Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Située dans le village de Saint Sixte, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 2225 m², cette maison de plain-pied construite en 2023, conforme à la réglementation thermique RT 2020, offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. La maison principale d'environ 120 m² habitables s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (BIASOTTO) ouverte entièrement équipée avec ilot central. Cet espace lumineux bénéficie d'une baie vitrée avec galandage, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 27 m² avec dressing (celui-ci pouvant faire office de troisième chambre si besoin). Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque et rangement. Un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 37 m² prolonge agréablement les espaces. Un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble comprenant, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis. Prestations et équipements : Pompe a chaleur (gainable), menuiseries alu oscillo-battantes, parquet chêne, domotique, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire (1m40), cuisine de qualité, zone hors inondable, terrain clos. Bien rare, alliant confort moderne, luminosité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec complément locatif. Golfech à 12min (9kms), Valence d'Agen 16 min (13 kms), BOÉ Ogreen 19 min (17 kms).Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 148,70 m² sur un terrain arboré de 2 109 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 7,88 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 43,19 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,90 m². Une arrière-cuisine / buanderie de 19,81 m², non chauffée, complète l'ensemble. Un WC séparé est également présent. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 15,99 m², 12,43 m², 8,79 m² et 12,40 m², d'un bureau de 7,86 m² et d'une salle de bains de 7,65 m². Un double garage de 51,05 m² et une cave de 55,50 m² viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage et simple vitrage, volets roulants et volets bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par chaudière au fioul, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et aux portes d'Agen, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché. Le quartier est calme, la voirie a été entièrement réaménagée, et les écoles, commerces ainsi qu'un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants. L'entrée mène directement à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte. Les deux pièces ouvrent sur l'extérieur, créant une circulation fluide vers la piscine et le jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations apportent un vrai confort de vie : porte de garage automatique, fibre installée. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est très bien entretenue, propre, soignée, et immédiatement habitable. On arrive, on pose les valises et on profite. Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un extérieur agréable, de beaux volumes et une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944912.

Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et sans circulation, cet ensemble en pierre offre un cadre de vie rare pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de projets. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, chauffée par poêle à bois et poêle à granulés, créant un lieu simple et convivial au quotidien, la salle d'eau ouvre sur la vallée et l'espace nuit est aménagé sous la toiture. Face à la maison, une grande grange en pierre structure l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : garage, écurie, sellerie, atelier, réserves et plusieurs pièces déjà aménagées pouvant accueillir logement indépendant, espace de travail ou activité. Les espaces extérieurs sont orientés au sud vous permettant de profiter de la vue sur la vallée et de la chaleur l'été tout en étant à l'abri du porche de 40 m² entre la maison et la grange. Ce lieu se prête particulièrement à différents projets de vie : activité indépendante ou artisanale accueil touristique ou gîtes projet équestre résidence principale avec espaces indépendants L'ensemble s'organise autour d'un extérieur dégagé et paisible, offrant une vue ouverte sur la nature, idéal pour profiter d'un environnement calme et préservé sur 4 hectares de terrain. Côté technique vous avez des menuiseries bois double vitrage, l'assainissement a été refait et est conforme, la toiture de la grange a été refaite en 2005. Un carport pour deux véhicules se trouve face à la maison. Un bien qui s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer dans un lieu de caractère et développer un projet de vie dans un cadre naturel. Situé à 5 minutes en voiture de Laroque Timbaut et de ses commerces, à 20 minutes d'Agen, de la gare, et de nombreux commerces, ce bien est aujourd'hui sur le marché un bien rare où poser ses valises pour profiter de suite des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 603499 ).

