cave. Il est également possible d'aménager une cuisine pour créer un appartement indépendant. À l'étage, une entrée avec dégagement vous mène à un séjour lumineux équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la terrasse et le balcon, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville haute d'Aire sur l'Adour. Une cuisine, trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1200 m². Cette localisation privilégiée se trouve à 10 minutes à pied du cœur de la ville, vous offrant la possibilité de profiter du calme d'un quartier paisible, entouré de nature. À explorer sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Cette magnifique propriété comprend cinq chambres et des dépendances sur environ trois hectares de terrain. Après avoir parcouru le long chemin, je suis enfin arrivé à ma destination, dans ce cadre idyllique entouré de forêts et de verdure. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux, avec une cuisine ouverte et un salon doté d'un insert double, qui s'ouvre sur le séjour. Un espace de rangement supplémentaire avec un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC et un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une autre terrasse orientée plein sud. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de verger, incluant des dépendances telles qu'un hangar, un chenil et des boxes pour chevaux, le tout situé dans un environnement particulièrement agréable et préservé, loin de toute nuisance. À 3 minutes, vous aurez accès à l'ensemble des services du cœur de la ville d'Aire sur l'Adour. Une multitude de projets s'offre à vous. Coup de cœur garanti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 595863 ).