Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Dans un village à 15 min de Casteljaloux avec commerces, école et piscine, cette maison de 83 m² de plain-pied offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau récente et une arrière cuisine. Jardin clôturé et garage attenant, dans un quartier résidentiel calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Contemporaine de plain pied dans un quartier calme et agréable comprenant : porche d'entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, quatre chambres, salle d'eau, cellier, wc, dégagement couloir, terrain clos de 600 m² environ, avec portail. Abri de jardin. Terrasse couverte. Collège et commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En exclusivité - ancienne ferme située entre marmande et casteljaloux cette propriété se compose d'une maison principale de 230 m² avec garage attenant de 60 m² et une pièce de 19 m² isolée et d'une grange en pierre de 210 m² dont 65 m² ont été aménagés, implanté sur un terrain de 5000 m², en pleine campagne au calme dans un secteur vallonné possibilité d'acquérir jusque 4ha et d'autres dépendances (me consulter) dpe en c (94) - ges en b (16) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 320 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur mandat réf : 445766- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Temple sur Lot 47110, maison de plain-pied Elle se compose : un espace de vie lumineux 4 chambres une salle d'eau une cuisine une arriere cuisine une buanderie le tout sur un terrain arboré d'environ 1400 m² (bornage effectué à la vente) Un dossier catastrophe naturelle est validé, l'intégralité des travaux est pris en charge, permettant une rénovation complète à neuf selon le gout de l'acquéreur, une opportunité rare de créer un bien entierement rénové et personalisé dans un cadre calme.

Fiche id-sit181210 : dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette agréable maison de plain pied, niché sur un joli jardin arboré avec arbres fruitiers. Elle offre une cuisine équipée, un lumineux séjour / salon avec insert et système de répartition de chaleur, 3 chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé. Sa belle véranda constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Chauffage électrique à inertie et double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 02 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Réf V5164 Maison de ville avec jardin clos, idéalement située dans une rue à sens unique à proximité de la gare, de l'hôpital, du centre-ville de Marmande. Idéale pour investisseur ou pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une grande pièce qu'il est possible de diviser en plusieurs logements ou d'aménager en une vaste pièce principale avec accès direct au jardin. L'étage, quant à lui, est composé de 4 studios ou de 4 suites parentales. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le sud-ouest, proche du département du lot, cette jolie maison est située dans un charmant petit hameau non loin de toutes les commodités. Elle dispose d'un jardin d'environ 680 m² avec une vue sur la campagne environnante ainsi que d'une grange en pierre de 38 m² et d'un garage de 31 m². Cette maison vous offre : *une cuisine d'environ 20 m² avec accès sur une terrasse couverte * un salon / salle à manger de 14.54 m² * une chambre de 10.85 avec placards * une deuxième chambre de 13.98 m² * une salle d'eau et wc séparés * une seconde terrasse avec vue dégagée le potentiel est là, bien-sûr, en aménageant les combles ou la grange ou en profitant simplement de l'existant en résidence secondaire, de vacances ou principale. Il conviendra de prévoir des travaux afin d'en faire un nid douillet ! Les premiers commerces sont à environ 6km. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 949755.

Maison individuelle avec piscine – 125 m² – Calignac À 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme, au cœur du village avec les commodités accessibles à pied. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1180 € par mois, idéal pour un investissement. Bail pour encore 2 ans, récupération possible du bien à partir du 01 / 02 / 2028 ou avant si les locataires partent. La maison offre une surface habitable d'environ 125 m² et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Une cheminée à foyer fermé et une climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards et moustiquaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1500 m² avec une terrasse, une pergola et une piscine idéale pour les beaux jours. Chauffage bois, climatisation réversible et électrique. Taxe foncière : 859 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible également le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 946752.

Grande maison au cœur d'astaffort (47) en plein centre du charmant village d'astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Une grande cuisine séparée, un grand salon lumineux, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparés, des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : la maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte ! Localisation : astaffort, à 15 min d'agen – commune dynamique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 949766.

