Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Émilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain d'environ 600 m², situé à Urcuit, dans un village dynamique, à proximité de l'école et des commerces, à 10 minutes de Bidache, et 20 minutes de Bayonne. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (hors sols, sanitaire, cuisine et peinture).Ce terrain vous est proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, dans le cadre d'une construction MCA. Nous proposons de personnaliser un plan sur mesure, les prestations et équipements sont au choix (système de chauffage, carrelage, faïence, menuiseries, sanitaires,. )Contactez vite votre conseillère Émilie PINEAU à l'agence MCA d'Anglet, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette vaste demeure en pierre alliant le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) à des volumes généreux. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement. Ce que propose la maison : Pièce de vie (30 m² + ) : Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée et coin cuisine, ouvert sur l'extérieur. 5 espaces nuit : 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, puis 3 grands espaces à l'étage (14 m², 30 m² et 40 m²), desservis chacun par leur propre escalier pour une totale indépendance. Sanitaires & commodités : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé et buanderie. Extérieurs : Jardin clos et totalement à l'abri des regards grâce à la disposition des bâtiments. Piscine hors-sol installée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Annexe et dépendances : Grange aménageable (idéal pour extension ou projet d'accueil), garage, 2 carports (dont un aménagé en terrasse couverte) et local poubelle. Les prestations & points forts : Panneaux solaires (revenus locatifs / revente d'électricité) Double vitrage & portail électrique Toiture en excellent état Beaux volumes et gros potentiel d'agrandissement Proche de toutes les commodités. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 613436 ).

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU - OPTIMHOME IMMOBILIER Je vous présente cette belle maison familiale de 143 m², située sur la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Véritable lieu de vie pour une famille avec ses 5 chambres, sa cuisine équipée, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses nombreux rangements, et un garage, elle est agréable, fonctionnelle et sans travaux. DPE C. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le véritable cœur de la maison : un double séjour chaleureux avec son poêle à bois, prolongé par une spacieuse salle à manger ouverte sur le jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison, avec la charme du poele à bois pour les belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète parfaitement les espaces de vie. Une buanderie, un cellier et un garage attenant d'environ 25 m² apportent un confort supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il offre cinq chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses wc. Chaque pièce est équipée de placards intégrés. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, ou pour une chambre d'amis ou une salle de jeux. Une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous aimerez ce jardin clos et soigneusement entretenu qui accueille plusieurs arbres fruitiers, un espace potager et une belle piscine sécurisée par un rideau motorisé, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse ombragée, équipée d'un store banne, devient une véritable pièce de vie extérieure, propice aux déjeuners en famille, aux soirées d'été et aux instants de détente. C'est une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché de l'Entre-deux-Mers. Si ce bien correspond à votre projet, je serai ravie de vous le faire découvrir. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 613955 ).

En exclusivite ! Située dans le village de forgevieille, sur la commune de bazelat, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de la souterraine, tous commerces et gare sncf (2h30 direct paris) au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 21 m² ainsi qu'une salle à manger / salon de 20 m² possibilité d'extension sur la partie rdc à l'étage, le palier dessert une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres de 11,12 et 13 m², deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, dressing ou chambres d'appoint), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Un agréable balcon complète cet étage chaufferie et dépendance buanderie de 25 m² avec wc la maison dispose de deux garages au total de 35 m² elle est implantée sur une parcelle de 950 m² comprenant un puits. Maison mitoyenne par un garage beau potentiel d'agrandissement, environnement calme, beau terrain, dépendances appréciables ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux de rénovation à prévoir. Possibilité également de 2 logements car 2 entrées possibles aujourd'hui à visiter sans tarder ! 71 500 € plus de photos sur mon site nadot optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 613988 ).

À vendre burie 17770 maison en pierre à rafraichir plus studio attenant avec dépendances. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 565049) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 614014 ).

