Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale 5 chambres ? Quartier calme Le Plessis à Cholet Envie de tranquillité sans renoncer à la proximité des balades ? Située au fond d'un square, dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille avec enfants, ados ou recomposée. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Les atouts : -5 chambres dont 2 en sous-sol avec point d'eau (parfait pour ados ou espace indépendant) -2 salles d'eau dont une en sous-sol -Pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée -Véranda de 22 m², idéale en mi-saison -Sous-sol complet avec grand garage et portail motorisé -Jardin paysagé exposé Sud-Est À deux pas de la Moine : balades, sorties nature ou pêche à portée de main ! Une maison fonctionnelle, évolutive et prête à vivre dans un cadre serein. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

En exclusivité - située à 25 min d'angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation (3 biens de respectivement : 121 m², 64 m² et 21 m²) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m² par un escalier qui peut être totalement aménagé. À l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et wc indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m² avec chambre, kitchinette, douche / wc et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique f364, emission de gaz à effet de serre c14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 365 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 448847 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux des maisons de charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 312 000 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°448836. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Saumur chateau très belle maison d'architecte, prestations de qualités, excellent etat, séjour salon de 45 m²avec cheminée insert, terrasse de 28 m², joli jardin paysager de 1000 m², cuisine a / e très récente, chambre parentale en rdc, a l'etage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Buanderie, garage 50 m², grande pièce 27 m², grenier, pièce de rangement, et studio indépendant. Chauffage et climatisation. Volets électriques. Dpe c, net vend 465000€, fa 19200€ charges acquéreurs. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite - saint-pierre-montlimart, maison dans une impasse, au calme, très bien entretenue et rénovée au fil des années. Elle se compose au niveau principal : d’une entrée avec placard, d’un dégagement qui mène au salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse à l’arrière du jardin, le tout avec une lumière traversante et qui propose une belle exposition. Le couloir dessert la salle d’eau, le wc et 3 belles chambres. Au sous-sol, une pièce technique avec lingerie, un grand garage avec portail motorisé et des espaces de stockage. À l’extérieur, un terrain paysagé et aménagé avec un espace potager derrière le claustra. Posez vos valises, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose d'un WC, d'un garage et d'une lingerie avec douche, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres sur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 72 17 50 87 ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O6 72 17 50 87 - Plus d'informations sur (réf. 4901051613). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux. Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, une réserve et de wc séparés. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 459 m², facile à entretenir, idéal pour les beaux jours. Les plus qui font la différence : toiture refaite isolation par l'extérieur (économies d'énergie) maison saine, aucun gros travaux à prévoir du stationnement sur le coté de la maison un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 951814.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.

Cette maison de 134 m² à brain sur l'authion, construite en 2024 sur une parcelle de 392 m² offre des prestations de très belle qualité. Dès l'entrée la hauteur sous plafond favorise l'impression de volume. L'espace à vivre est constitué d' un grand salon largement ouvert sur la salle à mangée et la cuisine, équipée des dernières technologies avec un électroménager haut de gamme ainsi qu'un plan de travail en pierre. Ce lieu de vie bénéficie d'une belle luminosité apportée par ces nombreuses baies et fenêtres. De la véranda ainsi que de la cuisine, une vue sur la piscine s'offre à nous. Une suite parentale aux belles prestations dès le rez-de-chaussée préserve l'intimité intergénérationnelle. On accède à l'étage par un escalier en métal et bois, véritable élément de décoration dès le séjour. La coursive de l'étage dessert une salle de douche commune avec wc, deux belles chambres avec dressing, une deuxième suite avec dressing. Une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un garage double complètent ce bien très intéressant. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : ccg prix de vente du bien : 459000 euros. Prix du bien hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc : 3,15% soit 14000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 58kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 06 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc avec placard de rangement. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin. Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif. Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel. Le bien est vendu 250 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère à rénover – hameau de pradelat amoureux du bâti ancien et des grands projets, cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur du charmant hameau de pradelat, commune de saint-germain-des-prés (81 700), découvrez cette maison d'habitation r + 1 à fort potentiel, directement voisine d'autres biens également disponibles à la vente. Composition du bien : maison d'habitation r + 1 d'environ 200 m² — en partie effondrée, rénovation d'ampleur à prévoir parcelle de 650 m² — un terrain attenant pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies les atouts du site : accès exceptionnel : à moins d'1 km de l'autoroute a69 (castres-toulouse) environnement calme et authentique dans un hameau tarnais préservé opportunité d'ensemble : possibilité d'acquérir des biens voisins également à rénover (grange de 160 m², ensemble immobilier de 329 m²) pour un projet global ambitieux prix : 65 000 € contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Référence agence : 10667.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À Cholet, dans le secteur prisé du quartier Leclerc, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une famille. Édifiée sur un terrain de 520 m², cette maison propose 110 m² habitables ainsi qu’un sous-sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. RDC : L’entrée ouvre sur un espace de vie composé d’un salon-séjour avec cheminée et d’une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol : Vous bénéficierez d’un grand garage équipé d’un portail électrique. Une chambre avec point d’eau offre un espace idéal pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. Deux pièces dédiées à la lingerie, une cave, un WC indépendant. Prestations techniques : Chauffage au gaz avec chaudière Isolation des murs extérieurs Fenêtres en double vitrage Installation électrique entièrement rénovée. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement recherché de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kiran kalar vous propose : maison ancienne en pierre, située à st-pierre-montlimart à 2 pas des commodités. Cette maison comprend, une entrée, un salon / séjour avec une lumière traversante, une cuisine aménagée donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc, une chambre, garage, un magnifique grenier aménageable de 83 m² comprenant 5 ouvertures existantes, un jardin et 3 caves. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axel dilé et léa martin vous proposent cette magnifique maison de 118 m² sur sous-sol, idéalement située à la poitevinière, à seulement 10 minutes de beaupréau. Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, puis une cave. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique et de sa piscine chauffée sur une parcelle parfaitement entretenue de 640 m². Les plus : nombreux travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Dans un hameau à environ 1,5 km de St Sylvain d'Anjou, découvrez cette grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur / congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning - 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC (1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire. - 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage : -2 chambres. -1 salle de bain -1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.). À l'extérieur : Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres. Une terrasse sur le côté, équipée d'un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un cabanon en bois pratique pour le stockage WC extérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Afin de mieux vous projeter, j'ai ajouté des photos avant / aprés en apportant des améliorations de décoration et de mobilier. Venez découvrir votre futur havre de paix ! Parlons de votre projet immobilier. À bientôt ! À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais également ouvert à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Située dans la charmante commune de Longuenée-en-Anjou (49770), poser vos valises dans cette maison de campagne qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre à ses futurs occupants un lieu de vie calme et ressourçant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant ainsi une qualité de vie confortable et pratique. D'une surface habitable de 200 m², cette maison dispose de 8 pièces dont 4 chambres et deux bureaux offrant ainsi de vastes espaces de vie pour une famille nombreuse ou des invités de passage. pièce principale, salon séjour cuisine A / E de plus de 75 m² avec trois chambres en plain pied, wc, salle de bain, buanderie et à l'étage bureau et une suite parentale cette propriété aux normes saura satisfaire les besoins de chacun. Implantée sur un terrain clos de 1007 m², cette maison représente l'alliance parfaite entre confort moderne et cadre de vie bucolique, offrant ainsi un havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. À noter que le portail d'entré est mécanisé, cour bitumée, boxe à vélo, garage et pelouse. Gite possible ou local qui peux faire partie d'un projet séparément. La production d'électricité sur le toit est un atout non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau. Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location). Au second niveau, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau. Dans la continuité, un couloir desservant un bureau / chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards. Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage. Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain. Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement de cet ancien moulin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347.

