Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : MAISON DE 2008 - 128 m² - GARAGE - PISCINE - VUE Cette maison de caractère, séduit par son architecture, son cadre avec une vue dégagée et son vaste terrain de 4 000 m² environ. Elle allie modernité par sa décoration et confort grâce au poële à bois 'Godin' et ses climatisations réversibles. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule de façon fluide et lumineuse autour d'un séjour vaste, ouvert sur une cuisine récente qui fait le lien avec son grand ilôt dinatoire. Le couloir dessert une première chambre parentale équipée de son vétable dressing. En face se trouve la salle de bain et un toilette indépendant. Suivie par une buanderie muni d'un évier, de rangement et un accès extérieur pour étendre le linge et un au garage attenant (porte sectionnelle électrique) L' escalier de l'entrée mène dans deux chambres de 11 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un deuxième toilette indépendant. Vous profitez également de l'extérieur avec une terrasse couverte, une piscine au sel avec local technique en dur sur dalle, une partie stationnement, un carport bâti et de nombreux arbres fruitiers. Les plus : toiture impeccable, assainissement conforme, chemin goudronné et taxe foncière 1500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de plain-pied actuellement louée. Offrant cuisine aménagée, grand séjour, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc, elle offre également la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Garage et carport sur beau terrain clos et plat de plus de 2600 m² et situé à seulement 5 minutes de toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Au cœur d'un environnement verdoyant, propriété offrant 2 logements. La maison principale comprend séjour, 3 chambres, le second séjour, chambre et mezzanine. Parc arboré. Grange. Property complex comprising two houses, totaling 4 bedrooms, 2 living rooms, 2 shower rooms. Mature garden. Close by a village with basic amenities. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jean-Michel Dussarte vous propose : VIANNE - MAISON - T6 135 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vianne, construite en 1960, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur deux niveaux, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 135 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée introduit un agencement fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie : un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une salle à manger conviviale, ainsi que 2 cuisines distinctes dont une est en RDC — une configuration peu courant et appréciable, adaptée pour séparer les usages ou envisager une organisation en deux espaces indépendants. 2 salles d'eau et 2 WC complètent le tout, auxquels s'ajoute une buanderie pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble selon ses goûts. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le tout est posé sur un terrain de 869 m² avec jardin, offrant un espace vert appréciable en pleine nature. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et un insert bois ou à granulés, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique. À moins de 500 m des commerces et de la rivière, à 1 km d'une école et d'un chemin de randonnée, et à 10 km de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison ancienne de caractère à Caudecoste – Fort potentiel Découvrez cette bâtisse ancienne de 220 m² habitables, articulée autour de 7 pièces au total, sur un terrain d’environ 1 300 m² avec jardin ombragé et puits. À remettre au goût du jour, le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un salon de 32 m² équipé d'un insert double face, une salle à manger, une cuisine indépendante et une première chambre. L'étage, comprenant les trois autres chambres et une seconde cuisine, dispose d'un accès par l'extérieur, permettant de créer une habitation totalement indépendante. Côté confort, elle bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique et tout-à-l'égout. Une dépendance de 110 m², également aménageable en logement, complète la propriété. Le très grand plus : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 5 000 m² à fort potentiel (jusqu'à 6 lots, parfait pour offrir une extension à la dépendance) ainsi qu'une prairie de 2,5 hectares. Contactez-moi pour visiter ce bien aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mézin, à 10 minutes de la cité royale de Nérac, venez découvrir cette demeure de caractère qui allie harmonieusement confort moderne et charme de l'ancien. Les pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et un cachet intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur deux terrasses, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme des grandes tablées. La maison dispose de 5 chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que de 5 salles d'eau et 4 toilettes, garantissant un quotidien agréable pour une famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque et ses agréables espaces de vie en plein air. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans les chambres de l'étage, assurant un bien-être optimal en toute saison. Une propriété de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Au coeur du centre ville de Marmande, dans un quartier historique venez découvrir cette belle maison style bourgeoise de 177 m² / h, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Edifièe sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, WC, salle d'eau et une cave avec cellier, le premier étage propose un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain avec WC, et au deuxième étage un vaste grenier de 73 m² aménageable et une pièce de 18 m², à l'extérieur un agréable jardin avec terrasse et garage de 53 m². À découvrir sans tarder!

Proche de Sainte Bazeille venez découvrir cette charmante maison de plain pied qui offre un bel espace séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée attenante à un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour donne directement sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'agréable parc clos et arboré. Vous profiterez d' un abris voiture et de la climatisation. Ref 4588 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 240 m² avec piscine dans un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale d'environ 240 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² environ, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. Un bien rare qui allie le charme de la campagne au confort de la vie quotidienne. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Un Terrain clos de 2 351 m². * Belle piscine en résine de 10 x 5 m (année 2000), traitement au chlore, profondeur de 1,50 m, équipée d'une pompe et d'un robot récents (2024). * Grande terrasse idéalement exposée avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. * Véranda lumineuse de 30 m², parfaitement orientée, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. * Double garage avec espace atelier et local technique pour la piscine. * Poulailler avec son abri. * Plusieurs points d'eau répartis dans le jardin, alimentés par un puits. * Portail électrique pour l'accès principal et second portail manuel * Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : * Cuisine entièrement aménagée de 26 m² avec insert. * Salon chaleureux de 30 m² équipé d'un poêle à bois et sa terrasse * Trois chambres de 13 à 18 m² * Salle d'eau de 5 m² avec WC. * Grand cellier de 11 m² (ancienne cuisine), très pratique pour le rangement ou une arrière-cuisine. À l'étage : * Magnifique espace de 60 m², baigné de lumière, avec de nombreux rangements, idéal pour un salon, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. * Deux chambres de 16 à 19 m², dont une avec un grand dressing. * Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. * WC indépendant. Au niveau du Confort et prestations * Fibre optique installée. * Double vitrage. * Volets bois complétés par des volets roulants solaires en PVC. * Chauffage assuré principalement par le poêle à bois du salon, l'insert de la cuisine et deux unités de climatisation à l'étage. * Chaudière au fioul présente mais très rarement utilisée. * Deux chauffe-eau (200 L et 150 L). * Consommation électrique maîtrisée : environ 106 € par mois * Taxe foncière : 1 000 € par an Maison parfaitement adaptée à une activité d'accueil de personnes âgées, location meublée, gîte, ou avoir un espace autonome pour accueillir famille et amis ou simplement avoir une partie indépendante pour vos enfants. Cette propriété séduira les familles à la recherche de volumes généreux, d'un environnement paisible et d'équipements de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services. Un bien offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À quelques pas des commerces et du marché de Casteljaloux, cette élégante maison de maître de plus de 330 m² habitables conjugue avec rare équilibre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées d'époque, les parquets anciens et les plafonds à la française créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. * une vaste salle à manger, * un salon de réception de près de 50 m², * une cuisine conviviale avec espace repas, * une salle d'eau et des espaces de rangement. L'étage accueille 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, un jardin paysager entièrement clos abrite une élégante piscine, plusieurs espaces de détente et de réception, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La propriété dispose également : * d'une cave, * de combles aménageables, * d'une terrasse, * d'un terrain d'environ 535 m². Une demeure familiale de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les plus : * Centre-ville à pied * Plus de 330 m² habitables * Rénovation de qualité * Piscine et jardin intimiste * Très beaux volumes * Luminosité exceptionnelle * Charme authentique (parquets, moulures, cheminées, plafonds anciens) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Située à Marmande (47200), cette maison de 154 m² est implantée sur un terrain de 684 m². Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Bénéficiant de la proximité des commodités de la ville, y compris la fibre optique, son environnement urbain est un atout majeur pour ses futurs habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage est disponible pour le stationnement, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse et chaleureuse comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur ses 8 pièces. Construite en 1980, elle offre un espace habitable confortable de 154 m², idéal pour accueillir une famille. Son agencement bien pensé et ses multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Vous avez un budget limité et acceptez de faire des travaux ? Je vous présente ce bien de 140 m² sur deux niveaux avec garage de 46 m² et un beau terrain verdoyant. En rdc l'entrée vous accueille avec sur votre gauche un salon paisible. Sur votre droite une vaste cuisine / salle à manger de 38 m² pleine de charme avec ses murs en pierre et sa belle cheminée. Une salle d'eau au bout du couloir, ainsi qu'un bureau / chambre donnant accès à l'extérieur et au garage. L'étage vous propose trois jolies chambres, une d'elle profitant d'un balcon. Ce bien offre de nombreuses possibilités permettant de vivre dans un secteur agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À Nérac, en cœur de ville, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m², entièrement rénovée, avec une petite cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une chambre et un bureau, une grande salle de bains, un second WC et une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou de chambre d'appoint. Les atouts : Maison entièrement rénovée Double vitrage Climatisation réversible Tout-à-l'égout Petite cour intérieure Emplacement calme, Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Superbe ferme rénovée avec charme et caractère Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX ? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne. Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

SITUATION : Dans le nord du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de tous commerces, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et sa localisation privilégiée entre les bastides de Villeréal et Castillonnès. HABITATION : La maison d'habitation, d'environ 120 m², offre une configuration idéale avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une agréable véranda qui invite à profiter des extérieurs. CONFORT : la maison dispose de menuiseries en bois avec survitrage et de volets traditionnels, ainsi que d'une ancienne chaudière mixte bois et fuel. DÉPENDANCES : les dépendances se composent d'une grange en pierre, d'une chaufferie, d'une ancienne étable attenante et d'un vaste hangar métallique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. TERRAIN : L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 2,5 hectares. Le point fort de cette propriété réside dans la qualité de ses bâtiments en pierre, une structure solide et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité. Sa localisation, à proximité immédiate de Villeréal, permet de profiter des commodités tout en restant dans un environnement calme. Toutefois, il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation complète de l'intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos projets. Située en bordure d'une petite route, la propriété reste accessible tout en conservant son charme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville avec extérieur – Idéal investissement locatif Découvrez cette maison de ville rénovée en 2022, vendue avec un locataire en place, offrant un investissement immédiat et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / séjour ainsi que d'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse extérieure. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 625 €, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Exclusivite guy hoquet agen ! Maison individuelle type 4, idéalement située ! Ce bien est composé d'une entrée desservant sur un salon séjour, une première chambre, cuisine aménagée et équipée. En suivant, vous trouverez une salle de bains, un wc et deux autres chambres lumineuses. Maison moderne et fonctionnelle ! Les plus : le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert et d'un extérieur appréciable. À visiter sans tarder!

