Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Maison traditionnelle en plein coeur des bois à Pailloles Nichée dans les bois, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 108 m² sur un vaste terrain de 15000 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un salon lumineux équipé d'un poêle à granule. Une cuisine ouverte entièrement avec buanderie. Une salle à manger spacieuse complète l'ensemble. Idéalement située à Pailloles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison traditionnelle rénovée constitue un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Idéalement située à seulement 3 minutes de la bastide dynamique de Monségur (commerces, collège, commodités) et 5 minutes de Duras, cette propriété vous offre une maison familiale de 112 m² (sur sous sol de 120 m²), une dépendance non attenante de 120 m² et une maison à réhabiliter sur un terrain de 8000 m². Elle se situe à seulement 20 minutes des gares et accès autoroutiers de La Réole et de Marmande, dans le village de Taillecavat La maison principale est composée d'une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec insert à bois et une cuisine séparée, l'ensemble s' ouvrant sur une large terrasse surélevée, permettant de profiter d'un beau point de vue. Le coin nuit dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous apprécierez un espace polyvalent accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprenant un grand garage, une salle de jeux et des espaces techniques avec eau et électricité. Chauffage par pompe à chaleur et insert. La dépendance non attenante de 120 m² est un véritable atout pour le stockage ou le travail manuel. Ce bâtiment dispose d'une dalle béton et d'une alimentation électrique en 380V (triphasé) avec une belle hauteur de plafond de plus de 8 mètres. Eloignée de la maison principale, cette dépendance permet la création d'une activité professionnelle grâce à son accès direct. Une ancienne bâtisse en pierre offre des volumes bruts, idéal pour les amateurs de rénovation ! Le jardin de 8000 m² composé d'arbre fruitiers et d'ornement dispose d'un puits. Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un quartier calme et recherché de Marmande ! Située au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison familiale de 103 m² vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. Construite en 1978, cette maison est édifiée sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau. Le demi-niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré propose un premier garage de 36 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Un second garage attenant de 26 m² complète l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville, d'une cheminée avec insert, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 074 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse tout en restant proche de toutes les commodités de Marmande. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

DELEGATION D'EXCLUSIVITÉ AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Moirax, à seulement 15 minutes d’Agen, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied construite en 2017 (fin de construction en 2020), offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante de plus de 46 m², sublimée par un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial et contemporain. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, matériaux récents et finitions soignées. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue et une belle terrasse idéale pour les moments de détente. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un garage indépendant de 53 m² permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, complété par un carport pouvant abriter un véhicule supplémentaire. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 912€ et 1234€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 315 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Situé a Monheurt, dans un secteur agricole très calme mais proche de toutes les commodités, ce corps de ferme de 400 m², niché au cOEur d’un écrin de verdure de 3 000 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 12 pièces spacieuses, il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, des combles aménageables permettant d’augmenter la surface utile, ainsi qu’une entrée chaleureuse. Vous profiterez également d’un vaste terrain de 3 200 m², d’un très grand parking et d’un hangar de 150 m². Ce corps de ferme représente un véritable tremplin pour un projet d’aménagement ambitieux : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d’une activité artisanale. Il est également possible d’acquérir la deuxième maison avec son studio et jardin présente sur la parcelle, élargissant encore les possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. L’accès à l’autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous revez de calme, de campagne et de verdure à seulement 8 kms de la gare de Marmande, ne cherchez plus et venez découvrir cette maison de plain pied pensée pour une famille. Vous profiterez d'un agréable et lumineux séjour avec cuisine fermée qui peut être ouvrable sur le salon, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, et une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Un jardin d'une superficie de 2600 m² piscinable. Ref 4572 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne grange réinventée en villa loft de 373 m² avec piscine au sel, jacuzzi et chai de 100 m² Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette ancienne grange entièrement réhabilitée conjugue avec élégance le charme de la pierre, des volumes spectaculaires et un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare, elle développe près de 373 m² habitables au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne lot-et-garonnaise. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes hors normes, charpente apparente, lumière traversante et impressionnante hauteur sous plafond composent une spectaculaire pièce de vie cathédrale où authenticité et modernité se rencontrent avec harmonie. Organisée autour d'un poêle double face récent, cette pièce de réception ouverte sur l'extérieur constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet esprit loft mêlant caractère et confort contemporain. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété propose aujourd'hui : • 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative ; • un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ; • 3 salles d'eau et 4 WC ; • une mezzanine surplombant la pièce de vie ; • une buanderie ainsi que de nombreux espaces annexes. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. Autour de la piscine au sel, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours : pergola ombragée sous la glycine, jacuzzi extérieur, seconde terrasse en bois plus intimiste, cuisine d'été couverte, jardin paysager, verger, bassin d'agrément et espace dédié à la permaculture composent un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 6 547 m², la propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Enfin, un impressionnant chai attenant d'environ 100 m², bénéficiant d'une hauteur exceptionnelle jusqu'à la toiture, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, extension de l'habitation, espace de réception, garage pour collectionneur ou projet touristique : son potentiel laisse libre cours à toutes les envies. Les atouts qui feront la différence : ? DPE C / GES C ? 373 m² habitables ? Pièce de vie cathédrale aux volumes exceptionnels ? 5 chambres + bureau ? Piscine au sel et jacuzzi ? Chai d'environ 100 m² à fort potentiel ? Verger, bassin et espace permaculture ? Fibre optique installée ? Garage et nombreux stationnements ? Environnement calme, sans vis-à-vis ? À seulement 10 minutes de Marmande et de toutes les commodités Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, un changement de vie ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

AGEN – Maison à fort potentiel avec garage et terrain de 180 m² À Agen, au calme d'une impasse, proche de toutes commodités, découvrez cette maison des années 1980 offrant une belle base de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose aujourd'hui de 3 pièces principales, dont 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. La maison dispose également, en rez-de-chaussée, d'un garage, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'un espace de rangement. Son agencement permet d'envisager un véritable projet de transformation : résidence principale à personnaliser entièrement, premier achat à budget maîtrisé ou investissement locatif après travaux. La cuisine est à aménager selon vos envies, les volumes sont exploitables et la maison peut être repensée pour créer un intérieur fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 180 m², facile à entretenir, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur agenais pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Au sein d'un village dynamique et dans un petit lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain pied de construction récente qui offre un agréable et lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Maison économe grâce à son classement en A - Ref 4575 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ISP Situation : idéalement située à proximité immédiate du village de Cancon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Vous rejoindrez Villeneuve-sur-Lot en seulement 20 minutes ainsi que Bergerac et son aéroport international en 30 minutes. Habitation : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant, sur la gauche, une grande cuisine lumineuse et, sur la droite, un agréable salon / séjour / salle à manger. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier spacieux et un garage attenant de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois, d'une isolation récente des combles ainsi que d'une isolation du sol. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Rafraichissement à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2160et €2980. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un quartier calme venez découvrir cette maison plein de charme et de potentiel. Elle vous offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et un accés direct au jardin, 3 chambres et rez de chaussée, une salle de bains. À l'étages 2 pièces idéal pour un bureau et du stockage qui peuvent devenir la quatrième chambre en enlevant la cloison séparatrice. Un grand garage non attenant à la maison permet d'avoir plusieurs véhicules et un atelier. Votre été sera rythmé par des aprés midi piscine et des bons moments dans les 2000 m² de terrains. Ref 4581 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, grande maison de 240 m² idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux. Habitable immédiatement, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, couverture neuve. Elle comprend 2 salons, 2 cuisines, 6 chambres, 3 salles de bain, une grande terrasse, un balcon, 2 grands garages, 2 entrées indépendantes et 2 parkings privatifs, le tout sur un terrain de 790 m². Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux logements indépendants. Elle conviendra parfaitement à un investisseur, à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou à une activité avec logement. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Secteur puymirol : en position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose : - d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon / salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 bureau - salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1wc indépendant - garage attenant coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8 * 4 au sel, solarium, douche solaire et pool house; - parking véhicules, l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²; eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = d (153) ges = d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455494 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : en centre ville d'agen, maison sur trois niveaux avec un extérieur à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 55 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 25 m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un w. C. Avec un espace buanderie. Au 1er étage se trouve la partie nuit qui est composée d'une chambre de 11 m², d'un espace bureau de 5,5 m² et d'une salle d'eau avec w. C de 4,5 m². Pour finir vous disposerez d'un deuxième étage de 19 m² au sol pouvant accueillir une deuxième chambre a l'extérieur vous disposerez d'une terrasse point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage en pvc, chauffage par pompe à chaleur air / air, volets roulants électrique. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Consommation énergétique : c 134kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454455 présenté au prix de 119 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 112 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette jolie maison de plain pied sur sous-sol semi enterré de 130 m² habitable à 20min d'Agen centre ! C'est dans un cadre verdoyant à 2min des commodités (supermarché, pharmacie, écoles, garderies, etc. ) avec une vue à 360° dominant la vallée de la Garonne que vous trouverez cette maison de construction traditionnelle. Avec un DPE en C, elle vous apportera tout le confort nécessaire par son isolation, ses convecteurs électrique, ses 2 cheminées dont un insert et ses 2 climatisations réversibles. 3 chambres accompagnées d'une grande salle des bains avec baignoire et douche. Le séjour de 50 m² vous permettra d'accueillir vos invités en toute tranquillité. Côté sous sol, c'est plus de 90 m² d'espace de rangement, buanderie, atelier, garage et une pièce à finir d'aménager pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau ! Côté Extérieur, c'est plus de 4500 m² de jardin avec son bel espace piscine avec Pool House, abri aménagé. Cette maison à de nombreux atouts qu'il faut absolument découvrir ! À visiter d'urgence !

Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961958.

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à DamazanProche d'Agen -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² et 585 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie, bureau de poste et supérettes. Autoroute A62 à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 190 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village 4 pièces – 120 m² potentiel habitable – Garage, cave, cour intérieure et grenier aménageable Au cœur d'un village dynamique et recherché, aux portes de la Dordogne et à proximité immédiate d'Eymet et de la Gironde, découvrez cette authentique maison de village offrant un fort potentiel d'aménagement et une surface habitable pouvant atteindre environ 120 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec tous les services du quotidien accessibles à pied : commerces, services médicaux, école primaire et transports scolaires vers les collèges et lycées du secteur. L'aéroport de Bergerac est à 45 minutes et Bordeaux à seulement 1 h 15. Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous avec un superbe escalier artisanal en bois et métal qui donne le ton de cette rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à aménager selon vos envies pour créer une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte ou encore un espace bureau. Une salle d'eau avec WC peut également être réalisée. Ce niveau dispose également d'un garage avec accès à une cave équipée d'un puits. Le premier étage accueille actuellement une cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un dressing. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable avec arrivées d'eau et électricité déjà en place vous permettra de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure d'environ 12 m², idéale pour aménager un espace détente ou prendre vos repas en toute tranquillité. Les atouts : Centre village avec toutes commodités à pied Potentiel habitable d'environ 120 m² 4 pièces 2 chambres avec salles d'eau privatives Dressing Cour intérieure de 12 m² Garage Cave avec puits Grenier aménageable avec réseaux en attente Escalier artisanal bois / métal Gros œuvre et principaux aménagements déjà réalisés Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur très apprécié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 611021 ).

Maison à construire de 90 m² avec 3 pièces à poussignacdevenez propriétaire d'une maison située dans un emplacement privilégié à poussignac. Ce projet vous offre environ 90 m² habitables sur un terrain de 1315 m². Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Le confort est complété par un agencement comprenant trois pièces principales. Elle est de plain-pied, offrant un accès facilité à l'ensemble des espaces et un aménagement pratique. Le terrain généreux de plus de 1300 m² permet d'imaginer un extérieur accueillant et de profiter pleinement de l'espace disponible. Environnementsituée à poussignac, cette commune offre un cadre de vie calme. À proximité, vous trouverez un terrain de tennis accessible à pied en moins de dix minutes. L'autoroute a62 se trouve à 11 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, prenez contact avec angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à poussignac avec 5 piècesà construire sur un terrain de 1 945 m² à poussignac, une maison à bâtir offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Cette maison à édifier comprend cinq pièces au total, avec quatre chambres qui peuvent s'adapter à toutes vos envies. Une cuisine est également prévue, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire. Le bien ne comporte pas de toilettes séparées. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi une répartition agréable des espaces. Le terrain bénéficie d'une belle superficie de 1 945 m², laissant place à de nombreux aménagements extérieurs. Environnementpoussignac est une commune tranquille avec un cadre de vie paisible. La commune se situe à proximité de l'autoroute a62, accessible à 11 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Des installations sportives telles que des courts de tennis sont disponibles à moins de dix minutes à pied. Les commerces sont présents autour de la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 355 000 euros. Vous pouvez obtenir plus d'informations en contactant un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande, n'hésitez pas à vous rapprocher de maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 98 m² proche d'agenfaites construire votre maison à buzet-sur-baïse dans un secteur résidentiel. Cette maison dispose d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 600 m². Elle comprend quatre pièces principales, avec trois chambres confortables et une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'aménagement de l'espace. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur agréable pour vos projets et moments de détente. Environnementsituée à buzet-sur-baïse, cette maison bénéficie d'un cadre calme à environ 27 km d'agen. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire se trouve à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux gares sont à moins de 8 km, offrant des options pour vos trajets en train. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 79 m² proche de marmande, 4 piècesà construire sur un terrain de 408 m² à marmande, cette maison à bâtir propose un cadre propice à la création d'un espace de vie adapté à vos besoins. Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres qui offrent un espace personnel confortable. Une cuisine et une salle de bains sont également prévues pour répondre à votre quotidien. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une séparation claire des espaces de vie et d'intimité. Cette maison à réaliser bénéficie d'un terrain de 408 m² offrant un espace extérieur de qualité pour profiter des beaux jours. Environnementsituée à marmande, dans une commune dynamique, vous trouverez à proximité de nombreux établissements scolaires tels que des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Parmi eux : l'école élémentaire jean jaurès à quelques minutes à pied, le lycée polyvalent val de garonne ou encore le collège cité scolaire. La gare de marmande est accessible à environ 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La proximité de l'autoroute a62 à 8 km permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers. De nombreux commerces, restaurants et équipements de loisirs sont implantés autour. Nous contactercette vente est proposée au prix de 235 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec angelina fondecave du constructeur maisons de la côte atlantique marmande. Elle sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² proche de marmandecette maison à bâtir, située à marmande, développe une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 375 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une cuisine. Cette maison à édifier est conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Elle est de plain-pied, offrant une configuration simple et accessible. Le terrain de 375 m² laisse place à des aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementmarmande est une commune offrant un cadre agréable avec de nombreux commerces à proximité. La gare de marmande se trouve à environ 1 km. La ville dispose aussi d'établissements scolaires variés, tels que l'école élémentaire jean jaurès, l'école maternelle léopold faye, le collège cité scolaire, le lycée polyvalent val de garonne et plusieurs autres écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied en moins de 20 minutes. Pour les activités culturelles et sportives, un cinéma plaza, un conservatoire, un tennis et un bassin de natation sont facilement joignables à pied. Nous contactercette maison est en vente au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 64 m² proche de marmandefaîtes construire une habitation de 64 m² sur un terrain de 375 m² à marmande, dans un secteur où vous pourrez imaginer chaque espace selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces. Le terrain de 375 m² offre un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementmarmande est une commune dynamique avec de nombreux commerces à proximité. La gare de marmande se situe à environ 10 minutes à pied. Les établissements scolaires sont nombreux autour du bien : école élémentaire jean jaurès, école maternelle léopold faye, collège cité scolaire, lycée polyvalent val de garonne, entre autres. Les équipements sportifs et culturels ne manquent pas avec un conservatoire, un tennis, un bassin de natation et un cinéma plaza accessibles facilement. L'autoroute a62 est à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contacterle bien est en vente au prix de 185 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de marmande, 4 piècessituée à marmande, cette maison à réaliser offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 375 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Une cuisine et une salle de bains sont également prévues, sans toilettes séparées. Elle se développe sur un seul niveau. Un terrain de 375 m² accompagne cette maison à édifier, apportant un espace extérieur agréable. Environnementmarmande est une commune dynamique offrant un cadre de vie avec des commerces à proximité. La gare de marmande se trouve à moins de 10 minutes. Vous trouverez également à proximité des écoles de tous niveaux comme l'école élémentaire jean jaurès, le lycée polyvalent val de garonne, ainsi que plusieurs collèges et maternelles. Des installations sportives et culturelles telles qu'un conservatoire, un court de tennis, un bassin de natation et un cinéma plaza sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Nous contactercette maison est en vente au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .