Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

À Colayrac-Saint-Cirq, à seulement quelques minutes d'Agen et à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'environ 20 m², d'une spacieuse salle à manger de 25 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie tout en conservant son intimité. La cuisine et la salle à manger donnent directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, un espace idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment en extérieur. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul à air pulsé, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble des pièces. La cheminée de la salle à manger apporte quant à elle une touche chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 45 m², un véritable atout qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies. En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace d'environ 60 m², comprenant une cave et offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le véritable coup de cœur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 700 m². Rare pour une maison de ville, il offre un bel espace de verdure, idéal pour les enfants, les amoureux du jardinage ou tout simplement pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un carport fermé par un volet roulant électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité avec un accès direct sur la rue. Lumineuse, pleine de charme et idéalement située, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et la proximité immédiate d'Agen. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 963202.

Rez-de-chaussée Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente. Une salle à manger, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle de douche avec un coin buanderie. Une cour privative à l'arrière, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Premier étage Trois chambres lumineuses et accueillantes. Une salle de bain élégante. Atouts supplémentaires Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Double vitrage pour une isolation parfaite et une tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Maison d'habitation comprenant deux logements distincts d'environ 38 m² et 66 m², deux garages et un jardinet. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport mensuel d'environ 780€. Vendus libres, ce qui permet également d'en louer un et d'occuper l'autre pour un primo accédant par exemple. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À deux pas d'Agen, profitez de cette maison de plain pied, dans une petite impasse. La maison se compose de trois chambres, salle de bain, wc séparé et une grande piéce à vivre prolongée de sa cuisine. Le bien est complété par un garage et un jardin clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Vue Panoramique Unique sur Tournon-d'Agenais l'un des plus beau village de France. Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de Tournon-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Confort maximal : Climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : Vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonny cecot vous propose : opportunité : maison neuve plain-pied t4 de 103 m² – estillac - garage vous rêvez d'une maison neuve sans attendre les délais de construction, tout en y apportant votre touche personnelle ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied (construction 2026), idéalement située à estillac. Ultra-lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante plein sud, elle n’attend plus que vos choix de finitions pour révéler tout son potentiel ! Les points forts : le neuf sans l'attente : une construction 2026 aux dernières normes, prête à recevoir vos valises. Conformité re2020 personnalisable : la cuisine et les sols des 3 chambres restent à installer. L'occasion idéale de concevoir la cuisine de vos rêves et de choisir le revêtement qui vous ressemble (parquet, carrelage. ) ! Économique & performante : gainable installée pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Extérieurs prêts : une belle terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé pour votre intimité et la sécurité de votre famille. L'espace de vie : une entrée fonctionnelle ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins. Côté nuit : 3 belles chambres (sols à prévoir), une salle d’eau moderne et déjà entièrement terminée, ainsi qu'un wc indépendant. Les annexes & équipements : 1 garage isolé et carrelé + 2 places de parking privatives pour stationner vos véhicules. Raccordement au tout-à-l'égout. Equipée de la fibre optique. Exposition idéale, prestations modernes, le parfait compromis entre le clé en main et la personnalisation ! Un projet d'achat rapide et sécurisé ? Contactez-moi dès aujourd’hui par message ou par téléphone pour planifier une visite et imaginer votre futur intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 28 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Beau corps de ferme avec sa maison entièrement rénovée, Piscine 4x8, dépendances grange, hangar et ancienne bâtisse à retaper, le tout sur 2,6 ha. La maison, 155 m² habitables, dispose d'une cuisine avec îlot, ouverte sur séjour très lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau. Climatisation réversible, poêle à bois et isolation soignée. Aucun travaux à prévoir. Espace chaufferie, buanderie, cuisine d'été. Terrasse extérieure et cour goudronnée. Pas de vis à vis. Dépendances avec potentiel : ancienne maison à rénover (toiture neuve), grange (260 m²) et hangar (195 m²). Chênes truffiers et parcelle de vigne avec chai et salle de dégustation. Idéal projet familial, intergénérationnel ou activité d’accueil. Un cadre rare et serein pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Antoine-de-Ficalba (47340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche des commerces et des services essentiels, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison spacieuse de 227 m² sur un terrain de 819 m² construite en 1963 se compose de 10 pièces, dont 6 chambres offrant un espace de vie généreux et confortable. Dotée d'une piscine et d'un espace extérieur, cette propriété est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Son charme rustique et son caractère chaleureux en font un lieu idéal pour s'établir et profiter pleinement de la tranquillité de la région. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360 m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 962418.

