Maison à vendre à Bahus-Soubiran (40320)

Située entre AIRES SUR L'ADOUR, GARLIN, SAINT-SEVER et proche EUGENIE LES BAINS, dans un environnement privilégié de nature, nous vous proposons cette propriété Landaise à colombages de 1747 alliant authenticité et confort. Une pièce à vivre de 50 m² s'offre à vous, habillée des anciens colombages et d'une belle cheminée d'antan avec un poêle à bois, vous profiterez d'un espace chaleureux et convivial. Elle s'accompagne au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 12,38 m², un bureau, deux chambres, une salle de bains WC, une réserve et une buanderie. Un escalier ancien s'ouvre sur une mezzanine et une chambre en suite parentale avec salle d'eau et WC. Un espace aménagée type garçonnière aux multiples possibilités est parfaitement assortie à cet ensemble au cœur d'un airial de 2328 m² soigneusement paysagé qui garantit intimité et tranquillité. Un carport permet d'accueillir vos véhicules. Une dépendance avec deux espaces pouvant servir de stockage et d'atelier, un puits. Production d'énergie par panneaux solaires et réemploi dans le réseau domestique avec un rapport annuel de 1500 € environ. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une résidence secondaire ou d'un projet de chambres d'hôtes, vous découvrirez le charme de ce lieu authentique, fonctionnel et sans vis-à-vis. Référence agence : 4303.

Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 3 minutes des thermes d'Eugénie-les-bains, maison contemporaine, de plain-pied, d'une superficie habitable de 141 m² sur 1756 m² de terrain. Elle est composée d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses baies vitrées) de plus de 44 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie et de deux WC indépendants. La pièce réservée à son spa 4 places et à sa cave finira de vous séduire. De plus, elle possède une dépendance en ossature bois de 40 m² pouvant servir d'atelier, de remise ou de logement indépendant si besoin; d'un carport accueillant deux véhicules; plus de 60 m² de terrasses et un cabanon de jardin. Un enrobé bitumineux a été réalisé à l'entrée de la propriété, permettant un accès facile à l'habitation. Elle possède d'excellentes prestations : climatisation réversible, isolation des murs et des combles, double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert, cuisine équipée et aménagée, portail électrique, visiophone. Le tout sur un terrain joliment arboré et clos d'une superficie totale de 1756 m². Cette maison clé en main allie le confort moderne, prestations de qualité et espace bien-être. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590293 ).

Cette ancienne structure hôtelière a été entièrement transformée en une spacieuse maison avec piscine. Vous disposez de plus de 480 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. En ce qui concerne la première partie accessible au rez-de-chaussée. Un grand espace de vie d'environ 70 m² équipé d'un poêle à bois. Un espace de repas, un salon, une grande cuisine, des toilettes et une buanderie. À l'étage : Six chambres, trois salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Concernant la seconde partie : Au niveau du rez-de-chaussée : Un grand espace de vie de 130 m² avec un insert, idéal pour accueillir des réceptions. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. le tout sur une terrain clos d'environ 3000 m² avec piscine et son abri ainsi qu'une dépendance. Un beau projet s'offre à vous sachant que cette demeure se situe proche des termes D'Eugenie les bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 589160 ).

À Eugénie les bains, venez découvrir cette belle batisse ancienne en pierre composée d'un salon, 3 chambres, un dressing, une cuisine et sa salle de bains ainsi que son garage de plus de 20 m². Possibilité d'agrandissement. Côté extérieur, un jardin d'environ 4600 m² arboré finira de vous séduire. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Paradis, implanté sur ce beau terrain d'environ 827 m², situé sur la commune d'Eugenie les Bains, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 42 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Aurore, implanté sur ce beau terrain d'environ 827 m², situé sur la commune d'Eugenie les Bains, à proximité d'Aire sur Adour. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 128 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier et WC séparés, un espace jour fonctionnel avec une cuisine semi ouverte, un cellier attenant et un séjour de 41 m² tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. Elle dispose également d'une suite parentale à l'écart, avec sa propre salle d'eau. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec le cellier et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 84 m² à 128 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lys, implanté sur ce beau terrain d'environ 1045 m², situé sur la commune d'Eugenie les Bains, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison de 60 m² a tout d'une grande ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte, et espace de rangement dans l'entrée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement optimisé au maximum. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, mais aussi pour loger un proche en complément de votre résidence principale, car elle est également conçue pour être adaptée aux normes PMR. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique longère en pierre – 103 m² sur un superbe terrain arboré de 4600 m² à Eugénie-les-Bains À Eugénie-les-Bains, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de charme, offrant 103 m² habitables et un potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Un garage de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien entretenu. À l'extérieur, le jardin arboré de 4 600 m² constitue un véritable havre de paix : un cadre idéal pour profiter de la nature, se détendre ou imaginer de futurs aménagements. Cette belle bâtisse ancienne, typique du secteur, saura séduire les amoureux de pierre et d'authenticité. Les atouts : • Longère en pierre de 103 m² • 3 chambres + dressing • Garage spacieux (20 m²) • Terrain arboré de 4 600 m² • Possibilité d'agrandissement • Environnement paisible, à proximité d'Eugénie-les-Bains Un bien rare dans un cadre privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 596071 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lavande, implanté sur ce beau terrain d'environ 1045 m², situé sur la commune d'Eugenie les Bains, à proximité d'Aire sur Adour. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'un agréable hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparés. L'espace jour est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant et communiquant par le hall vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et sa suite parentale. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Atlanta, implanté sur ce beau terrain d'environ 1045 m², situé sur la commune d'Eugenie les Bains, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré ! Située au centre du charmant village d'eugénie-les-bains et à proximité immédiate de ses célèbres thermes, cette belle maison familiale de 143 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour / salle-à-manger de 30 m² baigné de lumière et ouvrant sur une véranda de 15 m² donnant accès au jardin, d'une grande cuisine équipée et aménagée de 18 m², d'un bureau pouvant servir de chambre selon ses besoins, d'une salle d'eau / buanderie et d'un wc. À l'étage, trois belles chambres lumineuses comportant de nombreux rangements et une salle-de-bains / wc. De plus, elle dispose d'un double garage avec accès direct à la maison. Belles prestations : double vitrage, poêle à bois, portes de garage électriques, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un magnifique terrain plat et joliment arboré de 2780 m². Cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel, près des stations thermales renommées d'eugénie-les-bains, entre nature et convivialité. Il s'agit d'un bien rare à ne pas laisser passer ! Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie darrieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°933 310 450 greffe de mont de marsan) 06 80 38 85 58 (réf. 593879 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Jasmin, implanté sur ce beau terrain d'environ 827 m², situé sur la commune d'Eugenie les Bains, à proximité d'Aire sur Adour. Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Vous allez être séduits par ce pavillon de plain-pied construit en 2018 ! Située dans un environnement calme et paisible, à moins d'1 km des thermes et des commodités du village (pharmacie, boulangerie, etc) cette maison lumineuse, confortable et fonctionnelle se compose : d'une pièce de vie de plus de 40 m² (séjour + cuisine équipée) accueillant un poêle à bois pour des moments chaleureux, un espace cellier / buanderie attenant, un dégagement desservant deux belles chambres (dont une de plus de 13 m²), une salle de bains avec baignoire + douche et un WC indépendant. Le garage attenant, la terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi que l'abri de jardin viennent compléter l'ensemble. D'un point de vue technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et tout à l'égout. Le tout, sur un terrain plat, arboré et entièrement clos d'environ 850 m². Idéal pour un projet de vie comme pour un investissement locatif, cette maison saura répondre à tous vos besoins. RARE dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PECORADE, venez découvrir cette jolie maison T5 de 125 m² habitables avec dépendances et piscine. En exclusivité sur mon site et sur tous les diffuseurs partenaires de CAPIFRANCE, venez découvrir cette belle maison des années 1970, située au calme, à seulement quelques minutes de Geaune et d'Aire-sur-l'Adour. Cette maison offre une configuration modulable sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-jardin, accessible de plain-pied, vous trouverez une chambre indépendante, une cuisine d'été, un cellier, un espace technique avec la chaudière à Fioul, ainsi qu'une grande pièce aménageable, pouvant faire office de salon, d'atelier ou de salle de loisirs. Cet espace donne directement sur le jardin et peut être exploité selon vos besoins. À l'étage, la partie principale de la maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, et bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, sublimé par une piscine creusée, idéale pour les journées d'été en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le DPE est classé en E, en cohérence avec ce mode de chauffage. Une maison saine, au calme, avec du potentiel et un extérieur très agréable : une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 923935.

Village landais au coeur du tursan avec tous commerces- banques -écoles- commodités- séduction assurée pour les amateurs de jolies pierres ! Déco très soignée, cette jolie villa landaise vous propose des prestations irréprochables. Un architecte a conçu les plans de cette villa, aidé par un artisan maçon réputé dans la région pour la qualité de son travail, et du choix des matériaux. Franchi le hall, son vestiaire et ses commodités vous découvrez 60 m² de séjour salon aux voutes sarrasines, cheminée, une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une arrière cuisine au rez de chaussée : vaste suite parentale comprenant : chambre 25 m² avec plafond cathédral, dressings, et salle de bain, douche, wc vous apprécierez le magnifique escalier en pierres de pays (voute sarrazine) qui vous emmènera a l'étage : une pièce palière 45 m² aménagée actuellement en salle de détente (billard, lecture) avec une petite transformation peut devenir une vaste chambre. 2 chambres 15 m²et 10 m² très cocooning et lumineuses salle d'eau et wc maintenant je vais vous exposer l'extérieur. Un jardin magnifique très soigné paysagé et arboré avec différents végétaux, et arbres. Fruitiers. Sans vis a vis. Piscine 8x4 avec protection ainsi que son local technique pool house un double garage, portail motorisé. Chauffage aérothermique - magnifique propriété avec toutes les commodités proches - sans nuisances de bruit et de vis a vis vous poserez vos valises sans aucun travaux a penser ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°454 078 882 - greffe de mont de marsan) mireille mallejac entrepreneur individuel 06 24 85 00 75 - réf. 891445.

Ensemble immobilier ossature bois – rentabilité et emplacement privilégié À Eugénie-les-Bains, station thermale réputée pour la qualité de ses cures et sa tradition gastronomique, cet ensemble immobilier en ossature bois, de style fermette, est implanté dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 2 596 m². Il se compose de cinq logements indépendants : - deux studios meublés - deux appartements T2 meublés accessibles aux personnes à mobilité réduite - un T3 non meublé actuellement loué jusqu'en mars 2027. Offrant une rentabilité immédiate, ce bien est idéal pour la location saisonnière, annuelle ou touristique. L'assainissement est conforme, les diagnostics à jour, et le centre thermal se situe à proximité. Les boiseries extérieures sont à rafraîchir. Le prix tient compte des aménagements à prévoir. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien polyvalent, exploitable sans délai, à une heure de la montagne ou de l'océan, et à deux heures trente de Toulouse ou Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 917442.

Maison à rénover intégralement – 120 m² habitables + 8 000 m² de terrain – Secteur Geaune (40) Vous recherchez un projet ambitieux de rénovation totale pour créer une maison unique ? Cette bâtisse d'environ 120 m² habitables repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m², garantissant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, piscine, extension…). Atouts structurels : le bâti est en état normal, la toiture également (simple démoussage) et la charpente a été refaite. Vous partez donc sur une base saine. À l'intérieur : tout est à refaire. Réorganisation complète des espaces, ragréage des sols, isolation, aménagement intérieur… Un projet global où vous pouvez laisser libre cours à vos envies. Potentiel d'aménagement : avec ses combles aménageables, la maison peut accueillir jusqu'à 4 à 5 pièces (exemple : 3 chambres à l'étage, 1 chambre au rez-de-chaussée, un séjour / salle à manger convivial). Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation qui souhaitent valoriser une maison en repartant de zéro. Emplacement : Geaune (40), village charmant et dynamique avec des commerces et commodités à proximité, tout en profitant du calme d'un grand terrain de campagne. Une fois rénovée, cette maison pourra offrir un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement privilégié avec un vaste terrain et des possibilités infinies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 922990.

