Maison à vendre à Latrille (40800)

Située à la campagne sans être isolée, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier attenant. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, le terrain demande peu d'entretien. Côté équipements : Double vitrage Chauffage électrique Panneaux solaires À découvrir sans tarder. Référence agence : 4941.

Présenté en exclusivité par Didier DEBONO - Optimhome Découvrez cette demeure unique qui séduit par son architecture en demi-niveaux et son cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 800 m². La distribution intérieure est pensée pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide : Espace de Vie : Une vaste pièce à vivre lumineuse comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour spacieux et une cuisine aménagée ouverte. Côté Nuit (1er niveau) : Deux chambres confortables se partageant une salle d'eau. Suite Parentale (2nd niveau) : Une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau et WC. Entrée fonctionnelle avec buanderie et WC indépendants plus une chambre en rez de jardin. L'extérieur est une véritable invitation à la relaxation : Véranda : Un espace de transition agréable avec salon de jardin offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Piscine privative de 10m x 5m (profondeur 1m à 2m), sécurisée par un dôme escamotable pour en profiter de mai à octobre. Pool House : Entièrement équipé avec mobilier de jardin, transats et barbecue pour vos soirées d'été. Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 800 m² avec un accès entièrement goudronné afin d'installer un garage. Situation idéale à 10 minutes au sud d'Aire sur L'Adour Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 605635 ).

Amateurs de rénovation et projets de vie sur mesure, cette maison est pour vous ! Située dans le charmant village de SEGOS, cette maison individuelle vous offre un cadre paisible et un fort potentiel de transformation. Elle se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, et de nombreux espaces à repenser selon vos envies. Elle nécessite des travaux, mais promet de belles perspectives pour les passionnés de rénovation. Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables et la maison dispose d'une grande dépendance idéale pour créer un atelier, un espace de stockage ou un futur logement indépendant. Le tout implanté sur un beau terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même une piscine. - Stationnement intérieur et extérieur - Calme et nature à proximité - Opportunité idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de promesses. Référence agence : 4824.

Au calme, sans vis à vis et dans une zone naturelle, maison de 87 m² habitable composée de 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 wc. Possibilité d'aménager l'étage (plancher hourdi) pour ajouter environ 60 m². Une grange et un appentis complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison de plain-pied d'environ 160 m² avec dépendances située dans un environnement calme et verdoyant. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle propose un agencement de 5 pièces avec 4 chambres, dont une suite, et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Maison construite en 2018, est bien entretenue et présente une qualité générale soignée. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue un véritable cœur de vie, idéal pour se retrouver et profiter de la vue sur le jardin. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite qui permet de disposer d'un espace plus intimiste. Un dressing ainsi que des placards intégrés complètent utilement les rangements. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d'une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien et le stockage. À l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 839 m² offre un cadre agréable, propice à la détente comme aux activités de plein air. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et d'agrandir l'espace de vie vers le jardin. Le terrain, de belle taille, laisse la possibilité d'imaginer différents aménagements selon les envies. Un double garage vient compléter l'ensemble, offrant un stationnement à l'abri et des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage. L'environnement calme participe au confort de vie, tout en restant dans un secteur habité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 058 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ségos, charmante commune située entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de calme et d'espace tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 4 500 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans isolement, à seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour. La maison développe 123 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et moderne. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, l'accès à la terrasse d'environ 45 m², dont une partie couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. La salle de bain, confortable et contemporaine, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont indépendantes. Un grand sous-sol de 65 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en B, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le vaste terrain accueille également un boulodrome, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité intéressante sur le secteur, alliant tranquillité de la campagne, prestations modernes et proximité immédiate d'Aire-sur-l'Adour. Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour en discuter. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Réf. 940468.

