Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Située à Beaucouzé, ce bâtiment mixte maison / local artisanal, prêt à accueillir une famille et offrir un espace de travail spacieux pour des professionnels. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou une activité tertiaire, ce bien peut être entièrement dédié à une activité professionnelle. Construite en 1989, ce bâtiment sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres lumineuses, 1 vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour convivial, une salle de bain et 2 WC, ce bien saura répondre à tous vos besoins. Le salon spacieux de 30.87 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin entoure la maison et offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule et de plusieurs places de parking pour vos invités. Ce bien est une perle rare sur le marché, permettant à ses futurs occupants d'allier espace de travail et vie privée. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Beaucouzé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : « la présente annonce est soumise à la vente interactive (aux enchères). Prix de départ : 19 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 20 mars 2026 à 8h00. Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 22 mars 2026 à 20h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » valanjou – garage avec jardin – 146 m² de terrain constructible - en plein coeur de valanjou, actuellement : un garage de 37 m² au sol, composé d’une pièce unique en rdc. À l’étage : 2 pièces supplémentaires sur la même surface (37 m²). Attenant : un atelier (env. 35 m², structure bois, toiture bac acier). Un jardin, le tout sur une parcelle de 146 m², constructible. À prévoir : raccordement aux réseaux : électricité, eu / ep, eau (raccordement prévu). Rénovation complète à réaliser. Projet soumis à l’avis des bâtiments de france (cu positif). Les + : rénovation personnalisée : habitation principale, locatif, atelier d’artiste, projet mixte… garage louable immédiatement pour du stationnement ou du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose en "exclusivite" une maison bourgeoise 180 m² – 5 chambres – jardin 613 m² – hyper centre pouancé idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre médical et de l'étang de saint-aubin. ? Descriptif rez-de-chaussée : • entrée • salon chaleureux avec poêle à pellets • salle à manger lumineuse • cuisine équipée (avec cellier / buanderie) donnant sur le jardin. • salle d'eau et wc. L'ensemble ouvre sur un jardin clos de 613 m², avec terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur. Au deuxième : • 3 chambres avec plancher massif d'origine • suite parentale avec dressing • salle d'eau neuve avec wc • pièce supplémentaire (bureau / dressing possible) au troisième : • 2 chambres un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle d'eau. Extérieurs & annexes • jardin clos sans vis-à-vis • cave • dépendance avec accès indépendant (eau + électricité) • garage attenant • puits caractéristiques techniques • chauffage principal : poêle à pellets • chauffage complémentaire : fuel • double vitrage • volets roulants électriques • isolation thermique refaite en 2022 et une partie de la toiture refaite en 2025. ? Les atouts ? Emplacement hyper centre ? Aucun vis-à-vis ? 5 chambres + suite parentale ? Dépendance aménageable ? Maison familiale avec fort potentiel visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gery, tél. : 06 23 15 93 22, e-mail : sandrine.gery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 534 050 414.

REF : 2532 A deux pas de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud, cet ensemble immobilier de caractère de 265 m² habitables environ, offre de multiples possibiltés d'aménagement Il se compose de 13 pièces, d'un vaste grenier aménageable de 100 m² environ, de nombreux espaces de stockage et d'une dépendance de 67 m² Un bien rare sur le secteur bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un énorme potentiel de valorisation Idéal investisseurs, projet résidentiel, artistique, commerce ou touristique Pour tout renseigement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché, contactez l'agence Bourbon de fontevraud labbaye TEL : 02 41 40 25 10 info@agence-bourbon.com NOTA : Selon l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Trop tard ! Offre acceptée ! Prix honoraires agence inclus à charge des vendeurs 165 000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3160 euros indexées à l'année 2021 uniquement, accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -.

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05 / 04 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 599757 ).

