Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Maison ossature bois de 5 pièces (113 m²) à vendre à BeauziacEmplacement privilégié -  À découvrir à Beauziac (47700) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 113 m² et 970 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, bibliothèque, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épiceries. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 269 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison contemporaine 102 m² – Calme et confort à Lavergne (47). Située à Lavergne, à seulement quelques minutes de Miramont-de-Guyenne, cette maison contemporaine de 102 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un lotissement très calme. Elle se compose de trois chambres, d’un grand séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un garage. La maison est équipée d’un chauffage au fuel et est implantée sur un terrain de 1 743 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme environnant. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Sublime Maison de Maître à Madaillan - Un Havre de Paix à Découvrir Cette magnifique maison traditionnelle, partiellement rénovée, est un véritable joyau niché au cOEur de Madaillan (Village situé à 15 kms d'Agen). Avec ses 8 pièces spacieuses réparties sur une surface de 272.5 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Les 6 chambres offrent des espaces confortables et intimes pour toute la famille. La salle à manger de 24.5 m² est idéale pour des repas conviviaux donnant sur le double salon de 54 m². Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son cadre recherché, cette propriété se prête également à un projet de location Airbnb ou autre hébergement touristique, offrant un réel potentiel de rentabilité. La maison est dotée de 3 WC répartis stratégiquement pour votre confort. Le vaste sous-sol de 60 m² permet un espace supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 4992 m² avec un parc paysager soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine est parfaite pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est idéalement situé, offrant intimité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Madaillan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marcellus sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Casteljaloux, cette belle maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles : école, collège et crèche. Orientée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle et offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain de 372 m², la propriété développe 298 m² habitables et séduit par son charme authentique. Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal soulignent son cachet d'époque. À l'intérieur, le parquet habille élégamment les sols et apporte chaleur et élégance. La maison comprend 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de partage. Les cheminées anciennes présentes dans les chambres et le séjour contribuent à l'ambiance chaleureuse du lieu, tandis que les salles de bain combinent baignoire, douche italienne et lavabos doubles pour un confort optimal. Les menuiseries, en simple et double vitrage, allient authenticité et isolation. À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré et une cave complètent cet ensemble harmonieux — parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À proximité direct de la ville et de l'hopital, découvrez cette grande maison d'architecte offrant de beaux volumes, son double séjour de 50 m² est prolongé par une véranda lumineuse avec vue sur le parc doté d'une piscine. La maison offre 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, un sous-sol intégral avec cave et double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre offre calme, confort et potentiel. Elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa piscine, ainsi que d'une grange en pierre d'environ 289 m². Les habitations proposent des volumes agréables et une organisation adaptée aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. Les deux maisons sont climatisées, l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de panneaux solaires, apportant un réel atout en termes de performance énergétique. Chaque maison profite de ses espaces extérieurs dédiés, avec terrasses et zones de détente autour des piscines, dans un cadre paisible et verdoyant. Un ensemble rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et multiples possibilités, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 285 m², nichée au cœur de Mauvezin-sur-Gupie, dans le Lot-et-Garonne. Située sur un domaine de 2,2 hectares, cette demeure offre un cadre de vie calme et serein, entouré de nature et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : • 3 chambres spacieuses assurant un confort optimal pour toute la famille. • 2 salles de bain ainsi qu'une douche extérieure dédiée à la piscine. • Salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. • Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Espaces extérieurs : • Une piscine privée jouxtant une belle véranda, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. • Un lac privé au cœur de la propriété, pour profiter de moments uniques et paisibles. • Garages et dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Ce bien rare et d'exception vous charmera par son vue panoramique sur les collines environnantes et son cadre verdoyant. Profitez de cette opportunité unique d'habiter un lieu où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces généreux. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Au coeur d'un bourg toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison de village propose un espace de vie confortable en rez de chaussée avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau privative. Une seconde chambre et un espace dressing à l'étage et un potentiel aménageable. Rare elle dispose d'un un garage. Ref 4517 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement trois minutes de Casteljaloux, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un grand salon-séjour avec insert à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau, idéal pour le télétravail. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une buanderie. Les combles sont aménageables, permettant un agrandissement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. Assainissement individuel par MicroStation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé et d'un garage. ? Proche des commodités, écoles et services de Casteljaloux. Maison à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située sur les coteaux de Marmande, dans un quartier résidentiel très recherché, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et vue imprenable sur la plaine. D'une surface habitable d'environ 119 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant de 20 m² ainsi que d'un double garage indépendant de 40 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse plein sud avec vue dégagée borde la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC accessible depuis la terrasse apporte un vrai confort en période estivale. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 800 m², offrant intimité, espace et un environnement verdoyant rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commodités de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Aux portes du village de Cocumont charmante maison de plain pied de 3 chambres. Elle a profitée d'un début de rénovation avec une toiture refaite, des menuiseries pvc partout, un tableau électrique neuf et une salle d'eau refaite à neuf. Il ne vous reste plus qu'a vous exprimer avec l'aménagement interieur et la décoration. Ref 4515 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Séchoir à tabac en bois – Projet d'habitation d'exception – Saint-Sixte Au cœur de la commune prisée de Saint-Sixte, découvrez ce séchoir à tabac en bois au charme authentique, offrant un potentiel rare pour un projet résidentiel de caractère. Édifié sur une parcelle d'environ 830 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 100 m², idéale pour la création d'une habitation unique mêlant architecture traditionnelle et esprit contemporain. Une extension foncière est envisageable, permettant d'adapter le projet à des ambitions plus vastes. Le projet bénéficie d'un certificat d'urbanisme favorable ainsi que d'un permis de construire déjà déposé et accepté, garantissant une mise en œuvre rapide et sécurisée. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) se trouvent à proximité immédiate, simplifiant les futurs raccordements. Ce bien s'adresse aux amateurs de biens atypiques, aux passionnés de rénovation élégante ou aux porteurs de projets recherchant un cadre calme, authentique et préservé, tout en restant accessible. Saint-Sixte Environ 100 m² à aménager Terrain de 830 m² (possibilité plus grand) Changement de destination et permis acceptés Un lieu singulier, prêt à accueillir un projet de vie sur mesure, où le cachet du bois ancien rencontre la liberté architecturale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 940925.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre authentique et un beau potentiel d'évolution, à deux pas des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, on ressent le charme de cette bâtisse à l'âme conviviale. Avec plus de 40 m² d'espace de vie, la maison offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec cachet. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy Trois pièces principales : Une grande chambre de 18,80 m² Une seconde chambre de 13,09 m² Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture Combles aménageables de 70 m² : de quoi créer des chambres supplémentaires, un studio ou une salle de jeux Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement Caractéristiques et confort : Double vitrage : isolation thermique assurée Fibre optique : idéale pour le télétravail ou le streaming Assainissement à remettre en conformité : prévoir une mise à jour Maison à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour la moderniser Une localisation pratique : Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, cette maison allie vie pratique et tranquillité. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Une maison à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour : Une famille cherchant un lieu à faire évoluer Un investisseur souhaitant aménager les combles pour optimiser la surface Un artisan ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien de caractère Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi au 06 99 52 83 31. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 940942.

Proche de marmande, de l'axe autoroutier et des premiers services (pharmacie, boulangerie, alimentation point presse, primeur, fleuriste). Idéalement située dans un environnement calme et préservé cette construction offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 2 332 m², sans aucun vis-à-vis. La villa : - un porche d'entrée - une entrée - une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de larges baies vitrées - une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon propice à la convivialité et aux moments de partage l'espace nuit : - quatre chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privative et wc - deux des chambres ont une entrée privative - un cellier complète les prestations intérieures à l'exterieur : - grande terrasse couverte - pool house - cuisine d'été avec barbecue en pierre - piscine chauffé (9 * 4) avec volet roulant électrique et douche solaire - terrain de pétanque - pergola - abris de jardin - potager - carport - atelier l'ensemble constitue un cadre de vie extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et les réceptions avec vue sur la vallée. Les plus : - isolation parfaite - performance énergétique a / a - éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain - entrée privative goudronnée, sécurisée avec portail motorisé - climatisation réversible - fibre optique - puits (il offre une économie d'eau de 50 à 60%) - assainissement individuel conforme maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement unique. Restant à votre service pour la visite laure labardin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 940193.

Bienvenue à Loubès-Bernac, aux portes de la Dordogne, idéalement situé entre Eymet et Duras. Dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des menuiseries en aluminium et par un premier espace chaleureux doté d'un insert et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert une seconde chambre, disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La visite se poursuit avec la pièce de vie principale de 50 m², véritable coup de cœur, qui a su conserver tout le charme de l'ancien chai, notamment grâce à ses cuves apparentes, alliance réussie entre authenticité et confort moderne. La propriété est complétée par un appartement indépendant de type T2, avec terrasse privative, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601097 ).