À Casteljaloux, cette vaste maison familiale de 12 pièces et 432 m² offre un beau potentiel de vie dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1700 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un extérieur qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. La présence d'un balcon et d'une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la configuration sur deux niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit. La maison dispose aujourd'hui de 10 chambres, ce qui en fait une opportunité rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute autre organisation sur mesure. Plusieurs salles de bains et salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien. Les pièces de vie, avec salon et salle à manger distincts, sont propices aux moments de partage, d'autant plus que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la présence d'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, complétés par un chauffage au gaz et une chaudière à condensation récente, pour une meilleure maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C, ce qui est un atout notable pour une maison de ce volume. L'eau chaude est également produite au gaz. La connexion à la fibre optique permet de disposer d'un accès internet performant, adapté aux besoins numériques actuels. Les menuiseries combinent simple et double vitrage, et l'ensemble est bien entretenu. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un grand sous-sol d'environ 180 m² et une cave offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien, laissant libre cours à de futurs projets. Un garage complète l'ensemble. Le jardin profite de l'eau du puits, avec un système de bi-pass, pratique pour l'arrosage ou certains usages extérieurs. La maison se situe dans un environnement recherché de Casteljaloux, ville thermale réputée pour son golf, son casino et ses thermes. Le centre commercial Leclerc est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui simplifie grandement le quotidien pour les courses et les services de proximité. À environ 600 m, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Jean De La Fontaine se trouve à environ 600 m, l'école primaire Jean François Samazeuilh à environ 600 m également. L'école La Salle Sainte Marie et l'institution La Salle Sainte Marie, toutes deux de type maternelle, sont situées à environ 600 à 700 m. Cette concentration d'écoles à faible distance illustre un cadre de vie pratique pour les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4106 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Implantée en pleine nature, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 250 m² habitables au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 000 m². Répartie sur deux niveaux et un appartement entièrement indépendant, elle séduit par son volume généreux, ses 7 chambres permettant d'accueillir famille et amis, et ses belles pièces de vie. "La Grange", entièrement réaménagée en salon, la salle à manger avec sa cheminée et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'une véritable relation privilégiée avec l'extérieur grâce à sa grande parcelle et à sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la nature environnante. Le jardin, d'une surface équivalente au terrain et son annexe "spa" offre un cadre de vie verdoyant et intime, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à la création d'espaces paysagers selon vos envies. L'implantation de la maison au sein de Pardaillan renforce cette impression de campagne préservée, tout en permettant d'imaginer différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en lieu de rassemblement familial ou exploitation en meublé de tourisme, chambres d'hôtes adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour combiner confort et fonctionnalité. Les nombreuses chambres, réparties sur les deux niveaux et l'appartement annexe, la salle de bains et les pièces d'eau complémentaires facilitent la vie de grande famille ou de projet d'hébergement. La présence de vestibules dessert les différentes pièces de manière fluide, tandis que la buanderie, la cave et les rangements intégrés participent à l'organisation du quotidien. Les placards intégrés optimisent l'espace et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré disponible. Les prestations techniques apportent un confort appréciable : chauffage au fioul ou / et électrique avec plancher chauffant, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Le sol en carrelage dans les pièces de vie contribue à un entretien facile. La maison dispose en outre de la fibre optique, atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs, tout en profitant du calme et du cadre « pleine nature ». Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont présentes, permettant de garer aisément plusieurs véhicules. La présence d'un abri voitures dans la propriété vient compléter cet ensemble, avec un espace supplémentaire pour stocker, bricoler ou abriter une voiture selon les besoins. La terrasse et les différentes ouvertures sur le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur, entre coin repas, espace détente et jeux pour les enfants, le tout dans une ambiance de campagne. Dans cet environnement verdoyant, cette maison à Pardaillan constitue un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie connexion avec la nature, tout en bénéficiant d'un intérieur modulable et de nombreux volumes à façonner selon leurs projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 508€ - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Que vous cherchez à acheter votre maison ou investir dans l'immobilier ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant un excellent potentiel. Située dans un quartier calme, cette maison lumineuse et spacieuse d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de 702 m². Au premier étage vous profiterez de 3 belles chambres entre (12 et 13 m²) parfaites pour accueillir votre famille, une cuisine d'environ 17 m², un grand séjour chaleureux avec accès au balcon de 7 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage d'environ 60 m² offrant un espace pratique pour le rangement et le stationnement avec un gîte aménagé totalement indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clos. Située à proximité des commodités, les écoles et les transports en commun cette maison offre un équilibre parfait. Le + menuiseries pvc double vitrage avec volets roulant électriques. Puits. Raccordement au tout-à-l'égout. Multiples placards de rangement. Proximité des tous commerces. Environnement agréable et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 963611.