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Au bout d’une impasse, en cOEur de nature, maison à terminer de rénover, avec toiture neuve (couverture et charpente). Cette jolie demeure en pierre, attends sagement de reprendre vie et de s’adapter à de nouveaux habitants. Equipée de double vitrage, et d’une isolation intérieure, en grande partie installée, et pour le reste : prête à poser, elle saura offrir un confort thermique agréable, en toute saison. Le rez-de-chaussée présentant seulement les cloisons d’une pièce, peut aisément être aménagé à votre convenance. Quant à l’étage, il vous propose 4 chambres et un bel espace pallier, ouvert sur le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous trouverez de part et d’autre de la maison : un carport, une terrasse couverte, un garage, du terrain boisé. Venez découvrir les espaces, je vous propose des projections sur photo, avec des aménagements qui vous ressemblent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison située à proximité du centre bourg de Sainte-Bazeille, village dynamique du Lot et Garonne à environ 1 h de Bordeaux. Ce bien est doté d'une jolie piscine, d'un beau parc clos et d'un double garage, incluant un espace pour camping-car. Construite en 1988 de façon traditionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un accès aux commerces de ce village paisible et à sa grande surface en moins de 4 minutes. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée menant à une cuisine aménagée, avec accès à une véranda, en faisant une pièce idéale pour profiter de votre parc et piscine toute l'année. Vous trouverez également un salon / séjour accueillant avec cheminée ouverte, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Pour les professionnels, un bureau spacieux avec entrée indépendante est à disposition. Les soirées d'été seront particulièrement agréables grâce à la cuisine d'été attenante à la piscine. De plus, ce grand garage double, avec accès pour camping-car, sera un atout précieux. Le parc, entièrement clos, s'étend sur 2000 m². Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder, un véritable coup de coeur en perspective ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : .

Charme et authenticité pour cette maison en pierre à proximité du centre ville et du centre commercial de Lolya. Découvrez cette spacieuse maison de ville pleine de caractère, offrant un agréable jardin intime, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate du collège et du lycée Val de Garonne Agglomération, elle bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles et activités du quotidien. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine élégamment aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de 3 WC. Aux beaux jours, profitez pleinement de son charmant jardinet, parfait pour vos soirées d'été en toute intimité. Une visite s'impose sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agen rive gauche - située à seulement 10 minutes d’agen, sur la commune recherchée de sainte-colombe-en-bruilhois, cette maison offre un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain en pente bien aménagé avec un espace plat, elle bénéficie d’une excellente orientation et d’une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 18 m². L’espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau une seconde salle d’eau un wc indépendant en rez-de-jardin, un vaste garage / atelier d’environ 120 m² avec 2 pièces supplémentaires et salle d’eau avec wc offre un fort potentiel d’aménagement (logement indépendant, espace professionnel, loisirs…). Accès par portail automatique avec allée menant au garage. Maison économe en énergie (dpe b / ges a) grâce à une bonne isolation, climatisation réversible et poêle à bois. Surfaces : habitable : 114,58 m² surface totale dpe : 134,58 m² garage / atelier : ~120 m² une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace supplémentaire. Classe energie : b classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 960€ et 1350€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.27%, le prix net vendeur est de 269 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 120 m² sur un vaste Terrain à Bon-Encontre Cette superbe maison traditionnelle de 120 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle assure le charme et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une belle salle d'eau avec meuble vasque et sa douche à l'italienne. Trois chambres spacieuses dont une parentale avec sa mezzanine ainsi qu'un bureau offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking et un garage viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité : double vitrage, isolation des murs, isolation des combles, assainissement individuel, tout a été pensé pour votre confort. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre une véritable qualité de vie tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de Bon Encontre n'attendent plus que vous ! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché et au pied de la bastide de Monflanquin, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet avec un jardin clôturé d'environ 360 m². Ce bien se compose d'une cuisine simple, d'une pièce de vie en L avec une cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage de plus de 70 m² s'ajoute. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de ville dans quartier calme, proche centre ville et commodités. Avec grand séjour lumineux, cuisine, salon, 2 chambres et 1bureau, WC, cellier, garage et jardin clos. Isolation extérieure et combles refaites en 2023. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à proximité des commerces, écoles et colléges, dotée d'un jardin clos et arboré avec puits, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes sera vous séduire à l'intérieur par son entrée, deux cuisines, deux séjours, sa suite parentale avec salle de bain, ses quatre chambres, sa salle de bain. Un garage et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux minutes à pied de Libos, ses commerces et son grand marché hebdomadaire, maison en pierre en fin de rénovation érigée sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales dont de plain-pied : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², bureau de 8 m² et salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 grandes chambres de 14 à 16 m² et deuxième salle d'eau de 13 m² pourvue WC. Accès aisé aux combles rampants isolés, aménageables au besoin. En extérieur : cour privative sans vis à vis, dépendance et jardin clos de mur avec issue sur impasse publique menant au parking. Côté confort : chauffage central gaz de ville via chaudière à condensation de qualité, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, tableau électrique aux normes (quelques lignes restent à encastrer ), raccordée au réseau d'assainissement collectif, le tout sur deux parcelles pour un ensemble d'environ 500 m². Quelques finitions à prévoir. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

Idéalement située, au calme et proche de tous les commerces et de toutes les commodités. Maison de 123 m² habitables, mitoyenne d'un côté, avec sous-sol au rez-de-chaussée semi aménagé. À l'étage, la maison est composée d'une cuisine, un salon, trois belles chambres et une salle de bain avec wc. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc occupent le sous-sol. Egalement, un garage avec deux places de parking. Sur un terrain de 450 m², arboré et entièrement cloturé, la maison est équipée d'un thermodynamique par pompe à charleur, vmc, les menuiseries sont en bois double vitrage à l'étage, reliée à la fibre, et connectée au tout à l'égout. L'électricité remise au normes, isolation faite. Quelques travaux de raffraichissement à faire. À visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 546 607 - greffe de agen) anaïs arragon entrepreneur individuel 07 69 31 05 65 - réf. 944398.

Sur un beau terrain de plus de 1000 m² à proximité des commerces de Caudecoste, venez découvrir cette jolie maison en pierre avec sa vaste dépendance au beau potentiel et sont charmant pigeonnier. Dès l'entrée vous serez séduits par l'escalier typique, vous accéderez à une grande cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'a un chaleureux salon avec un beau parquet. Parquet que vous retrouverez à l'étage composé de deux chambres de belles dimensions, d'un bureau et d'une jolie salle d'eau. Les équipements ne sont pas en reste avec des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur réversible (climatisation) et en plus une belle surface de dépendance à aménager permettant de multiples possibilités. Un classement en C vous permettant de seulement profiter d'une vie paisible et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Casteljaloux (47700) maison plain-pied 90 m² disposant de 3 chambres séjour cuisine équipée. À l'extérieur une dépendance de 24 m² et agrémenté d'un jardin de 875 m² aux ambiances exotiques avec terrasse bois donnant sur la piscine. Dans l'attente du diagnostic. Prix de vente 230 000 euros honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439966- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

En exclusivité - casteljaloux dans la charmante ville thermale de casteljaloux, réputée pour son dynamisme touristique (lac, casino, golf, center parcs), découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Situation idéale : à 20 min de l'a62 et de la gare de marmande (agen et bordeaux à moins d'1h), proche des commerces et des transports scolaires. La propriété comprend : maison principale en pierre, 157 m² - séjour chaleureux avec cheminée - 3 chambres - salle de bains - wc indépendant - cuisine aménagée indépendante ouverte sur une véranda de 16 m² - deuxième véranda de 32 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire - combles aménageables d'environ 122 m² avec charpente traditionnelle en excellent état (chambre supplémentaire). Seconde maison en pierre, 65 m² (à rénover) : 3 pièces dont une avec mezzanine déjà rénovée, chacune avec cheminée et accès extérieur : idéal pour location, gîte ou logement indépendant. Grand garage de 62 m² sur dalle béton pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, atelier ou activité professionnelle. Terrain clos et paysagé d'env. 3 000 m², parfait pour profiter des beaux jours. À prévoir : travaux sur la maison principale (assainissement, chauffage, double vitrage) et rénovation de la seconde maison. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités à casteljaloux non soumis au dpe budget 163 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 155 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441426. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison de type 5 d'environ 120 m² sur parcelle de presque 1000 m² avec piscine - proche de toutes les commodites - 47180 meilhan sur garonne. Elle se compose d'une cuisine de 19 m² avec cheminee, un séjour / salle à manger de 37 m², avec possibilite d'ouverture entre la cuisine et la pièce de vie, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 15 et 27 m² avec possibilité de création d'une troisième chambre. S'ajoutent un garage attenant de 36 m² avec possibilité d'imaginer une suite parentale, tout en conservant un bout de garage pour le stationnement, et un appenti de 24 m². Côté extérieur, une piscine et un grand jardin. Les plus : proche des commodités et du centre ville de meilhan sur garonne, charme de l'ancien. Un savoir : à rénover ! Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - vincent fargal vous propose : coup de coeur campagne ensemble de caractère en pleine nature – 3 maisons et grand terrain à prayssas, dans un environnement calme et naturel, ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 9 000 m² en partie boisée. Terrain agréable, spacieux et piscinable. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité de gîtes. Maison 1 – 75 m² •salon / cuisine •1 chambre •salle de bain et wc •mezzanine chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Maison 2 – 130 m² •entrée •salon •cuisine •3 chambres •salle de bain et wc •combles perdus chauffage par chaudière fioul. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Travaux à prévoir maison 3 – 75 m² •salon / cuisine •salle d’eau (emplacement lave-linge et sèche-serviettes) •chambre en mezzanine chauffage électrique basse consommation et poêle à bois. Menuiseries pvc double vitrage. Beau cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, à quelques minutes du centre de prayssas et de ses commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de ville rénovée – 4 chambres – garage – cour – climatisation – proche Canal du Midi Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif type colocation. Elle se compose de : • 4 belles chambres spacieuses • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine fonctionnelle • Une salle d’eau moderne • Un garage, véritable atout pour une maison de ville • Une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de climatisation réversible air / air ainsi que d’un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique toute l’année. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi que du Canal du Midi, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces et des écoles, maison offrant un séjour d'environ 30 m², une cuisine dînatoire, un cellier / buanderie, trois chambres, un espace jeux et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent le bien. Jardin clos et arboré d'environ 500 m² agrémenté d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 Hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature patrimoine et sérénité se rencontrent. Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie ou d'activité. - Une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle, développant environ 280 m² sur deux niveaux. Pleine de charme, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées tout en bénéficiant d'améliorations modernes permettant d'allier cachet et confort moderne.( pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques) La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et acceuillant pour la famille et invités. - Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. - Piscine - Vaste grange en pierres offre 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations, et grande surface de stockage. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal pour projet de vie ou d'investissement. Situé dans un charmant village du lot-et-garonne, en nouvelle-aquitaine, à 1 h de bordeaux et 1h30 de toulouse, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un gîte ou créer une activité commerciale, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes. Détails des biens : - une maison d'habitation de 303 m² avec au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec sauna, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie complètent ce bien. - pompe à chaleur air-eau de 2020 - un appartement indépendant : situé à proximité de la maison, cet appartement d'environ 36 m² est parfait pour accueillir vos invités ou pour être transformé en gîte. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. - une dépendance d'une surface totale de 332 m² comprenant une salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m², une terrasse couverte de 66 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et un atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires. - un séchoir à tabac aménagé en étable. Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires). Dpe : b (106) ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942 et 2628 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 % prix hors honoraires : 590 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441150. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 207 m² habitables sur parc arboré avec piscine. Attention cette maison de caractere va vous provoquer un coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 206,55 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. Une maison pensée pour la modularité édifiée sur deux niveaux totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif. Chaque niveau propose : - une cuisine - un salon lumineux - 3 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : - pompe à chaleur récente (2023) - climatisation réversible / chauffage électrique - chaudière gaz en complément selon vos préférences - double vitrage pvc - fibre optique - tout-à-l'égout - buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien construite en 1967, elle offre une base saine avec de belles prestations intérieures. Un extérieur pensé pour profiter le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie. Vous y trouverez : - garage fermé - carport 3 véhicules - cuisine d'été avec coin sanitaire - grande terrasse conviviale - piscine 6 × 4 m avec douche extérieure - pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un potentiel rare le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement. Maison familiale, projet locatif, activité professionnelle ou investissement ? Les possibilités sont nombreuses. Alors petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros ce bien est présenté au prix de 369 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6, de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11171SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.