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Découvrez cette maison récemment construite de 145 m² située au calme dans un hameau à PRUILLÉ, une commune paisible et prisée pour son cadre de vie idyllique. Construite en 2024, cette propriété neuve allie le confort moderne dans un cadre enchanteur. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. Les deux salles d'eau et la salle de bain offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le salon lumineux et chaleureux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, invite à la préparation de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble, construit avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Enfin, le terrain constitué d'une allée boisée, un jardin, une terrasse, une mare. le tout sur une parcelle de 1600 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices : À 10 minutes du centre ville d'Angers : À proximité des transports, commerces, écoles le tout se faisant à pieds avec un accès rapide aux différents axes routiers. Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m². Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest. Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Longère authentique en pierre, située sur la commune d'Ombrée d'Anjou – secteur Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. ? Un intérieur chaleureux et évolutif Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée • 3 chambres • Grande salle de bain avec WC • WC indépendant • Buanderie • Spacieuse cave • Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…) À l'étage : • Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…) • Deux chambres spacieuses • Espace aménageable en chambre supplémentaire • Pièce prévue pour la création d'une salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances • Terrain de 4 676 m² • Anciennes soues à cochons (28 m²) • Grand atelier / garage indépendant de 80 m² / garage 30 m² • Environnement calme, sans nuisance Chauffage centralisé électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Située à Champtoceaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 800 mètres des commerces et des écoles, alliant tranquillité et proximité. Nichée sur un vaste terrain de 3129 m² bucolique et arboré sans vis à vs, cette maison de plain pied construite dans les années 70 est idéalement agencée avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les espaces de vie sont judicieusement séparés des espaces nuit pour offrir à chacun indépendance et confort au quotidien. De plus, une seconde maison indépendante (pool house) avec sa propre chambre, salle d'eau, WC et cuisine est située au pied de la piscine, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un bâtiment annexe en retrait de l'habitation principale pourra accueillir votre bureau ou autre atelier (idéal artisan ou profession libérale). Cette propriété aux multiples atouts, permet d'envisager de nombreux projets (chambres d'hôtes, habitat partagé, logement pour un parent. ). Si vous recherchez une maison à personnaliser, c'est le bien qu'il vous faut. Pour s'en rendre compte, rien ne vaut une visite. Et si vous vous lanciez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Iad france - jérôme bernard vous propose : * exclusivite * belle maison familiale renovee de 158 m² avec vie de plain-pied, grande terrasse, piscine et jaridn agreable à loire-authion découvrez cette maison des années 2000, entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant une véritable vie de plain-pied. Située à andard, dans un environnement calme et proche du bourg, elle bénéficie d’un beau terrain de 800 m² environ. La pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur la piscine et le jardin dégagé. Elle réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un bureau, un wc séparé, une salle de bain, et une extension contemporaine qui accueille 3 chambres supplémentaire (dont une suite parentale), un autre wc et un cellier, le tout dans un état impeccable, moderne et lumineux. À l’étage : vous disposez d'une chambre, d'un bureau et d'un très grand espace de stockage sous combles. Un box avec porte sectionnelle complète l’ensemble. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux confins du Baugeois et du Noyantais, cernée par des prés et des champs avoisinants, cette propriété rurale offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Loin de toute nuisance sonore, cette propriété retirée vous assure une tranquillité au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez l'allée centrale menant à la propriété, mais également des terres agricoles libre de droit et en pleine propriété pour y installer vos animaux, un étang alimenté par les nappes phréatiques, mais également toute une partie "cocooning" avec piscine et son pool house, spa. Au registre des dépendances, vous trouverez un atelier attenant au corps principal, une chaufferie et une cave. La propriété propose également une sellerie, un grand garage et une remise. D'autre part, un studio indépendant et un T2 viennent compléter ce bien, idéal pour une activité gîte ou recevoir vos amis. La maison principale, sur deux niveaux, n'est pas dénuée de cachet et a su garder son authenticité (poutraison, pierres de tuffes. ). Au RdC, L'entrée dessert d'une part une grande pièce de vie (cuisine A / E récente, salon-séjour avec poêle à pellets), et d'autre part deux chambres, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux suites parentales. L'ensemble du domaine est en bon état et est doté d'installations intéressantes telles qu'une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, et la fibre optique. Cette propriété rurale, indéniablement, allie confort et raffinement dans un cadre champêtre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des écoles, d'une crèche, des commodités et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectées grâce à la présence de la fibre optique. À l'extérieur, cette maison de plain-pied, sur un terrain de 541 m² dispose d'un jardin clos, garantissant intimité et sécurité. La toiture en ardoise confère un aspect traditionnel à la propriété, tandis que les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. Les espaces de stationnement comprennent des places extérieure et un garage, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette demeure construite en 2012 présente une surface habitable de 85 m² répartie en 4 pièces. L'agencement comprend un salon ouvert sur une cuisine, aménagée, équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et lave-main, ainsi qu'une buanderie, garage. Adaptée aux personnes en situation de handicap, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique récent, fenêtre double vitrage PVC, et affiche une classe énergétique C, conjuguant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Maison 80 m² terrain 3 000 m² environnement calme et verdoyant yannick percheron vous présente cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une famille ou des amoureux de la nature. Véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l'année pièce de vie principale spacieuse, facile à aménager selon vos envies deux chambres confortables et modulables terrain de 3 000 m², offrant de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente, pouvant être clôturé pour plus d'intimité des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel de cette maison permet de créer un lieu de vie sur mesure. Prix : 70 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407304. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison sur sous sol, 8 pièces, 6 chambres, garage, atelier, pièce en sous-sol et grand terrain. Laissez vous séduire par cette maison spacieuse de 132 m² nichée au coeur d'un environnement paisible sur son terrain de 5600 m². Située au calme, à 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité immédiate d'un étang, venez découvrir le beau potentiel que vous offre ce bien ! Proximité des commodités ! De plain pied la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cuisine A / E donnant sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez 6 chambres (4 d'environ 10 m², 1 d'environ 17 m² et la 6e d'environ 14 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Un ascenseur vous permettra d'accéder au sous-sol, où vous trouverez un grand garage avec coin buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Une grande pièce d'environ 35 m² avec accès indépendant vous permettra de créer un bureau, un studio au autre selon vos envies ou besoins. Quelques travaux à prévoir. Le jardin saura ravir les amoureux de grands espaces ! Chauffage fioul Chauffe-eau solaire de 2009 DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3420 euros et 4690 euros Prix : 229 990 euros HAI dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (220 150 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 433409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Grande Maison Familiale (136 m²) avec Jardin – Cœur de Cholet Vous cherchez de l'espace, du calme et la proximité immédiate des services ? Cette solide construction de 1971, située en plein centre-ville de Cholet, est une opportunité rare sur le marché. De beaux volumes à personnaliser : Vie quotidienne : Un séjour lumineux et une cuisine offrant une base saine pour créer une pièce de vie moderne. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Potentiel supplémentaire : Des combles aménageables vous permettent d'imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau pour le télétravail. Le confort en centre-ville : Un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un parking intérieur sécurisé (garage) et un vaste sous-sol / cave pour le stockage et le bricolage. Localisation idéale : Écoles à pied, bus à deux pas et commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes. Une vie tout à pied est possible ! L'avis de l'expert : Une maison saine et bien entretenue, qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. Prix : 265 000 € FAI Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 3039.

Rare opportunité aux Ponts-de-Cé : Très beau pavillon construit en 1980, état impeccable, séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Agencement pratique et entretien soigné, parfait pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Emplacement attractif dans un quartier prisé de Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 4619.

EXCLUSIVITE ! Située au calme en plein centre ville de Cholet, cette magnifique maison datant de la Révolution allie charme d'antan et confort moderne. D'une superficie de 182 m², cette propriété rare séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné ! Moulures, cimaises et parquet à l'ancienne caractérisent le salon séjour sans oublier la jolie cheminée en marbre. La cuisine aménagée et équipée est orientée sur une jolie cour pavée sans vis-à-vis. Les deux niveaux supérieurs desservent au total 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes. Pour compléter l'ensemble : buanderie, cave, et garage non attenant. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière gaz est récente. Le grenier est aménageable pour encore plus d'espace. Cette demeure pleine de charme offre un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Son cachet historique, ses espaces généreux et ses équipements modernes en font un lieu unique à découvrir. N'attendez plus et contactez- moi pour organiser une visite de cette magnifique maison au cœur de CHOLET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 599585 ).

