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AcheterExclusivitéRéf. 2106055

Maison

Vente Maison/villa 9 pièces

Noyers (45260)

360 000 €

1 475 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 244 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ClimatisationNon meubléTerrasseJardinStandingCalme

Description du bien

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Grande maison familiale contemporaine au calme.

Vous cherchez une grande maison sans travaux, dans un environnement calme et arboré, et avec du cachet ?

Vous l'avez trouvée !

Elle vous offre au rez de chaussée une belle entrée, un triple séjour (plafonds à 2,8 m) avec bow windows et poêle à bois, une cuisine ouverte moderne et spacieuse, une suite parentale (avec salle d'eau), 2 chambres, un WC suspendu, un cellier et une buanderie.

À l'étage, on découvre un palier qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2600 m² sans vis à vis, on retrouve une grande terrasse, 2 abris de jardin, 1 coin carré potager, plusieurs places de stationnement.

Terrain piscinable.

Les + de ce bien : aucun travaux à prévoir, belles prestations, 7 chambres, 3 pièces d'eau, tout à l'égout, plancher chauffant électrique, suite parentale climatisée, très bonnes performances énergétiques, wall box voiture électrique, alarme, fibre, 1 chambre et la suite parentale isolées phoniquement, portail électrique, vide sanitaire, grenier accessible pour stockage, électricité conforme.

Un bien rare !

Vous souhaitez visiter ?

Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 11 septembre 2026

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Standing
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 360 000 €(1 475 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 475 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 400 € et 4 670 € par an

Prix dans la région

1 475 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Noyers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Noyers (45260)

Noyers

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jérôme Morlet

Négociateur

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