Aux portes de Geaune et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison refaite par un architecte dans les années 2000. Nichée sur un terrain de plus d'1ha, clos, sans vis à vis et entretenu. La maison est aménagée ainsi : Cuisine, salle à manger, cellier attenant, salon avec insert, chambre et salle d'eau en RDC. À l'étage, un 2e salon cocooning avec terrasse, 3 chambres et salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et un airial magnifique. Contactez nous, bien rare sur le marché ! Référence agence : 4829.

Située à moins de 10 minutes de Geaune, au calme de la campagne et sans vis-à-vis, superbe maison en pierres, construite en 1896 et entièrement rénovée, de 110 m² habitables sur 4000 m² de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine neuve et de qualité, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon / salle-à-manger lumineux de 40 m², d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune. De plus, elle dispose d'un grand atelier de 32 m² attenant qu'il est possible d'aménager selon ses besoins, d'une grange pouvant faire office d'abri voitures et de combles aménageables. Elle dispose aussi d'un puit et d'un ancien lavoir qui viennent accentuer le charme de cette belle bâtisse. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : la toiture et la charpente ont été refaites, l'électricité est aux normes, les murs et les plafonds sont isolés, une micro-station a été posée. Il ne reste que quelques finitions et à la mettre à votre goût. Le tout sur un beau terrain de 4000 m². Vue sur les Pyrénées, aucune nuisance, aucun voisin proche. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571832 ).

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : À vendre – Maison 3 chambres – Geaune (40320) Située au cOEur du village de Geaune, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et environnement calme. Caractéristiques du bien : - Surface terrain : + de 500 m² entièrement clos - Maison individuelle - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Cellier attenant à la cuisine, fonctionnel et spacieux - 2 espaces nuit distincts : Espace 1 : 2 chambres, salle d’eau avec WC Espace 2 : Suite parentale avec salle d’eau, dressing - WC indépendants Terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur Terrain piscinable Stationnements privatifs sur la parcelle + grand parking public devant la maison À propos de Geaune : Charmante bastide des Landes, Geaune vous propose : Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, école, collège Un cadre de vie paisible et dynamique, au cOEur du vignoble du Tursan À seulement : • 10 min d’Eugénie-les-Bains • 15 min d’Aire-sur-l’Adour • 30 min de Mont-de-Marsan Les + : Maison récente (2019) Poêle à granulé, ballon thermodynamique Idéale pour une famille ou résidence secondaire Emplacement central avec tous les services accessibles à pied Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cet ancien corps de ferme avec sa maison contemporaine, ses dépendances ainsi que petite maison à rénover. Une fois la porte franchie, un salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée s'offre à vous. Coté nuit, un vaste couloir dessert quatre chambres, un wc plus une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur vous profitez de dépendances, d'un poulailler plus une petit maison en galets de l'adour à rénover, toiture et charpente en excellent état. Le tout sur plus d'un hectare avec une vue panoramique sur la chaine des pyrénées. Situation idéale, proche de toutes les commodités, des écoles, à moins de 8 minutes du centre ville d'aire sur l'adour et proche de l'échangeur sud de l'a65. Aucun vis- à -vis, voisin à plus de 500 m, conviendrait à des personnes pour un élevage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 571726 ).

Iad France - Christel Lajous vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter une belle maison d’architecte atypique T6 d’une surface de 208 m², installée au cOEur d’un domaine forestier privé de 6 hectares à Saint Loubouer dans les Landes. Les commodités sont accessibles en 15 minutes, l’océan en 1 h 15 et les montagnes à seulement 1 h, le golf 'Les Greens d'Eugénie' à 5mn, pour un équilibre parfait entre nature et vie pratique. Un lieu rare, rénové intégralement avec des prestations de qualité, où l’architecture dialogue avec la nature et où chaque espace semble respirer. Une signature architecturale en 3 niveaux : . Niveau 1 : l’espace fonctionnel et créatif Dès l’entrée, la maison révèle son sens pratique : un cellier / cave, un second cellier, un atelier, un buanderie, un garage, une salle d’eau avec WC, rangements… et une chambre idéale pour recevoir ou créer une zone indépendante. Niveau 2 : la lumière comme fil conducteur Une nouvelle entrée vous mène vers un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur la nature. Un bureau ou une chambre, une cuisine indépendante, un WC et de nombreux placards complètent cet espace de vie, conçu pour savourer chaque instant. Niveau 3 : l’étage du confort et de l’intimité Quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau, un WC et encore des rangements. Un domaine d’exception, une atmosphère unique : Les balcons — près de 80 m² — offrent des vues apaisantes depuis chaque pièce. La piscine enterrée 8x3 au chlore et la terrasse bois de 80 m² prolongent la maison vers l’extérieur. Un abri de jardin complète ces espaces naturels où la forêt devient un véritable partenaire de vie. Confort & prestations. Pompe à chaleur air / eau. Cheminée avec insert. Fosse septique individuelle. Fibre optique Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant, un espace où se ressourcer, créer, partager… Un bien rare sur le marché, chargé d’âme et d’élégance naturelle. Je serai heureuse de vous faire découvrir ce lieu unique et de vous accompagner dans votre projet de vie. Les visites de ce bien rare se font sur rendez-vous afin de vous offrir une expérience privilégiée et personnalisée. N’hésitez pas à me contacter pour organiser la vôtre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme. Sur les chemins de Compostelle. Maison familiale. Gîtes possibles, salle de réception, séminaires, cabinet médical / profession libérale. Coup de coeur assuré pour cette belle maison de maître de 266 m² avec piscine, située dans le Tursan, en plein coeur d'un beau village historique avec sa collégiale. Parc arboré de 1300 m². Située à 2 pas de Saint Sever, Hagetmau, Aire sur l'Adour, Geaune, Eugénie les Bains (tourisme thermal) et de l'aéroport de Pau. Vous serez séduit par ses 2 entrées permettant d'exercer une activité libérale indépendante de la maison de vie, ses 2 grandes pièces de vie lumineuses (100 m² au total) avec cheminée, dont l'une peut servir de salle de réception et de praticien, sa grande cuisine familiale (25 m²) aménagée avec son piano, ses 6 chambres de 11 à 20 m², sa salle de bains + douche à l'italienne, sa seconde salle d'eau, ses 4 WC et ses 48 m² de combles aménageables. À l'extérieur, une grande terrasse vous attends avec sa piscine au sel et Ph régulé dans un beau parc arboré avec serre potagère. De plus, vous trouverez des dépendances avec un atelier, une grange de + de 50 m², une grande buanderie de 22 m² avec une 3ème douche et une cave à vin de 6 m². Un grand garage de 28 m² complète le tout. Les +: au calme. Rénovée avec goût. Garage. Sans vis à vis. Chauffage bois économique (2021) avec granulés de bois. Sans vis à vis. À 2 pas des commerces, salle de sport, tennis. Proche Mont de Marsan, Eugénie les bains et sa cure et Saint Sever. Possibilité d'accueillir des séminaires, faire des chambres d'hôtes, gîtes. Grand parking à proximité. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Si le bien est en ligne c'est qu'il est toujours en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Coup de cOEur pour cette belle maison au charme authentique ! Elle se trouve sur le charmant village de Saint-Loubouer dans les landes, dans le vignoble du Tursan, sur un terrain d'environ 4000 m². Sa surface est de 154 m² environ avec une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une salle de bain, WC et une buanderie. Vous trouverez trois chambres de 15 m² environ chacune, dont une au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage de chaque côté du palier. Ce n'est pas tout ! à côté de la buanderie se trouve un cellier de 30 m² environ et à l'étage, des combles aménageables de 60 m² environ. Une grange vient en prolongement de la maison et un peu plus loin, un puits. De gros travaux d'isolations ont été faits (murs, toit. ). Des travaux de finitions sont à prévoir. L'assainissement est au norme avec une micro-station neuve. Vous serez charmé par cet endroit calme, sans vis-à-vis, avec de l'espace, vue sur les Pyrénées, tout en étant à quelques minutes du centre du village, proche des villages de Geaune et Eugénie Les Bains, à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village au calme, maison de bourg avec jardin comprenant quatre chambres dont une au rez de chaussée. Le salon et le séjour très lumineux et spacieux, ainsi que la grande cuisine bien équipée et très cocooning vous séduiront sans conteste. Les combles et la grande grange attenante offrent un beau potentiel supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.