Située dans la commune de Sorbets, cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités, cette zone combine le calme de la campagne avec la proximité des services essentiels, un équilibre idéal pour un mode de vie équilibré. Ce bien présente une maison à rénover entièrement avec une dépendance, le tout implanté sur un vaste terrain de 18770 m². Le stationnement est assuré par un garage, tandis qu'un jardin spacieux offre un espace extérieur pour des moments de détente en plein air. La façade en brique et pierre ainsi que les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété. À l'intérieur, un potentiel de 120 m² de rénovation permettant de personnaliser chaque espace selon les besoins et préférences des nouveaux propriétaires. Avec une vision créative, cette propriété peut devenir le projet de rénovation idéal pour créer la maison de campagne de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Exclusivité – superbe maison familiale de caractère avec vue pyrénées ! 215 m² habitables aux volumes exceptionnels vue imprenable sur les pyrénées terrain de 2 219 m² sans vis-à-vis cadre ultra paisible en pleine nature un intérieur spacieux et lumineux : superbe séjour de 43 m² avec cuisine ouverte équipée 5 grandes chambres (jusqu'à 20 m² ! ) 2 au rez-de-chaussée 3 à l'étage dressings & nombreux rangements 2 salles d'eau, dont une douche à l'italienne 2 wc indépendants hauteur sous plafond de 2,60 m + volumes rares = confort de vie exceptionnel confort moderne & excellente performance énergétique : poêle à granulés climatisation gainable à l'étage chauffage individuel (électrique + pompe à chaleur) isolation intérieure dpe c / ges a fibre optique double vitrage + volets roulants électriques extérieurs & annexes : garage avec accès maison et jardin grand terrain idéal famille, jardin, projets maison saine avec vide sanitaire le charme en plus : maison de caractère des années 1890 avec pierre et authenticité, rénovée avec goût pour allier cachet + confort moderne un bien rare sur le secteur d'aire-sur-l'adour idéal famille / résidence principale / projet de vie au calme contactez moi thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 votre expert immobilier à aire-sur-l'adour et alentours – estimation, vente, accompagnement personnalisé les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 949461.

Investisseurs, artisans, projets familiaux : une opportunité rare ! Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Partie habitation principale (actuellement louée) appartement à l'étage – 90 m² habitables séjour lumineux cuisine 3 chambres salle d'eau wc séparés loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé en complément : garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) idéal stockage + véhicule appartement indépendant (libre) rez-de-jardin – 58 m² habitables entrée cuisine salon 1 chambre salle d'eau wc parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 4 hangars – gros potentiel environ 145 m² chacun idéal artisan / stockage / activité possibilité de rendement locatif élevé 1 hangar déjà loué : 850 € / mois les + qui font la différence vue dégagée sur les pyrénées exposition plein sud double vitrage pvc volets roulants électriques environnement calme proche commodités pour qui ? Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) artisans / entrepreneurs (stockage + activité) famille souhaitant un projet avec revenus locatifs marchands de biens / projets locatifs un bien rare sur le secteur avec autant de possibilités ! Contact : thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 933845.

Situé au calme, en zone résidentielle, ce hangar de 150 m² offre un fort potentiel de transformation. La mairie a validé le changement de destination pour une habitation, ce qui vous permet d'imaginer sereinement votre futur chez-vous. Le bâtiment dispose : - Charpente métallique style Loft - Dalle béton - Point d'eau installé - Électricité - Raccordable au tout-à-l'égout. Le terrain de 1 192 m², plat et bien exposé plein sud, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse. Bonus rare : ce bien se trouve proche du chemin de Compostelle, un emplacement idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes ou simplement accueillir des pèlerins en quête de repos. À seulement 5 minutes de l'autoroute et des commerces de proximité, ce lieu allie accessibilité et tranquillité. Des plans réalisés par un architecte sont à votre disposition pour vous inspirer et vous guider dans votre projet d'habitation. Que vous rêviez d'une habitation principale, d'un projet locatif ou d'un lieu de vie unique, ce bien est une page blanche à écrire. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 910796.

À Miramont-Sensacq, belle demeure de caractère composée d'une cuisine avec poêle à bois, arrière cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre en RDC. À l'étage, 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. Un terrain de plus de 6000 m² avec vue campagne et dépendances (poulailler, ancien séchoir à tabac, étable). Si vous aimez l'ancien, le calme, si vous avez un projet de gîte, ce bien est fait pour vous ! Référence agence : 4906.

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, situé sur la commune de Lannux. Il comprend une maison à rénover, prête à révéler tout son potentiel et à s'adapter à différents projets : - Parfait pour une résidence familiale, elle offre de beaux volumes avec environ 174 m² habitables, un vaste séjour / cuisine d'environ 80 m², 4 chambres, une salle d'eau et un WC. - Idéal également pour un investissement, grâce à une configuration permettant la création de 2 logements distincts. En complément, vous bénéficiez de 2 appartements de type 3 avec garage, déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Ce bien se démarque par sa flexibilité et ses nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour y vivre ou pour développer un projet locatif rentable. Un bien rare, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur projet ! Référence agence : 4986.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Projan avec un DPE en A Située dans le paisible village de Projan, cette maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain clôturé de 1700 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2009 et dans un état neuf, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une pièce principale de plus de 50 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte totalement équipée, juste à côté d'un cellier très pratique. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards, un grand bureau polyvalent, une grande salle de bain et salle d'eau, un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De grandes baies vitrées pour accéder aux deux terrasses. Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, rendant ainsi l'espace plus accessible et pratique pour tous les membres de la famille. Côté équipements techniques, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre optique, une ventilation mécanique, que des bons éléments pour une consommation énergétique réduite. À l'extérieur en plus des deux terrasses, un double garage avec une pièce complémentaire au même niveau, puis une cave sur la totalité avec une belle hauteur. Cette demeure offre un cadre de vie calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Projan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison individuelle a ossature bois, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle séduit par ses volumes généreux, avec 5 chambres idéales pour accueillir toute la famille, et un vaste séjour baigné de lumière propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse agréable, parfaits pour les beaux jours. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4957.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Située à Aire-sur-l'Adour, cette magnifique maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le quartier résidentiel et calme vous assure une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine fonctionnelle reste équipée en totalité et donne accès a cellier et garage. Le salon, véritable cOEur de la maison, vous offre un espace très lumineux et accueillant grâce à son poêle bois. Un second garage et le parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Pour les journées ensoleillées, un espace piscine avec dimensions 10 x 5, vous attend pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, l'interphone et bien plus encore. De plus, son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Aire-sur-l'Adour, un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Geaune, une véritable perle rare en parfait état. Avec ses 60 m², elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux et accueillant, une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur un jardin privé intimiste, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing. Orientée est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 05 58 71 66 16. Référence agence : 4766.

Découvrez cette superbe maison à Geaune, une ancienne forge entièrement rénovée, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 186 m², elle se distingue par ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle, apportant un charme incomparable et un côté exceptionnel à la bâtisse. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, d'un salon accueillant et d'une belle cuisine aménagée. Vous serez séduit par son jardin verdoyant et sa terrasse exposé plein EST, idéale pour vos repas en plein air. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 4760.

Maison à rénover intégralement – 120 m² habitables + 8 000 m² de terrain – Secteur Geaune (40) Vous recherchez un projet ambitieux de rénovation totale pour créer une maison unique ? Cette bâtisse d'environ 120 m² habitables repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m², garantissant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, piscine, extension…). Atouts structurels : le bâti est en état normal, la toiture également (simple démoussage) et la charpente a été refaite. Vous partez donc sur une base saine. À l'intérieur : tout est à refaire. Réorganisation complète des espaces, ragréage des sols, isolation, aménagement intérieur… Un projet global où vous pouvez laisser libre cours à vos envies. Potentiel d'aménagement : avec ses combles aménageables, la maison peut accueillir jusqu'à 4 à 5 pièces (exemple : 3 chambres à l'étage, 1 chambre au rez-de-chaussée, un séjour / salle à manger convivial). Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation qui souhaitent valoriser une maison en repartant de zéro. Emplacement : Geaune (40), village charmant et dynamique avec des commerces et commodités à proximité, tout en profitant du calme d'un grand terrain de campagne. Une fois rénovée, cette maison pourra offrir un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement privilégié avec un vaste terrain et des possibilités infinies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 922990.

