Maison 5 pièces à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Bernadie immobilier vous propose en exclusivité cette charmante ferme à colombages de 135 m² sur près de 4,5 hectares sans voisin proche avec vue sur les Pyrénées. Cette maison du milieu du XIXe siècle située à 15min d'Aire sur l'Adour, entre Riscle et Nogaro, se compose comme suit : La grande entrée dessert le salon, le séjour / cuisine ouverte aménagée avec baies vitrées, une chambre de 16 m² avec salle de douche / bain et WC. Une buanderie qui peut par sa configuration et sa grande baie vitrée être aménagée en pièce de vie ou en cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte de 20 m². a l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et WC. Combles aménageables dont une partie en mezzanine. Les rénovations suivantes ont déjà été effectuées : Chaudière à granulés centrale récente Électricité Isolation intérieure& combles Traitement termites avec suivi pendant 2ans. L'extérieur se compose de 200 m² de dépendances exploitables, ce qui offre des possibilités d'aménagement ou de développement. L'une d'entre elle a déjà un box à cheval. Un jardin privatif de 4 000 m² clôturé ( 1m70 de hauteur + retour au sol ), d'un pré pour chevaux de 15 000 m² clôturé électrifié avec abri. 5 000 m² de prairie pour laisser libre cours à votre imagination et 2 hectares de forêt avec petit ruisseau. Le tout à 100m du 1er voisin ! Ce bien avec un cachet incroyable sera idéal pour les amoureux d'animaux et de nature. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Elegante propriete bourgeoise historique,(680 m² habitables) sans travaux, avec gite indépendant, maison de gardien avec jardin, garages, piscine et spa sur un terrain clos de murs et paysagé, de 1800 m², deviendra votre maison de famille avec ou sans activité d'accueil, située sur les chemins de st jacques de compostelle. La maison bourgeoise (420 m²) distribue deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques hypocaustes, une cuisine cérusée avec ilot central, parfaitement équipée donnant sur le séjour. L'orangerie type eiffel attenante s'ouvre sur le jardin subtilement aménagé. Les neuf chambres avec de beaux volumes et salles d'eau s'organisent sur deux niveaux. La distribution permet de concilier vie privée et eventuellement activité d'accueil bed and breakfast. Le confort exigé actuellement n'exclut pas le respect des éléments authentiques d'architecture : belle poutraison, marbre de sarrancolin, tuiles à picon, épis de faitage en zinc, génoises en pierre, œil de bœuf, portes noyer et pin, parquet point de hongrie, boiseries murales, escalier balancé. La domotique, chauffage central au gaz de ville, isolation thermique, fibre optique et lite-floor apportent la touche contemporaine et la gestion économique, écologique de la propriété. Le gite indépendant, en pierres et tuiles canal (140 m²) donne le la d'une ambiance plus campagnarde, grande chambre, avec pièce de vie avec cheminée de 40 m² et 4 chambres et salles d'eau. La maison de gardien de 90 m² et son jardin peut se louer indépendamment, garage, dépendances, parking sécurisé. L'exterieur bénéficie d'un traitement particulier : clos de murs en pierre, le terrain plat amène au dépaysement, ambiance du sud. Le magnolia et oliviers centenaires accueillent, la collection d'agrumes se découvre. L'eau naturelle du puits utilisée ici participe aux moments apaisants : piscine géométrique carrelée, au sel, avec bassin enfants, spa sous préau, bassin empierré mural. Les bambous sont travaillés comme parasol. Sans travaux, la propriété meublée vous permettrait de développer une activité d'accueil sur le chemin de st jacques par un marketing ciblé séminaires et évènements, tourisme d'affaire. C'est aussi une excellente maison de famille, ancienne maison de notable et / ou siège d'entreprise; la fibre permettant aisément le télétravail. Une vie nouvelle, confortable en zone semi-rurale, active, à seulement 1h30 de bordeaux, 35mn marciac et son jazz, 15min nogaro et son circuit, golf et club de tir 30mn, aéroport de pau et mont de marsan 35mn, plages et ski 1h45. Les commerces, écoles, médecins à quelques minutes. Choisissez la légendaire convivialité du sud-ouest, le vin de st mont et du tursan, l 'armagnac et la table de michel guérard * à eugenie-les-bains. Découvrez l'histoire médiévale, jeanne d'albret ou napoléon iii qui ont marqué la bastide, je vous guiderai dans cette nouvelle. Aventure. Informations complètes et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 933931.

Idéalement située en centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette belle maison entièrement rénovée avec goût séduit par ses beaux volumes, parfaits pour une vie de famille. Elle propose 4 chambres, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un jardin agréable, un garage ainsi que des espaces de stockage pratiques. En état impeccable, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare ! Référence agence : 4926.

Didier debono optimhome vous propose. De venir explorer cette spacieuse maison d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, avec des combles aménageables. Une fois que vous aurez monté quelques marches, une vaste entrée vous conduira à une magnifique cuisine entièrement équipée sur votre droite, tandis qu'un salon-séjour avec poêle à granulés se situera sur votre gauche. Le côté nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc. Un sous-sol vient compléter cet bien, qui dispose d'une quatrième chambre, d'un wc, d'un atelier et d'un garage. L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé de 609 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597628 ).

À Aire sur l'Adour, charmante maison composée d'une grande pièce à vivre ouverte : salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres en plain pied avec salle d'eau, bureau et cellier. À l'étage, un coin mezzanine, 4 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ! Profitez à l'extérieur d'un coin terrasse et d'un joli parc arboré ! Si vous aimez le charme de l'ancien, pierres, colombages. vous serez sous le charme ! Référence agence : 4922.

Didier DEBONO vous propose en exclusivité. N'hésitez pas à visiter cette maison de plain-pied disposant de quatre chambres et de garages, avec des finitions de qualité, sur un terrain de près de 2200 m² agrémenté d'une mare. En passant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée à gauche et une chambre ou un bureau à droite. En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le salon / séjour équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la véranda où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Un petit couloir avec des placards vous conduit vers l'espace nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien se compose de deux garages ainsi que d'un cellier avec un point d'eau et un auvent. Demeure disposant d'une pompe à chaleur, comprenant un système de climatisation, du double vitrage et des volets électriques. Situation optimale à 3 minutes de l'ensemble des commodités, offrant un calme absolu. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 597915 ).

Située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Aire sur l'Adour, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 30 m², parfaitement complété par une véranda de 14,5 m², offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. La cuisine aménagée de 15,5 m², attenante au séjour, pourra facilement être modernisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une première chambre de près de 10 m² permet une vie de plain-pied ou un bureau confortable. À l'étage, quatre autres chambres – toutes de belles surfaces, jusqu'à 13 m² – accueillent aisément toute la famille. La maison dispose de deux salles d'eau, chacune avec WC, à rafraîchir selon vos goûts, tout comme certaines parties de l'installation électrique. Un cellier de presque 19 m², côté mitoyenneté, complète l'ensemble avec un bel espace de rangement. Côté prestations, de vrais atouts : Isolation extérieure (côté nord) Double vitrage PVC + survitrage Volets roulants électriques Chauffage central gaz Fibre optique installée Isolation laine de verre + laine de roche Portail motorisé Barbecue extérieur Accès tout-à-l'égout Le tout sur un terrain généreux de 1 606 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer une piscine, créer un potager ou aménager des espaces de détente. À noter : un léger vis-à-vis en fond de jardin et la proximité de la route — mais la maison reste en retrait Une maison saine, bien entretenue sur le plan structurel et énergétique, avec un potentiel énorme à personnaliser à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 930838.

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, Coup de cœur assuré pour cette contemporaine de 2011 ! En parfait état, cette maison lumineuse et pleine de charme vous offre 4 jolies chambres avec placards, un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Le cellier / buanderie très pratique offre un maximum de rangements, et la salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur : terrain entièrement clos, 3 terrasses pour profiter du soleil à toute heure, un garage, ainsi qu'un abri voiture pour accueillir tous vos véhicules en toute tranquillité. Une maison agréable, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille épanouie ! Référence agence : 4916.

Située à Aire-sur-l'Adour, dans un petit quartier calme, au bout d'une impasse, cette maison de caractère datant de 1750 offre un énorme potentiel pour les amoureux de belles rénovations. C'est un véritable témoin du patrimoine d'époque. Avec ses 170 m² au sol et son terrain de plus de 8000 m², elle constitue une base idéale pour créer une demeure pleine de charme ! La maison présente de magnifiques éléments anciens, notamment du colombage d'époque, de belles poutres et cheminées anciennes. Une architecture authentique rare ! Cette maison nécessite une rénovation totale, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : structure, toiture, menuiseries, réseaux (l'électricité et l'eau arrivent déjà jusqu'à la maison), isolation, aménagement. L'ensemble doit être repris en profondeur. Elle s'adresse donc à des amoureux de la rénovation ou à des professionnels désireux de redonner vie à une demeure chargée d'histoire. Il s'agit d'une page blanche pour qui souhaite créer une maison unique, alliant patrimoine ancien et confort moderne. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 597009 ).

Située dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate des commerces, cette magnifique maison des années 1930 saura vous séduire par son caractère authentique et son cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, sublimés par de superbes poutres apparentes. La cuisine entièrement refaite allie modernité et convivialité, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Un coin nuit disposant de 4 chambres spacieuses, À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'un étang, d'une piscine couverte, d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse couverte pour vos soirées d'été. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère. Référence agence : 4889.

Maison de style landaise à moins de 5 min du centre ville d'Aire sur l'Adour. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de 90 m², une cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine et des combles entièrement aménageables. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un petit lac privé et une belle terrasse couverte Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome immobilier, vous propose ce bien rare sur Aire sur Adour. À 1 minute du centre-ville, vous arriverez sur une impasse calme et verdoyante et découvrirez cette grande maison de belle facture, de 181 m² élevée sur deux niveaux. Le terrain clos de 898 m² est parfait : garage à voiture, arbres fruitiers, palmiers, allée goudronnée, potager, grande terrasse avec store et trois autres cabanons. Mais le clou du spectacle et sans autre équivalent sur Aire sur Adour sera son accès, par un escalier, à un ponton privé donnant sur l'Adour. Les anciens propriétaires y pêchaient, la propriétaire actuelle y médite et moi-même j'ai testé cet été une petite baignade à l'ombre des figuiers. Ps : cette partie de berge ne sera jamais inondée. Cette maison dispose de deux logements : Au rez-de-chaussée 96 m² : Un grand séjour avec sa cuisine à l'américaine et son poêle à pellet donnant sur la grande terrasse extérieure. (l'espace est modulable pour en faire une chambre supplémentaire.) Une vaste chambre avec salle d'eau et WC Une grande buanderie avec étagères de stockage Un dressing À l'étage 86 m² : Par l'escalier intérieur ou extérieur avec grand balcon : Un beau hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger (réaménageable en cuisine), un séjour avec cheminée, deux chambres lumineuses avec placard, une chambre avec placard et dressing, un WC séparée et une salle de bain. La maison de par sa situation géographique et ses belles prestations permet à l'actuelle propriétaire d'exercer depuis plusieurs années une activité de chambres type "bnb" Aire sur Adour est une petite ville paisible avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc. C'est aussi une ville étape très importante des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle (250000 nuitées par an) passant par l'église Sainte-Quitterie qui est classée au patrimoine mondial par l'Unesco. L'aéroport de Pau est à 40 min (40 km), l'aéroport de Tarbes-Lourdes est à 60 min. (77 km) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 595940 ).

Située sur les hauteurs d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier recherché, cette maison spacieuse et pleine de caractère ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, cinq chambres confortables ainsi qu'un grand garage. Le tout sur un terrain clos de 2 000 m² sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Référence agence : 4892.

