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AcheterExclusivitéRéf. 4528819iDVE

Maison

Exclusivité - Ensemble immobilier comprenant auberge + 3 gites avec piscine et tennis dans le centre bourg de Combreux sur un terrain de 4375 m² environ

Combreux (45530)

493 500 €

656 €/m²

  • 15 pièces
    Pièces
  • 10 chambres
    Chambres
  • 752 m²
    Surface
ParkingCaveCheminéeJardinPiscine

Description du bien

Delphine venon vous présente en exclusivité à 20 km d'orléans dans un bourg de campagne très prisé au coeur de la forêt d'orléans, un ensemble immobilier comprenant un premier corps de bâtiment avec restaurant / hôtel : au rez de chaussée : hall d'accueil, bureau, sanitaires, espace bar / salon avec cheminée, salle de restaurant de 30 couverts + seconde salle de 30 couverts sous véranda, office, cuisine professionnelle avec plonge, cave et réserves. - partie hôtel comprenant à l'étage : lingerie, vestiaire, 5 chambres avec salle d'eau wc et appartement t2 indépendant. 2 chambres supplémentaires avec pièce d'eau / wc en rdc. - second corps de bâtiment avec salle de réception de 65 m² + sanitaires - jardin -dépendance et terrasse - l'ensemble sur un terrain de 1 844 m².

Seconde partie comprenant 2 maisons t3 + 3 chambres indépendantes avec pièce d'eau et wc sur un terrain de 4374 m² avec piscine et tennis + terrain construcitble à usage de parking de 1028 m² environ budget : 493 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 470 000 euros hors honoraires pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°452881.

Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Annonce publiée le 11 septembre 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Piscine

À propos du prix de ce bien

Prix : 493 500 €(656 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
656 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

656 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Combreux indisponible

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Localisation

Combreux (45530)

Combreux

Localisation approximative

Adresse du bien : 35, route du Gâtinais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine

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