Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

SITUATION : Dominant la vallée du Lot, au coeur du charmant village historique et pittoresque de Dolmayrac, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et 28 km de l'aéroport d'Agen. HABITATION : Édifiée en 2005, cette demeure de 148 m² séduit dès l'entrée par un magnifique hall baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée fixe avec vue sur le jardin. Le vaste salon-séjour, sublimé par de superbes voûtes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il s'ouvre harmonieusement sur une pergola d'un côté et une terrasse de l'autre, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte avec barbecue bâti, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit, légèrement dissocié par quelques marches pour plus d'intimité, propose : 4 belles chambres, dont une avec salle de bains privative Une seconde salle de bains 2 WC Un grand cellier fonctionnel Un magnifique grand garage attenant, doté d'une mezzanine, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour stationnement, stockage ou atelier. CONFORT : Les prestations sont à la hauteur du lieu : chaudière au fuel et chauffage au sol Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Menuiseries aluminium double vitrage Volets bois et roulants électriques Visiophone et portail électrique carport avec une belle hauteur pouvant accueillir un camping-car. Finitions soignées avec marbre dans la cuisine et les salles de bains Portes intérieures en bois de grande qualité À noter : quelques travaux de peintures intérieures permettront de sublimer pleinement les volumes et de révéler tout le potentiel esthétique de cette maison. À l'extérieur, un superbe parc arboré de 13 000 m² entoure la propriété, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un élégant chemin en castine mène à la maison, renforçant le charme et le caractère de l'ensemble. Une propriété coup de coeur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1260et €1720. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

C'est dans une maison sans travaux que vous poserez vos valises ! Bien située, à 5 mn des commodités, cette maison lumineuse vous offrira une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin clôturé. À visiter sans tarder !

