ENSEMBLE IMMOBILIER - FORTE RENTABILITÉ + POTENTIEL AIRE SUR L'ADOUR (40)

Aire-sur-l'Adour (40800)

371 000 €

2 507 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
148 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingEnsoleilléMeubléJardinCalmeVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

Investisseurs, artisans, projets familiaux : une opportunité rare !

Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Partie habitation principale (actuellement louée) appartement à l'étage – 90 m² habitables séjour lumineux cuisine 3 chambres salle d'eau wc séparés loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé en complément : garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) idéal stockage + véhicule appartement indépendant (libre) rez-de-jardin – 58 m² habitables entrée cuisine salon 1 chambre salle d'eau wc parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 4 hangars – gros potentiel environ 145 m² chacun idéal artisan / stockage / activité possibilité de rendement locatif élevé 1 hangar déjà loué : 850 € / mois les + qui font la différence vue dégagée sur les pyrénées exposition plein sud double vitrage pvc volets roulants électriques environnement calme proche commodités pour qui ?

Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) artisans / entrepreneurs (stockage + activité) famille souhaitant un projet avec revenus locatifs marchands de biens / projets locatifs un bien rare sur le secteur avec autant de possibilités !

Contact : thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires.

Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf.

933845.

Annonce publiée le 22 avril 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Ensoleillé
Meublé
Jardin
Calme
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 371 000 €(2 507 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 507 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 507 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aire-sur-l'Adour indisponible

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Localisation

Aire-sur-l'Adour (40800)

Aire-sur-l'Adour

Localisation approximative

Adresse du bien : 2955, route de Pau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr