Maison à vendre Loiret (45)

Proximité commodités et dans un quartier calme, maison 1960 a rénover, 80 m² comprenant 3 chambres, cuisine meublée, salon, salle d'eau et wc. Huisseries pvc. Deux garages un en rdc et un autre indépendant. Petite dépendance avec cuisine d'été. Beau jardin arboré et clos de 1857 m². Ideal premier achat. Travaux d'intérieur a prévoir. Prix 199 500€ fai.

Exclusivite checy maison recente, comprenant au rdc un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, garage. À l'étage 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage gaz, terrain environ 250 m². Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à TRAINOU dans un secteur calme. Avec une superficie de 135 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain spacieux de 1346 m² vous offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC. À l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 1981, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et les volets sont également en PVC. Sans oublier la cuisine et les deux salles d'eau complètement refaites. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, ainsi que d'autres commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Référence : 4887. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Maison fonctionnelle et lumineuse idéale pour une première acquisition, vous pouvez vous installer et imaginer votre cuisine, votre décoration à votre goût. Belle maison de 2005 proposant une entrée sur un vaste séjour avec conduit existant, la cuisine est ouverte ce qui donne un beau volume à la pièce de vie. Trois chambres dont une en rdc avec salle d'eau et wc. Garage attenant. La maison est située proche du centre de Lorris, idéale pour les familles. Grand terrain de plus de 2200 m² avec dépendances. Vous trouverez une mare au fond du jardin pour vous détendre de la semaine. Chauffage électrique et le plus plus : raccordée au tout à l'égout. L'axe Montargis est facile et rapide. Référence agence : 13601.

À Châlette-sur-Loing, découvrez cette charmante maison dune surface de 54,74 m², idéale pour un premier achat ou un projet dinvestissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune cuisine fonctionnelle, dun salon lumineux, dune salle à manger, dune salle d'eau, ainsi que dune chambre. À létage, une seconde chambre offre un espace nuit supplémentaire, parfait pour une chambre damis, un bureau ou une chambre denfant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, lessentiel est là, il ne reste plus quà la remettre à votre goût. À lextérieur, vous bénéficierez dun agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que dun garage et dune cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un bien rare à ce prix dans le secteur, avec de belles possibilités daménagement.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : L'Élégance de 1929 : Maison en Pierre de Caractère à Malesherbes Rare sur le secteur. Plongez dans le charme de l'entre-deux-guerres avec cette demeure en pierre de 109 m², nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Malesherbes. Un véritable écrin de verdure alliant authenticité et sérénité. Un Jardin Arboré, Véritable Havre de Paix Établie sur une parcelle de 820 m², la propriété offre un jardin paysager idéal pour vos déjeuners d'été ou un potager bio. Deux garages indépendants : parfaits pour vos véhicules, un atelier de bricolage ou du stockage sécurisé. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui L'intérieur a conservé toute son âme avec ses parquets massifs d'origine et ses volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine équipée avec vue apaisante sur le jardin, un WC avec une douche ainsi qu'une chambre. À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres de caractère et une salle de bains familiale avec WC. Une Situation Géographique Stratégique Vivez au calme sans renoncer à la mobilité : Gare RER D (direction Paris Gare de Lyon) accessible en quelques minutes. Écoles, commerces et services de Malesherbes à proximité immédiate. Coup de cOEur garanti Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison qui a une âme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Châlette-sur-Loing – Maison individuelle de plain-pied avec jardin Découvrez cette agréable maison individuelle, bien entretenue, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. De plain-pied, elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une belle véranda de 18 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est complété par un jardin paisible, un garage et des stationnements intérieurs. À seulement quelques minutes des commerces et des transports en commun, cette maison est proposée au prix de 156 600 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 14866.

AMILLY proche toutes commodités, dans une rue calme, Superbe maison sur sous-sol total parfaitement rénovée avec matériaux de qualité, 7P principales comprenant : Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour environ 45 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau. Garage en sous-sol et garage non attenant de 45 m². Piscine avec volet immergéChaudière à granule + Pompe à chaleur + cheminée centrale.

