Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Située à Boudy-de-Beauregard (47290), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour les familles. Cette maison de 119 m² sur un terrain de 2756 m², construite en 1983, allie confort et fonctionnalité. Semi-enterrée, elle offre une vie de plain-pied avec un sous-sol intégral. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC. À l'étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est très bien entretenu et dispose d'équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 €. Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété. Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

EXCLUSIVITÉ ISP. SITUATION : À l'entrée d'un charmant petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités : à moins de 10 minutes de Cancon (village avec tous commerces), à seulement 5 km de Monbahus, et à 30 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION : Cette maison en pierre, partiellement rénovée, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Vous trouverez également un salon cosy avec son propre poêle, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel : possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une magnifique grange en pierre avec poutres apparentes vous ouvre de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou d'un logement indépendant. La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier. CONFORT : Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage récentes sous garantie, isolation par laine de verre dans les murs et les combles, raccordement au tout-à-l'égout, et accès à la fibre optique. Travaux de finitions à prévoir. Le tout sur un joli terrain arboré de 1 450 m² avec puits. - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2540€ et 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ancienne grange en pierre rénovée, au cur dun charmant hameau, à quelques kilomètres seulement de Duras. Une belle maison de campagne alliant authenticité et confort moderne. Sur un beau terrain arboré, ce lieu de 123 m² habitables respire le charme et la sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ouvrant sur le jardin. Une chambre, une salle deau et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. À létage, une grande mezzanine, véritable espace polyvalent (bureau ou couchage dappoint), une salle deau et une chambre. Car port / dépendance attenante. Lensemble, savamment agencé, se trouve dans un beau cadre en campagne. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied construite en 2007, alliant confort moderne et cadre de vie rural. Sur une belle parcelle de 4376 m² en pleine campagne, elle vous offre un intérieur spacieux de 120 m². L'espace de vie, lumineux et accueillant avec une grande cuisine équipée est agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Deux garages attenants et la proximité du village de Duras (3 km) et de ses commodités en font un lieu de vie idéal. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un corps de ferme plein de charme à 8 km de Duras. Situé sur un terrain de 5,5 hectares, se composant d'une maison principale, de deux maisons d'amis / gîtes et de nombreuses dépendances. Avec une surface habitable totale de 271 m² et un total de 7 chambres, cette propriété offre des possibilités infinies. Belles vues dégagées sur la campagne. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison de 2003 de 175 m² habitables. Sur une parcelle de près de 4 000 m², elle offre une superbe situation élevée et retirée avec de belles vues, tout en restant accessible à pied au cur du village de Duras. Intérieur généreux et fonctionnel offrant un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une aile nuit avec trois chambres et une salle de bains, une aile parentale comprenant une chambre avec dressing, bureau et salle deau. Pour lextérieur, une grande terrasse couverte, un garage attenant, une piscine, un atelier de jardin et un terrain de pétanque. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison en pierre nichée au cur de la campagne, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras. Profitez de belles vues dégagées et d'une maison généreuse de 219 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une agréable véranda ainsi que deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À létage, trois chambres et trois salles deau (avec monte-personne). Dépendance. Le terrain denviron 8 hectares offre un cadre idéal pour développer un projet, avec la possibilité de faire revivre lancienne activité de chambres dhôtes, ou tout simplement profiter dune maison de famille à la campagne. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village se situe à 10 mn de Marmande, sur les coteaux. Elle offre un volume incroyable avec ses 230 m² qui permet de nombreuses possibilités. Les surfaces sont généreuses : pièce à vivre de 70 m² environ, pièce palière de 40 m². Vous disposez aussi de 3 chambres et de 2 bureaux. Il faut juste prévoir un rafraichissement à l'intérieur car le gros oeuvre est en très bon état. Par ailleurs, il y a des menuiseries en double vitrage, le tableau électrique est récent et il y a une cuisine aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison en pierre nichée au cœur de la campagne, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras. Profitez de belles vues dégagées et d'une maison généreuse de 219 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une agréable véranda ainsi que deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et trois salles d'eau (avec monte-personne). Dépendance. Le terrain d'environ 8 hectares offre un cadre idéal pour développer un projet, avec la possibilité de faire revivre l'ancienne activité de chambres d'hôtes, ou tout simplement profiter d'une maison de famille à la campagne. Véranda : 18.45 m². Séjour avec cuisine : cheminée. 14.40 m² + 32 m². Cellier / buanderie : 6.70 m². Bureau : 7 m². Dégagement : 7 m². Salle de bains : baignoire, lavabo + bidet. 11 m². Chambre 1 : 14.40 m². Chambre 2 : 12.60 m². Dégagement avec WC + cage avec monte personne : 6 m² A l'étage - Salon : 18 m². Chambre 3 avec salle d'eau attenante : 22 m². Chambre 4 avec salle d'eau attenante : 30 m². Chambre 5 avec salle de bains attenante : 25 m². Buanderie : 16 m² Garage non attenant : 63 m². Réserve bois Chauffage radiateurs électriques + clim réversible. Double vitrage. Aspiration centralisée. Fibre. Assainissement individuel. 83 006 m² de jardin (avec accès au Dropt). Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne grange en pierre rénovée, au cœur d'un charmant hameau, à quelques kilomètres seulement de Duras. Une belle maison de campagne alliant authenticité et confort moderne. Sur un beau terrain arboré, ce lieu de 123 m² habitables respire le charme et la sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ouvrant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, une grande mezzanine, véritable espace polyvalent (bureau ou couchage d'appoint), une salle d'eau et une chambre. Car port / dépendance attenante. L'ensemble, savamment agencé, se trouve dans un beau cadre en campagne. Entrée : 12.30 m². Dégagement : 7.80 m². Séjour : 29 m². Cuisine : 5.40 m². Buanderie + WC : 4.50 m². Chambre 1 : 10.40 m². Salle d'eau : 3 m². À l'étage - Mezzanine / studio : 11.70 m². + 26 m². Chambre 2 : 19.90 m². Salle d'eau : 5.60 m². Abris de voiture + débarras : 30 m². Chauffage - poêle à bois + radiateurs électriques. Double vitrage. Assainissement individuel. 2 245 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison de 2003 de 175 m² habitables. Sur une parcelle de près de 4 000 m², elle offre une superbe situation élevée et retirée avec de belles vues, tout en restant accessible à pied au cœur du village de Duras. Intérieur généreux et fonctionnel offrant un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une aile nuit avec trois chambres et une salle de bains, une aile parentale comprenant une chambre avec dressing, bureau et salle d'eau. Pour l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage attenant, une piscine, un atelier de jardin et un terrain de pétanque. Entrée : 5.15 m². Pièce de vie : 70.65 m². Cuisine : 15.50 m². WC : 2.25 m². Chambre 1 : 15.50 m². Dressing : 5 m². Salle d'eau : 5 m². Bureau : 8.70 m². Chambre 2 : 11.30 m². Chambre 3 : 10.65 m². Chambre 4 : 11.50 m². Salle de bains : 8.40 m². WC : 1.70 m². Buanderie. Garage attenant. Chauffage au sol électrique + insert. Double vitrage. Assainissement individuel. 3 995 m² de jardin. Piscine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Saint-Vite (47500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Proche des commodités et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre calme et praticité. Cette maison de 90 m² sur un terrain de 630 m² se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie. Avec son garage et son jardin arboré agrémenté d'une terrasse, elle offre un cadre de vie confortable. Équipée d'une pompe à chaleur air / air (réversible), de radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, et d'une VMC double flux, elle garantit un excellent niveau de confort. Elle dispose également de double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Villeneuve-sur-Lot - Située sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre sur une petite cour intime d'environ 15 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau, sous combles, propose un bel espace polyvalent qui pourra facilement être aménagé en troisième chambre, salle de jeux ou espace bureau selon vos envies. En sous-sol, une cave d'environ 25 m² vient compléter le bien. La maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets battants en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, performants et économiques. La toiture a été refaite récemment et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À noter également, une taxe foncière très raisonnable. Maison idéale pour une vie de quartier pratique et agréable, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 927031.