Maison à construire de 100 m² proche de casteljaloux, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à casteljaloux offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1260 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle est pensée pour vous offrir un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation au sein de la maison. Le terrain de 1260 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Environnementsituée à casteljaloux, cette commune offre un cadre où vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, ainsi que l'école élémentaire jean-françois samazeuilh. Vous pourrez également accéder au collège privé la salle sainte marie et à l'école primaire privée institution la salle sainte marie à quelques minutes de marche. Des commerces et diverses commodités sont implantés autour du bien, facilitant votre vie quotidienne. Pour vos loisirs, la commune dispose de plusieurs restaurants, une bibliothèque, des bassins de natation et des terrains de tennis à courte distance. L'autoroute a62 se situe à 14 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Vous pouvez vous adresser à angelina fondecave, votre interlocutrice dédiée pour ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de casteljaloux, 3 piècesfaîtes construire votre maison dans la commune de casteljaloux. Cette maison à édifier s'élève sur un terrain de 1260 m², vous offrant un espace extérieur conséquent pour vos projets. Elle propose trois pièces, dont deux chambres. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Cette maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 1260 m² offre un espace important pour profiter de l'extérieur. Environnementcasteljaloux est une commune offrant de nombreuses commodités à proximité. Cinq établissements scolaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, parmi lesquels le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, et l'école élémentaire jean-françois samazeuilh. Vous trouverez également des commerces autour du bien, répondant à vos besoins quotidiens. Les restaurants sont à moins de 20 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque, des bassins de natation et un court de tennis. L'autoroute a62 est située à 14 kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 260000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à beauziac, 4 piècesconstruisez votre maison à construire à beauziac, dans un cadre calme avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1760 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Aucun wc n'est présent dans cette configuration. Cette maison à construire est de plain-pied, offrant une configuration confortable sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1760 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à beauziac, cette maison profite du charme d'une petite commune de 236 habitants. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires variés, notamment plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges situés à moins de 5 km. De plus, des activités sportives comme le tennis, ainsi que des restaurants et commerces sont disponibles aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 270000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de beauziac. Avec une surface de 85 m², cette maison se situe dans la commune de beauziac, offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Cette maison à édifier comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, et une salle de bains. Elle offre un espace de vie confortable pour accueillir toute la famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite son aménagement et son accessibilité. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 1760 m², offrant un espace extérieur appréciable pour aménager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementbeauziac est une commune à découvrir, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, comme le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, ainsi que des établissements privés renommés. Autour de la commune, vous trouverez divers équipements sportifs tels que des terrains de tennis, des bassins de natation, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien. Nous contacterla vente de ce projet de construction est proposée au prix de 240000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, représentante de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 7 pièces d'une surface totale de 100 m² à beauziacfaites construire votre maison à beauziac sur un terrain de 1760 m², offrant un cadre idéal pour créer votre habitat personnalisé avec de beaux espaces extérieurs. Cette maison à bâtir propose 7 pièces dont 3 chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est conçue pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des pièces et optimise l'usage de chaque espace. Le terrain généreux de 1760 m² vous permet d'aménager un jardin, offrant un cadre agréable à cet ensemble. Environnementsituée à beauziac, cette commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, le collège privé la salle sainte marie et l'école primaire privée institution la salle sainte marie, tous accessibles à une distance raisonnable. Des commerces sont également présents aux alentours. Pour vos loisirs, vous trouverez des infrastructures comme des terrains de tennis, plusieurs restaurants, une bibliothèque ainsi qu'un bassin de natation non loin de là. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 280000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, contactez maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de beauziac, 1 pièceimaginez-vous dans votre future maison à bâtir située à beauziac, dans un emplacement privilégié. Cette habitation offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1160 m². Elle comprend une pièce unique, accompagnée de trois chambres bien conçues. Vous bénéficierez également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison est de plain-pied, offrant un accès facilité à toutes ses pièces et un agencement sans escalier. Le terrain s'étend sur 1160 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs autour de la maison à édifier. Environnementle bien se trouve à beauziac, commune dotée d'un cadre calme. Autour, vous trouverez un collège, une école maternelle, une école élémentaire ainsi que des établissements scolaires privés. De plus, des commerces sont à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 190000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et accompagner votre projet, prenez contact avec angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de beauziac, 3 piècesfaîtes construire une maison à bâtir située à beauziac, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 980 m². Cette maison à édifier dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle propose 3 pièces au total, permettant un agencement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. Le terrain, d'une surface importante, offre un espace extérieur appréciable pour des jardins ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementbeauziac est une commune offrant un cadre calme et un accès proche à plusieurs établissements scolaires tels que collège jean rostand, école maternelle jean de la fontaine, école élémentaire jean-françois samazeuilh, collège privé la salle sainte marie, et école primaire privée institution la salle sainte marie, tous situés à quelques kilomètres. Des équipements sportifs comme des terrains de tennis et des bassins de natation ainsi que des lieux culturels comme une bibliothèque sont accessibles à proximité. Plusieurs restaurants, commerces, boucheries-charcuteries, supérettes, bureaux de poste, et épiceries complètent les commodités disponibles dans les environs. Nous contactercette maison est en vente à 185 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire à beauziac avec 7 pièces et 84 m²faîtes construire cette maison située à beauziac offrant une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 980 m². Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans chaque espace. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 980 m². Environnementbeauziac est une commune offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, le collège privé la salle sainte marie et l'école primaire privée institution la salle sainte marie situés à environ 10 minutes en voiture. Il y a également des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 145 m², récemment rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine. Dès le portail franchi, le charme opère. Derrière cette adresse discrète se cache un véritable écrin de verdure où la végétation, les différents espaces extérieurs et la piscine créent une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste double véranda qui relie naturellement la cuisine, le séjour et le jardin, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La maison comprend : une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et accès indépendant sur le jardin; deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau; un agréable palier aménagé en bibliothèque. À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux ateliers, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (accueil de proches, bureau ou activité indépendante avec accès autonome), d'un garage fermé ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les atouts : Maison en pierre récemment rénovée Terrain arboré de 1 250 m² Piscine 3 chambres avec salle d'eau privative Double véranda ouverte sur le jardin Deux ateliers et une dépendance Double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation Centre-ville et commodités accessibles à pied Une maison pleine de charme, discrète depuis la rue mais surprenante dès les premiers pas. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611968 ).