À VENDRE — OLIVET, secteur recherché Situation idéale : dans un quartier prisé d'Olivet, à seulement 2 min à pied de l'arrêt de bus ! Maison individuelle de plain-pied comprenant : Un grand salon / salle à manger lumineux avec une belle cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres confortables Une salle de bain Un toilette séparé Une grande pièce avec cheminée à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport ou cinéma privé ! Garage en sous-sol et espace de stockage Beau jardin arboré pour profiter des beaux jours Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre la maison à votre goût De beaux volumes, un cadre verdoyant et une situation parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale ! Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 10546.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à TRAINOU, France. D'une superficie de 99 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le prix de vente est fixé à 160 000 €. La maison, construite en 1979, est de style années 80 et se trouve sur un terrain de 374 m². Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 40 m² exposé EST - OUEST, ainsi qu'un foyer ouvert pour des soirées conviviales. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est calme et dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement extérieur. La construction est en parpaing avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un sous-sol. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE. À proximité, vous trouverez le Collège de la Forêt et l'École élémentaire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, maison située à Escrennes. Ce bien, construit en 1968, se compose de 4 pièces dont 2 chambres, et est édifié sur un terrain de 1375 m². La maison est dotée d'une cuisine indépendante meublée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'état général nécessite des travaux, notamment en isolation, chauffage, remise au goût du jour. La construction est en parpaing et brique, avec un assainissement tout à l'égout. Les volets sont roulants et il n'y a pas de vis-à-vis. Le bien comprend également, un sous-sol total, une véranda d'entrée, et un garage indépendant en plus de celui du sous sol. Points forts : étage aménageable, beaux extérieurs sans vis-à-vis, fenêtres oscillo-battantes en PVC DV au rez-de-chaussée, et un cadre de vie agréable. Localisation : Située à 5 km des commerces cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales, Accès A 19 à 3 minutes en voiture. La commune possède une école primaire et un ramassage scolaire est assurée pour le collège et le Lycée. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Notre agence guy hoquet de boigny sur bionne vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur la commune de trainou. Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes. À noter qu'une possibilité d'agrandir le bureau est réalisable pour créer une 3ème chambre. Un double garage de 40 m² et une dépendance avec four à pain viennent compléter ce bien, sur un terrain de 1 392 m². Des travaux sont à prévoir. Située à proximité de l'école et du collège, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À vendre – Magnifique domaine au bord du canal de Briare, à Montcresson Situé à quelques pas du centre-ville de Montcresson, ce superbe domaine de 3,7 hectares en bordure du canal de Briare allie charme, nature et potentiel. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîtes, maison d’hôtes ou résidence familiale. La maison principale (maison de maître) – 190 m² habitables Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Une grande bibliothèque, un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte et aménagée avec cheminée traditionnelle, WC séparés. • Étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing. La dépendance – 180 m² à rénover Maison sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture sont en bon état général, offrant une excellente base pour un aménagement selon vos envies. Le terrain – 3,7 hectares Principalement boisé, ce vaste terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, aux loisirs, ou à un développement touristique. Une dépendance, un abri bois, 3 caves, un atelier et un double garage complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des projets de vie ambitieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison 3 chambres avec jardin et garage – Idéal Investissement locatif ! 86 m² de confort répartis sur deux niveaux, cette charmante maison récente (année 2018) vous propose : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable jardin privatif – parfait pour profiter des beaux jours ! À l'étage : Trois chambres confortables idéales pour une famille ou des colocataires, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangement supplémentaire. Atout majeur : Cette maison est louée et constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate ! Maison récente (2018) – Excellente performance énergétique – faible consommation et entretien limité. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. DATE BAIL 27 AOUT 2019 Référence agence : 14784.

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, ce splendide manoir de 575 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Boiseries élégantes, salle à manger et salon chaleureux créent une atmosphère conviviale et raffinée. La demeure principale offre 11 chambres et 6 salles d'eau. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Chauffage pompe à chaleur récente eau / eau très économique. Toiture entièrement refaite. Le domaine comprend également : Une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou un gardien. Une seconde maison de 123 m² actuellement louée (580 € / mois). De nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages ? ). L'ensemble s'inscrit dans un écrin naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt traversés d'allées pittoresques. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de promenade, de chasse ou simplement de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception. Exclusivité ORDIM.

Découvrez ce charmant pavillon situé à Villemandeur offrant une surface habitable de 156 m². Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres et un bureau, idéales pour une famille. Avec sept pièces au total, vous profiterez de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux domestiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région paisible tout en bénéficiant de tous les conforts modernes.