À Geaune, proche des commodités, maison de plain-pied contemporaine. Venez découvrir son séjour lumineux avec un poêle à granulés, sa cuisine ouverte et ses autres pièces agréablement orientées. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa terrasse couverte, de son parc clôturé et de son abri de jardin. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Elle offre de généreux volumes avec : - 5 grandes chambres lumineuses - Un séjour convivial ouvert sur le jardin - Une cuisine fonctionnelle - Une grande salle d'eau avec douche et baignoire, avec possibilité d'installer un point d'eau à l'étage. À l'extérieur, profitez : D'un jardin arboré et d'un grand terrain de plus de 2,5 hectares, parfait pour vos projets de loisirs, jardinage ou animaux De dépendances pratiques : hangar, espace de stockage et garage intérieur Située dans un quartier paisible de Clèdes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Geaune et à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, pour une vie sereine et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Référence agence : 4884.

Maison individuelle spacieuse au cœur d'un cadre paisible – Clèdes Découvrez cette maison offrant de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant : 5 grandes chambres lumineuses, un séjour convivial ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande salle d'eau avec douche et baignoire, avec la possibilité d'installer un point d'eau à l'étage pour encore plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour la détente. Possibilité de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire sur demande, parfait pour vos projets ou activités en plein air. Située dans un environnement paisible de Clèdes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités de Geaune et à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, pour une vie sereine et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel ! Référence agence : 4884.

Située à moins de 10 minutes de Geaune, au calme de la campagne et sans vis-à-vis, superbe maison en pierres, construite en 1896 et entièrement rénovée, de 110 m² habitables sur 4000 m² de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine neuve et de qualité, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon / salle-à-manger lumineux de 40 m², d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune. De plus, elle dispose d'un grand atelier de 32 m² attenant qu'il est possible d'aménager selon ses besoins, d'une grange pouvant faire office d'abri voitures et de combles aménageables. Elle dispose aussi d'un puit et d'un ancien lavoir qui viennent accentuer le charme de cette belle bâtisse. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : la toiture et la charpente ont été refaites, l'électricité est aux normes, les murs et les plafonds sont isolés, une micro-station a été posée. Il ne reste que quelques finitions et à la mettre à votre goût. Le tout sur un beau terrain de 4000 m². Vue sur les Pyrénées, aucune nuisance, aucun voisin proche. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598823 ).

Venez découvrir cette agréable maison familiale, idéale pour accueillir votre quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, avec buanderie attenante, très pratique au quotidien. Séjour lumineux avec son poêle à granulés à l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. ? Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, pour une vie de famille facilitée. À 10 min de eugénie-les-bains a 15 min de aire sur l'adour a 20 min de hagetmau 30 min de mont de marsan dpe ok classée b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia kieken, tél. : 06 65 28 30 63, e-mail : cynthia.kieken@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 898912647.

Fiche Id-SIT179856 : En plein coeur de Geaune, ensemble immobilier rare comprenant 2 maisons indépendantes sur une parcelle de terrain de 3175 m², vendables séparément. La maison principale, maison d'architecte de 170 m² offre au RDC une cuisine avec coin repas, salle à manger, salon avec cheminée à insert, chambre avec point d'eau et WC, salle de bain, cellier, buanderie et WC indépendant. À l'étage, 2 chambres, coin nuit ou bureau, mezzanine ouverte sur le salon, salle d'eau avec WC. Au sous-sol, 2 caves. À l'extérieur, grand carpot, 3 box de rangement et un abri bois. La seconde maison, indépendante, d'environ 45 m² comprend une pièce de vie, véranda, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec WC, garage et local de rangement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289750 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 197 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2626 et 3554 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Lannux, maison de 2006 située dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, d'une vue sur les Pyrénées et d'une salle de bain à personnaliser selon vos envies (peinture et sol). Un porche relie la maison au garage, créant un espace abrité appréciable au quotidien. La maison est implantée sur un terrain de 3 535 m², dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct. Le classement énergétique en C constitue un véritable atout. Cette performance permet de maîtriser les consommations et d'optimiser le confort au quotidien. À seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. 15 km Garlin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 945003.