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Maisons à vendre en Lot-et-Garonne

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Calme et charme en pierre à Villeneuve-sur-Lot — photo 1
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Maison à vendre

Calme et charme en pierre à Villeneuve-sur-Lot

319 000 €2 231 € / m²

5 pièces3 chambres143 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

JardinTerrasseGarageParkingCaveClimatisation

Dans une rue très peu passante, proche du centre ville, maison en pierre de 143 m² habitables environ disposant de 3 chambres, le tout sur une parcelle piscinable de 875 m². Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 143 m² disposant de 3 chambres dans une rue calme et agréable, cette magnifique maison prend place sur une parcelle de 875 m², entièrement arborée. Un véritable coin de verdure où l'on se sent bien. Dès l'extérieur, le charme opère : jardin paysagé, puits raccordé à la maison, avec double garage, cave et mezzanine de stockage. La maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. isolations par les murs et les combles Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un vaste séjour avec une magnifique cheminée à foyer ouvert * une grande cuisine aménagée * une buanderie attenante avec espace pompe a chaleur neuve et rangements * deux chambres spacieuses, dont une avec climatisation réversible et porte-fenêtre donnant sur le jardin * une salle de bains confortable avec douche et baignoire À l'étage : * un bel espace d'environ 30 m² comprenant une chambre et une salle d'eau Ce bien combine charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature à proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Maison plein centre ville avec extérieur et dépendance — photo 1
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Maison à vendre

Maison plein centre ville avec extérieur et dépendance

340 000 €1 429 € / m²

4 pièces2 chambres238 m²

Agen (47000)

JardinBalconClimatisation

Située dans la charmante ville d'Agen (47000), cette maison de 238 m² sur un terrain de 236 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, train) et des établissements scolaires tels que écoles, lycée, collège et crèche. Dotée d'un local commercial, cette propriété comblera les besoins des résidents en quête de commodités modernes telles que la climatisation, les combles aménageables, et la fibre optique, tout en offrant un cadre de vie dynamique en plein cœur de la ville. À l'extérieur, la maison se distingue par son élégant balcon et son jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure de caractère, parfaitement intégrée à son environnement urbain. L'intérieur de la maison se répartit en 4 pièces sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres, 2 toilettes, et une dépendance. L'agencement spacieux de la surface habitable offre un grand confort de vie, tandis que les éléments d'origine, tels que les murs en pierre, ajoutent du caractère à chaque pièce. Grâce à ses nombreuses fonctionnalités et sa situation géographique stratégique, cette propriété à Agen représente un véritable havre de paix en plein cœur de l'effervescence urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

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Maison en pierre, charme et confort à Villeneuve — photo 1
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Maison à vendre

Maison en pierre, charme et confort à Villeneuve

179 900 €1 999 € / m²

4 pièces2 chambres90 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

JardinTerrasseGarageCaveClimatisation

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. D'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et 1 toilette indépendant. Elle offre un excellent confort grâce à son isolation des murs, sa climatisation réversible, son poêle à bois et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose en complément d'un approvisionnement en eau provenant d'une source privée, connectée au réseau intérieur de la maison, avec la possibilité de basculer d'un système à l'autre., un atout rare et très apprécié. Le bien présente également un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable de 60 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs accès, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², parfaits pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Tous les garages sont équipés de portes électriques ainsi qu'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Maison à vendre 3 pièces NERAC (47) — photo 1
C
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Capifrance

Maison à vendre

Maison à vendre 3 pièces NERAC (47)

131 400 €1 752 € / m²

3 pièces2 chambres75 m²

Nérac (47600)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisation

Située dans le secteur du vieux nérac, cette maison d'environ 75 m² habitables dispose de beaux atouts et d'équipements appréciables au quotidien. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve, ainsi que de deux chambres situées à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un grand garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée de menuiseries en pvc avec double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : surface habitable : environ 75 m² 2 chambres à l'étage salon cuisine indépendante salle d'eau avec cabine de douche neuve menuiseries pvc avec double vitrage volets roulants climatisation réversible jardin grand garage taxe foncière : 1 164 € par an pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 974282.

Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain PINEL HAUTERIVE (47) — photo 1
C
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Optimhome

Maison à vendre

Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain PINEL HAUTERIVE (47)

590 000 €1 326 € / m²

14 pièces10 chambres445 m²

Pinel-Hauterive (47380)

JardinClimatisationCheminéeCalme

Propriété avec gîte de groupe, piscine et 1,4 hectare de terrain une propriété atypique aux multiples possibilités : activité touristique, gîte de groupe ou grande maison familiale. Au calme, au milieu des champs et entourée de verdure, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, une capacité d'accueil importante et un environnement naturel privilégié. L'ensemble se compose d'une maison de campagne de plus de 300 m² et d'une dépendance d'environ 140 m² aménagée notamment avec une grande salle d'activités, le tout sur un terrain de 1,4 hectare. Une capacité d'accueil jusqu'à 21 personnes la maison principale comprend 7 chambres, dont un dortoir de 55 m², ainsi qu'une vaste cuisine de 30 m² avec cheminée et un séjour de 35 m² doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. L'ensemble dispose de plusieurs espaces sanitaires, avec 5 douches et 4 wc dans la maison principale. Une dépendance aux multiples possibilités d'une surface d'environ 140 m², elle comprend 2 chambres, 3 douches et 2 wc, ainsi qu'une grande salle permettant d'envisager différents usages : accueil de groupes, stages, réunions ou activités adaptées au lieu. Un extérieur propice à la détente le terrain de 1,4 hectare offre un environnement calme et verdoyant, avec une piscine au sel et de nombreux espaces extérieurs. La propriété accueille également des animaux : poules, chèvres et chats, qui contribuent au caractère authentique de ce lieu de campagne. Un projet à imaginer selon vos envies cette propriété pourra séduire différents profils d'acquéreurs : - investisseur souhaitant poursuivre ou développer une activité de gîte de groupe - porteur de projet touristique ou d'accueil - famille recherchant une grande propriété pour recevoir ses proches - acquéreur souhaitant associer cadre de vie à la campagne et activité complémentaire l'activité de location est déjà en place, offrant une base intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier les possibilités de poursuite ou de développement. Une propriété singulière par ses volumes, sa capacité d'accueil et son environnement naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 616756 ).

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Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.