Venez découvrir en exclusivité cette élégante maison contemporaine de plain-pied située sur la commune de Penne-d'Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Construite en 2023 et implantée dans un lotissement récent et agréable, cette maison allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 132 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine, à aménager selon vos envies et vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un bel espace pour concrétiser vos projets. Un cadre propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage attenant de 22 m² vient compléter les prestations de cette maison récente, conçue pour répondre aux attentes de la vie d'aujourd'hui. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre décoration, aménager votre cuisine idéale et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre Penne-d'Agenais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 963632.

À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, au cœur du charmant village de Saint-Antoine-de-Ficalba, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. La gare TGV d'Agen est accessible en une vingtaine de minutes, l'aéroport de Bergerac à environ 60 km, tandis que les bastides de Pujols, Penne-d'Agenais, Monflanquin et Villeréal, parmi les plus beaux villages du Sud-Ouest, se trouvent à proximité. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², agrémenté d'un puits, cette authentique bâtisse séduira immédiatement les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Dès les premiers pas, le charme opère. La vaste pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques poutres apparentes et sa superbe cheminée, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle de bain, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances qui offrent un potentiel particulièrement intéressant. Une première dépendance, déjà aménagée, comprend une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme laverie, pourra facilement être transformée en studio, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. Enfin, une grande grange, accompagnée de son atelier vitré attenant, dont la toiture a été entièrement refaite en 2008, complète cet ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement. Cette propriété réunit tous les atouts d'un bien rare : le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances, une grande grange, un atelier, un puits et un fort potentiel d'aménagement, le tout au cœur d'un village recherché, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette authentique bâtisse en pierre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 963649.

Maison à construire de 90 m² proche de casteljaloux, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à casteljaloux offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 865 m². Cette maison à bâtir comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Elle bénéficie d'un terrain de 865 m², offrant un espace extérieur agréable. Environnementcasteljaloux est une commune avec divers établissements scolaires à proximité, incluant collège jean rostand, école maternelle jean de la fontaine, école élémentaire jean-françois samazeuilh, collège privé la salle sainte marie et école primaire privée institution la salle sainte marie. La commune dispose également d'une riche offre de commerces. L'autoroute a62 se trouve à 14 km. Nous contactercette maison est en vente au prix de 225000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de casteljaloux, 4 piècesà construire sur un terrain de 706 m² situé à casteljaloux, cette maison à réaliser offre un cadre idéal pour un projet personnalisé. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains, vous permettant d'organiser au mieux votre futur espace de vie. La maison se développe sur un seul niveau, facilitant les déplacements au quotidien. Le terrain de 706 m² constitue un espace extérieur appréciable pour profiter de moments à l'air libre. Environnementsituée à casteljaloux, commune avec ses commodités, vous trouverez à proximité des établissements scolaires : collège jean rostand, école maternelle jean de la fontaine, école élémentaire jean-françois samazeuilh, collège privé la salle sainte marie et école primaire privée institution la salle sainte marie, accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux commerces animent également les alentours, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. L'autoroute a62 se trouve à 14 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 227000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons, par l'intermédiaire d'angelina fondecave. Pour en savoir plus ou échanger sur ce projet, appelez maisons de la côte atlantique marmande et demandez angelina fondecave, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² à poussignac, 4 piècesfaites construire votre maison à poussignac, dans un cadre calme. Cette construction offre une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 2026 m². Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Une cuisine et une salle de bains complètent ce bien. La maison est de plain-pied, offrant un accès simple et un aménagement pratique. Le terrain mesure plus de 2000 m², permettant d'envisager un extérieur spacieux selon vos envies. Environnementle bien se situe à poussignac, commune tranquille de la région. L'autoroute a62 est accessible à 11 kilomètres, facilitant vos déplacements. Un terrain de tennis se trouve à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont également présents à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 195 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave sera à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .