Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Maggy Guérin vous propose : À Vouneuil-sous-Biard – LONGERE DE CARACTERE – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Amateurs de maisons de caractère, découvrez cette longère datant de 1890, offrant environ 186 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 7 356 m². Derrière son charme authentique, cette propriété dévoile de beaux volumes, une architecture intérieure atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les poutres apparentes, les tommettes, les parquets à l’étage et les cheminées participent pleinement à l’identité de cette demeure. Une maison aux volumes généreux et à l’agencement atypique Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution originale. Vous découvrirez une cuisine indépendante, prolongée par une salle à manger de plus de 33 m² agrémentée d’une cheminée avec insert. Ce côté de la maison comprend également une salle de bains ainsi qu’un cellier pouvant faire office d’arrière-cuisine ou de lingerie. Un WC indépendant complète ce niveau. La salle à manger permet également d’accéder à l’étage. Sur la gauche de l’entrée, place à un vaste salon au charme singulier, organisé sur plusieurs niveaux et doté d’une cheminée à foyer ouvert. Ses beaux volumes laissent libre cours à l’imagination : salon convivial, espace détente, coin musique, salle de billard ou encore espace dédié aux loisirs. Un demi-niveau conduit ensuite à la mezzanine, qui dessert trois chambres aux surfaces généreuses, dont une d’environ 27 m². Un WC indépendant complète l’étage. Un vaste terrain aux multiples possibilités La propriété s’étend sur une parcelle de 7 356 m², composée d’une partie constructible et d’une partie agricole. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à chaque partie du terrain. Le jardin, les espaces extérieurs et les dépendances viennent compléter cet ensemble, dans un environnement verdoyant. Un bien de caractère à personnaliser. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette longère et permettre à ses futurs propriétaires de se l’approprier selon leurs envies. Une maison atypique, aux volumes généreux, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’espace, de caractère et de possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié à Urrugne, découvrez cette belle maison d'architecture basque d'environ 190 m², construite sur un magnifique terrain arboré de 6 385 m². Bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Est, elle offre de généreux espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec office, ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains, dont une suite en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Ses terrasses couvertes, son balcon ouvert sur la nature et son vaste jardin lui confèrent un charme indéniable. Une propriété pleine de caractère, offrant tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz et d'Hendaye.

Située sur un secteur calme avec néanmoins toutes les commodités à moins de 5 minutes, cette maison traditionnelle vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entréee, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour d'environ 44 m² avec cheminée, de 2 chambres, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une véranda. Le tout est agrémenté d'un jardin clos avec un puit ainsi que d'un garage double d'environ 50 m². À visiter sans tarder ! .  1.

Niort quartier st-florent maison de ville d'environ 188 m² habitable avec 4 chambres, bureaux, un jardin et un garage budget : 338500 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Travaux récent : toiture refaite chaudière gaz de ville 2018 porte d'entrée neuve. Venez découvrir ce bien de qualité qui sera vous séduire avec son charme intérieur, (poutres et murs en pierre apparentes) comprenant au rez-de-chaussée le hall d'entrée, un toilette, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin plus un accès dans la véranda. Un salon double avec une cheminée en pierre. Au premier étage : un espace bureau avec placard, une salle d'eau (avec un lavabo, une douche et un toilette.) deux chambres (15 et 17 m²) avec placard deuxième étage : une salle de bains (un lavabo, une baignoire, un toilette) deux chambres (12 et 13 m²) et une pièce bureau ou autre 6 m². Un extérieur avec un jardin clos et un garage privé. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460806. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marennes centre, maison de ville de 5 pièces a finir de rénover de105 m² sur terrain de 450 m² belle opportunité pour cette maison de ville offrant un fort potentiel, idéalement implantée sur un terrain de 450 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec douche. 3 chambres de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation complète, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, cloisons neuves, fenêtres pvc, volets roulants électriques il reste à finaliser les sols, la salle de bains, la cuisine, la peinture et la décoration afin de personnaliser la maison selon vos goûts. Belle opportunité a visiter sans tarder ! Le prix est de 292000 euros honoraires charges acquéreurs inclus 4,25% dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre530et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469153- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -.

