Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison à la campagne en pierre d'une superficie habitable d'environ 130 m² avec trois grands garages en aile droite et une bâtisse en aile gauche pouvant être aménagée en gîte ou habitation avec compteurs EAU et EDF indépendants de la partie principale sur une parcelle de 6000 m² avec entrées indépendantes et 2 puits. 5 chambres dont 3 au rez de chaussée avec une salle d'eau et toilette, une entrée, un bureau, une cuisine fermée et un séjour, 2 chambres à l'étage et un grenier de 50 m² en continuité pour aménager d'autres chambres si besoin. Terrasse couverte, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, classement C au DPE. Des travaux à prévoir pour un large éventail de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Magnifique Maison à Châtellerault (Targé) : Le calme de la campagne, le confort de la ville : le compromis parfait entre sérénité et proximité urbaine. Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Targé. Nichée sur un vaste terrain de 2 090 m², cette demeure de 149 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1979, elle est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une alcôve créant un véritable espace de détente. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC. À l'étage : Une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres, dont une très spacieuse de 27 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un sous-sol complet : Un garage d'environ 50 m² avec une buanderie aménagée, un dressing et une cuisine d'été idéale pour les réceptions en extérieur. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, a été pensé pour la détente et les loisirs : Espace baignade : Une grande piscine hors sol de 10 x 5 mètres, parfaite pour les journées d'été. Terrasse : Un espace ensoleillé dédié aux repas en plein air. Dépendance : Un atelier ou garage extérieur de 30 m² offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Le petit plus : Maison équipée de panneaux solaires avec une rentabilité d'environ 1000 euros à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison aux prestations de qualité et avec un environnement privilégié à proximité des écoles, des grands axes, des commodités locales et des espaces verts, tout en conservant une tranquillité absolue au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux- Maison familiale d'exception- six chambres - bureaux - jardin. Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit. Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau. Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail. Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse, des écoles de renom, et des transports avec un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois chanson vous propose : maison plain-pied 3 pièces + bureau – jardin – garage – breuil-magné située dans un quartier calme et recherché de breuil-magné, à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’un coin nuit (ou bureau), d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 600 m², de deux terrasses dont une ombragée, idéales pour les beaux jours. Un garage avec galetas, une place de stationnement ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. Les + : - maison de plain-pied - isolation toiture récente - chaudière gaz de moins de 10 ans - environnement calme - proche commodités pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Splendide Maison d'Architecte Moderne à Trélissac * Prestations Haut de Gamme Bien d'exception Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d'OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou d'exception. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60 m² environ avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. La cuisine ouverte (avec portes à galandage), entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC accès PMR. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau accès PMR avec douche à l'italienne, chauffe serviette et placard de rangement, 4 chambres dont 1 suite parentale (12 m², 13 m², 13,50 m² et 17,50 m²). À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale offrant un espace de vie confortable et lumineux. Vous aurez également accès à une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un bureau. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Profitez d'une belle terrasse de 20 m² orientée au sud et ouest pour des moments de détente en plein air. Imaginez vous observer le soleil couchant dans la piscine ? La réponse est évidente ! Une piscine privée chauffée par PAC et traité au sel complète cet espace extérieur de rêve avec une vue imprenable sur la nature périgourdine. Le jardin paysagé de 3848 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, interphone, digicode. Vous pourrez également profiter d'un garage en sous-sol de 142 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison d'architecte d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa modernité et son environnement paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. Les plus : * Très faible consommation * Maison écologique / économique * - Chauffage au sol par PAC air / eau - Chauffage et climatisation par gainable - Piscine chauffée par PAC et traitée au sel - Proche tous commerces - Péribus à proximité - Garage en sous-sol de 142 m² Honoraires charges acquéreurs : frais de notaire réduits Taxe Foncière 3800€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un placement immobilier stratégique et performant ? Découvrez cette maison semi-mitoyenne de 140 m², située au cœur de Saint-Astier, offrant une opportunité rare : le bien est déjà scindé en deux unités d'habitation indépendantes (rdc et étage chacune) ​Une configuration optimisée pour le rendement : ​Cette maison a été intelligemment pensée pour offrir deux espaces de vie distincts et autonomes : ​Le Rez-de-chaussée : comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée, un bureau (idéal pour le télétravail), un vaste séjour convivial et une salle de bain bien agencée. ​L'Étage composé de trois chambres spacieuses (dont une avec placards intégrés), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un monte-charge, un atout précieux pour l'accessibilité. ​Les atouts pour vos futurs locataires : ​Performance énergétique : Avec un DPE classé B, cette maison garantit des charges maîtrisées et une conformité durable avec les normes locatives. Fenêtres double vitrage. ​Espaces extérieurs : Deux jardinets distincts (avant et arrière) permettent à chaque lot de profiter d'un coin de verdure en toute intimité. ​Emplacement stratégique : À moins de 400m de la Gare de Saint-Astier et 300m de la Voie Verte. Écoles et collèges à moins de 500m, Leclerc 7min à pied, assurant une demande locative constante (familles, actifs ou retraités). ​Pourquoi investir ici ? Un produit clé en main, sans travaux structurels de division à prévoir. ​Ne manquez pas ce produit à fort potentiel locatif sur un secteur dynamique !