Iad France - Sara Benoit vous propose : À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161 m² – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230 m² - proche écoles et transports scolaires Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied. Distribution des pièces : - Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15 m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer - À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20 m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance * Avantages de la maison : * 1. Vie de plain-pied 2. Vaste terrain de 1230 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. 3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité 4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur 5. Puits pour l’arrosage des extérieurs Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Antonio vous propose : Superbe Longère Familiale a Saint-Mathurin-sur-Loire avec hangar, double garage et terrain de plus de 2000 m². Découvrez cette magnifique longère, située dans un environnement calme et proche de la Loire. Cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La pièce de vie avec cuisine ainsi que l’espace salle à manger représente environ 74 m². Un très bel espace baigné de lumière. Cette maison propose 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée) qui offrent d’agréable volumes, ainsi qu’un grand bureau (possible chambre supplémentaire si besoin) et une spacieuse pièce faisant actuellement office de salle de jeu. Une salle de bain balnéothérapie accompagnée d’une double douche, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un grand cellier avec accès sur l’extérieur. Les équipements modernes assurent un quotidien pratique et sécurisé. Le chauffage individuel, combinant plancher chauffant et radiateurs, garantissent, eux, un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2000 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Orienté au sud, il vous permet de profiter du soleil toute la journée. Deux garages offrent de l'espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos véhicules en toute sécurité. Atouts : •Maison familiale avec de nombreuses chambres (diverses possibilités : en ouvrir deux, dressing, bureau, etc.) •Emplacement idéal, non loin de la Loire et des commerces. •Possibilité d’aménagements variés selon les besoins (grande famille, activité professionnelle, besoin d’espace, chambres d’hôtes, ou personne en quête d’espace, etc.). •Toute la partie structurelle ainsi que la toiture sont en excellent état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Situé à seulement trois minutes du centre de Segré, ce corps de ferme de 1949, rénové en 2017, vous séduira par son charme authentique et son grand potentiel. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bain, ainsi qu’un spacieux séjour de 45 m² équipé d’un poêle à granulés, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances (160 m² et 40 m²), une grange de 72 m², ainsi que de six box, parfaits pour un projet agricole, équestre ou de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de près de 2,7 hectares, au cOEur de la nature, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à13 minutes de Baugé, cette maison de bourg familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts ! À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et végétalisé, une terrasse et point d'orgue. un accès direct sur le ru " La Riverolle". Au registre des dépendances, un bâtiment d'environ 110 m² accueille une partie atelier et un garage pour y stocker vos véhicules. S'ajoutent également un atelier et une cave. La maison d'habitation a subi quelques rénovations par ses actuels propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, un WC séparée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace lingerie. S'ensuivent une cuisine dinatoire et un salon, donnant toutes deux sur les extérieurs. L'escalier dessert l'étage, se partageant en deux ailes bien distinctes, et réunissant 6 chambres comprises entre 10.3 m² et 14 m², ainsi qu'un WC. En outre, cette maison bénéficie d'huisseries récentes en DV PVC et une chaudière à pellets a été installée en 2021 ! Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans le bourg, elle propose un cadre de vie familial tourné vers la nature ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : *Maison contemporaine - Nouvelle Construction - Les Garennes sur Loire / Juigné sur Loire * Située à quelques minutes des bords de la Loire, cette maison de qualité supérieure vous offre un cadre de vie exceptionnel à Juigné-sur-Loire. Prestations haut de gamme, volumes et luminosité. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 402 m², cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, une cellier / buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger conviviale. Un garage et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Maison conforme aux normes RE 2020 sous-garantie décennale. Livraison prévue en juillet 2026. Dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Située à Trélazé, cette maison contemporaine neuve de 210 m² au cachet indéniable est une véritable perle rare sur le marché. Construite en 2024, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel. Étalée sur 2 niveaux, cette maison offre 6 suites parentale spacieuses pour un confort absolu. Avec un terrain de 327 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clôturé et aménagé pour profiter des et d'un garage pour stationner en toute sécurité. L'intérieur de la maison est conçu avec des espaces lumineux et harmonieux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des principaux points d'intérêt de la commune, tels que la gare, les écoles et les commerces, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et facilitée. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette grande maison à Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.