Fiche Id-SIT181260 : 10 MIN CHOLET NORD - Réf : Violette. au coeur de Trémentines, cette maison ancienne d'env 180 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de rénovation sur une parcelle d'env 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux comprenant un salon avec une cheminée, un séjour plein de charme ainsi qu'une cuisine récente prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit offre de belles surfaces avec trois chambres (13,16 et 21 m²), un bureau d'env 10 m², un espace dressing et une salle d'eau d'env 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un vrai atout pour la vie de famille et les moments de convivialité. Un atelier / garage d'env 46 m² complète ce bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace de bricolage, stockage ou transformation selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente opportunité de créer un lieu de vie à votre image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2023 - Classe-Energie D : 207 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3280 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible, sur la commune de parcay les pins, à seulement 4 minutes d'une école et commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, 28 minutes de l'a85. Cette jolie longère ouvre ses portes sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc. Une dépendance de 32 m² environ avec grenier. Un hangar de 125 m² environ. Une terrasse. Un puits. Le tout sur un terrain de 2149 m². Dpe classe f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros. Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% ttc charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre de cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de wc indépendants. À l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble. Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024, ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant. Prix du bien : 110000 euros - honoraires à la charge du vendeur surface au sol : 40 m² / surface habitable : 34 m² dpe : e ges : b date de réalisation : 28 / 11 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire. La maison, typique de la région et datant de 2001, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Cet espace séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les vastes extérieurs de 15 000 m² laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert, un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. La maison compte une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une pièce dédiée à la dégustation avec sa cave semi-enterrée est à votre disposition. À proximité, vous retrouverez les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 390 m² - Terrain : 15 044 m² - Construction : 2001 - Chauffage : Aérothermie individuelle - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 2 336€ - Piscine, store ban électriques, double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans le centre bourg de noellet, je vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette propriété rénovée dernièrement et actuellement louée (475€ par mois) l'entrée se fait par la pièce de vie de 38 m² cuisine salon séjour avec poêle à granulés. Sur ce même niveau dégagement pièce de rangement salle d'eau et wc. À l'étage u palier pour desservir 2 chambres une salle d'eau wc et une 3e chambre en enfilade. Coté extérieur, non attenant, nous trouvons une dépendance très fonctionnelle pour pourquoi pas en faire un atelier, un garage à moto ou vélo (13 m²) et a la suite un jardin clôturé (non attenant) avec de beaux espaces pour votre tranquillité, avec cabanon. Un film est à disposition sur demande. À très vite pour y découvrir ce beau projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 948012.

Située au cœur du bourg des cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : au rdc - salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud - cuisine indépendante de 22 m² - salle de bain avec baignoire + douche, un wc indépendant - buanderie / chaufferie, cellier a l'étage - 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2 m² à l'étage et un wc indépendant - un grenier avec une partie aménageable extérieurs - terrasse agréable - jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue - puits (non raccordé) - grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m² caractéristiques techniques : - chauffage : chaudière fioul (2008) - menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en pvc. Volets persiennes. - travaux à prévoir : - rafraîchissement global - cuisine et salle de bain à refaire - menuiseries à remplacer sauf celles déjà en pvc - electricité environnement calme, en plein cœur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 952000.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : * Charmante Maison à Pouancé à 20min d'Angers - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison avec un étage, construite en 2004, offre une surface habitable de 139 m² sur un vaste terrain de 545 m². Elle est idéalement située à Erdre-en-Anjou, offrant un bel équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant un espace de vie ouvert où la lumière naturelle inonde chaque pièce. Avec ses 4 chambres, son bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 1 cuisine très récente, une lingerie, une arrière cuisine. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos besoins et envies. Le bien est équipé de commodités modernes telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un réseau de canalisation performant pour un confort optimal au quotidien. La sécurité est assurée grâce à un interphone et un système d'alarme ou vidéo. Les expositions sud-ouest de la maison vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage individuel, alimenté par l'électricité, assure une température agréable en toute saison grâce à un système de chauffage par air pulsé et des convecteurs. En extérieur, la propriété dispose piscine récente et d'un agréable jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité sans vis à vis. Le terrain est clôturé et offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et serein à ses futurs occupants. C'est une opportunité rare pour ceux en quête d'authenticité et de nature à proximité de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette oasis de tranquillité à Erdre-en-Anjou, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra tourneux vous propose : maison de village en tuffeau de 136 m², avec entrée, cuisine, salon / séjour, à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. Une cour, une cave voutée, un préau pour 2 véhicules. Proche des commodités commerces, écoles maternelle et primaire, transport scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 453 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.