Maison à vendre Loiret (45)

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison de 110 m² avec Jardin, à Saint-Jean-de-Braye Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Construite en 1982, cette maison individuelle de 110 m² de surface habitable, 96 m² carez. Sur le rdc, une véranda avec store ban qui ouvre sur une entrée avec placard et WC, qui dessert un salon séjour de plus de 30 m² avec une cheminée, une véranda de 12 m², une cuisine, un cellier buanderie, une salle d'eau et une chambre créer dans le garage. L'étage a été réaménagée en salon séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, et un espace buanderie. Côté extérieur, un jardin de 248 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. En revanche, des travaux seront nécessaires pour personnaliser et moderniser cette belle maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon familial à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David BIGOT vous propose : Maison Familiale 3 Chambres, 1 Bureau / Chambre d'appoint avec Grand jardin arboré, Sous-sol complet Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 129 m² habitables, développant 150 m² au sol, nichée dans un cadre paisible. Cette résidence chaleureuse offre 3 chambres et un bureau / chambre d'appoint pour accueillir confortablement toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon-séjour traversant spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains pour plus de praticité avec une vie de plain-pied possible. À l'étage, Une mezzanine distribue 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, chacune offrant son propre espace de vie intime, un bureau / chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc indépendant. Le salon-séjour est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Avec un accès direct à la terrasse ensoleillée, vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air tout en admirant l'agréable jardin. Vous disposez d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, une chaufferie buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie idéal pour une famille : des écoles à quelques minutes à pied, un lac pour vos loisirs en plein air, des commerces à proximité et un accès facile aux grands axes autoroutiers. Point technique : - Chauffage gaz / bois, chaudière Wiessmann et cheminée. - Arrosage automatique avec puits - Réseau en place pour robot tondeuse - Motorisation de certains volets battants - Système d'alarme - Double terrasse (une à l'avant et une à l'arrière de la maison). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale avec un potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi vite pour organiser une visite et devenir les prochains propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans - contacter isabelle fagot pour venir découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un salon, un couloir avec placard, une grande chambre avec dressing (ou possibilité de créer deux chambres selon vos besoins), une salle de bains avec rangements et un wc indépendant avec lave-mains. Un bel escalier en bois dessert l'étage où se trouvent quatre chambres aux configurations variées : une chambre en soupente avec rangements intégrés et vélux motorisé; une chambre avec grand placard / dressing; une chambre bénéficiant d'un espace pouvant être aménagé en double dressing; une quatrième chambre lumineuse; une salle d'eau avec douche. Vous disposerez également d'un accès au grenier ainsi qu'aux combles. Un véritable atout : un espace indépendant en sous-sol avec une entrée indépendante permettant d'accéder à une pièce idéale pour une activité libérale, un bureau professionnel, un espace télétravail ou un futur studio. Cet espace dispose d'un wc, d'un point d'eau et d'un chauffage électrique. Sous-sol complet dont garage, chaufferie, buanderie, atelier / espace vélos pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39645) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 339 000 € honoraires : 4,31 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 325 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 4 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Située dans une rue calme, cette maison de caractère datant des années 1930 offre une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée et d’une verrière donnant vue sur un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, selon les besoins et envies de chacun, une salle de bains très spacieuse (douche et baignoire) et WC. À l’étage : trois chambres et un WC. Le sous-sol abrite un garage double et trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville de châteauneuf sur loire, dans une rue calme à 2 pas des commerces et parc du château, proche loire, maison totalement rénovée en 2019 avec 3 chambres et de belles prestations, comprenant au rdc : pièce de vie de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants avec lave mains, espace buanderie. Suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative (double vasque, douche à l'italienne et wc suspendus), vie en plain pied possible avec portes de largeur 93 et large circulation. À l'étage : mezzanine avec espace bureau, 2 chambres, salle de bains (double vasque et baignoire), wc indépendant. Terrasse bois avec store électrique - cour et parking double vitrage et volets roulants électriques chauffage électrique performant à inertie confort chauffage central avec programmation et pilotage à distance. Accès internet fibre possibilité de location en gîte avec espaces modulables et 2 accès indépendants - belle rentabilité - budget : 244 990 euros honoraires inclus 4.7 % ttc charge acquéreur soit 234 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 453319. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3120 euros (abonnement compris). (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Gien centre, proche pharmacie, aldi, écoles. À 5 mn du centre ville et de la zone commerciale. Charmante Maison de 60 m² sur un terrain de 460 m². Cette jolie maison individuelle de plain-pied, datant de 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces. Comprenant une entrée, une salle à manger conviviale, 2 chambres lumineuses, une salle de bain à remettre aux goûts du jour, une cuisine fonctionnelle. Dotée d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'un débarras, d'un buchet, cette maison offre également un espace de stockage supplémentaire et pratique. Double vitrages en PVC volets roulants, isolation refaite, gaz de ville pour le chauffage. Pour les travaux : Prévoir la terre à remettre pour l’électricité et revoir la salle de bain. Si vous cherchez un lieu de vie agréable, proche des commerces et offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes. À visiter sans tarder pour saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carle-Henri Duchesne vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Jargeau, découvrez cette superbe maison de ville datant de 1892, pleine de caractère et offrant de très beaux volumes familiaux. Derrière un magnifique porche, la propriété s’ouvre sur une vaste cour pavée et dévoile une élégante bâtisse principale au charme préservé : moulures, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et superbe escalier en bois et fer forgé participent à l’âme unique des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un double salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine dans son prolongement avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec cheminée décorative en marbre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une grande salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant. Une pièce traversante, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, mène au dernier étage. Le second étage offre trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC indépendant. La propriété dispose également d’une grande dépendance aux multiples possibilités, idéale pour envisager de l'investissement locatif : * un studio moderne avec chambre et salle d’eau, * un atelier de 35 m² à transformer en logement supplémentaire, * une vaste salle de réception à l’étage aménageable en appartement, * chacun de ces logements bénéficiant déjà d'un accès indépendant, * une buanderie, * et des combles offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, intime et arboré, agrémenté de plusieurs appentis. Un double garage ainsi qu’une superbe cave voûtée viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie déjà d’équipements de confort appréciables : double vitrage, volets roulants sur une grande partie de la maison et climatisation réversible. Quelques travaux de modernisation permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère rare sur le secteur. Une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carle-Henri Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941058307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces entièrement Rénovée Vous recherchez une oasis de paix loin de l'agitation de la ville ? Cette maison traditionnelle construite en 2012, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 666 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon de 38 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire tout en restant connecté au reste de la pièce. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale comprenant sa proche salle d'eau, chacune offrant une ambiance unique grâce à leur décoration personnalisée. Vous trouverez également une salle de bain et 2 toilettes pour plus de confort et d'intimité au quotidien. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Les expositions Est et Ouest de la maison vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel combinant l'électricité et les poêles à pellet assure un confort thermique optimal, tout en optimisant les dépenses énergétiques. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de savourer des repas en famille sur la terrasse et de laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianne Maia vous propose : À MANCHECOURT, un village à seulement 10 minutes en voiture du RER, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, un atelier, une ancienne étable, une cave voûtée ainsi que plusieurs autres espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Système de chauffage : Pompe a chaleur Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre de belles possibilités pour créer une résidence de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylène Monzale vous propose : Charmante Maison de 112 m² avec Jardin et Garage à Ingré - Idéal pour Famille Située dans la paisible commune d'Ingré, cette charmante maison individuelle de 112 m² baignée de lumière sur un terrain de 744 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et propice à la tranquillité. Construite en 1978, cette maison saura séduire les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. L'étage se compose de deux belles chambres, offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son jardin arboré, véritable havre de paix pour se détendre et profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison bénéficie également d'un grand garage et sous sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Ingré. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison Contemporaine d'Exception à Ascoux D'une surface habitable de 246 m² double garage et parking Vous cherchez le parfait équilibre entre de superbes volumes, un confort absolu et une maison qui ne vous coûtera presque rien en énergie ? Bienvenue à Ascoux. Située au calme dans un environnement préservé et sans nuisances, cette maison individuelle construite en 2021 propose des prestations rares sur le marché actuel. Avec ses 246 m² habitables, elle a été entièrement pensée pour offrir une vie de famille lumineuse, fluide et ultraconfortable. Une maison 'Zéro Souci' : Performance Énergétique Classe A ! Ici, oubliez définitivement les factures d'énergie qui flambent. Grâce à sa conception de pointe, la villa affiche un bilan exemplaire : DPE & GES en Classe A : Un logement extrêmement performant et éco-responsable. Technologie géothermique : Chauffage par pompe à chaleur avec programmation pièce par pièce, diffusé par un plancher chauffant ultra-agréable. Isolation et matériaux haut de gamme : Murs en pierre de taille isolés, fenêtres en métal à rupture de ponts thermiques avec double vitrage argon, et VMC double flux. Des volumes faits pour la vie de famille L'agencement sur deux niveaux a été pensé pour que chacun ait son espace tout en préservant de grands moments de convivialité : Au rez-de-chaussée : Le coup de cOEur est immédiat pour l'immense pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière tout au long de la journée. Ce niveau comprend aussi un grand bureau indépendant de 20 m² (idéal pour le télétravail) ou une future suite parentale au rez-de-chaussée, un dressing sur mesure, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit propose 3 très grandes chambres. Côté droit, une suite parentale avec sa salle de bain privative et son WC indépendant. Côté gauche, deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé. Le sous-sol : Une vraie cave, parfaite pour stocker vos grands crus. Accès et commodités au quotidien Vivre à Ascoux, c'est s'offrir le calme de la campagne sans jamais s'isoler : Transports et axes routiers : La commune est idéalement connectée. L'autoroute A19 passe à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre facilement les grands axes vers Orléans, Paris ou Montargis. La ville voisine de Pithiviers n'est qu'à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements vers Paris et l'Île-de-France, vous profitez de deux options ferroviaires stratégiques à proximité : La gare de Malesherbes (terminus du RER D), idéale pour rejoindre directement le sud de Paris et son réseau de transports. La gare d'Étampes (TER et RER C), qui vous connecte rapidement à Paris-Austerlitz en moins d'une heure. Vie pratique : Vous profitez du charme d'un village tout en étant à moins de 10 minutes de toutes les commodités de la zone de Pithiviers (supermarchés, boutiques, services de santé, collèges et lycées). Les écoles primaires et les commerces de proximité sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien de toute la famille. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. (visite virtuelle sur demande) Une opportunité aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans sud – orée de sologne contactez isabelle fagot pour découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec des prestations actuelles et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses rangements intégrés et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de placards ou dressings. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'un abri bois, idéal pour les moments de détente en famille. Située au sein du domaine recherché de l'orée de sologne, cette propriété vous permet également d'accéder aux équipements privés de la résidence : piscine et terrains de tennis. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement privilégié. Cette maison fait partie d'une copropriété de 106 lots - charges liées aux services environ 124€ / mois - soit 1488€ / an. Dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 358 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 345 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39641) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au calme sur une commune du Malesherbois, à moins de 10mn du RER de Malesherbes, cette maison familiale des années 70, rénovée, et avec sous sol complet offre environ 171 m² habitables sur un terrain de 1 500 m². Elle se compose de 5 chambres de 10,10, 16,21 et 27 m² dont 3 de plain-pied ! , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bel espace de vie lumineux de 36 m² avec insert et poêle à pellets ainsi que d'un monte charge apportant un véritable confort au quotidien pour atteindre le sous sol. Cuisine spacieuse équipée et aménagée séparée de 15 m². Etage rénové il y a environ 5 ans. Sous sol complet avec chaufferie, garages dont le 1er en RDC, et avec un très vaste espace de stockage. Des possibilités sont envisageables pour étendre l'étage, puisque 2 greniers de 40 et 23 m² viennent compléter ce niveau. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité mais proche des principaux axes et transports en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 955344.

Idéalement située au cœur de Patay, à seulement deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Installée sur une route non passante, la propriété vous garantit un quotidien pratique où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 44 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. Ce grand salon-séjour s'ouvre directement sur une terrasse avec une pergola. Juste à côté, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur pour faciliter vos repas d'été. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le jardin arboré, exposé Est et entièrement clos, est un véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis. Pour le côté pratique, l'extérieur dispose également d'un abri de jardin, d'un bûcher et d'un garage attenant. La maison est déjà raccordée à la fibre. Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, la maison est présentée vide sur nos photos. Elle est actuellement occupée par des locataires et sera entièrement libérée pour le 17 juillet prochain. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre le bien à votre goût avant de vous installer. Une opportunité rare de vivre au calme tout en profitant de tous les services et commerces de la commune. Contactez-nous pour planifier une visite et venir la découvrir. Informations sur les risques : Référence agence : 15373.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Longère avec Vaste Terrain à Ingré - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Cette superbe longère en pierre, située à Ingré, offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain spacieux de 4975 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon de 34 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement pratiques. La terrasse est accessible depuis le séjour et une chambre. À l'étage, on retrouve deux autres chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La longère est en bon état général, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux dès votre arrivée. Côté équipements, cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une tranquillité d'esprit en termes de gestion des eaux usées. Une partie de la longère dispose d'une partie indépendante aménagée avec sa cuisine, salon-séjour, ainsi qu'une chambre et salle d'eau à l'étage. Une grange accessible depuis la rue complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de détente, etc. De plus, la propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un espace extérieur verdoyant et paisible. La propriété offre un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités quotidiennes. Les amateurs de calme et de sérénité trouveront ici leur petit coin de paradis à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Ingré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Exceptionnel : Maison de 5 Chambres avec Garage à Nargis - Aucun Travaux à Prévoir ! Bienvenue à Nargis, dans un cadre idyllique et paisible, où se trouve cette magnifique maison de 7 pièces offrant espace, confort et modernité. Idéalement située, cette propriété de 122 m² sur un terrain de 778 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 5 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, également deux salles d'eau avec wc pour un confort absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Côté extérieur, vous apprécierez le calme et la sérénité du jardin, 2 terrasses idéales pour vous détendre en toute intimité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, joliment arboré : olivier, palmier Les équipements de cette maison incluent les menuiseries alu en doubles vitrages et volets alu, portail électrique et le tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Nargis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle duverger vous propose : une vente a terme libre, comptant : 243 000 euros honoraires inclus, mensualites : 1 317 euros / mois pendant 60 mois valeur venale : 322 000 euros. Située en centre ville de montargis, dans une impasse, grande maison familiale. En rdc, une entrée traversante avec accès au jardin, une belle salle de 90 m² environ avec son entrée indépendante, cet espace peut être dédié à une profession libérale ou atelier d'artiste (initialement plateau de danse) ou pour toutes activités permettant de générer un loyer, vous trouverez également douche, wc, une autre pièce avec baie vitrée donnant sur une terrasse, a l'étage, le charme opère aussitôt par ses parquets en chêne, de beaux volumes pour l'espace de vie et sa lumière traversante, cuisine aménagée donnant sur un balcon filant. Une chambre ou bureau, wc lave mains, un autre espace de 70 m² environ pour éventuellement une suite parentale avec un accès au rdc. 2ème niveau, palier, 3 chambres, salle de bains et douche, wc indépendant. Garage, dépendance. Le jardin agréable en bordure du loing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : maison traditionnelle à dadonville de 158 m² sur sous-sol total. Cette charmante demeure se caractérise par sa qualité de construction, son terrain de 1265 m² dans le secteur calme de chantaloup. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un grand séjour salon cathédrale avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage une mezzanine offre des espaces de repos spacieux, deux chambres dont une pouvant être divisée en deux, une salle d'eau avec wc, un débarras. Sous-sol comprenant un garage double, une pièce avec placards, une cuisine d'été, une cave, une buanderie-chaufferie. Jardin clos. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain de 1 000 m² avec mobil-home et 2 hangars Situé sur la commune de Teillay-le-Gaudin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain entièrement clôturé de 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités pour un particulier, un artisan ou une activité de stockage. Le terrain est viabilisé, raccordé à l'eau courante et à l'électricité, et bénéficie d'un accès sécurisé par un portail. Les équipements : Mobil-home d'environ 25 m², prêt à être utilisé pour les week-ends, les vacances ou comme logement d'appoint. Hangar d'environ 39 m², idéal pour le rangement ou le stockage. Grand hangar d'environ 200 m², parfait pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou l'hivernage de véhicules. Dans ce grand bâtiment, vous trouverez : L'électricité. Un évier avec arrivée d'eau. Un vaste espace garage permettant notamment le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les plus du bien : Terrain entièrement clôturé Portail d'accès Caméras de surveillance installées Eau courante et électricité Mobil-home inclus Deux hangars offrant plus de 240 m² de surface couverte Nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, artisanat, collection de véhicules, activité agricole ou loisirs Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Corbin vous propose : En exclusivité à LORRIS, charmante maison de ville de 56 m² habitables avec jardin, alliant confort et rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un salon lumineux de 23 m², une cuisine aménagée de 5 m² ainsi qu’un accès à la cave. Le chauffage au sol assure un confort optimal dans l’ensemble du niveau. À l’étage, un palier de 5 m² dessert une première chambre de 5 m² (idéale en bureau), une seconde chambre de 9 m², une salle d’eau avec douche, lave-mains, sèche-serviette et VMC, ainsi qu’un WC indépendant. Un local technique de 27 m² accueille la chaudière gaz de ville. Côté équipements : double vitrage intégral, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs radiants à l’étage, le tout raccordé au tout-à-l’égout. Le propriétaire a porté une attention particulière à l'isolation avec l'utilisation de matériaux naturels : chape isolante, paille de chanvre sur les murs, isolation des plafonds, et enduit à la chaux, garantissant une atmosphère saine et une performance énergétique renforcée. Une maison confortable et écologique, idéale pour un premier achat ou un investissement serein au cOEur de Lorris. Vous profiterez également d’un jardin agréable, rare en cOEur de ville, idéal pour les beaux jours. Située à deux pas des commerces, écoles, services et marché, tout se fait à pied : un emplacement privilégié dans le centre de Lorris. Une maison à taille humaine, confortable et écologique, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte najdek vous propose : située à ouzouer sous bellegarde, cette longèrent de plus de 200 m² édifiée sur une parcelle constructible de 4200 m². Tout est faire, découper en 3 bâtiments prévoir l’électricité, l’assainissement, créations des pièces à votre guise laissez libre cours à votre imagination. Idéal pour une grande famille ou pour investisseurs. Possibilité de diviser les bâtisses et de revendre à l’unité. Je vous attends pour une visite car c’est une affaire à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m²; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer. Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore. Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer. Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos. Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer. Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air / air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, venez découvrir cette agréable maison idéalement située, à proximité de l'école Jean Vilar et des transports. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec rangements desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Les plus de cette maison : toiture refaite en 2017, fenêtres changées en 2024, tableau électrique rénové en 2025 et peintures entièrement refaites en 2025. Référence agence : 10755.

Orléans centre Dunois, jolie propriété redistribuée avec élégance, un art de vivre où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et intimité. Un grand porche d'accès, un ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise de 1920 d'environ 143 m² et d'une seconde habitation indépendante d'environ 67 m², toutes deux ouvertes sur le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis. La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit contemporain et épuré, séduit par la qualité des travaux. Fonctionnelle et familiale, des volumes ouverts et baignés de lumière. Distribuée sur 3 niveau : Au rdc : vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Dans une parfaite harmonie de grandes ouvertures vitrées et un élégant bow-window donnent directement sur la terrasse bois et le jardin paysagé : un écrin de verdure. L'atmosphère y est résolument design, chaleureuse et raffinée offrant le confort d'une maison neuve. DPE en D. Au 1er etage : trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2eme etage : deux chambres et une salle d'eau. Jolie cave. La seconde maison indépendante en rez de jardin, nichée au fond du jardin, ouvre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, installer un parent proche ou un adolescent, développer une activité professionnelle indépendante, un lieu de loisirs. Entièrement redistribuée elle aussi et de plain-pied : bel espace salon -salle à manger entièrement vitré sur le jardin, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau. Une propre identité tout en préservant une parfaite intimité entre les deux habitations. Le porche permet une entrée sécurisée et offre la possibilité d'un garage pour 2 voitures. Pensée pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un quartier prisé d'Orléans, proche de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur. Photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 957118.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Châtillon-Coligny – Maison individuelle de plain-pied sur un terrain clos d'environ 500 m² Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une distribution des pièces simple mais qui rend cette maison pratique et fonctionnelle en plus de son agencement de plain pied qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un accès par l'extérieur a la chaufferie, offrant un espace de rangement et stockage supplémentaire. Située sur un axe principal, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des commerces. À seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez une gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Bercy, ainsi que l'accès à l'A77 en direction de Paris. Les atouts : Maison de plain-pied Terrain clos d'environ 500 m² Proximité des commerces et services Gare SNCF et autoroute accessibles rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.