Idéalement située au cœur de hiersac, cette élégante maison de ville de 1873 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Elle offre des volumes généreux idéaux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² comprenant séjour, cuisine équipée prolongée par un cellier, un salon chaleureux, une première grande chambre de 20 m² avec un espace modulable de 16 m² (suite, bureau), un dressing et un wc. Vous trouverez un grand garage avec atelier de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures et une cave. Aux étages : 4 autres chambres de 13,20, 21 m² et une grande de plus de 20 m², 2 salles d'eau, un wc, 2 bureaux ou dressing, et une grande mezzanine 25 m² extérieurs et annexes : une cour / jardin aménagée sans contrainte d'entretien. Confort & localisation : chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Proche des commerces, écoles, parc arboré et transports. À 15 min de cognac et 20 min d'angoulême (gare tgv angouleme), taxe foncière 1950€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 613967 ).

79340. Au cœur du village, cet ensemble d'un seul tenant propose au n° 4, un logement de 100 m² à rafraîchir, sur deux niveaux avec chauffage central fuel. Une dépendance d'environ 34 m² au sol avec grenier. Cette remise pourrait être utilisée comme débarras pour les locataires ou bien être réhabilitée en studio duplex. Deux autres logements aux n° 6 & 8, agencés dans une ancienne maison d'habitation en r + 2 sur cave. Le n°6 comprend en entresol : entrée, salle à manger et en rez de jardin cuisine / salle d'eau. À l'étage : palier, deux chambres en enfilade. Au second grenier. Ce logement dispose d'un garage en construction hétéroclite. Le n° 8 comprend en rez de jardin : entrée sous appentis, accès possible par la cuisine également, salle à manger (plancher hs). À l'étage : palier et dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc. Ce logement dispose d'un jardinet clos de murets en pierre. Les abords sont en indivision avec les propriétaires alentour, dont la commune. À ce sujet, un projet d'aménagement communal, en accord avec les indivisaires, pourrait redistribuer à chacun d'entre eux, une parcelle de jardin en façade sud de leurs logements. L'ensemble est vendu en l'état, l'évacuation des encombrants contenus dans les logements devra être fait par les acquéreurs. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry coinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 783 932 greffe de niort) 06 67 77 82 02 (réf. 613906 ).

BAZAS CENTRE – Maison de caractère avec cour intérieure et local indépendant Coup de cœur assuré pour les amoureux de la belle pierre et du charme de l'ancien ! À vendre, au cœur de Bazas, à proximité immédiate de la cathédrale, magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique cour intérieure d'environ 35 m², véritable écrin au cœur de la maison. Entourée de coursives, elle apporte beaucoup de charme et de cachet à la propriété et constitue un agréable espace extérieur, rare en centre-ville. La maison propose une belle pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte sur un grand salon, créant un espace chaleureux et convivial. Elle dispose également d'un grand cellier et d'une très belle cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin ou simplement pour conserver tout le charme et l'authenticité de cette demeure. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. Les volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille. La cour intérieure dessert également un atelier d'environ 16 m², offrant un espace supplémentaire pour bricolage, création, rangement ou activité personnelle. Un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif Attenant à la maison, mais bénéficiant d'un accès indépendant, un local d'environ 26 m², actuellement utilisé comme bureau, offre de nombreuses possibilités. Il pourra être conservé comme bureau ou transformé en cabinet pour profession libérale, boutique, atelier ou espace professionnel. Il peut également permettre, selon le projet, de générer un revenu locatif complémentaire. Les + de cette propriété * Emplacement privilégié au cœur de Bazas * À proximité de la * cathédrale * Maison ancienne pleine de caractère * Magnifique cour intérieure de 35 m² * Coursives donnant beaucoup de cachet * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte * 4 grandes chambres * Suite parentale * 2 salles d'eau * Grande cave voûtée en pierre * Grand cellier * Atelier de 16 m² * Local indépendant de 26 m² * Potentiel pour activité professionnelle, boutique ou revenu locatif * Nombreuses possibilités d'aménagement * Une propriété rare à Bazas, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec une véritable âme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un bien offrant un potentiel professionnel ou locatif, cette maison mérite toute votre attention. Venez découvrir son charme et ses nombreux atouts lors d'une visite. Coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 613986 ).