En position dominante, dans un cadre privilégié et à 5 minutes en voiture du village et de ces petits commerces : services, écoles, hôpital de jour. ; cette jolie maison orientée sud de construction traditionnelle et très bien entretenue vous offre une vue panoramique et vous accueille dans son nid douillet; edifiée de plain pied avec une partie semi-enterrée, la maison offre 6 pièces principales et près de 145 m² de surface habitable, elle dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose en rdc d'une loggia prolongeant sur une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec store banne, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon avec espace tv et cheminée insert, le tout ouvert sur une terrasse filante avec vue sur la vallée en toile de fond; coté nuit un couloir dessert une salle de bain, wc séparé avec lave mains et 3 chambres; le rez de jardin se compose d'une studette fonctionnelle de près 40 m² avec son espace literie, cuisine, salle d'eau avec wc intégrés, dans le prolongement une arrière cuisine, buanderie, cellier et rangements, double garage et son atelier avec sa belle hauteur sous plafond (2,40 m) viennent compléter ce joli bien; coté extérieur : parc entièrement clos, fleuri et arboré de diverses essences, piscine 12 * 6 (skimmers, liner, escaliers neufs) autour une vase terrasse solarium de 60 m² avec abri de jardin et muret doublé d'un bardage neuf. L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 3400 m². Par ailleurs, de part sa configuration cette maison à fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages et de réagencement sur la partie rez de jardin de 145 m² les plus : confort, volume et fonctionnalité, menuiserie alu, double vitrage phonique- thermique, rideaux roulants filaires et solaire, moustiquaires, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles récente et très performante, toiture très bien entretenue, chauffage : clim réversible, radiateurs fonte programmables, cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, porte de garage motorisée, sécurisée et doublée neuve, portail électrique ; (décennale en cours sur les travaux récents) taxe foncière : 1600 euros,. Auncun travaux a prevoir ! Un bien rare, alliant confort et sérénité. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros prix de vente : 335000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com je suis joignable de 8h à 21h, 7j / 7. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 439107 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Charmante Maison de Ville de 154 m² avec 2 appartements, on peut en faire aussi un très grande maison de famille ! avec Jardin 1 appartement au rez de chaussée. 1 appartement à l étage Découvrez cette magnifique maison de ville située à Le Passage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison de 154 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les pièces sont lumineuses et harmonieusement agencées, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC, une salle de séjour et une cuisine. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un jardin aménagé offrant un espace vert privatif et paisible. Côté pratique, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Cette maison de ville est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de merveilleux moments en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite ville avec commerces, maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, cellier, wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Parking à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de plain-pied d’environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 3500 m² clos, dans un environnement calme. Elle offre un grand garage ainsi qu'une dépendance d’environ 90 m². Elle dispose de 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Proche du centre ville de la bastide de castillonnes, située à la limite nord du lot et garonne à quelques pas du périgord et du bergeracois, villa au calme de 85 m² habitables environ avec sous-sol total avec garage et terrain de 1257 m². Cette maison est composée en rdc d'une entrée, cuisine, séjour avec baie-vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. En rez-de jardin, une chambre, buanderie et garage de 50 m² avec portail manuel. Confort : double vitrage, clim réversible dans les pièces à vivre et chambres du rdc, isolation combles et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 941576.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Découvrez cette demeure aux multiples possibilités, située dans un environnement naturel privilégié. Propriété des années 1900, elle offre un cadre de vie authentique et paisible, avec une rénovation partielle, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort moderne. La maison se compose d’une entrée desservant un dégagement avec espace dressing, 4 chambres dont une avec accès privatif à une véranda, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un séjour au charme rustique avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un salon avec insert et climatisation. Une atmosphère chaleureuse et conviviale s’en dégage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 22,98 hectares offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (pas de bail rural), notamment pour des activités liées aux animaux. La propriété dispose également d’un pigeonnier (toiture refaite, électricité en place) à isoler pour un éventuel projet d’aménagement en espace habitable, d’un espace comprenant 15 boxes à chevaux, d’un rond de longe et de 30 boxes supplémentaires pouvant convenir à une activité de pension ou chenil, de différentes tailles. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité équestre et / ou animalière. Assainissement individuel non conforme : contrôle réalisé en 2026. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexis Riem vous présente cette charmante maison de plain-pied et son terrain de 5000 m² environ. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de ce bien sans vis à vis à rénover. Dès son entrée spacieuse et lumineuse de 11 m² vous découvrirez son séjour salle à manger très lumineux de 54 m² donnant sur la nature environnante. La maison est composée comme suit : Un bureau de 7 m² avec placard / 1 cuisine / 1 couloir avec rangements / 4 chambres / 1 salle de bain / 1 wc. Une terrasse spacieuse avec accès handicapé. Un sous sol d'environ 150 m² avec chaufferie, les volumes donneront l'espace indispensable pour une grande famille, un artisan ou un professionnel souhaitant y installer son entreprise Chauffage au fuel + cheminée. Un grenier viendra completer ce bien taxe foncière : 1405€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison ossature boisemplacement privilégié -  à guérin (47250), maison neuve en vente de 5 pièces, 113 m² de surface sur 890 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, épicerie. Autoroute a62 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 269 000 €.Prenez contact avec alexandra lagardere pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison ossature boisemplacement privilégié -  à vendre à guérin (47250) : maison neuve 5 pièces de 104 m² et de 890 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, épicerie. Autoroute a62 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 249 000 €.Prenez contact avec notre agence (lagardere alexandra : 06 61 54 08 10) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons de la côte atlantique marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison F4 (80 m²) à vendre à GuérinEmplacement privilégié -  À découvrir à Guérin (47250) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 890 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, épicerie. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 158 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison ossature boisà razimet (47160), maison neuve en vente de 5 pièces, 113 m² de surface et 745 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (tonneins et aiguillon), tennis et commerces. Autoroute a62 accessible à 8 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 267 000 €.Contactez alexandra lagardere pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison ossature boisà razimet (47160), maison neuve en vente de 5 pièces, 104 m² et 745 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (tonneins et aiguillon), tennis et commerces. Accès autoroute a62 à 8 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 247 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec lagardere alexandra pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (94 m²) à RazimetÀ Razimet (47160), maison neuve en vente de 4 pièces, 94 m² et 745 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Tonneins et Aiguillon), tennis et commerces. Autoroute A62 à 8 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 251 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F6 (100 m²) à RazimetÀ découvrir à Razimet (47160) : maison neuve 6 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 745 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gares (Tonneins et Aiguillon), tennis et commerces. Accès autoroute A62 à 8 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 267 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison de plain-pied. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lévignac-de-Guyenne : maison ossature bois, alliant esthétique, performance énergétique et respect de l'environnement. Emplacement privilégié -  À Lévignac-de-Guyenne (47120), maison neuve en vente de 5 pièces, 113 m² et 620 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 264 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (101 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une surface de 101 m² sur un terrain de 620 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vincent fargal vous propose : maison de plain-pied – 75 m² – bon-encontre – jardin clos avec carport en plein coeur de bon-encontre, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m² avec gros potentiel. Elle bénéficie d’un jardin entièrement clos, d’une terrasse couverte ainsi qu’un carport. Entrée avec nombreux rangements desservant 2 chambres et wc séparés salle d’eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette cuisine avec salon séjour accès direct vers l’extérieur ancien garage avec accès par la cuisine peut agrandir la surface habitable de 15 m² charpente et couverture en très bon état. Isolation des combles ok, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs en fonte, nombreux rangements, fibre. Travaux à prévoir : système de chauffage, cuisine, agencement et aménagement chambres, isolation des murs honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie petite maison de plain pied à rénover composée d'une cuisine, séjour / salon, deux chambres  et une salle d'eau avec WC pour 73,30 m² habitable, auquel s'ajoute un garage de 20 m² et une cave de 16 m².

Fiche Id-SIT177059 : À Lafitte-sur-Lot, Lot-et-Garonne. À proximité du centre du village, sur une parcelle de 650 m², venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover ! Elle dispose de deux chambres, d'un espace de vie et d'une cuisine donnant sur l'extérieur. L'ensemble est très lumineux. Les huisseries sont majoritairement en double vitrage bois, les combles sont isolés, la maison est reliée au tout à l'égout, des travaux de rénovations seront nécessaires en électricité, performation énergétique… Mais grâce au prix très attractif de cette maison de plain-pied, vous pourrez concrétiser tous vos projets d'aménagement ! Un bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 09 / 2025 - Classe-Energie F : 391 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac, à deux pas à pied des commodités, cette maison familiale de 103 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver, une cuisine fermée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir toute la famille. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain clos de 738 m², agréable et facile d'entretien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles ainsi que par l'insert bois. Les radiateurs du chauffage central étant toujours en place, il est possible d'y raccorder une pompe à chaleur air / eau, offrant ainsi un potentiel d'optimisation énergétique. Un puits fonctionnel est également présent sur la propriété. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaire pour un confort optimal. Une maison bien située, aux volumes équilibrés et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, aux prestations soignées et aux volumes généreux totalisant 148 m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle sublime un vaste espace de vie de 53 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, intégrant une cuisine équipée SMEG avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains avec douche indépendante. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en bureau, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 9 x 3 m au sel avec électrolyseur et élégant pool house, vastes terrasses avec un store électrique, carport pour 2 véhicules et garage de 23 m², le tout sur une parcelle entièrement aménagée de 1 000 m² avec portail électrique. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système gainable réversible par pompe à chaleur DAIKIN, faisant de cette propriété un véritable bijou d'habitation alliant confort moderne et qualité de vie… à découvrir sans tarder. * Photos supplémentaires disponibles sur demande Taxe foncière : 2 196 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 06 61 64 88 33, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.

Rare sur le secteur. Situé à Marmande, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projets, grâce à son important potentiel d'optimisation et d'évolution. L'ensemble développe environ 113 m² habitables, répartis en cinq logements indépendants, tous libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou un repositionnement du projet locatif. Composition : Rez-de-chaussée un studio et un appartement T2 A l'étage trois studios À cela s'ajoute un hangar attenant de 219 m², véritable atout du bien, offrant une possibilité de changement de destination (création de logements supplémentaires, espace professionnel, stockage, loft, sous réserve des autorisations nécessaires). Un jardin à l'arrière complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les futurs occupants. Atouts majeurs : Tous les logements libres, fort potentiel de valorisation, Hangar de grande surface exploitable, Chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien vous est proposé par l'agence DUCOS IMMOBILIER - Réf 4500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.