Imaginez. Vous ouvrez la porte et vous êtes déjà chez vous. Fini le stress des travaux et la poussière de la rénovation. Ici, tout est prêt. Il ne manque que votre touche personnelle et vos valises pour commencer votre nouvelle vie. Située à Miramont-de-Guyenne, à deux pas des commodités du centre-ville, cette maison de 80 m² est une véritable opportunité de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état irréprochable des lieux. L'atmosphère y est douce et chaleureuse. Grâce à la climatisation réversible, vous profitez d'une température idéale en toute saison : de la fraîcheur en été, un cocon douillet en hiver. L'espace nuit offre 3 chambres, parfaites pour un jeune couple souhaitant s'installer, ou pour aménager une chambre d'enfant et un bureau. Le petit plus qui fait la différence ? Une charmante véranda nichée dans le jardin, indépendante de la maison. C'est votre future "bulle d'oxygène" : un atelier d'artiste, un coin lecture au calme ou un espace apéro pour les soirs d'été, totalement coupé de l'agitation du quotidien. Les atouts en un coup d'œil : Localisation : Miramont-de-Guyenne (47800), proche centre. Surface : 80 m² optimisés. Chambres : 3 vrais espaces nuit. État : Impeccable, aucun travaux à prévoir. Confort : Climatisation réversible installée. Extérieur : Véranda indépendante pour vos moments de détente. Prix : 138 000 € Une maison aussi soignée à ce prix-là ne reste jamais longtemps sur le marché. Vous vous projetez déjà ? Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ludivine Verdugier Votre conseillère immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594939 ).