Maison d'habitation de plain-pied sur sous-sol, sise sur environ 860 m² de terrain clos et arboré. Située à distance à pied des écoles et commerces, cette maison est idéale pour une famille voulant rester à proximité de tout. Maison en très bon état située dans quartier résidentiel calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À St pardoux Isaac, entre Bourgougnague et Miramont de Guyenne, proche des commerces et des écoles. Maison traditionnelle de plain-pied. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit : trois chambres, salle de bain et wc. Garage attenant. Jardin arboré et clos avec vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située au coeur d'une bastide entre Duras et Marmande, maison en pierre à rénover dans sa totalité; cinq pièces principales. Cave. Grenier. Located between Duras and Marmande, stone house offering 5 main rooms. Attic. Celllar Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Découvrez cette demeure aux multiples possibilités, située dans un environnement naturel privilégié. Propriété des années 1900, elle offre un cadre de vie authentique et paisible, avec une rénovation partielle, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort moderne. La maison se compose d’une entrée desservant un dégagement avec espace dressing, 4 chambres dont une avec accès privatif à une véranda, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un séjour au charme rustique avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un salon avec insert et climatisation. Une atmosphère chaleureuse et conviviale s’en dégage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 22,98 hectares offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (pas de bail rural), notamment pour des activités liées aux animaux. La propriété dispose également d’un pigeonnier (toiture refaite, électricité en place) à isoler pour un éventuel projet d’aménagement en espace habitable, d’un espace comprenant 15 boxes à chevaux, d’un rond de longe et de 30 boxes supplémentaires pouvant convenir à une activité de pension ou chenil, de différentes tailles. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité équestre et / ou animalière. Assainissement individuel non conforme : contrôle réalisé en 2026. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur ! Venez comme moi, tomber sous le charme de cette maison à l'architecture unique bénéficiant de très belles prestations. Dés l'arrivée vous ressentirez la douceur des lieux avec un magnifique extérieur proposant une terrasse paisible avec vue de 80 m², idéale pour recevoir et bénéficier de l'atelier extérieur avec cheminée ! Côté détente, une dépendance incluant un spa et une terrasse en bois avec une vue imprenable ! La maison n'est pas en reste en accueillant en rez-de-chaussée une belle cuisine conviviale ainsi qu'une vaste pièce de vie avec insert dotée d'un espace orignal avec salon arrondi ! La partie nuit, à l'étage profite de 5 très belles chambres, d'un joli bureau et de deux salles d'eau et wc. Un garage de plus de 50 m² vient compléter le tout sans compter les équipements : pac réversible, split en rdc et gainable à l'étage, isolation par l'extérieur, 16 panneaux photovoltaïques, et un classement énergétique en b ! À 5 minutes d'agen, des péages et de l'hôpital ! Coup de cœur à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Bienvenue dans notre charmante résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable. Cette ravissante maison T2 en duplex dans une résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre vous offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse privée où vous pourrez savourer vos repas tout en admirant la beauté du parc. De plus, un WC est disponible à ce niveau pour votre confort. À l'étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une salle de bains moderne comprenant également un WC. Un parking gratuit est disponible à proximité du logement pour faciliter vos déplacements. Profitez également des nombreuses activités de loisirs disponibles sur place, telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley et la pétanque. Une aire de jeux est également accessible à proximité du logement, garantissant des moments de divertissement pour les plus jeunes. Les amateurs de golf seront ravis de savoir qu'un parcours se trouve à seulement 15 minutes de route. Idéalement située au pied de la bastide de Monflanquin, l'une des plus belles communes de France, notre résidence vous offre un accès privilégié à une région riche en histoire et en charme. De plus, la proximité de la Dordogne, à moins d'une heure de route, vous permettra de découvrir des paysages époustouflants et une gastronomie réputée. Pour votre commodité, un supermarché ouvert 7 jours sur 7 se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant en bordure du lac vous invite à déguster une cuisine locale à seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience inoubliable dans ce havre de paix au cœur de la nature préservée. Réservez dès maintenant pour des vacances inoubliables ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Idéalement située à Lauzun, proche des commerces et commodités (bus, fibre), cette maison de ville au charme authentique offre un excellent potentiel sur un terrain de 258 m². Au RDC, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une entrée spacieuse et une buanderie. Un garage de 25 m² accessible depuis l'arrière complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (8.8, 14.6 et 10.9 m²) avec parquet et double vitrage, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le grenier mansardé de 22 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confort : chauffage fioul avec radiateurs, poêle à bois / insert, cumulus électrique 200L (2010), tout-à-l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Extérieur : terrasse, petit jardin, garage. Une maison de caractère à rafraîchir selon vos envies. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.