Belle Périgourdine très bien entretenue dans un quartier résidentiel calme et idéalement située à proximité des commerces et des commodités sur la commune de Pineuilh. cette maison vous séduira par son grand salon très lumineux qui dispose d'une grande cheminée ouverte, au rez de jardin une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un wc séparé. à l'étage trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur une terrasse couverte à l'abri du vent donne sur un agréable espace barbecue, un garage atelier et des annexes attenantes car-port, cave à vins … qui complètent l'ensemble. Le tout sur un très beau terrain sans vis à vis de 1559 m² arboré, paysager disposant d'un petit bassin et d'un espace piscinable. - 950m de la Gare et du centre-ville de sainte Foy la Grande - Production d'eau chaude solaire chauffage central au Fioul - Puits avec pompe et réseaux enterré pour un arrosage automatique du jardin - Nombreux espaces de rangements - Annexes disposants de grands espaces - Espace barbecue avec évier - Construction traditionnelle, Menuiserie bois artisanal - Cinq chambres deux espaces distincts possibilité de chambres d'hôte A venir découvrir sans tarder. Visite 360° possible sur demande Contactez-moi pour plus de renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 613822 ).

À proximité de Saujon sur la commune de Saint Romain De Benet, avec commerces de proximité, maison des années 70 en bon état, environ 102 m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle-à-manger, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc. Sous-sol total. Chauffage par pompe à chaleur. Le jardin clôturé et arboré de 6495 m² est entièrement constructible et divisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6214.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons seront rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3135.

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Maison de bourg avec terrasse privée, située à 10 minutes en voiture de Rochefort, et à 5 minutes de la gare de Saint Laurent de la Prée. Ce bien conviendrait parfaitement à un primo accédant, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. À voir ! Référence agence : 2530.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 106 m², idéalement située en bord de mer, à seulement 200 mètres de la plage et 700 mètres du centre ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec buanderie, facilitant le quotidien, ainsi que d'un second garage complété par une cave, offrant un espace de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable. Référence agence : 229.

Découvrez cette superbe rénovation de 110 m² avec un garage de 40 m² située à Loire-les-Marais, pensée pour profiter du soleil à chaque instant de la journée. La maison s'articule autour de trois espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte à l'Est pour vos petits déjeuners, une terrasse en travertin au Sud, et un espace dînatoire à l'Ouest pour vos soirées. L'intérieur, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysagé aux multiples essences, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : Calme absolu : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Breuil-Magné et de Rochefort pour tous vos besoins quotidiens. Espace familial : 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Prestations de qualité : Une rénovation impeccable alliant modernité et confort. Fonctionnalité : Grand garage de 40 m² avec galetas, buanderie de 17 m² et nombreux rangements intégrés. Assainissement innovant : Système par plantes récent. Un choix technique performant qui garantit l'absence de fosse à vidanger et une totale absence de nuisances. Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1766.

Idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison T4 récente construite en 2024, dans lotissement agréable, en pleine propriété, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés comprenant un espace cellier-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée avec espace repas ouverte sur un agréable salon. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 11,86 m², 12,18 m² et 12,33 m², dont une suite parentale, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse en bois de 28 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'un abri de jardin, exposé sud. La parcelle de 339 m² offre un cadre de vie agréable sans contraintes importantes d'entretien. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 17 m² et de deux places de parking privatives situées devant l'habitation. Les équipements modernes comprennent un chauffage au gaz programmable et des volets roulants électriques. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale pour une sérénité totale. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Située à seulement 5 minutes de Seignosse et à 9 minutes des plages, elle offre un emplacement privilégié entre océan et commodités. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! . Photos réelles non modifiées.