Iad france - manuel prieto vous propose : au coeur du village de pont du casse, venez découvrir cette jolie maison de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine indépendante de plus de 15 m². Coté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau. Garage intégral en sous sol, le tout sur une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée. Isolation par l'extérieur, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier très recherché d'Eysses, découvrez cette maison familiale où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon chaleureux, qui se prolonge vers une grande pièce de vie conviviale et sa cuisine spacieuse. Attenante, une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace, parfait pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant aux parents un espace intime et confortable. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace détente complètent l'organisation idéale pour une famille. Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 25 m² constitue un vrai plus, avec la possibilité de revenus locatifs estimés entre 350 et 400 € par mois. À l'extérieur, une terrasse couverte ouvre sur un jardin familial d'environ 1 200 m², entièrement clôturé, piscinable et déjà agrémenté d'un grand potager pour les passionnés de nature. Côté prestations : double vitrage, fibre installée, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (moins de 3 ans). L'intérieur est en parfait état; seul le crépi extérieur reste à prévoir pour finaliser cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Un bien rare sur Eysses, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 926729.

Magnifique corps de ferme, produit rare. Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme. Il s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et / ou de gîte ou projet professionnel. Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300 m² : avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30 m², celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. À l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670 m² de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois. Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires. Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 926687.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926016.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette ancienne fermette de plain pied, est située à proximité des bastides vivantes de Monflanquin et Villeréal, classées toutes deux parmi "Les Plus beaux Villages de France". Elle bénéficie d'un cadre très agréable et dispose à la fois d'un jardin intimiste, prometteur d'excellents moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain d'environ 10500 m². Cette maison de 148 m² vous offre un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres avec de beaux volumes (entre 13 m² et 15.40 m²), de plus, deux d'entre elles ont une salle d'eau privative et la troisième a un coin toilette. Pour rajouter à votre confort : Insert dans le salon, radiateurs à inertie hydraulique, isolation des combles, huisseries double vitrage en Alu pour l'essentiel. Cette belle demeure possède du charme de part ses vieilles pierres, ses briquettes, et ses ouvertures en pierre de taille. Un hangar extérieur métallique couvert d'environ 100 m², un garage de 37 m² permettent d'envisager de nombreuses possibilités supplémentaires d'utilisation, selon vos envies et besoins ! Un puits sur le terrain est aussi un atout supplémentaire non négligeable. Autant dire que ce lieu correspondra à de multiples projets de vie ! (regroupement familial, famille d'accueil, artisans, et autres) Habitable de suite, cette maison n'attend que votre visite pour vous convaincre ! N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 926796.

Située à allez-et-cazeneuve, proche des commodité, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec son terrain de 5045 m² dans un emplacement paisible et recherché. Elle vous offre un vaste espace de vie lumineux, une entrée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Côté extérieur vous trouverez, un garage de 35 m² ainsi qu'un hangar d'environ 150 m². Le + proche de toute commodité. Emplacement recherché. Multiples placards de rangement. Puits. Taxe foncière 1100€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926884.

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Maison de ville de 73 m² au cOEur de Clairac dans une ruelle calme en hyper centre. Très belle façade en colombages. L'entrée donne directement sur l'espace cuisine / pièce de vie à rénover, au fond de la pièce, un couloir donne sur la salle d'eau puis les WC séparés. Un escalier donne accès à deux chambres à rafraichir à l'étage et un dressing séparé. Il y a un potentiel 3e étage, aujourd'hui condamné mais un escalier y mène : ~30 m² supplémentaires à valoriser. Ce bien nécessite des travaux, notamment d'électricité mais représente un très bon potentiel d'investissement sur Clairac. Il n'y a pas d'extérieur. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 153 m² habitables, à rafraichir, composée d'un entrée, d'un salon de 25 m², d'un espace cuisine coin repas, de 2 chambres, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un atelier de 32 m², d'une mezzanine de 25 m², d'un garage indépendant, d'un abris voiture, le tout se trouvant sur un parc clos de 9 485 m². À 8 min de Casteljaloux Nous contacter pour plus d'informations.

Située dans la charmante commune de Moirax (47310), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie agréable. Les 723 m² de terrain accueillent une maison spacieuse de 120 m², dotée de 3 places de parking, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin de part et d'autre de la maison avec une terrasse en bois de 20 m². Un grand garage et une cave isolé de 20 m² viennent compléter les extérieurs de cette maison, offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, vous y découvrirez, 5 pièces se composant d'un salon lumineux avec coin bureau, une cuisine parfaitement équipée, 3 chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, 2 salles de bain, une buanderie. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, idéaux pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Maison agréable et recherchée, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.