Maison de village à fort potentiel – Centre d'Astaffort Située en plein cœur du village d'Astaffort, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de village sur deux niveaux offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. D'une surface d'environ 66 m² par niveau, soit un total de 132 m² exploitables, le bien se compose de deux plateaux entièrement à aménager selon vos envies et vos besoins. La structure saine et la toiture neuve constituent des atouts majeurs, vous permettant de vous concentrer pleinement sur l'aménagement intérieur. Caractéristiques principales : Maison de village sur 2 niveaux Surface totale : environ 132 m² Toiture refaite à neuf Intérieur entièrement à créer (gros potentiel d'aménagement) Située en centre-bourg, au calme et proche de toutes commodités Ce bien offre une grande liberté de conception : création de plusieurs appartements, loft contemporain, ou maison familiale selon votre projet. Sa localisation centrale en fait un choix stratégique pour de la location longue durée ou saisonnière. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 949761.

Grande maison avec ancien commerce au cœur d'Astaffort (47) En plein centre du charmant village d'Astaffort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère offrant un très beau potentiel sur trois niveaux. Cette ancienne boulangerie avec boutique attenante se compose de : Une ancienne partie commerciale avec vitrine sur rue, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une reconversion en habitation. Une grande cuisine séparée, Un salon lumineux, Cinq chambres spacieuses, Une salle de bains et WC séparés, Des combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'arrière, vous trouverez : Un vaste garage, parfait pour le stationnement ou le stockage, Un grand grenier aménageable au-dessus. La maison est saine et dispose d'une structure solide, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (toiture récente, mais absence de système de chauffage). Idéale pour un projet familial, une reconversion en gîte, ou un investissement mixte habitation + commerce ! Localisation : Astaffort, à 15 min d'Agen – commune dynamique avec toutes com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 949753.

Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement calme et proche des commodités accessibles à pied. Elle comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le garage isolé, équipé d'un portail électrique, offre un espace supplémentaire confortable et pratique. Le terrain est entièrement clos, avec un jardin facile d'entretien et un portail. Prestations : chauffage central au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, isolation des combles récemment refaite, DPE C garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison bien isolée, propre et agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 949925.

Sud-Ouest, nature et caractère : un lieu rare où vivre autrement, à 30 minutes de Bergerac. À la croisée de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, dans un environnement touristique privilégié, cette propriété en pierre restaurée vous invite à goûter à une vie paisible, au cœur d'une nature préservée. Issigeac, Villeréal, Castillonnès… Ici, les bastides médiévales rythment le paysage, entre marchés colorés, vallées verdoyantes et villages chargés d'histoire. Au bout d'un chemin discret, loin de toute agitation, la maison s'épanouit dans un décor bucolique, entre prairie libre, grands arbres centenaires et ruisseau chantant. Aucun voisin immédiat, aucun bruit si ce n'est celui du vent dans les branches et du murmure de l'eau. Un véritable havre de paix. Édifiée en 1851, entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, elle déploie ses 150 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie, avec son plafond cathédrale, ses murs de pierre, ses poutres apparentes, est baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure, offre une touche de charme supplémentaire avec ses meubles en bois massif et ses détails anciens. Dans le pigeonnier, un bureau cosy prend place au rez-de-chaussée, et un espace de rangement est aménagé à l'étage. Deux chambres confortables et une mezzanine lumineuse permettent d'accueillir famille et invités dans une ambiance douce et naturelle. Dehors, la magie continue : potager alimenté par un vieux puits, verger généreux aux fruits variés, haies de framboisiers, fleurs vivaces et rosiers anciens composent un jardin vivant et inspirant. Plus loin, un abri permet d'accueillir chevaux ou poneys, tandis que les nombreuses dépendances assurent le stockage du matériel et du bois. Reliée à la fibre optique, la maison allie authenticité et modernité, offrant un confort de vie optimal. À moins de cinq minutes, Castillonnès propose toutes les commodités : commerces, services médicaux, écoles et même un cinéma d'art et d'essai. L'école et le collège Montessori de Lougratte, eux aussi tout proches, complètent cet environnement idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un mode de vie plus serein et connecté à la nature. Si vous rêvez d'espace, de liberté et d'authenticité, cette maison est bien plus qu'un bien : c'est une promesse de bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 949901.