En plein cœur d'Aire sur l'Adour, proche des commodités, maison d'architecte sur 3 niveaux. Ses pièces lumineuses, ses beaux volumes et ses prestations de qualité comme le chauffage avec pompe à chaleur Air / Eau vous séduiront à coup sûr. Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exceptionnelle maison de maître au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Située en plein centre d'Aire-sur-Adour, cette superbe maison de maître entièrement restaurée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit (e) par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle se compose d'un grand et lumineux salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, de 7 chambres et de 4 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une immense cave, d'un garage et de places de stationnement privatives. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, profession libérale. ). Un bien rare par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Référence agence : 4140.

Maison rénovée à Aire-sur-l'Adour À deux pas du centre, dans un quartier calme, découvrez cette maison lumineuse entièrement rénovée avec ses 4 chambres, deux espaces de vie indépendants, une cuisine fonctionnelle. 2 salles d'eau en parfait état. Ce bien offre de multiples possibilités : Airbnb, double logement, bureaux, elle s'adapte à tous vos projets ! N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations, Une visite s'impose ! Référence agence : 4875.

À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie accueillante, d'une cuisine pratique avec sa buanderie attenante, et d'une grande chambre idéale. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé vous offre un véritable coin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille. Sans oublier le garage fermé pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder — il n'attend plus que vous ! Référence agence : 4850.

Maison de plain pied située à Aire sur l'adour, dans un quartier très calme, proche des commodités, collège et lycée. Elle est composée d 'une grande cuisine ouverte sur son salon avec cheminée insert, 4 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, 1000 m² entièrement clôturé avec son garage, carport et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ce bien immobilier est constitué de deux logements, parmi lesquels une maison de maître à rafraîchir, et dispose de vastes dépendances d'environ 600 m². Elle vous offre : un premier appartement rénové d'environ 95 m² s'étendant sur deux niveaux. Une maison de maître d'environ 200 m² sur deux niveaux également. Vous profiterez également de dépendances avec box à chevaux en très bon état général. Toutes les toitures ont été refaites habitations ainsi que les dépendances. Le tout sur environ 4500 m² de terrain avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaire. Un énorme potentiel s'offre à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 589271 ).

Maison de ville se situe à pied du centre ville. Elle se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines et un garage. Le tout séparés en deux parties. Actuellement louée. Idéale pour investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Entre Mont-de-Marsan et Aire sur l'Adour, venez visiter cette maison de 130 m² à rénover, pleine de charme avec ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Elle se compose de 4 grandes chambres, garage, atelier et jardin de 500 m² avec une cour privative. Vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied se composant de 5 chambres dont 1 suite parentale, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous y trouverez également une belle terrasse en bois exposé Sud-Est et une parcelle de 2000 m². À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison située sur les hauteurs de Aire sur l'Adour dans un quartier recherché, elle est composée de 3 chambres de plain pied, un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain, WC et une salle d'eau. À l'étage, un grenier en partie aménagé. À l'extérieur, 2000 m² de jardin avec une jolie terrasse abritée. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur les hauteurs d'Aire sur l'Adour dans un quartier calme, venez découvrir cette grande maison de famille où tout le charme de l'ancien à su être préservé. Ce bien dispose aussi d'une dépendance et d'une maison à rénover sur un terrain de plus de 2 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Didier debono d'optimhome vous propose. De venir découvrir cet ancien corps de ferme composé de 3 habitations, dont une à rénover entièrement. Emplacement rêvé dans le quartier historique d'aire-sur-l'adour, à proximité immédiate du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Après avoir franchi le portail, vous trouverez sur votre droite l'ancienne maison à rénover, accompagnée d'une dépendance. Sur votre gauche, vous apercevrez l'ancien chais, tandis qu'au fond de la cour, deux habitations couvrent une superficie d'environ 200 m². Deux dépendances supplémentaires viennent s'ajouter à cette propriété. L'intégralité d'un beau jardin orné d'arbres, couvrant une surface d'environ 3000 m². D'une rareté exceptionnelle sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 583009 ).