Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette très belle maison landaise bâtie en 1982, T5 de 130 m² habitables avec 2 garages et un très bel espace extérieur avec piscine et grande terrasse, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec accès direct sur la terrasse extérieure, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un joli palier en mezzanine avec son balcon, une quatrième grande chambre avec sa salle d'eau + wc privatif et plusieurs combles encore aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace cellier attenant à la maison ainsi qu'un premier garage puis au fond du jardin vous disposerez d'un second garage pour vos véhicules. Et bien sûr, vous profiterez de l'espace piscine au sel avec sa grande terrasse et sa cuisine d'été extérieure, très agréable pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Le jardin de plus de 5000 m² est entièrement plat, arboré et clôturé. L'environnement est très calme et le quartier très bien fréquenté. Les commerces et les nombreuses commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 2Kms environ de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 936560.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Située à Aire-sur-l'Adour, cette magnifique maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le quartier résidentiel et calme vous assure une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine fonctionnelle reste équipée en totalité et donne accès a cellier et garage. Le salon, véritable cOEur de la maison, vous offre un espace très lumineux et accueillant grâce à son poêle bois. Un second garage et le parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Pour les journées ensoleillées, un espace piscine avec dimensions 10 x 5, vous attend pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, l'interphone et bien plus encore. De plus, son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Aire-sur-l'Adour, un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2010, cette contemporaine aura tout pour vous séduire ! Un plain pied, confortable à vivre avec une vue sur la campagne gersoise à quelques minutes de Aire sur Adour et de ses commodités. Composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, cellier attenant, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Dépendance pour stocker votre outillage. Terrain autour. Référence agence : 4928.

En visitant ce lieu vous vous dirigez dans un lieu unique et Confidentiel; cette villa dégage une énergie, un charme et des qualités exceptionnelles. Située dans une nature préservée, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne, tout en étant à l'orée d'un beau village dynamique. -Un Intérieur Lumineux et Chaleureux- Cette maison ossature bois de 127 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. -Un vaste séjour lumineux articulé autour d'un poêle à bois Godin, promettant des soirées cosy. -La cuisine entièrement équipée et ouverte sera parfaite pour les moments de partage. -Le cellier et un grand garage atelier d'une superficie totale de 41 m² ouvrent sur la cuisine -Espace nuit : trois belles chambres (10 m², 11 m² et 13,69 m²) équipées de placards ou dressing intégrés. -Une salle de bain avec double vasque, grande douche à l'italienne, un wc séparée -Une spacieuse mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau inspirant ou en chambre supplémentaire. -L'excellente isolation et la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal et facture énergétique faible. -L'Art de Vivre à l'Extérieur- Votre futur quotidien sera rythmé par les plaisirs des grands espaces sur un terrain clos et paysagé de 6 610 m², idéal pour y faire pâturer des animaux avec sa petite grange et son poulailler. -Espace Détente & Piscine : profitez d'une superbe piscine entourée de sa double terrasse de 60 m². -Le pool house bar sera l'endroit rêvé pour recevoir. -Bien-être toute l'année : une véranda abrite un jacuzzi pour vous prélasser en toute saison, offrant une nature verdoyante préservée. -Famille : les enfants adoreront la grande cabane de jeux nichée près de la piscine. * La ville d'Aire sur Adour est à 8 min avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc. 8 min des thermes d'Eugénie-les-Bains 30 min de Mont de marsan L'aéroport de Pau est à 40 min, l'aéroport de Tarbes-Lourdes est à 60 min. * Taxe foncière : 1055 € Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de ce lieu. Contactez-moi sans tarder ! Adishatz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 596727 ).

Maison de plain-pied avec garage et jardin clos dans un quartier très prisé de aire sur l'adour. Elle se compose d'une entrée séparée, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un salon baigné de lumière, un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé. Un garage attenant avec branchement machine. Electricité aux normes, double vitrage, chauffage électrique performant et récent isolation des combles neuve, robot tondeuse inclus. Tout à l'égout. Prix : 189000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aire sur adour- maison de 127 m² cette maison est composée de 2 logements 1 t2 en rdc et 1 t4 à l'étage. L'appartement t2 de 57,43 m² avec une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier et une chambre avec placard. Cour privative avec terrasse. Le loyer est de 510euros. L'appartement t4 d'environ 70 m² avec une entrée avec un placard, un séjour avec accès balcon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, un wc et 3 chambres avec placard. Garage d'environ 15 m² en rdc et cour sur le devant. Le loyer est de 693euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1273.00 et 1724.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller sas immobiliere saint-georges : adrien moulin agent commercial (entreprise individuelle).

À Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison landaise en parfait état, offrant un cadre de vie intimiste sur un terrain clos avec parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que de quatre chambres : trois en rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année ! Côté équipements : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, isolation toiture et sous combles et par l'extérieur récents. Idéale pour une famille, cette maison vous séduira par son environnement privilégié, véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 4838.

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville, superbe maison d'architecte de 257 m² habitables, construite dans les années 70 sur deux niveaux. Elle est composée, à l'étage, d'un magnifique séjour de 46 m² sublimé par son plafond voûté et ses vitraux, d'une salle à manger de 53 m² avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte de 21 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une de 28 m² donnant sur un balcon, d'un bureau, d'une salle-de-bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre de 22 m², une grande buanderie et une salle-de-bains avec baignoire, douche, WC et sauna ! Mais encore, elle dispose de deux grands garages (de 31 et 36 m²), d'une superbe piscine (10x5m) et d'un local technique. Belles prestations : poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cheminée avec insert, double vitrage, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 1029 m² entièrement clos. Cette maison est idéalement située puisqu'elle est au calme tout en étant à proximité de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour cette maison où rien n'est à faire, si ce n'est à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 599222 ).

Si vous chercher une maison contemporaine à la campagne, dans quartier résidentiel calme, avec un grand jardin constructible sans vis à vis, et avec une piscine, venez visiter cette maison contemporaine de 2006 de 133 m² habitable, le tout de plain pied. Située à 5 minutes d'Aire sur l' Adour et à 15 minutes de Nogaro, cette maison de 4 chambres (dont 1 suite parentale) donnant sur le jardin et sa piscine, garage et cellier, saura accueillir une grande famille. La salle à manger et la cuisine(équipée) constituent la pièce à vivre principale qui est très lumineuse et fonctionnelle, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite vous serez charmé. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Aire sur l'Adour dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme et proche du collège et lycée Gaston Crampe, l'agence Bernadie immobilier vous propose une jolie maison sur 2 niveaux. Le rez de chaussée de plain pied, est composé d'un grand salon avec terrasse couverte et balcon plein sud. Ce salon, très lumineux est équipé d'une cheminée avec insert et d'un grand placard, 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements plus une cuisine qui restera équipée (four, frigo, machine à laver en sous sol etc. ).Le chauffe-eau est neuf. Au rez de jardin, un grand garage et un grand cellier communiquant avec un appartement type studio T1 orienté plein sud, spacieux et confortable, avec une vrai cuisine et une salle d'eau. Cet espace pourra convenir pour un parent ou un ado qui se voudra autonome, ou tout simplement être loué pour un étudiant. Le garage communique avec le premier étage par un escalier intérieur. Le terrain, arboré légèrement et avec goût, sans vis a vis, piscinable et clôturé, est pourvu d'une serre et d'une cabane qui conviendront pour un jardinier passionné. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Didier DEBONO Optimhome vous propose. De découvrir cette maison baignée de lumière, très pratique, dotée d'un étage et d'un sous-sol semi-aménagé, située dans un cadre de vie calme et privilégié. Aucun travaux n'est nécessaire, car elle est équipée d'installations de qualité, notamment une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau thermodynamique.) Au rez-de-jardin, vous aurez accès à un espace semi-aménagé comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier avec buanderie, et trois pièces pouvant servir de salon et de deux chambres. Un accès à l'étage depuis l'extérieur ainsi qu'à l'intérieur, comprenant un dégagement menant à trois chambres, dont une disposant d'un point d'eau, une salle à manger avec un coin salon, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison vous offrent aussi une vue dégagée sur la campagne environnante. Un joli jardin d'environ 1500 m², bien arboré, accompagne ce bien, agrémenté d'une petite dépendance et d'un espace de détente complet. Localisation idéale à seulement 15 minutes d'Aire-sur-L'Adour, dans un charmant village du Gers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 584674 ).