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute A62 reliant Toulouse à Bordeaux, et à quelques minutes d'Agen, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre d'environ 137 m², accompagnée de grandes dépendances aux multiples possibilités. Implantée en position dominante à 3 mn en voiture de Roquefort (47310), la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Son terrain arboré de 2 800 m² est borné. La maison, déjà habitable, nécessitera des travaux de mise aux normes et de confort pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, la cuisine avec salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'étage est constitué de trois pièces, et une salle de bains avec wc, 2 grandes chambres et une belle pièce intermédiaire. Les dépendances, particulièrement spacieuses (100 m² + 67 m² + 38 m² + 28 m² + 27 m²), constituent un véritable atout : elles conviendront aussi bien pour des ateliers, du stockage, des garages ou encore pour le développement d'un projet professionnel ou artisanal. Facile d'accès, à la campagne sans être isolée, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate des commodités, d'Agen et des grands axes, dont l'autoroute A62 et la future gare LGV. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au fort potentiel sur le secteur sud d'Agen. Une exclusivité Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 605800 ).

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Pinel-Hauterive, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Avec ses belles prestations, cette maison vous séduira grâce à sa lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée authentique et ses nombreux atouts comme le double vitrage garantissant confort et isolation. La maison se compose de 4 pièces offrant une organisation familiale idéale, notamment 3 chambres spacieuses qui accueilleront facilement toute la famille. La présence d’un magnifique pigeonnier à rénover apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble du bien. Celui-ci composer de 3 pièces pourraient être un réel avantage d'agrandissement ou de logement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré parfait pour les amoureux de la nature, avec un puits garantissant un bel espace d’agrément et d’autonomie en eau. Vous y découvrirez également une grande grande de 400 m² avec toute son authenticité, un CU valide pourrait vous permettre de la transformer en maison d'habitation. Ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et sa situation recherchée à quelques minutes des commodités, dans un cadre calme et bucolique.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * RARE - Projet complet - Maison de Village Authentique à Cocumont - Idéal pour Projet de Rénovation / Gîte / Local commercial * À la recherche d'une maison de caractère avec un potentiel de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Cette authentique maison de village à Cocumont, sur un terrain de 2210 m² vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet. * Maison principale * : - 5 chambres spacieuses. - 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts et besoins. - 1 salle à manger de 21.75 m² et 1 salon de 18 m²pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. - 1 toilette. - 1 souillarde. - 1 cave de 30 m², idéal pour aménager un espace de rangement. - surface totale 220 m² * Local commercial en parfait état et borne de retrait d'argent' - 3 pièces et 1WC - accès PMR - surface totale : 47 m² pour le local commercial - revenus locatifs potentiels : 490€ / mois * Bâtiment bois * : - 1 fagotière (stockage du bois) de 30 m² - 1 espace bureau et toilette : 24 m² * Bâtiments annexes * : - 1 grange en pierre d'environ 100 m² et son grenier - 1 garage d'environ 14 m² - 1 atelier d'environ 25 m² et sa mezzanine * Les extérieurs * : - 1 piscine de 55 m² - 1 terrasse semi couverte d'environ 50 m² - 1 terrasse couverte de 10 m² - un terrain joliment arboré * Avantages * : - Projet de rénovation à réaliser selon vos envies. - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - terrain en zone constructible. - Localisation centrale à Cocumont, proche des commodités et des transports. - Garage et parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. * Situation * : La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cocumont est une charmante commune offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche d'authenticité. * Travaux à Prévoir * : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec un peu d'attention et de créativité, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable bijou architectural. * Opportunité à Saisir * : Cette maison de village à Cocumont est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Profitez de cette opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et authentique. * Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover à Cocumont. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire d'une villa de type T4 sur la ville de Fumel. L'intérieur se compose d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 24 m². Sa surface plancher intérieure habitable fait autour de 84 m². Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 2250 m². Une belle parcelle de 2250 m² entoure le bâti. Votre agence Lot Immo & co vous propose un prix de vente de 165 000 euros. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 675 euros sur douze mois. Entrez rapidement en contact avec Lot Immo & co pour en savoir plus. Cette habitation convient tout à fait à une famille avec deux enfants.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Venez visiter cette maison de plain-pied dans une impasse proche de la voie verte sur la commune de Bias. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et son cellier, un salon, trois chambres. Jardin clos, dépendances et carport. Portail électrique et tout à l'égout et électricité conforme. Actuellement louée 795 Euros hors charges, elle sera libre au 7 mai 2028. Terrain de 2030 m² clos. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette authentique maison en pierre située dans un cadre naturel exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié au bord d'un lac, au coeur d'un terrain de 5,5 hectares. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'extension selon vos projets Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Entre Marmande et Casteljaloux, superbe villa à fort potentiel locatif. Sur plus de 2 300 m² sans vis-à-vis, avec piscine et vue sur la vallée. Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et 3 suites parentales idéales pour chambres d'hôtes. Calme, charme et rentabilité réunis. À visiter sans tarder. Opportunité rare sur le secteur. ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette maison d'environ 100 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, un cellier, ainsi qu'une véranda. Un jardin vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Idéalement située dans le quartier Collisson, à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives (terrains de football, rugby, piscine), cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 232 m², la propriété bénéficie d'une exposition traversante est / ouest et sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un espace annexe complète les extérieurs avec un atelier et une arrière-cuisine d'été pouvant également faire office de buanderie ou d'espace créatif. Un garage permet de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée en bon état, d'un salon- salle à manger spacieux, d'une salle à manger lumineuse pouvant être transformée en chambre d'appoint, d'un bureau pouvant se transformer en salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec balcon, une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un second WC indépendant avec lavabo. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann, récemment installée et contrôlée régulièrement par une société locale. La maison est immédiatement habitable et présente un très bon état général. Quelques travaux de mise à niveau électrique peuvent être envisagés à terme. Côté technique, l'isolation des combles a été réalisée en laine de verre soufflée en juillet 2019, et la charpente a été traitée. Une opportunité rare dans le quartier Collison, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : GRANGES-SUR-LOT, je vous propose cette charmante maison écologique de 86 m² construite avec une ossature en bois de haute qualité par une entreprise locale, elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc offrant une possibilité d'extension en fonction de vos besoins. À l'extérieur vous trouverez un jardin spacieux avec un puits fonctionnel ainsi qu'un abri pour voiture et un garage fermé. Cette maison dispose de nombreux atouts : - Eco-isolation complète avec isolation en fibre de bois dans les murs et les combles. - Fenêtres à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Chauffage assuré par un poêle à granulés de bois, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. Les points forts de cette maison incluent sa luminosité naturelle, son agencement pratique et fonctionnel, ainsi que son vaste terrain de 881 m² propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison contemporaine récente d'environ 120 m², offrant des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de sols en pierre de Turquie, apportant élégance et durabilité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 38 m², avec sol en pierre de Turquie, accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. Le bien est équipé d'une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. Implantée sur un terrain de 2000 m², cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement paysager du jardin selon vos envies. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Située dans la charmante commune de Beauville (47470), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un village réputé pour son caractère pittoresque et sa convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, avec commerces et écoles à proximité, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et la découverte du patrimoine culturel riche de la région. Construite en 1980, cette maison de 66 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son garage de 9 m² facilite le stockage uniquement et son jardinet offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vendu meublé. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur et un système au bois, garantit confort et efficacité énergétique — un atout supplémentaire pour cette maison de Beauville, parfaite pour une vie sereine à la campagne. Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.