Exclusivite maison de plain-pied située dans un agréable hameau, à proximité des commerces (hypermarché, etc.). Elle comprend une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage avec porte enroulable électrique. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage pour un bon confort thermique. Le chauffage est central au fuel. L'installation comprend un adoucisseur d'eau et un réservoir d'eau. Le jardin est clos, avec un mur et un grillage, assurant intimité et sécurité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a 2 photos avec home staging dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien éligible aux aides, audit énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget 199990 honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 468977 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Il y a du home staging d'effectué pour certaines pièces et d'autres ont été vidées par l'ia fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose a la vente une opportunité rare aux portes d'agen, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenus locatif. Attention cette maison est une opportunité a ne surtout pas rater ! Vous recherchez un bien rentable, polyvalent et parfaitement situé ? Ne cherchez plus. Ou tout simplement une maison pour votre futur projet de vie. À seulement quelques minutes d'agen, dans un environnement paisible à la lisière de la campagne, découvrez cet immeuble plein de potentiel implanté sur une généreuse parcelle de 2114 m², déjà intelligemment divisé en deux appartements indépendants et bien plus encore ! Un investissement sécurisé et flexible : - deux appartements de 80 m² chacun (160 m² au total), avec une configuration identique - un premier logement déjà loué, avec un locataire sérieux en place et un bail sécurisé pour encore 2 ans - un second appartement libre dès mai, idéal pour générer immédiatement un revenu locatif supplémentaire, ou y habiter tout en bénéficiant d'un revenu à côté - un sous-sol de 170 m² pouvant être divisé en plusieurs locaux de stockage des prestations qui font la différence : - rénovation complète réalisée en 2022 - chaque appartement comprend : - un salon lumineux - une cuisine fonctionnelle - deux chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - garage fermé + place de stationnement privative pour chaque logement des espaces annexes rares et recherchés : - un garage ouvert supplémentaire - un vaste sous-sol de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage, aménagement futur,. ) un emplacement stratégique : profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, axes routiers. Un secteur particulièrement dynamique et recherché, parfait pour sécuriser votre investissement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie intelligent, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, modularité et emplacement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1320 euros ce bien est présenté au prix de 215 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prahecq maison 4 chambres sur un terrain clos de 600 m². Seulement chez propriétés privées, vous trouverez ce magnifique bien sur la commune de prahecq en lotissement à 5 mn à pied des écoles et commerces. Budget : 235 600 euros charge vendeur une pièce de 30 m² vous permettra d'installer soit une profession libéral, une suite parental, une salle de jeux ou autres idées. Vous ne pourrez que l'adorer pour installer votre famille avec tous ces travaux récent : - isolation combles - huisseries pvc double vitrage - installation volet roulant solaire - installation moustiquaire fenêtres et portes en 2026 - tableau électrique refait entièrement - toiture repassé et nettoyé, charpente traité - dessous de toit refait en pvc 2026 - installation vmi - chaudière gaz de ville changé la maison est composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un toilette par une porte coulissante vous entrez dans la pièce de vie d'environ 36 m² ou se trouve la cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse, un séjour avec une porte accès au jardin et sur la deuxième terrasse. Un espace salon, une chambre (10 m²). Dans le couloir une salle d'eau (douche et lavabo). Une lingerie une grande pièce d'environ 30 m² pouvant servir pour une activité annexe ou une suite parental. À l'étage se trouve trois chambres (11,10, 14 m²), un toilette et une salle de bains (baignoire, vasque et une fenêtre). Le terrain est sans vis à vis clos par un portail et un portillon en aluminium et arboré dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau pascale, au 06 79 48 56 04 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468084prl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud bigeat vous propose en exclusivité, cette maison située sur les hauteurs dans un hameau calme. Comprenant : une entrée, une cuisine, un salon-sejour, salle de bain, wc et 3 chambres. On retrouve un garage avec possibilité de créer 1 chambre et salle d'eau wc. Carport pour abriter votre voiture. Terrain de pétanque et jardin. Le tout clôturé avec portail. Terrasson, transport pour école primaire, collège et lycée. Dpe : d - ges : d. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 1 330 euros et 1 800 euros par an. Prix : 137 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence è la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 468 998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette opportunité à libourne centre, proche du cours tourny. Maison en pierre, de taille familiale avec ses 161 m². Plus de 50 m² de pièces de vie, proposées en une cuisine séparée avec coin repas, et un double séjour de 36 m² donnant sur le jardin exposé sud. Cette maison familiale vous offre 4 vraies chambres (entre 15.5 m² et 19 m²), dont une suite avec salle de bain privée. Tout est impeccable dans cette maison, aucun travaux à prévoir, sauf petits rafraichissements éventuellement. C'est une maison entretenue de façon très méticuleuse par ses propriétaires. Vous serez surpris de son excellent état. Cette maison est agréable parce que : - elle dispose d'une belle hauteur, et ce dans toutes les pièces de la maison. - son jardin de belle taille exposé sud est végétalisé et au calme. - elle dispose d'une dépendance en fond de jardin de 20 m² avec porte et fenêtre, à aménager selon vos besoins (stockage, cuisine d'été, bureau. ) - elle dispose également d'une cave. - vous aurez accès à toutes les commodités de libourne à pied : écoles, marché, commerces, gare. Sa situation géographique est centrale. Son quartier paisible. - vous pourrez avoir accès à un garage tout près de la maison, la place vous est réservée. C'est un bien rare, complet qui mérite votre attention. Faites vite. Dpe c -1323 ges c-26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469.148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied avec terrasse et cave de caractère au coeur d'un village dynamique et agréable à vivre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m², idéale pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement plein de charme. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placard, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Une pompe à chaleur réversible et le double vitrage viennent compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Autre atout rare et plein d'histoire : une cave de 85 m², ancienne cave du château, qui séduira les amateurs de lieux authentiques et de patrimoine. Vous bénéficierez de toutes commodités à proximité : commerces, transports, collège, mam (maison d'assistantes maternelles), médecins, pharmacie. Les amoureux de nature et de patrimoine apprécieront également la proximité du canal et de sa halte nautique, de la voie verte, idéales pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que de la collégiale qui abrite un rembrandt. Dpe : c; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050 euros et 1.440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boëz suzy, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boëz suzy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469052sub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 141.000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier du toulon à périgueux (24000), à proximité du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, qui conjugue avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement est un véritable atout : un quartier agréable et vivant, avec les commerces, les services et les activités du centre-ville à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, sa belle luminosité et ses éléments de caractère, notamment ses parquets anciens qui lui confèrent beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable petit cocon, avec une terrasse aménagée et une piscine, un privilège particulièrement appréciable pour une maison de ville. Un espace idéal pour se détendre, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours sans quitter le confort de chez soi. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison pleine de charme, lumineuse et facile à vivre, qui séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille que des acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable à périgueux. Un bien où l'on profite du calme et de l'intimité de son extérieur, tout en conservant les avantages d'une vie citadine. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges c taxe foncière 1651 euros pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riccardi lea, au 06 46 32 13 68 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riccardi lea, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469178lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de neuvic et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale d'environ 240 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations et ses espaces de vie généreux, aussi agréables à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 85 m², réunissant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un ensemble convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 150 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une mezzanine, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc indépendant. Pour prolonger les moments de détente, une véritable salle de cinéma, entièrement isolée et équipée, vient compléter les prestations de cette maison. La propriété dispose également de deux espaces sous toiture aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain d'environ 2 765 m², la propriété profite d'un environnement intime et paisible, agrémenté d'une piscine et de généreux espaces de détente. La grande terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie, invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des longues soirées d'été. Un garage vient compléter cet ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse, où l'on profite aussi bien du confort intérieur que de la douceur de vivre à la campagne. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a taxe foncière 1408 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469168lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier, vous présente cette maison de ville située à seulement 25 km de bordeaux, au coeur d'une commune qui conjugue charme de la vie de village et dynamisme local. Cette maison de 74 m², répartie sur deux niveaux, dispose d'un espace jardiné avec une partie couverte ainsi que d'un grand balcon-terrasse de 14 m², tous deux exposés sud-est. Elle vous offre un cadre de vie chaleureux où les poutres apparentes et le poêle à bois apportent charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie de 34 m², comprenant un salon ouvert par de larges baies vitrées sur l'espace jardiné et une grande cuisine ouverte avec son espace mange-debout. Un élégant escalier en colimaçon apporte du cachet à cette pièce et dessert l'étage. Un cellier et des wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 10 m² et 19 m², toutes deux exposées sud-est et donnant sur un grand balcon-terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profitez à proximité des commerces du centre-bourg, du supermarché intermarché, des écoles et du stade alain-giresse pour les activités sportives. Les abords de la garonne et leurs sentiers invitent également à de belles promenades bucoliques dans un environnement naturel et verdoyant. Côté transports, la ligne de bus régionale 481 permet de rejoindre bordeaux stalingrad, tandis que la gare ter de portets, accessible à 4km en quelques minutes en voiture, facilite les déplacements vers bordeaux. Une maison idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant concilier la douceur de vivre d'un village, la proximité de la nature et un accès facilité à bordeaux. Chauffage électrique et bois. Double vitrage. Dpe e ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brinis caroline, au 06 32 21 18 56 ou par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brinis caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464885- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Buxerolles, découvrez cette maison située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et des services du quotidien. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial. Depuis la pièce principale, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec un agencement adapté aux besoins du quotidien. Un garage et une chaufferie viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Concernant les équipements, la maison dispose d'une chaudière récente au gaz de ville. Des améliorations ont également été réalisées, notamment la rénovation de la salle d'eau et la réfection du tableau électrique. Son emplacement dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, représente un véritable atout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57 Référence agence : 1343.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI, cette belle maison familiale d'environ 180 m² située sur la commune de Jaunay-Marigny. Cette maison vous séduira par ces beaux volumes et par son organisation particulièrement fonctionnelle, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un vaste ensemble salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing, salle de bains avec douche et un wc séparé. Garage. À l'étage, une 5ème chambre avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un magnifique jardin arboré de 900 m² et une agréable terrasse donnant sur la piscine. Les atouts de la maison : - Piscine (8x4) - Chauffage au sol - Poêle à granulés - DPE classé C Ce bien offrant confort, espace et fonctionnalité, est idéal pour une famille souhaitant s'installer à Jaunay-Marigny. À visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Référence agence : 1328.

Vous recherchez une maison avec de l'espace, un extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété située à Panazol, à quelques minutes de Limoges, pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, cette maison familiale construite en 1976 offre une configuration intéressante avec, au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative équipée d'une douche, ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, notamment pour une activité professionnelle. Un vaste garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant directement sur une grande terrasse balcon. Une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur et trois chambres, dont une avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, composent également cet étage. Une salle de bains indépendante complète les espaces sanitaires ainsi que des WC séparés. Besoin de davantage d'espace ? Les combles aménageables offrent une belle perspective d'évolution pour adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Son véritable atout se trouve aussi à l'extérieur ! La propriété bénéficie d'un grand parc plat et arboré, où chacun pourra imaginer son propre aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, terrasse ou piscine. La parcelle étant constructible, elle présente également un intérêt pour un projet d'agrandissement, une construction supplémentaire ou une éventuelle division du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Implantée dans un secteur résidentiel de Panazol, la maison profite d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des services, tout en permettant de rejoindre rapidement Limoges. Une propriété à découvrir pour son cadre extérieur, ses volumes et les nombreuses perspectives qu'elle offre, que ce soit pour une vie de famille ou un projet immobilier à faire évoluer dans le temps. Référence agence : 18505.