Aire sur l'adour, à 5 minutes du centre-ville, vous saurez apprécier cette jolie maison t4 sur 110 m² habitables de plain-pied entièrement rénovée. Alliant à la fois cadre de vie verdoyant et proximité des commodités, celle-ci saura vous offrir un lieu de vie spacieux et confortable. N'attendez pas et venez découvrir ce séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres d'une superficie de 10 m², 11 m² et 17 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne complète ce bien qui saura répondre à votre besoin d'espace et de tranquillité. Les prestations suivantes permettront de garantir une performance énergétique certaine de votre lieu de vie : double vitrage, chauffage central (chaudière à pellets ), poêle à pellets, combles isolées. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin clôturé et bien entretenu. Contactez moi pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 935679.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied, construite en 2018, de 157 m² habitables avec double garage et carport sur 2800 m² de terrain. Elle est composée d'une belle entrée, d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de quatre belles chambres dont une avec dressing, d'une salle-de-bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de deux WC et d'un cellier. De plus, elle dispose d'un double garage et atelier de 56 m² et d'un carport (pouvant être facilement fermé si besoin) de 26 m². Belles prestations et matériaux de qualité : double vitrage, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air- air gainable, volets roulants électriques, portes de garage électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, reliée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2800 m². Idéalement située, vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées, aucun travaux à prévoir, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598986 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité. Niché dans un environnement idyllique, cet ancien corps de ferme occupe près de 4 hectares et se trouve à plus de 500 mètres de tout voisinage. Après avoir parcouru un chemin de 400 mètres, nous sommes finalement arrivés sur cette superbe propriété en galets, qui comprend une maison d'environ 150 m² ainsi que deux magnifiques dépendances de 90 m² chacune, toutes deux dotées d'un grenier aménageable. La maison comprend une salle à manger équipée d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur le salon et la cuisine. Une salle de bain avec des toilettes séparées. La section nuit comprend trois charmantes chambres. Le plus un petit studio indépendant à terminer complété ce bien. À l'extérieur, on trouve une mare ainsi que deux puits qui complètent ces quatre hectares, sans oublier la vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La zone commerciale d'Aire-sur-L'Adour se trouve à seulement 2 minutes. Parfait pour une maison familiale, comme c'est le cas actuellement, ou pour tout autre projet en raison de l'emplacement remarquable. Peu fréquent sur le marché Aturins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 598478 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose. De venir découvrir cette lumineuse contemporaine avec piscine située au bout d'une impasse en coeur de ville. Une fois accéder quelques marches, une entrée vous dessert sur votre droite un wc et son lave main. Une arrière cuisine, une cuisine aménagée ouvert sur une vaste salle manger avec coin salon et sa cheminée. Une vaste baie coulissante de la salle manger s'ouvre sur une véranda chauffée avec un accès direct sur la piscine. Les 2 pièces totalisent 68 m². Le coté nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale doté d'une salle de bain avec wc, plus une salle d'eau. La maison est édifiée sur un vaste sous sol. Un espace couvert de plus de 200 m² pour pouvoir garer vos véhicules complète ce bien. Vous profiterez également d'une piscine au sel et son pool a house. Situation idéale avec toutes les commodités à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 598690 ).

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied avec véranda et garage dont la location s'élève à 570 €. Elle comprend un salon / séjour, deux chambres, une cuisine donnant sur une petite véranda avec un cellier. Une salle de bain, wc indépendant le tout est agrémenté d'une terrasse qui donne sur le jardin clos. Ce bien est pourvu d'un garage indépendant. Idéal investisseur ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597739 ).