Située dans une commune avec école et boulangerie, à seulement 10 minutes de Pithiviers, 30 minutes d ? Étampes et 18 minutes de Méréville, cette maison en pierre mitoyenne d ? un côté offre une belle superficie habitable d ? environ 105 m² sur une parcelle de près de 300 m². Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une cuisine spacieuse et lumineuse Un séjour / salle à manger Une salle d ? eau Un WC indépendant Une véranda d ? environ 7 m² donnant sur la cour À l ? étage : Trois grandes chambres dont une avec dressing Une salle de bains La maison est lumineuse, bien entretenue, et dispose de volumes agréables à vivre. Extérieurs : Un garage d ? environ 13 m² Une dépendance avec chaufferie (chauffage au fioul) Une seconde dépendance d ? environ 8 m² pour du stockage Une grande cour Un espace pouvant être aménagé en jardin Contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une commune avec école et boulangerie, à seulement 10 minutes de Pithiviers, 30 minutes d ? Étampes et 18 minutes de Méréville, cette maison en pierre mitoyenne d ? un côté offre une belle superficie habitable d ? environ 105 m² sur une parcelle de près de 300 m². Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une cuisine spacieuse et lumineuse Un séjour / salle à manger Une salle d ? eau Un WC indépendant Une véranda d ? environ 7 m² donnant sur la cour À l ? étage : Trois grandes chambres dont une avec dressing Une salle de bains La maison est lumineuse, bien entretenue, et dispose de volumes agréables à vivre. Extérieurs : Un garage d ? environ 13 m² Une dépendance avec chaufferie (chauffage au fioul) Une seconde dépendance d ? environ 8 m² pour du stockage Une grande cour Un espace pouvant être aménagé en jardin Contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une commune avec école et boulangerie, à seulement 10 minutes de Pithiviers, 30 minutes d ? Étampes et 18 minutes de Méréville, cette maison en pierre mitoyenne d ? un côté offre une belle superficie habitable d ? environ 105 m² sur une parcelle de près de 300 m². Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une cuisine spacieuse et lumineuse Un séjour / salle à manger Une salle d ? eau Un WC indépendant Une véranda d ? environ 7 m² donnant sur la cour À l ? étage : Trois grandes chambres dont une avec dressing Une salle de bains La maison est lumineuse, bien entretenue, et dispose de volumes agréables à vivre. Extérieurs : Un garage d ? environ 13 m² Une dépendance avec chaufferie (chauffage au fioul) Une seconde dépendance d ? environ 8 m² pour du stockage Une grande cour Un espace pouvant être aménagé en jardin Contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à Bouilly en Gâtinais, entre Pithiviers et Beaune la Rolande, proche de l'A19. Avec une surface généreuse de 240 m² et un terrain de 1221 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal pour vivre au calme et sans aucun vis à vis, tan en résidence principale qu'en résidence secondaire. Composée de beaux volumes, vous trouverez au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, un wc indépendant, une salle à manger et un salon avec une cheminée traversante; également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier cosy, desservant un bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 50 m² composé d'une salle de bains avec douche et wc, d'un dressing, d'un espace bureau et de la chambre. Un studio totalement indépendant de 18 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace couchage à l'étage; complète les prestations de la maison, si vous souhaitez recevoir sur du long terme. Les équipements modernes, tels que les huisseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques, le mode de chauffage hybride avec une pompe à chaleur par géothermie combiné au fioul et panneaux solaires, ainsi que la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'assainissement est collectif et desservit par la tout à l'égout. De nombreuses dépendances, type grange, garage séduiront les clients en besoin d'espaces de stockage avec une superficie totale de 200 m² ( sans compter les mezzanine), un autre bâtiment sert actuellement de salle de sport avec un espace piscine couverte. Le jardin est entièrement clos de murs et bénéficie d'un anonymat total, une grange cave facile d'accès contribue au charme de l'ancien, une chaufferie et un local vélo facilitent le quotidien. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, proposée au prix de 368500 € par l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme !

Située à CHATILLON COLIGNY, venez découvrir sans plus tarder cette maison d'habitation d'environ 84 m² comprenant entrée, chambre avec son espace salle d'eau et wc. Au 1er étage : couloir desservant salons / éjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres salle de bains et wc séparés. Buanderie, atelier, chaufferie, cave. À l'extérieur : garage d'environ 16 m². Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage fioul. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 990 m² relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison spacieuse de 131.50 m² de 7 pièces idéale pour une famille. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour agréable et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et des toilettes. À l'étage, un dégagement desservant deux autres chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est édifié sur magnifique terrain de 2319 m², offrant un espace extérieur très agréable. Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Garage attenant, terrasses et cabanes dans le jardin. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, parfaits pour vos enfants. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située à 5 minutes de Varennes-Changy. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'environ 150 m² offre l'équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien et les performances énergétiques modernes. Un intérieur chaleureux et spacieux, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans la maison : - Espace de vie de plus de 50 m² : Une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour vos moments de partage. - Salon cosy : Un salon indépendant agrémenté d'une cheminée insert, promesse de soirées d'hiver inoubliables. - Côté nuit : trois voir quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec penderie pour une vie de plain-pied facilitée. - Espace bien-être : Une salle d'eau complète comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. - Praticité : Une buanderie / chaufferie spacieuse. À noter qu'un WC supplémentaire est réalisable à l'étage pour encore plus de confort. - Un extérieur sans aucun vis-à-vis Le terrain, entièrement clos et piscinable, est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en béton avec pergola pour vos repas d'été, abritant un authentique puits de 7 mètres. Un cabanon en bois sur dalle béton pour vos outils de jardin ou vélos. Les atouts techniques (Sérénité garantie) Vous emménagez l'esprit léger grâce à une rénovation récente et performante : - Toiture refaite. - Pompe à chaleur (système de chauffage principal moderne et économique). - Double vitrage sur l'ensemble du bien. Le petit plus "famille" : L'arrêt de bus (place de l'église) dessert directement les collèges et lycées de Gien, offrant une autonomie précieuse à vos enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 13584.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143 m², édifiée sur un terrain clos de 1200 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon / séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.