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation proche de toutes les commodités, offrant de beaux volumes et un cadre de vie comfortable. Elle se compose d'une véranda, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, garage, abri, terrain 1100 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison de caractére en pierre, vous séduira par son extérieur avec un parc clos et arboré avec puits, et par son intérieur offrant de beaux volumes. Composée d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et la terrasse couverte, cellier, buanderie, salon, quatre chambres, deux salles d'eau, salle de jeux. Garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Sur un terrain clos et arboré avec puits, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme. En intérieur, elle se compose : entrée, salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine avec climatisation réversible, quatre chambres, salle de bains, wc séparé. Un garage communiquant et un grenier compléte l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette maison de plain pied construite en 2023 est composée d'un salon ouvert sur la cuisine et espace repas, d'un cellier, de trois chambres, wc séparés, une grande salle d'eau, un garage attenant et un jardin autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement située au cœur de Marmande, à deux pas à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette spacieuse maison de ville de 164 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, ainsi que trois chambres, chacune équipée de son point d'eau, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 17 m² et d'une grande cave de 47 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 750 m², rare en centre-ville, permettant de profiter pleinement d'un extérieur tout en restant proche de tout. - Emplacement recherché - Beaux volumes - 5 chambres - Terrain en ville - Garage + cave Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à Castelnau-sur-Gupie (47180), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible sur les coteaux, alliant charme rural et modernité. Construite en 2016, cette propriété de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1587 m² comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bain, 2 toilettes indépendants, un cellier pouvant être aménagé en suite parentale, un double garage avec borne de recharge électrique et une arrière-cuisine. Les équipements haut de gamme incluent une pompe à chaleur, des climatisations réversibles, des menuiseries en alu avec volets électriques, une alarme, des caméras et 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation de 6 kWh. À l'extérieur, un terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée avec volet roulant électrique, un local technique, un portail motorisé, un visiophone et deux terrasses dont une avec une pergola bioclimatique, le tout encore sous garantie décennale. Une maison clé en main, alliant confort, sécurité et performance énergétique dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Maison d'environ 130 m² à Villeneuve sur Lot proche du centre ville avec un jardin de près de 700 m². Venez découvrir une superbe maison très joliment rénovée avec 5 chambres. En rez-de-chaussée, elle possède un séjour de 35,42 m², une chambre, un wc et un garage et à l'étage 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison est en double vitrage partout et volets solaires, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a une possibilité de créer un deuxième point d'eau à l'étage pour une salle de bains supplémentaires. Les plus de cette maison : une belle rénovation, une pompe à chaleur récente, un DPE en C !

À quelques minutes de Lougratte, dans un environnement rural préservé, cette propriété bénéficie d'une situation idéale entre Agen, Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, alliant tranquillité absolue et accessibilité. Implantée sur plus de 5 hectares de prairies et de bois, sans vis-à-vis, elle offre un cadre naturel rare, complété par un puits, une mare et un vaste hangar ouvert. L'ensemble se compose de deux maisons totalement indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs, permettant une exploitation immédiate et polyvalente. La première habitation, entièrement rénovée récemment, propose des espaces lumineux et confortables, ouverts sur la campagne, avec une excellente performance énergétique. La seconde maison, plus ancienne, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution grâce à ses dépendances. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif, dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À vendre 10 minutes de Monflanquin. – propriété rurale proche Montflanquin (secteur Montségur) Charme, espace et potentiel réunis ! Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison de campagne de caractère, sur près d'1,5 hectare de terrain (possibilité jusqu'à 4 ha). Avec ses 3 niveaux, elle offre 6 chambres, de vastes espaces de vie (salon, séjour, véranda), une cuisine indépendante, buanderie, cave, et un grenier aménageable. Volumes généreux, pièces lumineuses, climatisation réversible, chauffage central : confort et authenticité se marient à merveille. Côté extérieurs : grande grange avec auvent, hangar, petite dépendance en pierre à rénover. Le cadre est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence familiale ou un projet rural. Calme absolu, à deux pas de Montflanquin, dans un décor bucolique unique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Située à Montayral (47500), cette maison en pierre avec granges offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère calme et de vues pittoresques sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 3843 m² comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec une place de parking extérieure, l'accès est aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Les murs en pierre ajoutent une touche de charme traditionnel à l'ensemble. D'une surface habitable de 158 m², cette maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'intérieur, à la fois chaleureux et fonctionnel, met en valeur le style rustique de la bâtisse, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.