Bernadie immobilier vous propose en exclusivité cette charmante ferme à colombages de 135 m² sur près de 4,5 hectares sans voisin proche avec vue sur les Pyrénées. Cette maison du milieu du XIXe siècle située à 15min d'Aire sur l'Adour, entre Riscle et Nogaro, se compose comme suit : La grande entrée dessert le salon, le séjour / cuisine ouverte aménagée avec baies vitrées, une chambre de 16 m² avec salle de douche / bain et WC. Une buanderie qui peut par sa configuration et sa grande baie vitrée être aménagée en pièce de vie ou en cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte de 20 m². a l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et WC. Combles aménageables dont une partie en mezzanine. Les rénovations suivantes ont déjà été effectuées : Chaudière à granulés centrale récente Électricité Isolation intérieure& combles Traitement termites avec suivi pendant 2ans. L'extérieur se compose de 200 m² de dépendances exploitables, ce qui offre des possibilités d'aménagement ou de développement. L'une d'entre elle a déjà un box à cheval. Un jardin privatif de 4 000 m² clôturé ( 1m70 de hauteur + retour au sol ), d'un pré pour chevaux de 15 000 m² clôturé électrifié avec abri. 5 000 m² de prairie pour laisser libre cours à votre imagination et 2 hectares de forêt avec petit ruisseau. Le tout à 100m du 1er voisin ! Ce bien avec un cachet incroyable sera idéal pour les amoureux d'animaux et de nature. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Elegante propriete bourgeoise historique,(680 m² habitables) sans travaux, avec gite indépendant, maison de gardien avec jardin, garages, piscine et spa sur un terrain clos de murs et paysagé, de 1800 m², deviendra votre maison de famille avec ou sans activité d'accueil, située sur les chemins de st jacques de compostelle. La maison bourgeoise (420 m²) distribue deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques hypocaustes, une cuisine cérusée avec ilot central, parfaitement équipée donnant sur le séjour. L'orangerie type eiffel attenante s'ouvre sur le jardin subtilement aménagé. Les neuf chambres avec de beaux volumes et salles d'eau s'organisent sur deux niveaux. La distribution permet de concilier vie privée et eventuellement activité d'accueil bed and breakfast. Le confort exigé actuellement n'exclut pas le respect des éléments authentiques d'architecture : belle poutraison, marbre de sarrancolin, tuiles à picon, épis de faitage en zinc, génoises en pierre, œil de bœuf, portes noyer et pin, parquet point de hongrie, boiseries murales, escalier balancé. La domotique, chauffage central au gaz de ville, isolation thermique, fibre optique et lite-floor apportent la touche contemporaine et la gestion économique, écologique de la propriété. Le gite indépendant, en pierres et tuiles canal (140 m²) donne le la d'une ambiance plus campagnarde, grande chambre, avec pièce de vie avec cheminée de 40 m² et 4 chambres et salles d'eau. La maison de gardien de 90 m² et son jardin peut se louer indépendamment, garage, dépendances, parking sécurisé. L'exterieur bénéficie d'un traitement particulier : clos de murs en pierre, le terrain plat amène au dépaysement, ambiance du sud. Le magnolia et oliviers centenaires accueillent, la collection d'agrumes se découvre. L'eau naturelle du puits utilisée ici participe aux moments apaisants : piscine géométrique carrelée, au sel, avec bassin enfants, spa sous préau, bassin empierré mural. Les bambous sont travaillés comme parasol. Sans travaux, la propriété meublée vous permettrait de développer une activité d'accueil sur le chemin de st jacques par un marketing ciblé séminaires et évènements, tourisme d'affaire. C'est aussi une excellente maison de famille, ancienne maison de notable et / ou siège d'entreprise; la fibre permettant aisément le télétravail. Une vie nouvelle, confortable en zone semi-rurale, active, à seulement 1h30 de bordeaux, 35mn marciac et son jazz, 15min nogaro et son circuit, golf et club de tir 30mn, aéroport de pau et mont de marsan 35mn, plages et ski 1h45. Les commerces, écoles, médecins à quelques minutes. Choisissez la légendaire convivialité du sud-ouest, le vin de st mont et du tursan, l 'armagnac et la table de michel guérard * à eugenie-les-bains. Découvrez l'histoire médiévale, jeanne d'albret ou napoléon iii qui ont marqué la bastide, je vous guiderai dans cette nouvelle. Aventure. Informations complètes et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 933931.

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale atypique de 120 m² avec piscine À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée. Une maison vivante et lumineuse Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre / bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé. Un confort toutes saisons La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage : Poêle à bois Chaudière gaz à condensation Climatisation réversible Double vitrage PVC Isolation par laine de verre sous rampant Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type. Un extérieur qui fait la différence Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité. Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons. Prestations supplémentaires Toiture neuve Fibre optique Maison en bon état général Quartier prisé Maison atypique avec beaucoup de cachet Garage Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 934104.

Idéalement située en centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette belle maison entièrement rénovée avec goût séduit par ses beaux volumes, parfaits pour une vie de famille. Elle propose 4 chambres, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un jardin agréable, un garage ainsi que des espaces de stockage pratiques. En état impeccable, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare ! Référence agence : 4926.

Didier debono optimhome vous propose. De venir explorer cette spacieuse maison d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, avec des combles aménageables. Une fois que vous aurez monté quelques marches, une vaste entrée vous conduira à une magnifique cuisine entièrement équipée sur votre droite, tandis qu'un salon-séjour avec poêle à granulés se situera sur votre gauche. Le côté nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc. Un sous-sol vient compléter cet bien, qui dispose d'une quatrième chambre, d'un wc, d'un atelier et d'un garage. L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé de 609 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597628 ).

Iad France - Emilie Remy vous propose : À vendre – Maison individuelle de plain-pied Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d’environ 65 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 311 m², offre une organisation simple et fonctionnelle. Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un dégagement desservant deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez une petite terrasse ainsi qu’un espace permettant de stationner un véhicule. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un projet accessible, ne nécessitant pas de lourds travaux, qu’à un premier achat pour quelqu’un souhaitant se lancer sereinement dans l’immobilier. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aire sur l'Adour, charmante maison composée d'une grande pièce à vivre ouverte : salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres en plain pied avec salle d'eau, bureau et cellier. À l'étage, un coin mezzanine, 4 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ! Profitez à l'extérieur d'un coin terrasse et d'un joli parc arboré ! Si vous aimez le charme de l'ancien, pierres, colombages. vous serez sous le charme ! Référence agence : 4922.

Didier debono optimhome vous propose. De découvrir cette accueillante maison de plain-pied, lumineuse et confortable, qui comprend 3 chambres et une véranda, le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 700 m². Cette propriété dispose d'un grand salon / séjour avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée avec un cellier, le tout s'ouvrant sur une véranda, qui comprend une cuisine d'été et un espace détente. Un dégagement vous donne accès à ses trois chambres, à sa salle d'eau avec wc, ainsi qu'à un autre wc indépendant. Ce joli bien est agrémenté d'un abri pour voiture et d'une petite dépendance. Localisation parfaite à deux pas du centre-ville avec des commerces accessibles à pied. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597660 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de Ville à Aire-sur-l'Adour - Idéal pour une vie de famille paisible La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commodités du centre ville, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en l'an 2000, cette propriété bien entretenue est un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agréable espace de vie comprenant un salon chaleureux de 30 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La présence d'un grand bureau apporte une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette demeure. Les 2 chambres spacieuses, équipées de grands placards, offrent un espace de repos paisible, tandis que les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison de ville, d'une superficie de 125 m² environ, bénéficie d'un grand garage, idéal pour les bricoleurs, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Les équipements et prestations sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres encore. L'ensemble de la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Aire-sur-l'Adour. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.