Maison 4 pièces avec jardin et terrasse — Pessac Hosman vous propose à la vente cette maison 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 90 m² (90,84 m² de surface de référence), située au 2 Rue Sarah Bernhardt à Pessac. Ce bien se distingue par son séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, son jardin privatif avec terrasse de 15 m² exposée Sud-Est, sa construction récente de 2020 au sein d'une copropriété calme et sécurisée, ainsi que ses performances énergétiques optimales (DPE B / GES C). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de plus de 35 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Est et ouvrant sur le jardin via une porte-fenêtre équipée de stores électriques et connectés. Une cuisine ouverte de marque Ixina, moderne, bien agencée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec ouverture sur l'extérieur, comprenant une douche à l'italienne, une vasque, un sèche-serviette et un WC. Un placard de rangement intégré situé à côté de l'entrée. À l'étage : Une première chambre de près de 13 m² exposée plein Ouest, équipée d'un triple placard de rangement intégré. Une deuxième chambre de plus de 12 m² offrant une vue sur le jardin et dotée d'un placard de rangement intégré. Une troisième chambre de près de 10 m² bénéficiant de la même exposition que la deuxième chambre et équipée d'un placard intégré. Une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'un sèche-serviette et disposant de l'espace nécessaire pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Un WC séparé. L'extérieur de la maison représente une surface de plus de 65 m². Vous y trouverez un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une superbe terrasse de près de 15 m² qui a été agrandie et entretenue avec soin par le propriétaire. Une place de parking extérieure privative accompagne ce bien. Le système de chauffage individuel et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés au gaz. Sur le plan de la performance énergétique, le logement est classé B (69 kWh / m² / an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kg CO₂ / m² / an). Commodités Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh. Les commodités du secteur incluent le marché de Pessac, divers restaurants ainsi que des établissements scolaires, notamment les écoles maternelles et primaires Joliot Curie situées à moins de 10 minutes à pied et le lycée Pape Clément. La proximité de la rocade permet d'accéder rapidement à l'ensemble de la métropole bordelaise. Transports La localisation bénéficie d'une desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus 4 et 23 disposant d'un arrêt à proximité de l'habitation. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence bâtie en 2020 comprenant 8 lots, avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 390 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cette maison de 93 m² située à Bruges, 4 rue des Cyprès. Exposition sud-est traversante, terrasse de 20 m², piscine et jardin sur une parcelle de 199 m² : luminosité naturelle, espaces extérieurs soignés et distribution optimisée en font un bien rare sur le secteur. Le cadre idéal pour accueillir une famille qui ne veut rien sacrifier entre vie intérieure et plaisir du dehors. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Niveau 0 (rez-de-chaussée) — Cuisine ouverte sur l'espace de vie, buanderie, débarras et WC séparé. Garage intégré. Niveau 1 (étage) — Trois chambres, un bureau, salle de bains, WC séparé et couloir de distribution. La propriété dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le logement est équipé du double vitrage. Commodités Le quartier offre un accès direct à des commerces et restaurants de proximité. Le parc Ausone, idéal pour les promenades, se trouve à environ 500 mètres. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire la Glacière et du collège Rosa Bonheur, facilement accessibles à pied. Transports La station de tramway « Ausone » (ligne C) est accessible à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux centre sans difficulté. Copropriété Le bien est soumis au statut d'Association Syndicale Lire pour l'entretien des espaces vert. Année de construction : 2017. Charges : 145 € / trimestre (soit 48 € / mois). Aucune procédure en cours. Informations clés DPE : À — GES : À — Consommation : 48 kWh / m² / an (énergie primaire) Taxe foncière : 1 670 € / an.

Située dans le secteur recherché du Jardin public à Cognac, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, développe environ 155 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La présence d'une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à cet espace, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, en cellier ou en chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² offre également différentes possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 315 m². Vous profiterez d'une cour, d'une terrasse d'environ 33 m² et d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m, idéale pour les beaux jours. Un carport permettant de stationner une voiture vient compléter les aménagements extérieurs. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude et de fenêtres en double vitrage. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux volumes généreux. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, notamment les crèches Bouts D'choux, Gribouille et Pomme D'api, situées à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle Pauline Kergomard, à environ 300 m, et de l'école primaire Pierre et Marie Curie, à environ 400 m. L'arrêt de bus Place du Champ de Foire se trouve à environ 400 m, tout comme le Jardin public, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 134 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique, Bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Elles complètent notamment les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou encore aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cet ensemble immobilier réunit une maison charentaise rénovée en 2023 et un chalet en bois indépendant. Il offre une configuration intéressante pour un projet familial, recevoir ses proches ou poursuivre une activité locative déjà en place. La maison séduit par sa luminosité et ses généreux volumes. Une cuisine ouverte d'environ 30 m² et un séjour d'environ 49 m² composent un espace de vie convivial, sublimé par une très belle cheminée. Le chauffage au sol contribue au confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une chambre mansardée et une grande mezzanine complètent l'ensemble. Cette dernière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, selon les besoins. Le chalet en bois indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Sa terrasse d'environ 25 m² prolonge agréablement cet espace indépendant, adapté à l'accueil d'invités comme à la location. Les extérieurs invitent à profiter des beaux jours avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et des arbres fruitiers. Une propriété qui associe le charme de la charentaise, le confort d'une rénovation récente et les possibilités de revenus offertes par une activité locative existante. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet d'achat et répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette superbe propriété située à Cambes offre un cadre de vie rare, avec environ 237 m² habitables et pas moins de 8 pièces, dont 3 chambres. Édifiée en 1849, elle déploie tout son charme sur un vaste terrain d'environ 9 000 m², véritable écrin de verdure. Le salon, la salle à manger et les différentes pièces de vie permettent d'organiser les espaces selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille, un projet professionnel ou un lieu de réception. Une cheminée et un poêle à bois renforcent l'atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse et le grand jardin invitent à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de pièces annexes pratiques, comme un dressing, un bureau, un cellier et un couloir distribuant harmonieusement les différents espaces. La cuisine équipée offre un cadre convivial pour préparer les repas, et la présence de plusieurs points d'eau, avec une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, contribue au confort de tous au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le terrain, d'une belle superficie, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'organisation des espaces extérieurs, tout en préservant une réelle intimité. Sur le plan des performances énergétiques, le bien profite d'une consommation classée C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A, avec une distribution d'eau chaude assurée par le chauffage central. Ces éléments en font une propriété agréable à vivre au fil des saisons, tout en offrant une base solide pour adapter le confort à vos envies. Cette maison individuelle, proposée en mandat exclusif, séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique au fort potentiel, dans un environnement préservé à Cambes. À proximité, plusieurs structures facilitent le quotidien des familles. À environ 600 m, l'agence de garde d'enfants Childminder Delphine propose une solution de garde de proximité. À près de 900 m, Dessine-Moi Une Mam complète l'offre pour les plus petits. Pour la scolarité primaire, l'école publique mixte Mixed Public School se trouve à environ 900 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique pour les foyers avec enfants, avec des services accessibles à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation énergétique 159) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5) - Mode de chauffage : central (production d'eau chaude par chauffage central) - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville individuelle de 147 m² située à Sainte-Bazeille offre un cadre de vie confortable et pratique, avec un agencement généreux de 5 pièces dont 4 chambres. Entièrement rénovée, elle se distingue par son ambiance calme et lumineuse, idéale pour profiter au quotidien d'un intérieur soigné sans aucun travaux à prévoir. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment remise au goût du jour, la maison conjugue charme ancien et confort moderne. Les volumes sont bien répartis sur deux niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de vie et de nuit. La cour extérieure, d'environ 90 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Deux garages complètent l'ensemble et apportent un réel confort de stationnement et de rangement, auxquels s'ajoute une cave pratique pour le stockage. Très bien isolée, la maison bénéficie d'une performance énergétique classée C, gage de confort thermique et de bonne maîtrise des consommations. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 50 m se trouve la crèche « Les Petits Lionceaux De Nounou C4r0le », complétée à quelque 300 m par la crèche « Les Petits Princes Sainte Bazeille », et à environ 500 m par l'école maternelle publique, idéale pour un quotidien facilité avec de jeunes enfants. L'école primaire « Common Sainte Bazeille » est située à près de 200 m, permettant un accès rapide à pied. Pour les déplacements, l'arrêt de bus « Ste Bazeille - Halte Touristique » se trouve à environ 200 m, tandis que la gare « Ste-Bazeille » est à un peu moins de 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines ou organiser vos déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de plain-pied de 186,25 m² habitables sur un terrain d'environ 1400 m², à 700 M de Créon. Conçue pour offrir de beaux volumes de vie et un confort au quotidien, elle réunit en un seul niveau les espaces jour et nuit, tout en s'ouvrant largement sur l'extérieur avec sa piscine et son Pool House, pour un cadre de vie agréable en toute saison. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie qui accueille le salon / séjour. Une porte à galandage permet de prolonger cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors et une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée et séparée, permet de préparer les repas à l'écart tout en restant proche de la pièce de vie. Une buanderie vient compléter ce secteur, apportant de précieux rangements et une vraie fonctionnalité au quotidien. La maison propose également une pièce de 32,59 m², qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, salle de jeux ou espace polyvalent. L'espace nuit est bien distinct, avec côté jour une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC, puis, de l'autre côté, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant à chacun de profiter de son confort. À l'extérieur, le jardin d'environ 1400 m² offre un véritable environnement de détente, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est planté de bananiers et de palmiers, ce qui contribue à une ambiance très agréable. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, avec un portail électrique pour plus de praticité au quotidien. La maison bénéficie de belles prestations et d'un bon niveau d'équipement : tout à l'égout, poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, panneaux solaires, et une exposition sud-ouest qui favorise la luminosité des pièces de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1780 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois - Chauffage au sol électrique - Panneaux solaires - Mode de distribution de l'eau : tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette belle maison en pierre située à Sagelat déploie environ 220 m² habitables et offre 8 pièces dont 6 chambres, dans un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et terrasse. Édifiée à la fin des années 1950 et très bien entretenue, elle séduit par sa luminosité, son charme authentique et ses prestations fonctionnelles, le tout sur un vaste terrain complété par un gite attenant loué à l'année. La maison s'organise sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une cave pratique et d'un garage, idéals pour le stockage, le bricolage ou encore l'abri des véhicules. Le niveau principal accueille une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère confortable en toute saison. Deux chambres se trouvent à ce même niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. De nombreux rangements sont présents avec placards intégrés et dressing, complétés par une buanderie fonctionnelle. La circulation intérieure est fluide grâce aux dégagements et couloirs, et les sols en parquet contribuent à l'ambiance chaleureuse de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage confortable, d'une climatisation, de fenêtres à double vitrage et d'une bonne isolation générale, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. L'orientation principale vers le sud, complétée par des ouvertures à l'est et à l'ouest, favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon et une terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin d'environ 3000 m² forme un véritable espace de détente, avec une piscine qui s'intègre harmonieusement au paysage. Les espaces extérieurs offrent de beaux volumes pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se reposer au calme. La présence de stationnements couverts, de places de parking supplémentaires et d'un garage facilite la vie quotidienne. Un logement attenant, actuellement loué à l'année et composé de deux chambres, complète l'ensemble. Ce gite offre un potentiel intéressant, qu'il s'agisse de conserver un revenu locatif ou d'envisager d'autres projets, tout en restant harmonieusement intégré à la propriété principale. À environ 100 m, une école primaire permet de bénéficier d'un environnement pratique pour les familles avec enfants. La gare de Belvès, située à environ 1,2 km, assure une desserte ferroviaire appréciable et renforce l'accessibilité du secteur, tout en préservant la douceur de vie de ce coin de Périgord Noir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € / an - DPE : D - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.