Découvrez cette belle maison de caractère, rénovée en 2016, offrant 198 m² habitables répartis sur deux niveaux, où modernité, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Implantée au cœur de Felletin, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit par son cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille sereine, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison développe 8 pièces, dont 6 chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Les deux salles de bain, bien pensées et fonctionnelles, assurent un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie convivial, composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. Cet espace, propice aux moments de partage, est sublimé par la présence d'un poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 470 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous y trouverez une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin, facile d'entretien, offre une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes, sans vis-à-vis direct, garantissant intimité et tranquillité. Côté situation géographique, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. La gare de Felletin est accessible à pied en seulement 200 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : une école primaire à 300 mètres ainsi que deux structures préscolaires à environ 500 mètres, permettant une organisation simplifiée au quotidien. Alliant espace, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques : - Chauffage : individuel au bois (poêle) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 718 € - Consommation énergétique : Label E - Isolation : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Saint-Pardoux-Isaac, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres confortables, avec des surfaces allant de 11 m² à 14 m², dont deux équipées de placards intégrés. Le séjour traversant de 42 m², lumineux et spacieux, intègre une cuisine aménagée et s’ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un garage attenant de 22 m². Le terrain clos et arboré de 2 733 m² accueille deux cabanons de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs extérieurs. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Maison de ville 5 pièces – 160 m² avec garage attenant - Châtellerault (86100) À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de praticité. Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 160 m² offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 37 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ce niveau dispose également d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m² et 25 m²,. Une grande salle de bain et WC indépendant. Le deuxième étage propose deux autres grandes chambres de 28 m² et 22 m², ainsi qu’un vaste palier de 10 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux…). Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz (chaudière à prévoir – devis existant). Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. La maison est également raccordée à la fibre. Cette maison n’attend plus que vous. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe familiale 5 pièces avec jardin – Quartier Saint Genès Idéalement située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés (St Genès, Alain Fournier…), cette charmante échoppe offre un cadre de vie privilégié en alliant charme de l’ancien et confort de vie moderne Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger également dotée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, le tout baigné de lumière. À l’étage, une suite parentale vous garantit confort et intimité. Un palier pouvant faire office de bureau, des WC indépendants ainsi qu’un grenier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, une buanderie et un accès direct à la terrasse et au jardin viennent parfaire l’ensemble. Un bien de qualité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : posez vos valises dans cette maison de type plain pied de 2024 sous garantie décennale : séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir, 4 chambres, salle de bain, wc. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Garage. Terrasse. Une parcelle de 706 m². Une véritable opportunité aux portes de poitiers et de chauvigny. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 338 m² se distingue par ses grands volumes, avec notamment un vaste salon de plus de 100 m², ainsi que 9 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains. Édifiée en 2014 au cœur de la forêt des Landes, elle offre un cadre de vie paisible, sur un terrain d'environ 3 500 m² avec terrasse, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Sanguinet, des plages et des lacs. La maison principale bénéficie d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon convivial, ainsi que d'espaces pratiques comme un dressing et une buanderie. Attenants à la maison, quatre studios identiques offrent un confort complet, idéal pour accueillir famille, amis ou organiser un projet d'hébergement. Le chauffage individuel électrique, les volets roulants électriques, le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent au confort au quotidien. À environ 400 m, l'École primaire publique École Du Brana facilite la vie des familles. Toutes les commodités se trouvent par ailleurs à quelques minutes en voiture, notamment les commerces et le supermarché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2978 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre ou les informations disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 9 pièces d'environ 260 m² (et une dépendance de 100 m²) située à Habas offre de beaux volumes de vie, avec 5 grandes chambres, plusieurs pièces de réception et des espaces complémentaires très appréciables, une suite parentale avec un grand dressing, véranda, buanderie, ainsi qu'un vaste jardin d'environ 2 200 m² complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose également d'une cave, un grand garage, d'espaces de stationnement, de la fibre optique, volets électriques et le double vitrage. Le tout est bien entretenu et pensé pour une vie confortable, avec un chauffage individuel électrique et 2 poêles à bois. À noter aussi la présence d'un T2 offrant un réel potentiel locatif, intéressant pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un projet indépendant. Les prestations sont soignées, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À proximité, vous trouverez le Parc de jeux pour enfants à environ 600 m les sorties en plein air et les moments de détente en famille. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1594 € - DPE : D - Mode de chauffage : Poêle à bois et électrique individuel Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives, cadastrales ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions, orienter vers les contrôles utiles et faciliter les démarches visant à compléter les éléments présentés ici. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - kheira lansari vous propose : coup de cœur – maison 128 m² – 5 -chambres – jardin 950 m² – double garage – antran à découvrir sur la commune d’antran, à seulement quelques minutes de châtellerault, dans un environnement calme et recherché. Cette maison individuelle de 128 m² habitables offre de beaux volumes, un fort potentiel et une véritable vie de famille, au rez-de-chaussée : •entrée •séjour lumineux de avec grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond •cuisine ouverte équipée avec salle à manger •1 chambre •wc indépendant •cellier •accès direct aux garages, idéales pour stockage, atelier ou projet d’aménagement à l’étage : •4 chambres •salle d’eau avec wc extérieurs : •terrain clos et arboré de 950 m² •terrain piscinable •double garage à prévoir : des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kheira lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa de bord de mer alliant charme et modernité, récemment rénovée, offre sur environ 80 m² : 2 belles chambres, 2 salles d'eau et un vaste terrain d'environ 730 m² avec un beau jardin, terrasse et piscine, le tout avec une vue mer appréciable dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges-de-Didonne. Une belle dépendance T2 de 40 m² permet de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, complétée par des places de stationnement extérieures. La piscine chauffée, le jardin et la terrasse forment un véritable espace de détente à quelques pas de la plage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3160 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous fournir les éléments nécessaires à l'étude du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172 m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance. Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux. Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique. : Information complémentaire : Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m. Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison Contemporaine de 2017 avec Piscine – Garantie Décennale – Saint‑Sulpice‑de‑Royan Élégance, confort et prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel prisé de Saint‑Sulpice‑de‑Royan, cette maison contemporaine de 2017, encore couverte par la garantie décennale, offre une expérience de vie rare où modernité, sérénité et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain paysagé de 502 m², elle séduit par son architecture soignée, ses volumes lumineux et ses finitions impeccables. Un espace de vie pensé pour le confort et la lumière La pièce de vie de près de 39 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, elle s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien. Des prestations techniques de haut niveau Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et performants : Plancher chauffant alimenté par chaudière à gaz Climatisation et VMC assurant une qualité d’air optimale Fibre optique pour une connectivité parfaite Système d’alarme anti‑intrusion Garage fermé pour un stationnement sécurisé Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une maîtrise énergétique exemplaire. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de détente La terrasse de 100 m² accueille de généreux espaces de réception, parfaits pour les repas d’été et les moments de convivialité. La piscine privée, idéalement exposée, invite à la détente dès les premiers beaux jours. L’ensemble profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une orientation sud et ouest particulièrement recherchée. Une adresse privilégiée À seulement 500 m des commerces, 3 km de la Clinique Pasteur Royan et 7,6 km de la plage de Pontaillac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Une propriété récente, élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie premium dans l’un des secteurs les plus agréables de la région. Une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Rare : Domaine privé aux prestations uniques, entre plages et port. À seulement 5 minutes à vélo de l’océan et du Port Médoc, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc arboré de 2 400 m². - La résidence principale (75 m²) : Parfaitement entretenue, elle offre une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. - Le potentiel à créer (75 m²) : Une seconde bâtisse dont le gros OEuvre est achevé, véritable page blanche pour vos projets : maison d'amis, espace bien-être ou atelier d'artiste. Une vaste terrasse en bois relie harmonieusement les deux structures, créant un lieu de vie extérieur convivial et apaisant. Que vous recherchiez une résidence secondaire paisible ou un investissement locatif à fort potentiel, ce lieu saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre lehmann vous propose : maison 85 m² à aigrefeuille-d'aunis lumineuse et fonctionnelle, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres pour votre famille ou un bureau. Atout majeur : un garage de 32 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Le tout au calme, proche des commerces et à deux pas de la rochelle. Un projet de vie serein vous attend. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Queury vous propose : Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Bordeaux. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée. La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau avec douche, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités. Un grand double garage attenant complète l’ensemble et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié avec une piscine de 12 x 6 m, une terrasse avec pergola pouvant accueillir une cuisine d’été, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 2 200 m², à l’abri des regards. Un bien de caractère alliant charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Agréable Maison familiale de 174 m² avec Jardin et Garage sur le quartier de saint Eloi à La Rochelle. Cette spacieuse maison de 1953, proche du centre de La Rochelle, offre un cadre de vie plaisant pour une grande famille. Sur un terrain de 355 m², cette propriété se déploie sur un niveau et se distingue par ses 6 chambres spacieuses et son agréable jardin. À l'intérieur, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de 33 m², la cuisine ouverte entièrement équipée, l'agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon de 15 m². De plus, vous trouverez un bureau, une buanderie, une cellier et un salon / salle à manger avec une entrée. Les 3 WC répartis dans la maison garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau complètent parfaitement cette demeure chaleureuse. Côté extérieur, le jardin bien entretenu est idéal pour des moments de détente en famille, et le garage permet de stationner en toute sécurité. Une cave de belle taille pour une capacité de stockage appréciable. L'exposition de la maison, avec ses deux orientations nord et sud, offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette propriété, située dans un quartier agréable allie confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour visiter ce bien. À bientôt Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À seulement 10 minutes de Bergerac, sur la commune de La Force, cette maison de plain-pied de 113 m² vous accueille dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 53 m², prolongé par une cuisine attenante. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 13 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un double garage carrelé et isolé de 36 m², équipé d’une porte automatique, vient compléter l’ensemble. Les prestations incluent : chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 313 m², offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.