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96 m² qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. À l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16,33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

À Luxe-Sumberraute, dans un environnement particulièrement calme et préservé, en retrait des axes passants, à quelques minutes de Saint-Palais et à environ 40 minutes de Bayonne, découvrez cette belle propriété construite en 2008, véritable cocon où confort, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 3 066 m², cette maison d'environ 180 m², exposée sud-est, séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier / buanderie attenant facilite le quotidien et offre également la possibilité d'être transformé en cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire pouvant devenir coin télévision, bureau ou salle de jeux. Trois chambres complètent ce niveau, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC privatifs. Un balcon-terrasse couvert permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine au sel de 10 × 5 m, accompagnée de son pool-house et de son local technique, complète cet espace idéal pour recevoir famille et amis. Un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un abri ouvert permettent de stocker vélos, matériel de jardin ou bois. Le vaste terrain offre également différentes possibilités d'aménagement et présente un potentiel de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une climatisation réversible à l'étage. Fibre optique, portail électrique, interphone et système de vidéosurveillance viennent compléter les prestations. Pour les familles, le ramassage scolaire est accessible à pied au bout de la rue. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et nature, avec une magnifique vue sur les montagnes, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son cellier attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Située à Leugny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle de bain et de une chambre. L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m², deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison de caractère est faite pour vous. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre : - 169 m² habitables – 6 pièces dont 5 chambres - 1 salle de bain – 2 wc - terrain de 626 m² - chauffage fuel individuel - grange aménageable incluse c'est le vrai atout de ce bien : une grange avec un fort potentiel d'aménagement, avec un accès voiture indépendant de la maison. Deuxième habitation, gîte, atelier, espace pro… à vous d'imaginer ! Pour ce volume et ce potentiel, difficile de trouver mieux dans la région. Idéal pour : – un primo-accédant avec un projet de rénovation – une famille cherchant de l'espace à la campagne – un investisseur souhaitant créer du locatif (colocation, gîte…) la maison est à rénover partiellement, ce qui vous permet de tout personnaliser selon vos goûts et votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.

Idéalement située au cœur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame, découvrez cette maison de 115 m² carrez et 166 m² de surface utile, idéalement située au coeur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et transports. Edifiée sur 3 niveaux, elle séduit par ses volumes et sa configuration. Au premier étage, une superbe pièce de vie de 43 m², lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et nombreuses ouvertures en façade, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 8 m². Le plancher d'origine, en bon état, sous le parquet flottant actuel, pourra être remis en valeur. Pour compléter ce niveau, un espace bureau et un WC séparé. Un magnifique escalier en pierre dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses de 13,10 et 12 m², d'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 42 m² offre un potentiel particulièrement intéressant : il pourra être conservé en garage ou repensé en habitation partielle ou totale ou évolution vers un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare aux Chartrons, qui conjugue adresse recherchée, beaux volumes, luminosité et un véritable potentiel. Tram B et C - Bus 5 et 15 - commerces et vie de quartier à pied. À découvrir sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Cette propriété sur plus de 1,3 hectares offre un cadre rural paisible, sans voisinage direct, et bénéficie d'un accès privilégié à la route principale menant à Châtellerault. La maison principale de style bourgeois, d'environ 110 m², est bien rénovée sur ses deux niveaux avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux logements distincts avec potentiel locatif. Les extérieurs comprennent de vastes granges sur plus de 225 m² des hangars sur 393 m² et des dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour des activités professionnelles. L'environnement campagnard ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les acheteurs en quête d'un cadre isolé mais accessible. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'une cuisine et d'un séjour-salon. Un des logements annexes en RDC offrent une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre, l'autre a l'étage vous propose une grande pièce a vivre, un salle d'eau et deux lieux de couchage pratiques pour la locations saisonnières ou gîtes. Seule une visite vous permettra de vous projeter ! Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Maison de 146 m² comprenant au rez de chaussé une entrée avec interphone donnant sur cuisine semi équipée ouverte sur salon avec poêle a bois, une arrière cuisine, une salle de bain à finir de rénover ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. On accède par une porte vitrée dans une cour bétonnée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une avec salle de douche et placard. Une troisième est a restaurer et pourra être aménagée selon vos envies. Un WC est au fond du couloir. À l'extérieur le terrain d'une superficie de 990 m² environ est accessible par un escalier situé sur le coté de la maison.( possibilité de le relié à la cour) Il dispose d'un entrée avec portail, d'un compteur d'eau, d'un poulailler ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Ce terrain est constructible. Le potentiel de cette maison ne se découvre vraiment qu'en la visitant. Alors, laissez vous séduire, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 07 61 07 13 53, E-mail : christine.mandois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389.